グランスイート浦和常盤

１１３さん。まだわからないんですか？
この物件の得意技は、①完売と宣伝（実は売れてない）→②時期を見て「キャンセルが出ました！」と販売する、というものです。この建物構造で完売があんなに早くできるとは思えません。

>114
住んでいる住民に失礼な人ですね。何が言いたいのかよくわかりません。
入居してしばらく経ちますが、生活に特に不便もなく、上下階の生活音もしませんよ。
あの梁にも慣れました。立地はとても便利で、日差しもよく入り希少性は高い物件だと思います。

チラシ見ましたか？
間取りは標準の間取りではなく、オプションの間取りで、造作家具もあるらしいので、誰かが一旦買ったことは事実だとおもいます。
まさか、売主がわざわざ売れてもいないのに間取りを変更したり、造作家具を置くとも思えませんが。

>113
マンションのポストにチラシが入っていました。
仲介会社は東急リバブルです。
何の意図で、同じマンションにチラシを入れたのかがわかりませんが・・・

ちなみに今週土日にオープンハウスをするとのことです。

確かに常盤アドレスで駅近至便の希少物件ですからね。
特に教育環境重視の方々には魅力的物件では？
なんせ、さいたまトップクラスの常盤中学区だから、多少価格が高くても子供への投資と考えて買う人はいますよ。

新年度前に多少の動きはあるもんですよ。

４階が５４８０万円で出ているね。でも中古物件だから仲介手数料がかかるよね。
仲介手数料＝物件価格×３．１５％＋６３０００円だから１８０万円ぐらい取られるの？
そうすると５６６０万円だし。デベから買っといたほうが全然トクじゃん。
４階だと眺望も前のマンションで遮られているしねぇ〜。

http://allabout.co.jp/gs/usedmansion/closeup/CU20080122A/index2.htm

そんなこと言っても、今からデベから買うわけいかないのだから、意味ないと思いますが。

車で言えば新古車だから、売り値下げないと。
不動産業界はどうも魑魅魍魎だな。

内見しました。確かにいったん購入した方が急な転勤で売りに出したようです。価格も販売価格に諸経費をプラスしただけで、売主さんにとっては損得なしの価格のようです。でも、仲介物件になった以上はこの価格で買う人はいないのではないでしょうか。余程の稀少価値のある物件でない限り。理由が本当に転勤ということであるならば、賃貸に出すのが賢明だと思います。でも、実際は他の理由があるのでしょうか・・・。それならば、近隣の中古相場から４，９００万円が限度でしょう。

まあこの値で売れるかどうか試してるんじゃないですか？
売れなかったら下げればいいんだし。
差し値もはいるかもしれないですし、。
最近は中古でも新築より高く売ってる物件多いですよ。

売れたのかな？

３月にはなくなってたよ。
ヤフー不動産とかみてもないよ。
売れたか、売るのをやめたか。

きっちり売れてます。
値段も当初の価格とおりです。


114さん、根拠の無い偽情報を流すのは
やめていただきたいです。

中古も高そう。

高いよ･･･

あきらめよう

まって！

え

>>135 管理担当さん

管理人が仕事しない。
人を監視するような陰湿な人物。
息苦しいマンションになりました。