愛知県　長久手　プレシアスシティ　ザ・シーズンズってどう？

私は独身の住民です。文句あっか？？

全然文句なんかない。
ただここの板に独身者だと名乗る低レベルな投稿が沢山あったという事です。

ところで、C棟の売れ行きはいかがなんでしょうか。
最近、藤が丘近辺でMSが多数販売されているようなので、
とても気になります。
そうそう、A.B棟完売したようですね。安心しました。
昨年入居組の他MSで、いまだ多数売れ残ってるものも
ありますので、優秀な方なのかな？

203さんへ
いいみたいですよ。近くに小学校の計画もあるし。
そういえば、私が検討していたマンションはまだ売れ残っていますね。

ここのセンターガーデンにあるグラスパークでボウル遊びしてはいけないのですか？
マンションのパンフレットには…家族でボール遊びを楽しんだり、ピクニック感覚で
手作りランチを広げたり…とあります。
購入を検討しているのですが子供の遊び場が無いのでしたら減点です。

マナーを守らない人がいるからやってほしくないです

ボール遊びがだめなら子どもはぜんぜん遊べないじゃん。
硬式ボールがだめってこと？軟式もだめ？
当然、ゴムボールはO.K.でしょ？

>>206さんへ
マナーってなどんな事ですか？

内容によってはこのマンション価値を落とす事になりますね。
最近、子供の声がうるさい！とか
子供のいたずらが…！とか　自分たち大人のルール違反を棚に上げて
子供を排除しょうとする人がいますが、
我々大人は地域で子供達の健全な育成を助ける立場にあると思います。
つまり、・植え込みに入らない　・池に入らない　・花を大切に　・石を投げない　・バットも注意
・げがをさせない　このような注意事項を子供に説明してあげれば何の問題もないはずです。

ここは少なくとも住民だけの専用庭ですから
秩序の維持は外の公園よりはよっぽど優れていると思います。危ない人も出ないと思いますし。
そろそろ管理組合も動き出す準備をしていると思いますが
子供たちを集めて「マンションのくらしかた」見たいな説明会も
行われるとおもいますよ。（やってよ！って提案しておきました）

ここの購入を考えている購入者の方がいましたら
子供の遊び場としては安心して頂いていいと思いますよ。
確かに細則には「（１７）センターガーデンでのボール遊びは行わないこと（ただし、グラスパーク内で幼
児が保護者同伴で行う遊びについてはこの限りではない。）」
とか書いてありますが、これでは全ての球技は出来ない事になります。
普通に考えてボールを使わないで遊ぶとしたら走り回るだけ？そんな＊＊な事はありません。
考えてください。緑あふれる公園の芝生に子供の声が少しも聞こえない。おまけに誰もいない庭って
死んでいるみたいです。まさに宝の持ち腐れです。

他のマンションでは敷地内で遊ぶ子供たちの遊び場が無く、外に求めるしかない物件が多い中
ここは専用の敷地内に子供たちの遊び場がある素晴らしいマンションです。
これが目的で購入した人たちも多いと思います。今、ヨチヨチ歩きのお子さん達もここにはたくさん
います。そのお子さん達が小学校に上がってからお父さんとキャッチボールも出来ないなんて事の
無い様に管理組合に細則の変更を提案します。

それにもしセンターガーデンで子供が遊ばせられないって事になったら
豊田通商＆三井不動産さんが嘘言って販売してますよー！って事になってしまいますからね。

住民の方で「球技しないでください」って言われた人いますか？
この前、そんな事を言われた方がいたとか、いないとか聞きましたが…。
いたら教えてください。取り合えず、フロントにお願いしに行きます。
管理組合の返事はしばらく掛かると思いますので…。

＞自称マンションセミプロさん

ガーデンの球技は、難しい問題ですね。確かにだれもいないガーデンって、不気味に
思えます。ただやはり、１階の方々は神経使われるでしょうね。わかってて購入された
とは思いますが、もし、しょっちゅうテラスにボールが入ってきたら、冷や冷やされると
思います。あとは、お子さん達がどれだけルールを守れるか、ですね。

＞匿名さん
最近は、駐車場側のスペースで、ドッジボールするお子さん達が多いですよ。

1階の人が苦情いってこなければいいんじゃないですか？

一階の方には迷惑かけないように子供たちへ指導するできでしょう。子ども会や自治会も力になってもらいたいと思います。
一階の人が苦情いってこなければいいわけではなく、理解してもらいたいです。
また、迷惑が一階の人に及んだいるのであれば、マンション全体で解決に向けて案を出し合えば
良いではないですか。
迷惑をかけたお子さんの親は迷惑を被った方にお詫びをするべきです。子供もそれを見ていれば
迷惑を掛けてはいけない事を理解するでしょう。

