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ついに工事が始まった地域最後の駅近?タワマン。新川崎と鹿島田周辺についてまったり語りましょう。同じことの繰り返し、駅廃止、通過、特定のマンション、地域、産業などを貶す発言は当人の品位を下げるだけでなくスレを荒れさせる為ここでは禁止とさせていただきます。
[スレ作成日時]2012-06-20 22:19:28
ついに工事が始まった地域最後の駅近?タワマン。新川崎と鹿島田周辺についてまったり語りましょう。同じことの繰り返し、駅廃止、通過、特定のマンション、地域、産業などを貶す発言は当人の品位を下げるだけでなくスレを荒れさせる為ここでは禁止とさせていただきます。
[スレ作成日時]2012-06-20 22:19:28
>>880
銀行はりそな銀行で決定済
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120606-00000011-kana-l14
>>882
大手書店はどこも撤退傾向なのに、そんな有名所が新川崎なんかに入ると思う?
夢見すぎ。あそこにパチンコが入る心配は無いが、ブックオフですらもっと場所を選ぶよ。
りそなw
三井なんだから、三井住友にしろよwww
生まれ変わるもなにもここらへんて元々ニッチもサッチもいかなくなった町工場の町だよ。
多少の延命にはなってもみんながみんなうまくいく訳がない。
都内含めてマンション建築や大規模開発は工場跡地から出来てるのにねぇ。何を今さらw
加瀬と違って鹿島田は続々と店舗が決まって素晴らしいですね。
素晴らしい建物が出来ることに期待したい。
京急の雨の日カード、今月末までですね。
そういや京急のポイントカードって、横浜駅のポルタでも使えるんですよ。
かなりポイント還元してもらいました~。
クロスガーデンのヤマダの来店ポイント500円も終わっちゃったし、そろそろポイント祭りも終わりですかね。
ゴクレはあそこ(新川崎F地区)が無事分譲出来るかどうかが会社の生命線すら
握ってると思うんだけど、ミレナリーもグランデも売れ残ってるのにどうするんだろう。
ゴーストマンション覚悟で無理やり建てる、にしても厳しいように思う。
>パチンコ、BOOK・OFFはいらない。
頼んでも向こうが断ると思うが
何か勘違いしてない?
現実問題として、今現在、新川崎の最上級マンションに君臨するのがシンカとイニシアなんだから仕方ないねえ。
最高級マンション予定のパークタワーが建つのは5年後、10年後…? 計画通りに進むといいんだけどね。
新川崎の恥晒しマンションが最上級ってw
冗談もほどほどにしてくださいよ
新川崎は都心に近くにありながらリーズナブルで静かな環境なので注目してるのですが。なぜここではけなされてるのでしょう。
新川崎の今後についてヤキモキしているのは、鹿島田側の人間だけってことか。
パークタワーが建っても、鹿島田周辺の地価は上がらないし、鹿島田周辺の商店も栄えないし、鹿島田周辺の開発も進まないし、鹿島田周辺の人口も増えないよ。
パークタワーの人間が立地の利便性を享受するだけ。
期待していると、また痛い目に遭うよ。
シンカみたいな糞マンションには目もくれず、キャッシュで6000万用意してるのですが
底辺マンションが新川崎の評判を散々落としてくれたせいで
三井さんがなかなか作ってくれません
バラ色の未来はいつ実現するのですか
三井がパークタワーを建てないのは、シンカとイニシアのせいだって!
すごいマーケティング力ですね(笑)
キャッシュで6000万はいいけど、管理費と修繕費もよろしくお願いしますよ。
マンションのクオリティーは維持にかかっているんですからね~。
このスレでは新川崎とはどの範囲までなんですか。
パークに住んでいますが、新川崎というより鹿島田に住んでるイメージです。
こちらからすれば、新川崎は線路の向こうなんですよね。
どうなんでしょうか。
リーズナブルで静かな環境だったのを
ぶち壊しにしたのってどこのマンションだと思ってるんだろう
盗人猛々しいにもほどがあるわな
あれ? 管理費と修繕費の目処がつかなくてギャク切れですか~?
駐車場も合わせるとローンにプラスして月5~6万あればタワーに住めると思うけど。
「新川崎」がどこまでのエリアかは、分からないですね~。
多摩川の方まで「新川崎」って名前のマンションが付いているんだから。
でもまあ。住民の感覚的には、新川崎、北加瀬、南加瀬、小倉あたりが「新川崎」なのでは。
パークタワーはどちらになるか知りませんが、新川崎利用の住民が多ければ新川崎だろうし、鹿島田利用の住民が多ければ鹿島田になるんでしょう。
パークタワーに住むような人が管理費や修繕費で汲々とすることは
常識的に考えて無いと思うけど。たかが3000円で態度をひるがえすような人達とは違って。
>913
丁寧にありがとうございます。
自分がの住民だって意識したことなかったので。
新川崎や鹿島田をそれぞれ叩いてる方いらっしゃいますが、とても住みやすい街ですよ。
パークタワーが出来て、ますます便利な街になるのを期待しています。
>>917
新川崎に住んでいながら、パークタワーが出来て街が良くなるのを
歓迎していないような人達がいるのが問題なのだと思うのだけど。
まあ、パークタワーは新川崎の中ではパークシティと並んで
富裕層が多く住むマンションですから、妬まれるのはわかりますけどね。
あれ? 新川崎の住民でパークタワーを歓迎していない人なんているんですか~?
