《住民専用板》パークシティ南浦和

このスレ、見てくれているといいですね。

タイヤは早く別のところに移してもらいたいですね。
オフシーズンの間、預かってもらえるサービスもありますから。

朝出掛ける際に気づきましたが、中庭のキッズスペースの壁に、チョーようなものでイタズラ書きがされてました。
しかも壁一面にたくさん。いつも夕方に遊んでいる子ども達でしょうか。
かみんなの中庭が荒らされていくのかと、不安になりました。

235さん
私も見ましたが、あの壁はそういうことをしてもいい壁なのではないかと思います。
マンションギャラリーでそんな説明を受けた気が・・・。
ずいぶん前のことなので記憶違いだったらすみません。

チョークで書いてあるようですので、雨がふれば消えると思います。

それよりも、植栽の草木の一部が残念ながら根付かずに枯れているものがありますね。
また畑の傍の大きな木が、理由は分かりませんが途中で切断されています。
三井さんのほうで初期保証として植え直しをしていただけるのか気になります。

鯉のぼりと玄関の兜、きれいでうれしくなりました。

落書きウォールの事ですね。ご心配無用だと思いますよ。
これもそうですが、美観のルールなど住民に周知されていない事が色々ありますね。

オープンポーチといえば、
自転車多くないですか？
エレベーターを閉めようとしたら、
『すいませ～ん！』と男の子が入って来ました。
なんと器用にバックで自転車を搬入しながら...
明らかに小学校低学年のお子様でした。
只でさえ狭いエレベーターなんですけど...
子ども用とは言え、補助輪無しの低学年が乗る自転車もオープンポーチって...
駐輪場あるのだから、ケチらないでいただきたいです！！！

子供用、大人の折りたたみ自転車をオープンポーチに置いている人いますね。エレベーターに乗せるなんて何を考えているのか⁇
あとタイヤ目立ちますね？何とかなりませんかね。

２３６，２３７さん
あれは落書きウォールとして解放されていたのですね。
教えて頂きありがとうございました。
知らずに勝手に不快な思いをしていた自分が恥ずかしいです・・・。
説明を受けていたのかもしれませんが、我が家は子供いないため聞き流していたのかもしれないです。
お子さんたちに申し訳ない思いです。ごめんなさい・・・。

238,239さん。
自転車置場について対案を示さずに、問題定義（子供用自転車はどのように管理すべきか）
だけをするのは、ここを住みよい所にしようとしていることが感じられません。
（ただの文句、苦情）
問題ならば、どうすることが解決の道なのかを提示すべきであると考えます。
（より良くするために）

また、子供用自転車の管理は駐輪場代が惜しいわけではなく駐輪場のスペックが合わないことに
原因があると思われます。（下記参照）

規約によりますと

１　パークシティー南浦和　管理規約集「パークシティー南浦和　使用細則」
　第２条（オープンポーチの使用）
　　　　原則としてオープンポーチには物品をおいてはならない。
　　　　ただし、三輪車、ベビーカー、観葉植物などの草花類で容易に撤去でき
　　　　共用部分の美観に悪影響を与えない物品及び冷暖房用室外機に限りおくことができる。
　　　　（なぜ？三輪車はあえてＯＫにしているかがミソ！（※））

２　パークシティー南浦和　管理規約集「パークシティー南浦和　自転車置場使用細則」
　第４条（自転車置場の使用）
　　　３．使用者が自転車置場に駐輪することができる自転車は、駐輪設備の取扱説明書に
　　　　記載された寸法重量の範囲内のものとする。（以下、３項参照）

３　駐輪設備概要（抜粋）
　　　自転車の長さ　1650～1800mm
　　　車輪の経　　　20～27インチ
　　2段ラック式自転車置場収容制限
　　　補助輪付二輪自転車　上下段とも不可
　　　三輪車　　　　　　　上下段とも不可（※）
　　平面式自転車置場
　　　収容台数　９台（子供用をすべて置く事を考慮していない）

４　ちなみにエレベーターによる自転車の運搬の禁止は規約等に定められていない。

以上のことから、現状の規約内において
子供用の補助付自転車および車輪の経が２０インチ以下の自転車の保管場所は確保されておらず、
今後、検討および規則の整備が必要であると思われる。

私感としては、駐輪場に三輪車が駐輪不可（※）だからオープンポーチの使用を許可したと考えると
同様に駐輪場が使用不可とされている、補助付きおよび２０インチ以下の自転車も同様の位置づけが
妥当であると思われる。（美観を損なわない程度に）

もちろん、子供用駐輪場が確保されることが良いとは思いますが。

以上、現状の自転車（駐輪場）に関する規則等のまとめでした（＾_＾）

241さん

三輪車、補助輪付きに関してはわかりますが
それ以上の自転車をオープンポーチというのは
私も238、239の方同様良くないと感じますよ。
理由は、お子様の自転車も、
きちんと駐輪場を使われている方々が沢山
いらっしゃるからですかね。
それより、一番問題なのは上段の高さではないですかね。
子どもに限らず女性でも、上げ下げがかなり大変かと。
特に、野外にある駐輪場の一部だけ、何故か他の
駐輪設置器具より若干高さがあるものが設置されています。
どうして同じものを設置していないのかそちらの方が不思議です。

いずれにしてもまだ入居間もないじゃないですか。
規約と言えど周知されていないものが沢山ある気がいたします。
これから確認しあっていけると私も思いますよ。

不快に感じている方々がいる、というのは事実でしょうし
住民みんなのマンションですからね。誰が正しいとか以前に
全てこれからな気がします。三井のインフォメーション不足は否めませんが...