それから、子供たちが遊ぶのを規制してしまう様な情けないマンションに若い入居者がはいると思いますか？
私たちのマンションの価値があっという間に下がってしょうでしょう。中古マンションの価値も下がります。
当然、空き住戸がたくさんでるはめになる。マンションのスラム化の始まりです。

なんか熱いですねー。
みんなが211さんみたいな考えだといいんですけどね。
キッズルームを見てるとしつけのできてない家庭が多いですから…

C棟を契約した者です。色々と興味深く拝見させて頂いております。
子供の遊び場って結構難しいですよね。私の幼い頃は、広場も近くに沢山あったのに。
あの程度のグラスパークで、硬式ボールは論外として、小学校低学年程度の子と親との
キャッチボール程度ならいいと思いますけどね。親がいないのは問題だと思います。
強く投げ合いたいのなら、長久手付近ならそう遠くない場所に広場はある気がしますし。
キッズルームも結構使い方の激しい!?ご家族もいらっしゃる様ですが、所詮は400世帯。
適齢の子供のいる世帯なんて、更に減少しますよね。
今はまだ"誰あの人?"の状況だと思いますが、そのうちに顔見知りになる事は明白で、
親しくなれば、次第に打ち解けてくるのではないでしょうか?
世の中、思った程悪人はいないと言うのが、私の持論です。
あまり最初から敵対心を持つことも無いような気がするのは、私だけでしょうか?

簡単な質問です。
最上階って、夏暑いでしょうか？　また、冬寒いでしょうか？
現在、すでに入ってみえる方、教えて下さい。

言い忘れました。。。
自称マンションセミプロさんの考え方には、大いに賛同致しますが、
"子供たちを集めて「マンションのくらしかた」見たいな説明会"実施には少し反対です。
私は、それは親がすべき事だと考えています。
個人的な意見としてですが、同世代の子供を持つ親たちも含めて、
マンション内の"子ども会"の様な存在・組織?を立ち上げ、
親同士、子供同士、家族同士の繋がりを深める事こそが、
近道の様な気がしています。

>>C棟購入者さん
よくいらっしゃいました。今後とも宜しくお願いいたします。
C棟購入者さんのおっしゃるとおりです。
しかし、事はもって切迫していまして…
子ども会、自治会の立ち上げは来年の4月になります。
本来は子ども会が中心となって行う事なのですが
どこかが旗を振らないと何も始まらない状態です。
また、皆さんとの交流を深めるイベントも今後始まると思いますが
それでは遅いみたいです。
すぐに組合で動いてもらう必用があります。入居して数ヶ月経ちますが
まだ何も動きがないのです。

犬を飼われてる入居者の方、マナーはキチンと守ってください。
共用廊下を、フツーに散歩させないでください。怖いですから。
前にも、子供が廊下を散歩させていて、驚いて凝視したら、近くにいた母親らしき方に
思いっきり睨まれました。

ちょっとぐらい・・と思われるかも知れませんが、意外と人は見てますよ。
マナーは守って、気持ちよく暮していきたいものです。

自分の購入した物件は管理規約にはっきり『共用部では犬（ペット）は抱きかかえるか犬専用の
入れ物（檻？）に入れる事、建物内の共用部（廊下、エレベーター等）での散歩等は厳禁』と
有りますがこのマンションにはそんな項目ってないの？それがすっげー不思議なんだけど。
所詮、そんなレベルなのかなぁ。それともきちんと書いてあるのに無視する低レベルの
おばちゃんがいるのか？

＞２１８　匿名さん

匿名さんのMSの規約と似たような文言が、きっちりと規約によって定められてます。
しかし、１００％守られていないのが現状です。もちろん、一部の人間ですが・・。

質問ですが、匿名さんのMSでは、住民がきちんと規約を守られて生活されてますか？

218です。
すっげー小うるさいお婆がいて違反＝即　管理会社へ通報です。
良いか悪いか　どっちでしょうか。

217さん218さんの言うとおりですね。
管理組合から近いうちにペットサークルの開催が連絡されると思いますよ。
ここでペットの飼い方に関しての問題が飼育責任者達により話し合われて、改善していく事になります。
管理組合からペットサークルに問題や苦情を申し入れる事になります。
この様に行えば居住者同士がやな思いをする事が無いと思います。
他のMSもこれで解決したところが多いみたいです。ここもきっと良くなりますよ。

＞218さん
＞すっげー小うるさいお婆がいて違反＝即　管理会社へ通報です。
なかなか難しい（苦笑）でも、規約さえ守っていれば、何も言われる事はないので、
良いのではないでしょうか。