早く建てばそれだけ利便性が増しますからね。
大歓迎でしょう。
なぜシンカ住民は嘘ばかり付くのか
ここの掲示板は書き込み禁止という単純なルールすら守れない
新川崎駅南口は出来るだけ早く実現して欲しいですね。
昔から要望されていることですし。
ついに工事が始まった地域最後の駅近?タワマン。新川崎と鹿島田周辺についてまったり語りましょう。同じことの繰り返し、駅廃止、通過、特定のマンション、地域、産業などを貶す発言は当人の品位を下げるだけでなくスレを荒れさせる為ここでは禁止とさせていただきます。
って書いてあるけど。
「なぜシンカ住民は嘘ばかり付くのか」って?
920は「書き込み禁止という単純なルールすら守れない」らしい。
キャッシュで6000万あってもね~。
920みたいな富裕層じゃ、資産の底付く時期が知れているなあ。
新川崎南口はどうして実現しないの?
パークシティが建設された当初は「ツインタワーと駅をつなぐ新川崎南口が出来る」って話だったのでは?
ツインタワー利用者とパークシティとパークタワーの住民だけでは、改札口を作るに値しないってこと?
つまりは「自分的に無効だから」ってか。
親書も郵送で返送しちゃうような時代だからな~。
さすがキャッシュで6000万持ってる富裕層は言うことが違うね!
新川崎に住んでる方は、普段どこに遊びに行きますか?
>>926
6000万程度は富裕層でも何でも無いでしょ。
年収2000万クラスならキャッシュで億ぐらいポンと払えるだろうから。
パークタワーはそういう人達が住むマンションになって欲しい。
新川崎が開業する前から住んでる人にとっては
まさかあの仮設みたいな駅を今も使うことになるとは、思ってもみなかっただろうな。
たびたび移転(というかドーム球場側に作るはずの新駅)の話が出たけど結局実現しなかった。
キャッシュで6000万円用意してんだって。
ワハハハハハハハハハ!
あほだ。中学生は遅くまでネットしてないで早く寝るように!
建売でも4千万するもんね。
ラゾーナ出来てからは川崎駅前に行く事が多いかな。
正直、横浜にはほとんど行かないけど。
自分は新川崎から一駅だったから横浜派だけど
ラゾーナ出来てからは川崎行くことがかなり増えた
川崎駅はあんな変わったのに新川崎は枯れすすきのまんまで悲しい
6000万円くんはもしかしていつもこのスレに張り付いてる例の自演さんですか?なるほどなるほど。だからシンカを目の敵にしてるんですね。鹿島田の賃貸に住んで6000万円ためたのは感心です。有名なあなたが購入するならパークタワーは人気間違いなしですね。
川崎駅前ほどにはならなくても、パークタワーが出来たら華やかになるさ!
うろ覚えなんだけど、操車場に最先端の科学?研究所出来るんじゃなかったっけ?詳しい人いないかな。
川崎市だって新川崎を見捨ててない。駅・改札改築にも期待しよう!
3000円というのは月に3000円ですか?年に3000円ですか?
シンカの何が悪いの?
シンカの話はもう良いじゃないですか。
新川崎の今後について熱く語りましょうよ。
デザイン、ハセコ仕様、値段、ネーミング・・・
負の遺産は偉大だよ
>>948
新川崎と武蔵小杉の立場を決定的に隔てた点ではないのかな。
パーク住民なら新川崎が武蔵小杉に負けたなんて、今でも思ってないと思うが
シンカ住民は勝手に「新川崎は何も無いのがいい」「田舎なのがいい」
とか言い出してこの辺の事情も良く知らずに
新川崎を持ち上げようとするから、そこが腹立たしいのでしょ。
パーク住民は何も無いのがいい、なんて思って住んだことは一度も無いよ。
例えば有り得ないことだと思うが
武蔵小杉の約束された再開発が全て停止して
商業施設等は全ておじゃんになり、建てかけのマンションの残りが
どこかの三流工務店によって継ぎ接ぎだらけで完成され
それらが3LDK2000万ぐらいで販売されて
そこの住民が、安く買えたけど意外にいい街ですよねとか
億出してパークMST買った住民に対して言ってるみたいなもの
友人のひとりはあれを巨大な倉庫だと思っていたそうです。
いわれてみればそう見えないこともありませんね(笑)。
>「新川崎は何も無いのがいい」「田舎なのがいい」
>とか言い出してこの辺の事情も良く知らずに
>新川崎を持ち上げようとするから、そこが腹立たしいのでしょ。
大丈夫です。
新川崎は町工場エリアとして復活しますよ。
期待していてください。
メモリアルホールと評した人もいましたよね
>約束された再開発が全て停止して
商業施設等は全ておじゃんになり、建てかけのマンションの残りが
どこかの三流工務店によって継ぎ接ぎだらけで完成され
それらが3LDK2000万ぐらいで販売されて
そこの住民が、安く買えたけど意外にいい街ですよねとか
億出してパークMST買った住民に対して言ってるみたいなもの
それは、たかだかマンションごときに億出した住民が「残念」ってだけ。
3LDK2000万ぐらいが妥当だったんでしょ。
意外にいい街が安く買えるなら、それに越したことはない。
どうのこうの言うのは、八つ当たりもしくは***の遠吠えってヤツですよ。
>この辺の事情
ってのは何?
