グランスイート覚王山法王町について　　名古屋

普通に考えれば安くはないわね。
けど色々探すのが面倒な人には結構こんなイベントで一通り揃っちゃうから
時間がない人や面倒くさがりな人にはお金が高めでも良いのではないですか。

私もこの物件見に行きました。内装はすっごく素敵でした。
食洗機は２つあるし、トイレは最高級だし。もっとこの物件に
お金がかけられれば、ぜひリビン＊＊ーブの部屋を購入したかった。
と、ヒートアップしてましたが、ある人に「冷静になってみて」
といわれて、目が覚めました。あの幹線道路はいただけません。
子供がいるし、窓開けられないし。今はほかの物件を購入しました。

インテリア説明会、楽しみです。
案内と一緒にもっとたくさんのパンフレット等が
入ってくるかと思っていました。
まぁ、なんにせよ高くて手が出ない感じではありますが。。

やはり割高なのでしょうか。
不器用で面倒くさがりなので、フローリングのコーティング（？）とか
やってもらえるといいなーと思うのですが、別のスレで
「あんなの必要ない」という声も多かったので、悩むところですね。

マンション東側の大通りは片側何車線なんですか？

２車線だったと思います。最近北から南に走ったのですが、
あのあたりはマンション建設ラッシュだから、そのうちの
１棟の近くに作業中のトラックが停まってて、渋滞してました。

主要道路には思えないけど、なんであの道はあんなに車が多いんだろう。
みんなどこから来てどこへ行くの？
私は松坂屋ストアのたこ焼き屋さんにたまに行くくらい。
路駐してしまってすみません。

なるほどー。
2車線だったらそうもうるさくないのでは？と思ってしまいますが
坂道で大型車がエンジン吹かしてたりすると音が大きくなるかもしれませんね。

幹線道路をネックにされてる方が多いみたいですが、幹線道路沿いがゆえに１５階の設計が
許されているので仕方ないと思います
１００％完璧な物件は無いと思うのですが

それを重視している人も多いということじゃないですか。

初めから幹線道路に沿ってるのは、立地でわかってるんだから、候補に入れなきゃいいだけのことでしょ

112さんのおっしゃる通りだと思います。
「静かさ」を優先される方は、別のところを探された方がいいと思います。

今日が抽選日だったみたいですが、
契約された方いますか？

2重サッシでペアガラスって北国仕様ですね。
うちはシングルサッシのペアガラスですが外の音は気になりません。

二重サッシでペアガラス？
という事は、部屋と外の間にガラスが４枚？？
そんな物件が名古屋にあるとは知りませんでした。
それなら、東側の道路の音も気になりませんかね。

１０３番さんへ
人から言われないと気がつかないんですか？
初めからわかりきっていることなのに

>>118さん、まぁまぁ、そう言わず。
幹線道路については、なければないに越した事はありません。でも、
都心の利便性を優先した場合、道路から遠く離れた駅近など存在しないのでは？
私の経験上、環境が異常に静かだと、かえって隣人上下の微かな騒音も妙に
気になったりもしましたがね。

いくらベアガラスといっても季節のいいときは窓をあけて外の風を感じたい
と思うのは私だけでしょうか・・・実際幹線道路わきに住んだことがないので
実際どんなものかわからないです。高層階は遠くの音をひろうといいますが
低層階はやはりうるさいでしょうか。

>119
大通りから少し中に入るだけで違うものですよ。
それとここは駅近ではありません。
駅近というのは徒歩5分くらいまでじゃないですか。

第2期で売り切ると思っていたのですが、
第3期もやるのですね。

>>121
静かなのが好きなら、静観してれば良いとおもうがｗ

＞大通りから少し中に入るだけで違うものですよ。
＞それとここは駅近ではありません。
＞駅近というのは徒歩5分くらいまでじゃないですか。

ここで何と言おうが、立地環境は誰にも変えられない。
イヤならさっさとやめれば良いだけのこと。

Dグランセ御幸山の内装がとっても気に入っていて検討中なのですが、
こちらの物件もほとんど内装が一緒で驚きました。
ただキッチンは違ったけど、クロスや水周りもほとんど変わらないグレード。
御幸山よりは交通の便が良い分、価格にはお得感がありましたよ。
御幸山ほど価格帯の幅は激しくないし。
なかなかない間取りで、あの辺の立地で探していたら考えていたと思います。
売れてしまうのも分かる気がする。
ただ営業マンが…。営業マンが与えるイメージって大事だと痛感。