＞自称マンションセミプロさん
ペットサークルが出来るのですね。知りませんでした。教えてくださって
ありがとうございます。そうやって、小さな集合体ができ（子供会なども）
どんどん話し合いで、建設的な方向へ進んでいけば、素晴らしいことですね。

C棟を検討しています。C棟から駐車場まで（入り口で結構です）徒歩どのくらいでしょうか？
所要時間によっては、D棟も検討しています。
お住まいの方がいらしたら、教えていただけますか？

本気で買う気なら御自分で行かれるべきだと思いますが。

＞223さんへ
一概にC棟といっても、タイプと階数によって随分違いますので、一概に言えませんが、
個人的意見では、駐車場棟からセンター棟を突っ切ってC棟へ向いますが、
センター棟はさほど広くはないと思います。

我が家はB棟ですので、最初は正直、遠いと思いましたが、要は慣れです。
今はなんとも思いません。

が、やはりご自分で確認された方がいいと思うので、一度見学されるといいと思います。

現地の直接見学は無理とのことです。
C棟から駐車場までの道のりは、D棟の工事現場との兼ね合いで無理だと私たちも言われました。

＞226さん
C棟入り口までは、確かに工事中なので、断られるでしょうね。
ですが、センター棟やガーデンまでは行けますし、だいだいの距離の
目安はつくと思いますよ。

わたしはガーデンまでも行かせてもらえなかったです‥（泣）
共用棟の見学のみでした。


それからスタッフ同士でいうことが違うのも気になりました。
Aさんは「絶対出来ない」とおっしゃっていたことが、
Bさんはきちんと調べてくださり、出来ないことではないといっていただいたりしました。

C棟の見学にいったのですが、
Aさんに「出来ればAB棟で空きがあればそちらが‥」と何度伝えても「完売です」の一点張りだったのですが、
何度か通ううちに参考資料のラックをふとみたら「A棟残り一棟販売しています」のチラシが！！
早速（Aさん以外の方に）聞いてみたら、まだありますが商談中との答えをいただきました。

購入は決めたのですが、なんだか釈然としません。
話が食い違っていると、誰に聞いたとかも言い出せませんし。
ここみてたら、今後気をつけてください。

ほんとに販売員の方で全然違いますよね。
うちもハズレ担当員でした。
かなりいい加減。何度も変えてもらおうかと思いましたが。
未だに杭が残ることもあります。
ちゃんと言って対応のいい方に変えてもらった方がいいですよ。

A・B棟の販売員とC棟の販売員は、顔ぶれが変わったのでしょうか。
そういう私達も、いい販売員に当たったとは言えませんでしたが。
何を聞いても『確認して後日連絡します』の返答でしたが、実際に返答が
あった事はなかったような。あと、『頑としてお断りします』が口癖？の
営業もいましたが、三井のプライドなのか？228さんと、同じ販売員かも
しれませんね。
しかし、物件そのものは一目ぼれでしたので、入居までの付き合いなので
我慢できました。いまは快適に暮らしています。

皆さん営業マンに関して色々とご不満が有るようですね。私は色々と責任者に対応してもらいましたよ。
もし、自分の担当者の言っている事に疑問があったら、責任者に再確認して見ては如何ですか？
電話で呼び出して疑念に関して相談する事がいいと思いますよ。

それから、A棟の空き物件は決まったと思ったら契約破棄になったりを2回ぐらい繰り返していたので
タイミングが悪かったのではないでしょうか？

それと、東和？？？の営業やゴールデン？？？の営業は部屋のカスタマイズの件とか「何でもやりますよ」
「そのぐらい出来ますよ。お金は掛かりますがね…」みたいに言っていました。
しかし、マンションの構造から考えると…それって無理でしょ！って事も平気で売るためのトーク
してました。それに比べれば後のトラブルが無くて良いかもしれませんね。

皆さん、こんばんは。急に寒くなってきましたね。暖房の準備等はお済みですか？
我が家は、新しく買うことになりますが、差し支えなければ、皆さんの暖房器具を教えてください。
リビング等、同じぐらいの広さのお宅が多いかと思いますので。
ちなみに、我が家では、リビングにデ○ンギのオイルヒーターを購入するか、迷っています。

シーズンズって、灯油の使用禁止でしたか？管理規約読みましたが、みつかりませんでした。

灯油が一番コスト安と聞きますがデメリットも多いとか。
運ぶ手間が一番の問題ですね。昨日も灯油を運んでいる人が誤って灯油をこぼしてしまったみたいでしたよ。
（駐車場とA棟の通路あたりで）
わたしの家は床暖房とエアコンの併用で行きます。
床暖は朝と夜のリビングに人が一番たくさんいる時間だけ１〜２時間程度タイマー自動起動。
それ以外はエアコンでリカバリー。（部屋全部にエアコンついてます。）

