入居前さん
[更新日時] 2020-08-02 22:24:33
クレストフォルム横浜片倉町の住民専用板を立てましたので、宜しくお願いします。
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202415/
所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森121-1他(地番)
交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S+N~3LDK+N ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.13m2~75.65m2 販売戸数/総戸数: 15戸 / 112戸
[スレ作成日時]2012-08-17 12:15:28
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森121-1他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩9分 横浜線 「新横浜」駅 徒歩19分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩19分 東海道本線 「横浜」駅 バス28分 「片倉下町」バス停から 徒歩5分 (横浜市営バス「緑車庫前」行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸(管理員室1戸、コミュニティールーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム横浜片倉町口コミ掲示板・評判
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85
契約済みさん
5月頃のゆっくり引越しで考えているので、まだ、見積りすら取ってないですよ。
やっぱり3、4月は年間通して1番高いらしいですよ!?
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86
匿名さん
家は引越業者2社に見積をとりました。
ハトのマークはだいぶ割引をしてくれた
のでハトのマークにお願いしました。
他社は4月の引越でも1週目の引越と2週目以降の引越では
だいぶ(10万近く)金額はちがいましたが、
ハトのマークはかわらずの見積をだしてくれたので、
3月末や、4月上旬の引越でも
結構サービスしてくれるかと思います。
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87
契約済みさん
71です。
皆様、色々教えていただきありがとうございました!
本当、ご縁あってのご近所付き合い
仲良くやっていきたいですね!
よろしくお願いします。
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88
契約済みさん
フラット35の基準金利が決まりましたね!
1.99%
▲-0.7=1.29・・・当初5年
▲-0.3=1.69・・・その後の5年
それ以降25年1.99%
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89
契約済みさん
うちもフラット利用しました。
今年に入ってからヒヤヒヤしながら動向を見てましたが、
なんとか2パーセントきってくれたので気持ち的に少しホッとしました。
後はがんばって返すのみですね。
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90
契約済みさん
うちもフラットです。団信入らず、民間保険でカバーしました。
保険額は、だいぶやすくなり、年間五万円以下となりました。
就業補償もあるので、少し心強いかな?
ご参考になれば幸いです。
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91
契約済みさん
はい、フラット35の基準金利が決まりました。
20年間で組んだ場合の金利も追加記載して置きます。
1.64% ですね!
つまり、
▲-0.7=0.94・・・当初5年間
▲-0.3=1.34・・・6年目〜10年目まで
それ以降20年まで1.64% ですね。
8月時点の金利とまでは、いきませんでしたが
まぁ、こちらも最低水準だと思います。
因みにうちも、団信入りませんでしたよ!!
NO.90番さん同様に民間保険でカバーしました。
トータルその方が、安かったからです。
同じく就業補償付きです。
民間だと、この他にも介護補償や家財補償など
色々な商品が選べたので、そちらにしました。
(うちは、就業補償だけしか付けませんでしたが・・・)
あとは、NO.89番さんの言う通り、頑張って返すのみですね。
頑張りましょう〜!!
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92
入居前さん
来週は確認会。ちゃんと直してくれてますかね。
また違う指摘箇所を発見してしまったら・・・。
内覧会の時はエントランスゲートも未完成でいまいち雰囲気が
わかりずらい所もありましたが、そろそろ工事も終わって
周りには植木が植えられ全体の感じも見れるんですかね。
入居が楽しみです。
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93
契約済みさん
フローリングの目地が隙だらけだったんですが、
皆さんのお宅はどうでしたか?
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94
入居前さん
フローリングの目地が広い所は二か所あり、指摘しました。
個人的には何か所か微妙に広いな~と思ったところもありましたが、
長谷工さん曰くこれからの時期はフローリングの木材が伸びるので、
これくらい間隔がないとお互いが緩衝して盛り上がってきます、と。
全く知識がありまでんので、そーなんだと思いましたが
知り合いの家でフローリングが盛り上がっているのを
見た事がないので、疑問は残るばかりです。
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95
契約済みさん
No94さん さっそくありがとうございます。 同じような説明でしたが、全体的に隙がありホコリがたまりそうです。伸びないように施工出来ないのかフローリングメーカーの施工方法を調べないとわかりませんね。
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96
入居前さん
我が家はフロアーコーティングをするので
フローリングが伸びたらコーティングが割れてしまうのではないか
心配です。どうしてもフローリングの色が明るいので
隙間は気になりますよね。
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97
匿名さん
そもそも5月引き渡し予定なのを3月引き渡しと2ヶ月も短縮してる時点でちょっと心配はありますよね。
期をまたがず今期中に処理したいって販売側の考えでしょうから。
その分色々と作業粗い部分はあるんじゃないですかね。
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98
入居前さん
マンション引き渡し日は、当初計画停電になる場合
工程が遅れてしまうからゆとりをもち5月にしていると
言っていました。
家は早い時期から契約したのですが、
その時は計画停電もないよいなら3月に引き渡しできますといわれました。
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99
入居前さん
初めから3月末入居としていて万が一延びてしまったら
文句&苦情の嵐でしょうから保険掛けてるんですね。
近所のマンションも5月予定が3年入居開始です。
長谷工さんも職人が東北の方へ取られてしまって
大変だと言ってましたんで急ピッチで仕上げた事は間違い
ないみたいです。
職人さんの責任ある仕事を信じるのみです。
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100
契約済みさん
うちはフローリング気になりませんでした。
今、書き込み見て、そんな感じかなぁ〜?って思ってます。
まぁ、気にならなかったくらいだから大丈夫でしよう?!
とにかく、来週の確認会が楽しみです!!
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101
入居前さん
朗報、なのかどうかわかりませんが、マンション前のバスの停留所(山王森公園前)、
これ、295系統なんですが、新横浜駅に向かうバスなんですね。
このバスは現在試験運用中で、9時半~15時半に4本という使い勝手の悪い便なんですが、
3/30のダイヤ改正で朝夕に4往復増回だそうです。
新横浜駅に出るのに、市営地下鉄片倉町駅から回るか、徒歩20分かとは別に、
選択肢ができそうで何よりです。
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102
契約済みさん
火災保険は、三井住友よりネット系に申し込むと同条件で5~7万安いっぽい。
ただ自分で資料を出す必要が有りますがね。
入り口はだいぶ立派になってきましたよ。
ふと思ったのですが、あの入り口から屋根があるといいのになぁと。
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103
契約済みさん
引越し業者5社に見積もりを取ってもらいました。
ハトさんは2番目に高かったです。
ちなみに一番安い所と高い所で、4万円近い開きがありました。
引越しは春休み期間中が高くなるそうです。
また、搬入時間が4枠の17:00〜20:00も夜間料金が発生するとかで高くなるそうです。
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104
契約済みさん
入口の屋根、あるといいですね!
バスを待つにも屋根があると便利ですし、子供世帯にはありがたいかも。
バス便情報、ありがたいデス!
通勤時間帯に合うといいなぁ。
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