>>126
なにか営業で嫌な事が？

建物の概観も見えてきましたね。早くから購入を決めていただけに、
着々と進む工事の進捗を通りがかりに見るのがとても楽しみです。

私もときどき見に行きます。
ちょっと前まで南側の下の方にシートのかかっていない部分があったので
そこから覗いてみたら、（当たり前なのでしょうが）すでにサッシが入って
タイルも貼られていて、それっぽくなっていました。
完成が待ち遠しいです。

ここって免振or制振構造なんでしょうか？

129さんへ
本当に待ち遠しいですね。販売員から伺ったイメージと
実際のもののギャップに対する不安はありますが、
やはり、惚れ込んで期待して購入したわけですから、
どちらにしても早く自分の空間に身を投じたいですね。
来月はオプション販売会ですね。年があければ、
もうすぐですよ。もう少し！

１２９、１３１さんへ
私も昨日、見に行きました。楽しみにしてます。来月のオプション販売会もありますし。
気になることがひとつ
営業マンに対しての不満が書かれていますが、どんな事で嫌なんでしょうね？
私も嫌なことがあった一人ですが（苦笑）

１２９、１３２さん、入居したらよろしくお願いします。
ご縁のあることを楽しみにしております。

こちらこそよろしくお願いします！
また今度見に行ったら、進捗情報など報告しますね。
132さんは営業マンに対してどんなイヤなことがあったのですか？
確かにカジュアルすぎる感じの方はいましたが（苦笑）

つまり、何がどうって事項より、接客態度全般と
口の利き方が悪いということを言いたいのだな（苦笑）

確かに。それはちょっと思いました。

売主は丸紅だけど、販売は住友不動産販売でしょ。
それは住友不動産販売の問題なんですかね。
自社物件じゃないからでしょうか。

私のところはどのランクなのかなあ？
それにしても、見せかけのデーターで判断されてるんですね
キャンセルしようかな

買ってしまえば販売会社も担当者も関係ないと思いますが。

それより管理会社も住友不動産系なんでしょうけど、管理会社は大丈夫ですよね？

丸紅を信用してＭＳ買うんだけど、住友の対応が悪いとがっかりしてしまうね。
関東では丸紅不動産(たぶん)が販売している様で、その方がまだ良いんですが。
本当は住友不動産販売なんかでなくて丸紅の担当者と直で話を聞いてから買いたいのが本音。

私が苦笑な思いをしたのは、男性の営業でした。
女性の営業とは話していないのでわかりませんが。

マンションの裏から日泰寺の方へ出て、参道を通って覚王山の駅へは行けるんでしょうか。
そうすれば、大通りを通らなくてもいいし、雰囲気もすごく素敵でしょうね。

近所に住んでいます。
参道を通って駅までもちろん行けますよ。
桜並木が少しあって、とても素敵です。
夜は結構暗い道があるけど。

この日泰寺、お寺だからお墓あるんですよね。
もしかしてグランスイートの上階から見える？

名古屋の高級住宅街は、八事、東山なども
含めて、霊園や慰霊碑などが近いですね。

モデルルームの営業は、はっきりと見えるとは言わなかったけど、
「お墓ありますよね」と、こっちは、見えたらいやだ的ニュアンスで言ったんだけど、
「えらい方々が眠ってらっしゃいますよ！」だって・・・。

お墓、日泰寺の方は見えないと思います。
グランスイートの北東側には大きな墓地があって、
建物からも結構見えると思いますが。