＞237さん
レス、ありがとうございます。灯油は禁止ではないんですね。ただやはり、
部屋まで運ぶガッツがありません。
床暖房は、思ったより暖かいですね。しかし、今年の春先に数回使用しましたが、
ガス代の請求が高くてビックリした覚えがあるので、迷ってる所です。
気のせいかなぁ？237さんは、ガス代どうでしたか？

＞237さん
昨日、Ａ棟と駐車場の間を通ったら灯油臭かったので何かなあと・・・。
なんとなく理由がわからないと不自然な臭いは気になるものでスッキリしました。
これだけ多くの世帯が居住していると、生活していく中でいろんなことが起きますよね。
マンションに限らないことですが、一戸建と違い共有部分の割合が高いですから。
管理人さんに気になることは、その都度、声かけするように心掛けます。

>238さんへ
確かに灯油運ぶのは大変ですよね。
床暖のランニングは他の暖房機器と併用しないとコスト高ですよね。
入居してすぐの3月から4月にかけて我が家では試験運転で床暖つけ放題試験してみました。
そしたら、びっくり！　目玉が飛びでそうな金額が請求されちゃいました。
（おまけに嫁さんにも怒られました。）
この冬はエアコンとの併用でどこまでコスト押さえられるかチャレンジします。

床暖房はお湯を沸かしっぱなしですからねぇ。
お客さんが来るときとか以外は使用しないほうがいいかも。
共働きで夜しか使用しないのならいいですけどね。

＞240さんへ
＞試験運転で床暖つけ放題試験してみました。
こりゃまた、チャレンジャーですね。そりゃ、奥様にも叱られますって（笑）
エアコンと床暖の併用、差し支えなければ、結果を教えていただけるとうれしいです。

＞240の自称マンションセミプロさん

私も気になります。
試験運転の時の目玉が飛び出そうな金額って
ちなみにいくらくらいなんですか？
怖くて試せないけど気になるのでどれくらいか教えていただけると・・・
でもガスの床暖房って電気とかに比べるといいんですよね！？

妻に聞いたら通常は4000〜5000円のところが、なんと１４，０００円オーバー！！
しかもその期間が多分２０日間ぐらいだと思います。
検診の日がわからないのではっきりしませんが。
でも、当然かもしれません。エアコンの設置が手違いで遅れたので、床暖だけで過ごしたので
付けっぱなしでした。
結構長い時間つけてました。一日１２時間ぐらいつけている日が１０日ぐらいあったかと…。
後で調べたら床暖は余熱でほんのりあったかぐらいにするのがコツとか。。。。
要するに衣服を着て、部屋の温度をあまり上げないで足元が冷え込むのを防ぐ程度にする。
そして補助暖房エアコンとかで部屋を暖めるって感じでしょうか。
リビングにシーリングファンも付けてみました。
シーズンズは天井が高いので温まった空気を循環させるといいかと思って。
今年の冬が楽しみです。起こられない程度に試してみます。

＞244さん
我が家も初回のガス代の支払い、15000円超えてました（泣）
でも、床暖付けっぱなしにした覚えはないので、そう考えると、244さんみたいに
よく使われてた方と、あまり変わらないのですね。じゃぁ、床暖使っても大丈夫かな。
あの当時、カーテンついてなかったので、余計寒かったのを思いだしました。

シーズンズは、ほんと天井が高いので、シーリングはナイスだと思います。

話は変わりますが、C棟の外装工事って、いつぐらいまで続くのでしょうね。
年内ぐらいでしょうか、うるさいのは。

長久手町は都市ガスなんでしょうか？
東邦ガスなら名古屋市と料金は当然同じですもんね。
床暖房っていうのはガス代がそんなに高いものなのでしょうか？
非常に興味あります。
やっぱりファンヒーター（灯油orガス）が一番省エネなんでしょうかね。

あくまでも床暖房は補助的なものですからね。
ずっと給湯器を燃焼させるわけですからガス代はかかります。
それでもまだ電気式よりも安いですけど。
理想はエアコンとの併用で温度を下げることです。
一番よいのは使用しないでファンヒーターが安いのは事実ですけどね。

窓フィルムつけてるのとつけてないのとではかなり違いますか？

＞246さんへ
シーズンズは都市ガス（東邦ガス）ですよ。
床暖は高いですが、最近灯油もかなり値上がりしてますし（一缶1300円台ですよね）
手間を考えると床暖もいいかな、と考えてます。

