名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

出すのは誰でもできるでな
普通に考えたら坪744万なら東京港区買うわｗ
何で西区に坪744万も出すんやＷＷＷＷＷ

プラウドタワー名古屋久屋大通や名古屋丸の内ででてる最上階の売れ残り見てるとどうなるだろうな
3年弱くらい売れてない

>>3469 マンション検討中さん
短期譲渡期間明けるまで適当に放置してるだけかと
私も何部屋か空室のまま持ってます

これだけ名古屋もマンション乱立しててる中
税金半額と考えても早期で転売の方がメリットあると思うんだけどどうなんだろうね
そもそも広告ずっとうってる上に坪単価みても割高だし売れ残り感が
久屋大通も丸の内もライバル新築でてくるし

どっちかっていうと相続税対策の物件かなって思ってた
多少マイナスでも節税の方がでかければいいし人多いし

短期５年以内の譲渡所得税乃節税より
タワマンの売り出しと相続評価額の乖離の方が圧倒的にでかいから
まあ問題なったけどさ

>>3471 マンション検討中さん
ここ数年放置してた結果、所有物件のほとんどが莫大な利益出てるんだけど。

利益確定するまでは利益とはいえない
囲い込みされておしまい

>>3474 eマンションさん
バカは黙ってなさい

所有物件（プレ○ンス笑）

え‥?
放置してただけなのか
普通賃貸だして短期譲渡期間終わって売るでしょ
上の物件は入居者もいないから適当に放置って横レスしたやつズレてることしかいってないだけでは
機会損失でしかないじゃん
つまり相場ズレた売れ残りか相続案件

>>3477 匿名さん
お前が何もわからんネット弁慶なのはわかった

まともに反論できなくて誹謗中傷でしか返せないのってあるあるだよな
図星で恥ずかしいやつw

百歩譲って値上がりが桁違いの東京ならともかく、名古屋の不動産で賃貸に出さない理由ってなんなの短期譲渡考慮して
そんないい物件あるの?
凡人には理解できないだけ?

>>3479 匿名さん
自己紹介かな？

低廉なアパートや戸建てとか空き家転がしてるだけで本人にとって莫大(自称)な利益でてるとかいうだけだろ
マンション転がしの発想ではない
各地に空き家が増える理由がこれ
更地だと固定資産税高いからな
レベルの低い話よ
何千万何億の物件とはお門違いのベクトル
エアプ丸出しだしな

>>3482 匿名さん
と、エアプ丸出しが饒舌に語ってます笑

エアプ若葉冗談きついって(笑)

>>3482 匿名さん
そこまでアホだと大変だろうに
自分以外は儲かってないって思い込みたくて無茶苦茶な理論で自分を納得させようとしてる
俺の含み益出てる部屋がいつの間にアパートにすげ変わったのやら

お金あるならキャッシュで持ってるよりは資産価値のある物や不動産で持ってる方が良くない？
お金の価値も変わりますしおすし

本当の金持ちはーと本当の金持ちじゃない人同士のマウント合戦が始まる予感

日本語でおｋ

（仮称）マストスクエア東山通

千種区東山通三丁目30番
地上13階　延べ4,169.64㎡
建築主：積水ハウス不動産中部
設計施工：鉄建建設
令和4年11月1日頃着工予定

短期譲渡の話でて賃貸貸さずに空室にしてる時点でエアだよねって話に対して反論できないから馬鹿にされてるんでしょう
やっすい古い戸建てやアパートを買って空室のまま転売は良くある話だから指摘されてるのでは?
儲かってない思い込みとか無茶苦茶な理論とかどうでもよくて
新築マンションの話で持ち出したから
おかしいってだけというか無茶苦茶なのは新築で５年以上保有してから空室のまま莫益ってリスクヘッジとしても無茶理論なのは3473でしょう

短期譲渡所得税を回避するのにその間を空室にするメリットってなに?
そんな上がってるマンション名古屋にあんの?
アパートじゃないというし
五年の間垂れ流しなん?

