物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区代官町3001番地(地番)、愛知県名古屋市東区代官町30番(以下未定)(住居表示) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸)、他にゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月20日予定 入居可能時期:2014年02月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社大京 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ プレティナ レジデンス口コミ掲示板・評判
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146
購入検討中さん
プラウドと比べるとやはり普通かな。
たまたまかも知れませんが、営業マンさんも信頼できそうなひとが少なかったです。
何だかこっちは売れ残りそうだ。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
第3期47戸売出して、半数以上売残り。
第2期でも24戸売出して完売してないのだから、第3期に47戸は無理。
1、2、3期全て完売できず。次の4期も完売は無理でしょう。
最終的に半分以上売残りそう。
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150
検討中
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151
匿名さん
150さん
騙されましたね。
ここでクイズ!
第1期の販売戸数はいくつ?
ヒント:1期+24戸(2期)+47戸(3期)+73戸(北棟、次回以降)=225戸(総戸数)
答え:81戸
えっ!? 50戸でないの? 1期50戸、即日完売と売主が宣伝していたはず・・
そうですよ。売主は二枚舌を使ったのです。インチキ(違法広告)したのです。
販売登録期間だけ販売予定数を50戸にして(ハードルを下げて)、
それが終了すると翌日には1期の販売戸数は81戸だったことにし、
1期の売残り31戸を先着順販売(公式HP)にしました。
(このスレで売残りが話題になると慌てて、公式HPから先着順販売を削除)
そもそも50戸完売も怪しい。
キャンセルやローンが通らないのもあるかもしれない。
インチキをするくらいだから、完売を演出するために社員が申し込んでいるかも知れない。
即日完売に弱い購入者を騙したね。
購入者は騙されないようにしっかり見極めた方が良いよ。
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152
購入検討中さん
151番さんのコメントを拝見して、戸惑ってしまいました。
違法広告するのは、購入検討者にとってはかなりキツイ。
リアルな数字を出して販売してほしいです!!
場所的に駅から遠かったりして、思ったよりも販売率が上がらないのは分かりますが、
購入する人のことをもっと大事に考えてほしいものです。
今後は正しい数字で販売してくれることを祈るばかりです。
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153
買い換え検討中
数字のカラクリ、恐ろしいですね。
私達に説明をしていたセールスマンも「弊社は何があっても完成までに完売させます!」と自信たっぷりで豪語していたことを思い出しました。
完売は当たり前という社風なんでしょうかね。
このご時勢、購入しようと考えている人はたくさんいると思いますが、
こんな時代だからこそ正確な情報を提供してくれないと購入する側としては大変不安になります。
久屋や高岳にライバル物件がある以上、何としてでも完売させなくてはならないでしょうが、
こちらの物件の良さをしっかりと説明して販売すれば売れると思います。
当初の予定より縮小した物件になっている分、誠実に頑張ってほしいものです。
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154
匿名さん
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155
購入検討中さん
やっぱり苦戦しているんですかね。
先日モデルルームに行ったときは「好調です」って話していたのに。
セールストークにだまされてしまったのか。
ここは南側でないと魅力を感じないのですが、西や北はどうなるのだろう。
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156
ビギナーさん
周りマンションだらけですが、住み心地としてはいかがなものか。
駅から徒歩8分とありますが、女性や子供だと10分くらいかかるはず。
お年寄りはあまり入らない感じがします。
周辺住民の声が気になります。
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157
匿名さん
今週はどのくらい販売できたのか?
年度末を前に必死で販売するのかな。
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158
購入検討中さん
明日モデルルームに行く予定ですが、
セールスが誠実に販売しているマンションじゃないと、
購入意欲が下がります。
買う側のことを考えて売ってほしいです。
駅からの距離のネックがクリアになればいいけれど、難しいでしょうか。
セールスマンがどんな風に魅力をアピールしてくださるか期待して行ってきます。
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159
匿名さん
実は即日完売じゃないって、本当に怖い話です。
駅からちょっと遠いのが原因かな。
周りに新しい物件もたくさん建築中だから、本当に完売させるなら価格見直ししないと完売は厳しそうかも。
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160
匿名さん
ここに限らず、何戸売れて何戸残っているかを一見わかりにくくするのは最近の常套手段のようで、似たような販売のしかたで即日完売をうたったり、売れ行きを把握しにくくしたりして、結局真相がわからないまま進んでいっている気がします。
完売御礼となって、しばらくしてキャンセル住戸発生と発表されるケースなんかも、実は初めから完売などしておらず、完売演出のために、売れ残っていたものをキャンセルが出たように見せかけているのでは、と勘繰ってしまいます。
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161
購入検討中さん
そのような手段は、ここだけではなく他の会社もやっていそうなのですね…。
高い買い物ですから、誠実であってほしいと思います。
この周辺にお住まいの方に、街中のわりには住宅が多く静かで住み良い場所と聞いたため検討中なのですが、いろいろな周辺環境の情報を教えていただきたいです。
現地からゆっくり歩いて赤信号にかからなければ7分内で高岳まで着きました。
信号次第かもしれません。
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162
購入検討中さん
完売表記はあまり気にしない方が良さそうってことですね。
確かにここの物件でもキャンセルがありましたとセールスマンが言ってくることもありましたし、
どこまで完売なのか不明確ですね。
買うことを前向きに考えている分、慎重になってしまいます。
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163
購入検討中さん
大京さんは財閥系デベと比べるとやはりちょっと・・・という感じですか?
高い買い物をするので、財閥系を選んだ方がいいと聞きました。
大京さんは、今まで何度か経営危機があったそうで、その度に何とか乗り越えてきたそうですが、
このご時勢しっかりとした地盤があるデベを選んだ方が賢明でしょうか。
上記の数字のカラクリの話を読んでいて、大京さんの販売スタンスが怖くなりました。
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164
アリーナ
このマンションは仕様を考えるとちょっと高い感じがする。
大京さんは販売戦略をマンション毎に収益を見る方式に変えたらしい。
マンションの価格って、そのマンションの責任者に委ねると、
どうしても高めになってしまうと思われ。
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165
マンション投資家さん
大京と長谷工が営業やってりゃ、それぐらいは普通ですよ。
部屋区画も駐車場区画も都合のいいように(売りやすい様に)隠してさ、
「その時点では売れてました、後で解約が出てきました」で通すんだから。
売れて無くても「売れてますから、値引きはしません」て平気な顔して言うし。
最初に気持ちよく買った客がかわいそうですよ。
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