普通の灯油ストーブで、お湯を沸かしたり、餅を焼いたり（笑）するのも、
情緒があって好きなんですが、個人的に灯油は、臭いがちょっと・・。
安全面も気になりますね。

床暖のガス代って結構費用がかさむものなんですね。
今まで賃貸で石油ファンヒーターを使っていましたが、運搬のこと
と臭いの事を考えて今回はリビングにガスコンセントをオプションで
オーダーしてガスファンヒーターを使ってみようと思っています。
ただ、火の管理だけはしっかりしないといけないですね。

なんだか床暖の悪いイメージつけちゃったかな？私の使い方が悪かっただけで床暖いいですよ。子供も私も
妻も床暖大好きです。足元が気持ちいいです。
最近は高層マンションが増えて灯油を運ぶのは現実的ではなくなってきました。（だって大変だもんね）
売主やゼネコンは考えました。
石油ストーブやファンヒーターは水分を放出するので結露の原因にも。家事の原因にも。。。
おまけに、気密性が高い最近のマンションでは酸素を大量に消費するファンヒータは健康にも悪い。
石油ストーブの代わりに予備暖房としてクリーンな床暖房！これしかない！って感じでしょうか。
おまけに、ガス会社が建築費の補助（MS内のガス配管）したりするから最近は特に多いよね。床暖。
でも、２０畳越えるリビングを床暖だけでは無理。
そこで、我が家は巨大なエアコンを買いました。それも高燃費のやつ。（涙しながら...高かった。）
と、言う訳でガンガンに暖めないで上着を着て少しの床暖と少しのエアコンで健康な室内環境を。。。
と行きたいと思います。

https://www2.tohogas.co.jp/Siyoryo/b05_root/OD_B0001.jsp
ガスの資料量が見れます。

パークスクエア藤が丘と比較の対象になりますね。
でも、こっちの方がいいかな。値段も、仕様も。

ホームページに載っている生ごみ処理機って使ってますか？

＞２５４さんへ
住民です。ご質問の生ごみ処理機、毎日使っていますよ。

長所で大きいのは
○生ごみから開放される（臭いからも）
○可燃ごみが明らかに減る
○シンクが広々使える

短所で大きいのは
○数ヶ月に一回、乾燥させたものを捨てなくてはいけない（その際、若干
　肥料のような臭いがします）
○生ごみ処理機の中に敷く、資材を購入しないといけない
○投入できないものがあるので、考えて使わないといけない

ぐらいでしょうか。
何ごとにもメリット、デメリットがありますが、今のところ私は、合格点を出していますよ。

>254さんへ
がんがん使っています。
また、通常のディスポーザーとは違い、環境にも合格点です。

255さんの短所もうちではメリットになっています。
乾燥した物は肥料として土に混ぜて使っています。５ヶ月でタンク一杯になってかな？（ごみの量によりますね）
その際、鰹節みたいな匂いはしましたが、あまり気になりませんでした。

>○生ごみ処理機の中に敷く、資材を購入....
これはセルロース（植物繊維）の事だと思いますが家は追加購入してません。
タンクの中に今まで出来た乾燥ごみを1/3ほど残して継続稼動してます。

＞256さんへ
＞乾燥した物は肥料として土に混ぜて使っています
基本的な質問で恐縮ですが、あの乾燥ごみって、そのまま土に混ぜてますか？私も使いたいのですが、よくシンクを漂白するので、品質的に気になって
捨ててしまってます。植物への影響はないんでしょうか？ちなみに、我が家は半年で捨てました。

セルロースの件ですが、乾燥ごみを1/3残せばいいのを忘れて、捨ててしまいました（泣）
残せば、セルロース敷かなくてもいいのかな？忘れてしまいました。次回は残します。

ともあれ、あの処理機は本当に便利ですね。あとは、何年使用できるのかがネックですね。
そうだ、浄水器のカードリッジは、もう交換されましたか？うちもそろそろ交換しないと。

256です。
・はーい。セルロースは追加しなくて良いですよ。ゴミ残せばね。

・堆肥の件
説明書を無視した使い方をしてます。ごめんなさい。
説明書には…
「堆肥化したいときは庭先でコンポストに入れ熟成発酵させてください。
　そのまま蒔くと植生に悪影響を及ぼす場合がありますのでお勧めできません。」
とあります。でも、面倒なので…
植えてない大き目のプランタに土があったので、そこに穴掘って混ぜ混ぜしました。
乾燥ごみの攪拌が不十分だとごみがカビます。注意！！
少な目の乾燥ごみで肥料作りをチャレンジした方が失敗しませんよ。