大須伏見丸の内周辺は当分新築でなさそうなな

大須伏見丸の内周辺、新築多数

どやねん

>>3494 匿名さん

あほやねん、こいつ。

>>3493 匿名さん

続々と出ますね。

一宮市で何か情報はないでしょうか。

一宮か。岐阜が熱いのは知ってるけどどうなんやろ。

し尿処理施設「香流苑」へ☆尾張旭市長久手市衛生組合解散
https://ameblo.jp/satoyumi-nagakute/entry-12738791712.html

香流苑やっと解散
解体が始まる
跡地1万5000平米は売却
フレンドタウン長久手の2倍くらいの面積
マンションか商業施設か、はたまたジブリ関連施設か

>>3498 匿名さん
最近はめっきり一宮の情報が出なくなってしまいました。岐阜はツインタワーとかどんどん開発されてますね

>>3499 匿名さん

セントシリーズは販売に苦戦していたし、近くでプレミスト藤が丘も建設されるのでマンションは厳しいかもしれません。
住んでしまえば関係ないでしょうが、し尿処理施設の跡地というのも心理的に…

なるほど、地元でもまだ噂レベルでも話が出ていないと。

どこかネタ出てくるかな？

錦二丁目　桑名町通と袋町通が交わる交差点の南東の角地に広がっていたコインパーキングが閉鎖されました。二年前に名鉄不動産が３棟の雑居ビルを解体した土地です。何らかの動きが出てくるかもしれません。

>>3504 マンション検討中さん
もしそこで何かするなら、できれば隣の三井の駐車場も含めて一体でやってほしいですね。

那古野、菊井通りエリアで旧東海ソフト本社ビルが解体中なのを見かけましたが、オプレジ用でした...

>>3506 匿名さん

そすが強いですね。

そすが、いやん

有松駅から徒歩5分くらいの場所に建つようです。

有松バンベールか！

名駅南四丁目の住友について、何か情報はありませんか？三棟で数百戸の規模らしいので、とても気になります。

>>3511 マンコミュファンさん

オンワード跡のことですか？
三棟で数百戸というのはどこからの情報でしょうか？

東区の主税町クラブの土地をトヨタホームが取得し、マンションを計画している模様です。
国道41号に接しているので騒音は気になると思います。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3e5ca555e7b9a02f226b446418ffc08fb217...

>>3513 マンション検討中さん
とてもいい立地で土地も広いけど、昨今の都心回帰でこれだけ高岳まで遠いとどう評価されるのか。
しかし山吹小・富士中と鉄板学区で、小学校もすぐ裏。ファミマンなのか富裕層むけになるのかどっちだろう。

>>3514 口コミ知りたいさん

この立地なら桜通線より基幹バスが便利です。
周囲の物件の傾向からして富裕層向けになりそうな気がしますね。

敷地内駐車場100%超のグランドアネシアでしょう。流石に２台置きはペントハウス等一部のみなので、あとは車寄せからのタクシー利用。或いは、bZ4Xのシェアカーかもしれません。いずれにせよ、地下鉄もバスも交通手段としては認識していないので関係無し。

流動性と資産性気にするなら駅近一択
永住するつもりなら主税町も悪くない

ブリリアタワー久屋大通まだかな
東桜も

>>3518 eマンションさん

何ですかそれ？妄想ですか？

>>2920 マンション検討中さん

バンベール・グラン御器所
https://g-gokiso.jp/

なんか高級そうです。

>>3520 マンション検討中さん

まるでお城みたい( ´･ω･`)

