サーパス自由が丘

>>25
手付け金が優先的に弁済される訳ないでしょう。
従業員給与や税金、銀行融資の弁済が先だし、これが支払えないから破綻している。手付け金は、最終的に引き渡し不可能となった時に債務となるが、マンションは手付け金保全が義務付けられているものの会社清算や工事不可能にでもならなければ、返金されず、再建を目指し会社厚生法申請している以上は現時点では自己都合による手付け金放棄の解約しかできないだろうね。

ほんとですか？
みなさんどうするんでしょうか。我が家の妻は毎晩眠れないと言っています。
契約したことをこのように後悔するとは思ってもいませんでした。

>>26
購入した価格と同じ金額だったのは事実ですよ。
私の会社の後輩は買った値段より高く売れたのも事実です。これは９年で売却。
立地が一等地にあったため高い評価がついたのです。
倒産した物件が安くなる理由は何もありません。
例えば、完売した物件で５年後に建設会社が倒産したとしてその物件が安くなりますか？
そんなこと全然心配する必要はありません。
大規模修繕はどの建設会社でもやりますしね。造った建設会社に無条件で依頼するほうがおかしいでしょう。
こんなことでたらめ書いても仕方ないでしょう。
手付金の優先弁済については、確かに従業員の支払は先になりますが、銀行よりは優先されます。

東京の広尾ガーデンヒルズはバブル前のマンションであるが、
平成の大不況、リーマンショックを通り過ぎても、一度も購入価格以下になったことがない。
しかし、日本の一流立地のひとつですから。

また、完売した物件で５年後に建設会社が倒産したとしてその物件が安くなりますか？ なんて、
破綻会社が造ったマンションでも、５年という月日でそのマンションはちゃんと造ったと言う
証明になっているのだから、安くなっていない。
ただ、それだけですよね。

しかし、今回は破綻直前の話ですから、今残っている部屋は、
さすがに、ケチがついたから破格値でないと売れないのも事実。
また、その価格がそのエリアの評価ですから、
最初に買った人は、損得の話であればソンでしょう。

また手付ですが、帰ってくるこないは
商品を受け取れない状態になって初めて帰ってくるこないの話です。
銀行より先とか後とか、不動産はそのために保全措置を買主は取るのですから、
保全措置をしないレベルの手付金で契約したのは契約者の都合。
だから、銀行と同じ土俵ですよ。

穴吹倒産後ここはどうなったんですか？
一応完売していたんですかね？立地や外観は良さげだと思ったけど。

販売休止してたんじゃないの？

モデルルール公開中の垂れ幕が新たに出てました。
販売再開したみたいですね。
てか、どこの会社が引き継いだ？
がんばれー

公式HPあった。
http://www.384.co.jp/jiyu/
売主は穴吹工務店みたい。

そのままですか。
大丈夫か

場所は駅から近いし南向きでいいと思うのですが、過去の会社の経緯を考えると控えたほうがいいのでしょうか？一般論での適正価格がよくわかりません。

トランクルームって何入れるの？

完成からもうすぐ一年ですが、値引きはありますか？

売主以外は悪くない

いいや、墓が広がる

東南角部屋の上層階をご覧になった方、眺望はお墓ばかりで期待薄ですか？
近日中にＭＲを見に行こうかと思ってはいるのですが、ＨＰを見るだけでは、東南角部屋はそんなに影響ない気もするのですが…。

また、倒産した会社かつ築１年も経過した売れ残り物件の場合、大幅な値引は期待できますか？
価格を下げたとは聞きましたが、もうちょっと下げて欲しい…。

駅から近いし、物も悪くなさそうに見える。管理のみが心配だ。値引き額も、会社の苦しさを考えれば止むを得ないのだろうが、とんだところでけちがついた物件になってしまった。残念だ。

最近売り出されてる自由ヶ丘の物件じゃ一番立地良いですよね。

立地は近辺の競合物件を凌駕しているのに、値下げしても売れないとは。二の足を踏みます。

ワンマン経営で潰れた会社の物件じゃ、入居後のアフターケア無しで怖くて手が出せないのは当然デショ？

立地も眺めも最高。
夜景も綺麗。

ここを買わなかったことを後悔してます。
穴吹はやっぱ良いなあ。

大京だって二回も潰れても今もあるし、
そんなに気にならないですけど。