でも、普通は面倒だから捨てますよね。すこし遊んでみました。

254です。
いろいろ教えていただきありがとうございます。
このマンションには、ディスポーザの付いた生ごみ処理機が付いているのですか・・・
確かに写真をよく見るとキッチンの中の様な・・・・・
ベランダにごみ処理機が置いてあって、外で処理するのかと思っていました。
そんなディスポーザタイプのごみ処理機があるのですね。
ところで、そのディスポーザって便利ですか？

私の妻は大喜びでしたよ。匂いもないし…とか言ってました。
パーティールームにもこれが付いていて、パーティーの残り物は全部ここに入れてガリガリ…。
帰りはごみがありません。便とカンは残るけど…。
確かに便利だ。

なぜ便が残るんですか？？

瓶でしょ！！

はい。あたりです。
ごめんなさい。。。　「ガラスのびん」です。

パーティールームは食器のセットが８人分ぐらいあったかな？
お皿　大、中、小　グラス、コップ多数、ナイフ＆フォーク
鍋セット、包丁＆まな板×２、予備の紙皿、紙コップがあります。
関係ないか。　<m(__)m>

マンション探し初心者です。
内覧会に参加し気に入りＤ棟を検討したいと考えています。
既に入居なさっている方に素朴な質問です。
・地下鉄通勤の方はどのように藤が丘駅まで行かれている方が多いですか？
・入居している方は何歳ぐらいの方が中心ですか？
・階数を選ぶ際に注意した点は何ですか？


　

＞264さんへ
質問に対してですが

＞地下鉄通勤の方はどのように藤が丘駅まで行かれている方が多いですか？
私は名鉄バスを利用しています。バス停が近いし、藤が丘まで160円と安いので・・。
割と定刻どおりに来ると思います。以前住んでいた地域の名鉄は、定刻に来ることが
無かったので、助かっています。

＞入居している方は何歳ぐらいの方が中心ですか？
定年後、ゆっくり・・との風情の方もいらっしゃいますが、やはり子育て世代が
多いような気がします。

＞階数を選ぶ際に注意した点は何ですか？
うちは日当たり重視でした。余談かもですが、夏は日が部屋まで入らないので涼しく、
冬はバッチリ入って暖かいです。昼間は暖房入れてません。あとは、災害時に階段で
下りられる範囲内でしょうか。

>地下鉄通勤の方はどのように藤が丘駅まで行かれている方が多いですか？
天気が良いと自転車（桜の時期は最高でした）。無料の駐輪場が藤が丘にあります。
今は寒いから妻に車で送ってもらいます。
また、バスです。リニモは高いから定期代は会社からもらっていても乗りません。　セコイ？(^.^)

>入居している方は何歳ぐらいの方が中心ですか？
引退して余裕のある年配の方から子供のいない若夫婦まで、このMSは幅広いですね。
小学生世帯が２５ぐらい？小学生以下が２０世帯ぐらいかな？

>階数を選ぶ際に注意した点は何ですか？
Ｄ棟は日照はいいからそんなに制約は無いと思いますね。でも、高層階が良いのでは？
夜の高速はきれいですよ。Ｃ棟が出来て半分見えなくなりました。
高速道路の夜景が見えなくなって、なんか寂しいです。

＞265さん・266さん
レス有難うございます。参考にさせて頂きます。
現在名古屋に通勤している転勤族ですが、将来的なことを考えて名古屋に拠点を築こうと思っています。
藤が丘付近の環境を大変気に入っており、購入するならこの辺りだなと勝手に思っています。
プレシアスも大変気に入っていますが、長く住むにあたって駅までの距離が実際に生活するうえで
どれ位負担になるかが気がかりでした。
自転車でも気軽に行けそうで、バスも定刻通り運行されているようですね。
Ｄ棟はＣ棟よりも価格が上がるようですが、予算的に合う出来れば高層階を購入できれば
と考えています。
抽選の倍率はどの位になるのだろうか。
また良いアドバイス・情報ありましたら教えて下さい。

Ｃ棟やＤ棟の高層階高層階はさえぎるものが無いからいいですよね。
でも、Ａ棟も今までは万博の観覧車とか夜景が見えたんですよ。今は無いけど。。。
会社から帰ってきたときに廊下から北側市内の夜景が綺麗だから我慢するか。

高層階の困るのは風が強い事ですね。（どこのマンションでも同じか）

Ｃ棟を検討中ですが参考のためパークスクエア藤ヶ丘を見てきました。
でも高いし狭いしトランクルームもなく特に玄関周りはシューズボックスに
花を飾るスペースすら無く殺風景でした。玄関は家の顔ですから・・・
立地としては良いと思いますがトータルで見るとやはりプレシアスの方が良いと思います。
それから温泉はどうですか？ご意見お願いします。

