匿名さん
[更新日時] 2023-10-23 23:12:49
契約者専用スレッドPart5です。
[スレ作成日時]2012-05-28 20:44:59
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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758
住民板ユーザーさん
この規模のマンションですと、纏まるのに数年かかるかと思いますので。そろそろ大規模修繕委員が立ち上がり、具体的に話が始まったりしておりますでしょうか?
機能面で改善と言った話が既にあれば教えて頂きたいです。
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759
住民板ユーザーさん6
>>758 住民板ユーザーさん
ここの管理組合は、ほぼ完璧。
すばらしい。
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760
住民板ユーザーさん
>>759 住民板ユーザーさん6さん
すみません、大規模修繕で今後何か変更予定箇所があれば教えて頂きたかったのですが。
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761
匿名さん
管理組合がほぼ完璧って、持ち回りで変わっていない感じかな?
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762
住民板ユーザーさん6
>>761 匿名さん
変わっているけど、素晴らしい。
管理の意識がめちゃくちゃ高い。
ちょっとした住民からの要望にも、すぐに検討して完璧に対応してくれる。
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763
匿名さん
他で話題に上がっていますが、こちらの免震の交換予測時期及び概算費用はどのような計画になっておりますでしょうか。
また、その費用の捻出方法もご教示下さい。
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764
住民板ユーザーさん1
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765
匿名さん
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766
住民板ユーザーさん6
参番館のロビーに、うろうろしてる
バカガキども ゴミ散らばすなよ
親は注意しないんだな!
本当常識ない
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767
匿名さん
海上保安庁官舎跡地は不動産業者に売却され今月末から撤去工事が始まるようです。とうとうマンション建設計画が始動してしまいます。
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768
住民板ユーザーさん1
何が建とうと、レジデンスが紅葉坂のランドマークマンションであることは揺るぎません。
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769
匿名さん
ですね。
ランドマークであることに変わりはありませんが、リセールには影響しそうですね。
今の内が売り時ですかね。
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770
住民板ユーザーさん1
いや、揺るがないと思う。
管理も作りも間取りも他が真似できない。
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771
匿名さん
>>770住民板ユーザーさん1
その割には出ていく方が後を絶ちませんね。。。
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772
住民板ユーザーさん8
入札売却された建物ってアスベストが使用されていると資料に書いてあった記憶があります。取り壊しの際には、しっかりと囲い込みをして解体してもらわないとですね。
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773
購入者さん
>>771 匿名さん
わかりますよ。
壱番館道路側以外はお見合い放題で眺望も日照もゼロ。真夏の激坂登りをしてる汗だく奥様方の哀れな姿はもはや名物と言ってもいい。
それで夫婦仲がうまくいかなるケースが頻発してるとも聞いてます。
中古の成約価格もだだ下がりですし、これだけ不便で名ばかりの物件では仕方ありませんよ。
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774
匿名さん
にわかに旧官舎のほうが慌ただしくなってきましたね。あそこが解体されてしばらくは、すっきり、眺望が良くなるでしょうけど、どんなグランドデザインになるのか、心配です。同じ形にはならないんでしょうね。。。
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775
匿名さん
眺望と日照がわるくなる部屋が増えてしまいますね。駐車場の隣の土地も国有地の売却予定なので更に圧迫感が出て南向きの住居以外は価値が下がってしまうでしょうね。逆に南向きは貴重で更に価値が出て同じマンションでも格差が出そうです。
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
個人的には壱番館の南西、音楽堂側が最高だと思います。
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777
匿名さん
壱番館の中住戸が売りに出てますね。
すぐに売れてしまいそうですね。
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778
匿名さん
>>777 匿名さん
うーん、さすがに古すぎるのと、交通利便性が悪すぎるせいか全く売れる気配がありませんね…
あの条件で売れないとなると弐番参番は目も当てられませんよ…
マンション不況とはいえここまで暴落してしまうとは…
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779
住民板ユーザーさん1
773=778
そこら辺に建設予定の業者か購入予定者だろ、お前。
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780
匿名さん
婦人会館となりの建設計画とか公表されてるんでしょうか?