いりなかと八事の中間地点にあるロイヤルホストの向かいに、プレサンスの看板たってました。

プレ○ンスはもういい

＞＞3521

城にしては79㎡せまいな

>>3520 マンション検討中さん

名前がプレサンスグランみたいでダサい。

>>3525 匿名さん

ザ・パークハウスグランもありますが。

瑞穂区田辺通2-1　旧田辺寮をNIPPOが解体予定。跡地計画は不明。

昨今、巷で噂となっている名駅南4丁目における住友不動産による大規模開発について、どなたか情報をお持ちではありませんか。

>>3528 通りがかりさん
持ってます！

>>3177 マンション検討中さん

バンベール藤が丘ヒルズ
https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/

名東区にじが丘3-17　旧にじが丘荘を近鉄不動産が解体中。跡地計画は不明。
向かいでは名鉄によるバイリンガル幼児園が開園予定。

（仮称）デュオヒルズ藤が丘

長久手市下川原14-15,14-16,14-18
地上7階　延べ6,577.91㎡
建築主：フージャースコーポレーション
施工者：未定
2022年7月上旬着工予定

>>3532 マンション検討中さん

プレミスト、アネシアに続きこの一帯のマンション開発が盛んになっております。

プレミスト、アネシア、バンベール、デュオヒルズどれも駅から遠すぎる。

藤が丘駅遠はそれでなくても売るのに時間かかるのに、これだけ供給増えてセントシリーズの中古もあるから値崩れエグそう

いい土地を仕入れるのはなかなか大変

>>3534 匿名さん
流石に被りすぎててかわいそうになってくるな、どこも潰し合うから売れ残り確定じゃん。。

>>3534 匿名さん
アネシアは駅徒歩10分以内、けやき通り沿いの好立地　長久手アドレスながら、ほぼ名東区　他の3件とは別格、資料請求してみました

（仮称）デュオヒルズ藤が丘
近接道路は、一方通行ではないが道幅3ｍ　さらに裏の近接道路も3ｍで行き止まり道路　どうやって車の導線を確保するのか不思議案件である

>>3538 匿名さん

もう資料請求受け付けてるんですか？

>>3540 マンション検討中さん
すみません、着工と同時に資料受付してたプレミストと誤解してました
（仮称）長久手市南原山計画新築工事
トヨタホーム（株）
事業期間　令和4年4月1日から令和6年2月9日

が、今わかる情報で、資料請求したいという希望的な記載でした
また、アネシアの名称もあくまで、近所のトヨタホーム（株）分譲マンションからの想像なので合わせて訂正いたします

紛らわしい投稿を失礼しました

ローレルタワー藤が丘
プレミスト藤が丘
バンベール藤が丘ヒルズ
デュオヒルズ藤が丘
アネシア藤が丘ザテラス2

すごいな
それ以上に高層賃貸マンションが増えてるけど
藤が丘駅開業から10年以内のビルマンション駐車場がちょうど建て替え時期なんで

明徳公園（18ヘクタール）
明徳池（釣り池　無料　35cm級ヘラブナ　1m級コイ　ザリガニ　亀）
毎年11月に350kgほどの稚魚を放流してる　猫ケ洞池より水深がある
からす山（高さ72.6m）　里山
自然が多く残る公園　雑木林　竹林　タケノコ採れる
カブトムシ　クワガタ　スズメバチ　タヌキ多い　人懐こい野良猫いっぱい　ドッグラン
バードウォチング　ジョウビタキとかの渡来池になってる　ミツバツツジ　ユキヤナギ
キャンプ場　BBQ広場　グラウンド　アスレチック遊具　野球場　サッカーサークル　ピクニック
紅葉がきれい

平和公園（147ha）　千種区、名東区
牧野ヶ池緑地（147ha）　名東区、天白区
大高緑地（121.2ha）　緑区
小幡緑地（76.3ha）　守山区、尾張旭市
名城公園（76ha）　北区
猪高緑地（66.2ha）　名東区
東山公園（59.6ha）　千種区
戸田川緑地（59.6ha）　中川区、港区
庄内緑地（44ha）　西区
天白公園（26.5ha）　天白区
中村公園（26.4ha）　中村区
荒子川公園（26ha）　港区
鶴舞公園（23.7ha）　昭和区
瑞穂公園（22.88ha）　瑞穂区
明徳公園（18-20ha）　名東区
以下