＞269さん
温泉、いいですよ！今の時期は紅葉がいいです。雪の時期も楽しみ。雪見の露天風呂なんて最高ですが、
普通は、道路状況が悪いので、行くのに苦労しますよね？その点ここは、５分で行けるので（笑）
早く雪が降らないかなと、密かに楽しみにしてます。あとは、酒があれば最高！（ダメだけど）

パークスクエア、焼きたてパンにだけは惹かれます。（でも最初だけで、あとはスーパーの特売品に
なっちゃうんだろうか）

平成１９年３月まで社宅が使えるので、Ｄ棟とパークスクエアのどちらかで検討しています。
エリアが近く同様のコンセプトっぽいので、私みたいに比較検討している方も多いのでは？
断然こちらの方が良いように見えますが如何でしょうか・・・・・。
ご意見お願いします。

デベや施工会社にこだわらないなら断然こっちです。
矢作の評判があまりよくないので、住友のブランドをとるかどうかでは？

>272さん
アドバイス有難うございます。
一生に一度の大買い物ですので慎重になっています。
昨日も付近をぶらぶらしてみましたが、藤が丘駅北（パークスクエア方面）と南（プレシアス方面）では
街の雰囲気も随分違うように感じました。
デベや施行会社以外にお勧め情報は有りますか？
以前地下空洞についての議論が有りましたが、こちらの方は問題なしでしょうか？

高速がちかいのはみなさん気になりませんか？

ここは決して低層とはいえない構造だと思いますが
鉄骨が入っていないのは・・？

最近ニュースで騒がれてるけど・・

矢作さんからすると鉄骨の値段が上がったからとは言えず
十分な「構造計算」をしてるから大丈夫ですって言うんだろうけど
その点は皆さんいかがお考えでしょうか？

だれか営業に聞いた人います？

>275
あちこちでご苦労様。
幸せになってね。

>275
ばいばい

他の物件でもかかれてますけど
>そもそも素人が構造に文句付けるなんて100年早いっす。
>素人さんのチェック事項はクロスの汚れや床の傷程度にしておいた方がいいと思いますよ。

さよなら275
2ちゃんに帰ってね。

>デベや施行会社以外にお勧め情報は有りますか？
完成すると内覧会があります。
いい加減な物件は時間を規制したり（１時間で確認してください…とか）、妨害工作があると聞きます。
ここは三井さんの意向とも聞きましたが、心行くまで内覧の時間をもらいましたし、
購入者の確認を阻害する様な行為はありませんでした。

地元企業の豊田通商（売主）もいい加減な事は出来ないとおもいますよ。
ラグーナ蒲郡のマンション建設も頑張ってますしね。

>以前地下空洞についての議論が有りましたが、こちらの方は問題なしでしょうか？
三井不動産さんに確認して頂ければ、ご心配は解決すると思いますよ。
地質調査会社が邪魔していたみたいです。以前、矢作の評判があまりよくないので。。。。
とありましたが、確かに全国区では矢作は知名度で落ちます。私もそうでした。
しかし、中部圏に来て思いましたがリニモや万博施設に関しても矢作は頑張っていると思います。
シーズンズの免震機構に関しても他の物件を抜いていると思います。
万博の関係者に知り合いがいて聞いたのですが、中部圏では優良のゼネコンさんとのことです。
また、ここの設計担当の青島設計に関しても良い会社と思いますよ。

C,D棟の建設現場を眺めていて思いましたが、下請けの職人さん達もよく動いています。
藤が丘のある物件を見に行ったときは、若い職人達が隠れて遊んでいる所もありました。
その点、矢作さんは評価できます。

リニモや万博の仕事も名鉄のおかげですね。
矢作って単なる名鉄の下請け会社じゃないの？
私は名鉄の線路作業をやってるイメージが強かったです。
近鉄だと大日本土木、ＪＲだと鉄建建設や名工建設みたいな感じですかね。

名鉄が傾くとここも傾くから、今後の物件は名鉄の業績に気をつけておいた方がいいのかな。

住人の方にご質問があります。
乾電池は、２４時間のごみ捨て場に捨てれるのでしょうか？
ごみの収集表を見ると、役場などに持って行かなくてはいけないようなことが書いてあったんですが・・・
私の知識不足で申し訳ございませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

妻に確認してのですが、本当は電気屋さんとかの回収ＢＯＸに捨てるのではないかと言っていました。
でも、意識した事が無いので、捨ててしまっていました。ごめんなさい。
リサイクルしてもらうためにも、回収ＢＯＸを用意してもらいましょうか？
管理組合のメールＢＯＸに提案書を入れておきます。