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781
匿名さん
婦人会館お隣りは、国有地の売出しと、臨時駐車場運営中ですが、
売れるまでは、公表ってないと思います。
旧官舎は、売り出し価格の3倍くらいで不動産業者に落札されたことが、公表されていますが、
空き地も合わせてのマンション開発になりそうですよね。今年中には、何か発表されると思います。
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782
住民板ユーザーさん4
となるとレジデンスはさらに囲まれ感が強くなり日照も無くなるのか…やれやれだな
壱番館すら売れなくなってるし厳しいなー
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783
匿名さん
なるほど、旧官舎は取壊しが始まっているので、そのうちビラとか入ってきそうですね。
お見合いにならないよううまく設計してほしいものです。
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784
住民板ユーザーさん1
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785
匿名さん
いまだにこういう投稿があるとは、ある意味人気の裏返しでしょうか。
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786
匿名さん
海上保安庁の跡地は、一建の様なのでプレシスの分譲マンションが確定ですね。
お見合いになる事は確定なんでしょうか。
建設計画はいつ頃話があるんでしょう。
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787
匿名さん
>>786匿名さん
一建なんですか?
紅葉坂も高値で仕入れて苦戦しているのにそれ以上の価格で仕入れたここはどうなるんでしょうか。
暫く塩漬け?
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788
住民板ユーザーさん8
3番館のロービーで馬鹿ママが子供野放しで
遊ばしてるのみると、怒鳴りつけたくなるな
みんな迷惑してるけど言えないんだろうな
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789
匿名さん
>>788 住民板ユーザーさん8さん
家の入り口付近で子供が遊んでるのなんて大昔からある当たり前の光景でしょう。ロビーにあなたが住んでるわけじゃないんだから、すぐ通り過ぎるだけの場所なんだから見守ってあげればいいじゃないですか。
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790
住民板ユーザーさん6
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791
通りすがり
>>790 住民板ユーザーさん6さん
住民でもなんでもないんですが、子供が賑やかなのは当たり前。嫌なら引っ越したら?集合住宅ではなく、戸建てに移ってください。
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792
住民板ユーザーさん6
>>791 通りすがりさん
>>791 通りすがりさん
住んでないなら、尚更関係ないですね、
コメントしないでね
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793
匿名さん
>>792 住民板ユーザーさん6さん
子供がうるさいって騒ぐ人って、子供がいないんでしょうね。
元気なのはいいことです。
嫌な人は引っ越せばいいだけ。
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794
住民板ユーザーさん6
>>793 匿名さん
ちなみに子供いますが笑
それを踏まえて 馬鹿親が 子供のしつけも
できないんだと言ってます
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795
住民板ユーザーさん6
乳母車で集合して入り口塞いでる母親とか
いたな!たしかに迷惑ですね
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796
匿名さん
>>795 住民板ユーザーさん6
子が居る事と子育て経験が有ることは別だぞ。駆逐されろ老害め。
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797
住民板ユーザーさん6
図星をいわれて、憤慨してるのですね(´∀`)
とりあえず、三番館は常識のない人が
多いのですね
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798
住民板ユーザーさん2
>>794 住民板ユーザーさん6さん
戸建てにお引越しください
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799
住民板ユーザーさん
>>796 匿名さん
同感。
子供は社会の宝。
嫌なら引っ越すべきです。
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800
匿名さん
常識があるなら、こんなところに書かないで注意すればいいことです。
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801
住民板ユーザーさん6
これは難しい問題ですね、子供さんいる方は
配慮はした方がよいですね
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802
住民板ユーザーさん6
確かに、ロビーにゴミを散らかして片付くも
しない方いますね!一部の人ですが、母親が
しっかりして欲しいですね
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803
住民板ユーザーさん6
ここの住人の馬鹿母親に言いたいです。
ロビーで遊ばせるなら、キッズルームの
意味ないですよね(´∀`)口には出しませんが
迷惑してます
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804
住民板ユーザーさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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805
住民板ユーザーさん6
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806
マンション住民さん
場所的に野毛の近くで黄金町、福富町、日の出町にも隣接しちゃってますし資産価値も下落してだいぶお安く入手可能な物件になってしまいましたから、おかしな人が入居してきてもなんらおかしくありませんよ。規約をどんどん厳格にしていって対応していくしかなさそうですね。
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807
住民板ユーザーさん6
マナーを守らないお母さんがいるということですね、ルールを守りましょう
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