>>3542 マンション検討中さん
これは駅近のローレルタワー以外は差別化が難しいのでどこも売れ残って値下げ合戦になりそうですね。。

覚王山の堀割町と向陽町のグランドメゾンの情報がありましたら教えてください。

プレサンスロジェ金山一丁目が楽しみ

（仮称）クリオ本郷

名東区社が丘1-102他
地上13階地下１階　延べ6,226.55㎡
建築主：明和地所
施工者：未定
2022年9月1日頃着工予定

クリオ頑張ってるね

プラウド本郷の隣かな？

物件概要
物件名 プラウド金山エアリーコート
販売時期 2022年9月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区正木3丁目305番2(地番)
交通情報 ＪＲ中央本線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋鉄道名鉄本線 「金山」駅 徒歩9分
JR東海道線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 693.78 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NST21-10-0062号（2021年5月31日付）
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上14階
建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月中旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 39戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 3LDK
専有面積 60.11 m2 75.18 m2
バルコニー 11.70 m2 ～ 12.06 m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社鍜治田工務店
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※設計変更などに伴い記載の内容が変更になる場合がございます。予めご了承ください。 　建物竣工予定時期・入居予定時期につきましては、諸事情により変更となる場合がございます。
情報更新日 2022/05/27
次回情報更新日 2022/06/10

>>3551 匿名さん

駐車場の台数は意図的に出してないんですかね？
首都圏のプラウドでは表示しないことも多いらしいですが。

熱田区大宝１丁目９マルハニチロの冷凍倉庫解体中ですが解体後はマンション建つでしょうか

>>3546 マンション検討中さん

今月前半に現地を見たときには、
堀割町は【グランドメゾンギャラリーにて最終1邸】
の看板が出てました。
向陽町(1棟目の方)は堀割町のような看板は見当たりませんでしたが、
伏見のギャラリーでは案内しているのかも？

情報ありがとうございます。公開せずに進んでいたのですね。

向陽町もHP上げずに終わる可能性高いですから気を付けてくださいね。

覚王山ではグランドアネシアもあったと思いますが、そちらも水面下で販売が進んでいますか？価格は如何ほどかご存じでしたらお願い致します。

>3557さん
去年から案内はしていたと思います。
価格は高い部屋だと他であまり見かけないレベルの数億円。安い部屋の価格帯はわかりません。
本山に電話番号付きの看板出ていますので水面下でやってるわけでは無いと思います。
ホームページや大々的な広告が無くても売れる感じだから目立たないんでしょうね。

東区葵二丁目に２棟追加
・エステムコート葵２丁目（仮称）　広小路寄り／名古屋なまずやの跡地
・オープンレジデンシア葵Ⅱ（仮称）　桜通り寄り／オープンレジデンシア葵の西側隣接地　

注：エステムコート葵２丁目（仮称）は東区と中区にまたがっています。

いいね

三菱UFJ銀行植田支店が7月19日に八事支店内に移転するそうです。
跡地の今後についてご存じの方いたら教えてください。

（仮称）グランドメゾン鹿子町Ⅱ

千種区鹿子町六丁目5-1他
地上4階地下3階　延べ7,141.31㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
2023年3月上旬頃着工予定

敷地は南北に長い急斜面
本山駅へのアクセスが良好

>>3563 マンション検討中さん
アンダーで売りそうな物件だな。
最近東側のグラメはアンダーばっかりだな。、

>>2669 マンコミュファンさん

現地に看板が出ています。

全107邸の大規模プロジェクト
ル・サンク吹上駅前

近日モデルルーム公開
・地下鉄桜通線「吹上駅」徒歩2分
・4面接道の開放的な立地
・2LDK・3LDK（全12タイプ）
資料請求受付中

ちなみに施工のナカノフドー建設は田辺通の社宅の解体も受注しています。 >>3527

東区白壁4-36　カノッサ修道女会養成の家を大和ハウスが施主となって解体中
大和ハウスなのでいろんな用途が考えられますが、立地的にマンションになる可能性が高いと思います。

>>3565 マンション検討中さん

看板もなにもHPできてたんですね。
https://www.fukiage107.jp/