住民の皆さんへ
不便な事や提案事項は管理組合のメールＢＯＸに書き書きしていれましょう。
マンション内側から入れられます。

こちらの物件のＤ棟を検討したいと考えています。
パークスクエアと迷っていますが、パークスクエアは今週にも販売登録開始、プレシアスＤ棟は年明けにならないと
価格発表はしないみたいです。共に牽制し合っている感じです。
Ｄ棟はＣ棟よりも価格的に上がると漠然と聞いていますが、どの程度上がるのか？
間取りはＡ・Ｂ・Ｃ棟とどう違うのか？
情報お持ちの方教えて下さい。

当物件も、検査機関　日本ERIですが、大丈夫でしょうか。心配です。

現在関係各所で提出資料の整備と住民への報告準備をしている所だと思います。私の知り合いのマンション
も準備して貰っている様です。
設計は青島設計ですし、問題無いと思いますよ。

しかし、本当の所は検査機関のミス以外にもあるのです。やばいことが。
現場で鉄筋を減らすとか、コンクリートの水分量誤りによる強度不足、
ボルト等の締め付けトルク不足、設計との相違、配管ミス、基礎地盤の調査ミスとか数えたらきりが無い。
もし、万が一の事があったとしても当物件は豊田通商が売主ですから、買戻しは問題ないでしょう。
そこはだけは安心していいかも。

>285さん
この件（シーズンズの検査機関）って事が何処かに出ていたのですか？

大丈夫だと思うけど...心配だね。

>287さん、
契約書類の中に、建築確認（日本ERI)の書類がありました。

>286さん
設計は青島設計ですので、私もその点では安心しています。
がおっしゃるとおり、手抜きはその他にもいろいろ考えられます。
すべての工程を監視できるわけではないので....
やはり、第三者の機関に建築済物件の調査をしていただくのが、一番かと。

シーズンズの立地は、すべてが微妙ですね。小中学校どちらも近くはありません。パークスクエアに至っては中学校が
けっこう遠い。どちらも買い物便は車が中心ではないでしょうか。そうでなければ前者は、自転車でアピタ、後者は自転車で
清水屋が中心でしょうね。駅近といってもそんなに近くないよね。藤が丘周辺は空巣や車上荒らしが多いところなので
セキュリティも考慮してくださいね

＞291さん
＞小中学校どちらも近くはありません
捉え方によると思いますが。南中は徒歩13分、人目につく道路を歩いていくので安心してますが・・。
小学校は、ユーストア北側に新設されます。我がMSより一望出来ますので、登下校も安心かと。

>290さん
そうなのです。本当は第三者機関の検査が一番良いのですが、数百万の費用が発生します。
それを売主が負担するならば良いのですがね。
今、作っているD棟を厳しく検査していけば、はっきりするし。ABC棟も同等と思うのですが…
それは、甘いかな。先行物件は手無抜きって事もあるかも…。
本当に何を信じて良いのか。アメリカの知り合いが言っていました。
日本人は甘い…会社は営利目的で、その為に嘘を付いている可能性がある。だから、全てを疑って
始めるのは当たり前！　　なるほど。豊田だから大丈夫だろう何て考え方はあまりにも危険。
住民も自分たちで勉強して何が知りたいのか？何が納得できないのか？言わなきゃね。

今日D棟の先行相談会ありましたが、行かれた方いませんか？

http://fuji-fudosan.co.jp/m_lofty18.html

>294
人はあまりきてない様子でした。値段は・・・ぱっと見２割り増しぐらいかなあと思いましたが、まだなんとも。
何にせよ、値上がりするのは間違いないかと思いますが。
みんな偽造事件とかで行くのやめてるんだろうか。

２割り増しですか？！
という事はＣ棟で３０００万円だった部屋が
Ｄ棟だと３６００万円という事ですよね！
ちょっと値上げし過ぎじゃないですか？？
パークスクエア藤が丘と比較検討してたんだけど、
パークスクエア藤が丘は８５㎡の３ＬＤＫが２８００万円〜の予定みたいです。
あっちは藤が丘駅からも徒歩圏内だしどちらにしようか迷ってきました・・・

自分の目で確かめるべきです！

入りの悪いのはわかる気がする。構造計算問題の件、影響大だと思うよ。
建築業界だけが問題あるわけではないが、マンションほどグレイな売り物無いからね。
コンクリートの中は解らんし、30年持たない物件もある。維持するには「定期的な
修繕が必要です」なんて言うが…そんな事はありません。初めから100年持つ優れた建物
作れる筈なのに…コスト削減。おまけに管理費は死ぬまで付いてきます。
建設業界が誠意ある物件を販売できるのは何時の事やら。全ての情報を開示すべき！

なにを開示すればいいのですか？
漠然としていて要望がわからん