上の書き込みの流れで見ると、バブル期にパークシティを億出して買っちゃった住民もいるのに、って事情?
30年も住んだのだから、減価償却したってことでいいんじゃないの~?
それとも定年後もまだ20年近くローンが残っているとか!? 負の遺産だな~。
新川崎はどう頑張っても3LDK4000万くらいが妥当な街だと思いますけどね~。
バブル期に一億が今は三千弱で売れ残りですか…。
やはりマンションは装備や管理より立地かな?パークはいまいち遠い。
場所は違うけど相模大野の伊勢丹のとなりにある都市公団の分譲マンションて同じ昭和63年に半分の五千万で出ていまだに三千以上で買い手がつくんだよね。
海老名駅前のツインタワーは他に新築が建たないから築8年でも110〜120%アップ。立地の希少性。
減価償却とは、英語のDepreciationの訳語で本来の意味は価値下落です。Price(価値)がDe(下落)することです。
マンションが「住むに耐えうる築年数」と「売買取引に耐えうる築年数」はイコールじゃないですからね~。
10年、15年、20年、30年…。
20年過ぎて住み替えできないくらいのローンが残っているとなると、マンションと共に一緒に朽ちて行くしかない気がするなあ。
鹿島田は徒歩圏の分譲マンションの坪単価が低いのはなぜでしょう。
尻手と同等なんて悲しすぎる。パークタワーができれば少しは上がるのかな。
でもパークタワー鹿島田じゃないから無理か…。
http://mansion-db.com/kanto/14/station/10/2353/ekiryoku/
新川崎 189万円
矢向 185
平間 172
鹿島田 161
尻手 158
てことは鹿島田の徒歩圏物件は尻手の徒歩圏物件と同等の価格でしか売れないということですね。
そうするとパークタワー新川崎ができたら新川崎と鹿島田の差はますます広がってしまいますね。
鹿島田のネット住人さんはパークタワーは鹿島田物件だって言い張るのでしょうが。
理解してないようだけど、パークシティとかサウザンドとかは
全部データ上は新川崎に含まれてるわけだが。加瀬側と鹿島田側で分かれてるわけじゃない。
>966
大丈夫。鹿島田のネット住民さんは「キャッシュで6000万用意している」から、パークタワーが建ったら憧れの「新川崎住民」になってますよ。
これでパークタワーの掲示板が「高すぎる」なんて大荒れしたら笑えます。楽しみだなあ、パークタワー。
つまりは新川崎>鹿島田。
徒歩圏内で重複している物件は、たとえ鹿島田駅直結であっても新川崎物件であると認知されているってことか。
>>972
販売する時には東京への通勤を前提とした売り方だろうから
ほとんどの場合、新川崎を全面に出してくるだろうし
駅としては新川崎>鹿島田は誰も否定してないんじゃないの。
それと加瀬側・鹿島田側どっちが住みやすいか、とかはまた別の話。
新川崎というのは鹿島田のもうひとつの呼び方なんだよ。
鹿島田駅と新川崎駅は一体のものとして認知されている。
新川崎駅の西側の一帯は加瀬とかいう打ち捨てられた地域らしい。
何ていうか、パークとツインタワーって気がしませんか?
地域としては新川崎にも鹿島田にも属してないような。
みなさんはどう思いますか?
パークタワー出来たら、新川崎にも鹿島田にも貢献してくれますよ。
↑別格という気がしませんか
でした。すみません。
というか、新川崎駅北口と南口(まだ無いけど)で分けたらいいんじゃないの。
パークとかサウザンドはシンカとは一緒にされたくない、って人が多いと思う。
もちろんパークタワーに住む人も。
加瀬と鹿島田でいいと思うけど。加瀬は純粋な街力で言ったら
プレシスぐらい(坪150)の値段が妥当か。
私的な意見だけど加瀬側の方が街が新しくて好きだけど。道路も植林が並んできれいに見える。
でも近隣住民からしたらそんなに格差があるの?
新鶴見操車場全盛期は、鹿島田跨線橋で街が完全分断されていて
加瀬はふそう以外にも日本発条等の大規模な工場がいくつも立ち並んでいた
新川崎駅が出来るまではあの辺は大規模住宅といえば、国鉄官舎ぐらいしか無かった
鹿島田はお年寄りのイメージだけど、そうでもない?