242さん
私が私見として述べた意見は
感覚でものごとを言っているのではなくて

現行の規約に沿った場合

駐輪場には20インチ以下の
自転車はここの駐輪設備には置いちゃ
ダメって、規約に書いてあるからです。

駐輪していいのは、設備が対応する
20〜27インチのもので1650〜1800ｍｍ
の自転車だけなんです。
平置きの駐輪場はこれよりも
大型の自転車を対象としています。

設備を取説どおり使用するように
規約で定めている以上
共用設備を壊したり、
不安全要素もあるのではないでしょうか。

規約でダメなものを
感覚として、駐輪場に置くべきと
言われても保有している当事者は
困るのではないでしょうか？

242さん

そういう事ではなく
では逆に、その規約でダメと言いながら、
沢山のお子様自転車が駐輪場に元に許可され置かれている
ことになります。

そもそも、そのファジーな部分が
おかしいのではないですか。ということですよ。

置いていい、いけないとも
正直規約を読んですら
なんとも判断しかねる、ということです。
そのファジーな部分に
問題が生じているのでは？ということです。

ですが、美観のルールについては
三井側ではセールスポイントの一つにされていました。
そういった部分も含め、購入に至った方は多いと思います。

だからこそ、
色んな方々から
布団然り、タイヤ然り、自転車然り
美観に対しての認識の違いや
気になる点がこの場でも次々と出ているのではないでしょうか。
ということです。

ですから、誰が正しいとか
どうしたら良いかを考える以前に
決まりが(結局のところ)ハッキリしていないことを
あーだこーだと言ったところで
話は進まない、と言いたいのです。

故に、これからなのでは、と。

↑先ほどの者です。

243さん、でした。

243さんに同意です。
あと入居時は一世帯2台までなので子供の分の駐輪場が確保できてないっていうのもあるのかなと思います。

246さん

242です。
二台まで、というのは確かに！！ですね。
三台目からは入居後解放でした。
やむを得ず、一時的に置かれている方はいらっしゃる
かもしれません。
そこの理由については私も大きく同感です！

管理規約といってもまだ「案」の状態ですからね。
組合が動き出したら皆でよく議論して、良い規約にできると良いですね。

管理規約は既に
案が取れたものが
配布済みです。

げんに駐輪場に子供用自転車の
駐輪が許可されていると言うのは
間違いです。

駐輪場の使用の許可は申請世帯に
対して、台数と使用場所の許可を
与えたものであり、

20インチ以下の子供用自転車を
駐輪していい許可ではありません。

設備の取説にしたがって
使用するように規約に書かれて
います。

まあ、駐輪場に20インチ以下の自転車をOKにするか、
20インチ以下ならオープンポーチに置いて良いとするかのどっちかしかないですね^_^;

とりあえずポーチからはみ出してなければ私は許容出来ます^_^;
自分は玄関前にいろいろ物置くのは好きではないのでやらないですが

うちは今のところ２台分の駐輪スペースを借りていますが、３台目以降の募集があれば追加したいです。
自転車置き場を見たところ、上段ならまだ空きがありそうですね。

意見様々ですね。
でもこの243の人ってなんか必死。。
まるでオープンポーチに置いてますが何かって
言ってるみたいに逆に聞こえます。

↑、いくつか追って読みましたけど
みなさん規約うんぬんのそんな話をしている訳ではないと思います。
いちいち規約規約と反論してますが
これって一つ一つが大切な意見だと思いますよ。
その規約が曖昧ですし本当にわかりずらいんですから。
その為に組合もあるわけですしね。焦らずともこれからハッキリしますよ。
20インチ以下ok！と大々的に周知されれば、それこそ堂々とできるわけですし。



252さん、我が家も三台目借りたいです。。
管理人さんに聞いたらやはり、上段は空きはあると
言っていました^-^

246ですが、
243の人は「オープンポーチに（補助輪がない）自転車置かないで欲しい」、「駐輪場代をケチらないで」って意見に対して
規約だと20インチ以下の自転車は駐輪場に置けない事になっているから現段階では子供用自転車をオープンポーチに置いていても仕方ないのではないか？って言いたかっただけと思います。
反論されたからちょっとレスに力が入ってしまっただけでしょう。

確かにケチらないでは
言い過ぎですね。

242の方に関しては
反論ってほどの意見じゃないと思いますけどね...
これからじゃないですかね、と言っているだけなのに
力の入ったレスって...反論する相手間違ってませんかね...

ここを見てると、意見を述べている人に対して
ただのつつきあいで残念になります。
私も、単に組合で良い方向に決めればいいだけの話だと思います。
そもそも、自転車が良いならタイヤもいいのではとも思います。
(大差無い)
何を置いていても、はみ出していなければいい、とかに
決まるかもしれませんよ！
私も、はみ出していなければ特に気になりませんから。

掲示板とかだと自分の意図が相手に伝わらなくてチグハグしてしまうことありますね。

仲良くしましょ（＾＾）

こんなに個々にダメ出ししてたら
ポーチになにも置けなくなっちゃう
じゃん(^ ^)

はみ出ずにキレイに
使用すればよいのでは
良いのではないでしょうか？

ところで、組合の会合とかって
いつあるかしってますか？
早い事やったらいいのに(^ ^)

243は冷静な対応だとおもう。
253のコメントがいちいち
トゲがあって
あおっている感じがします。

置いていますがなにか？
なんて、一言も言ってないのに

荒らしの可能性あり

256*257*258さんに激しく同意です。

不快に思われている人は
やはり美観に対するルールがあったはず、という
気持ちがあったから...というだけのことでしょ。
それだけの話だと感じました。

読んでいると、
オープンポーチに(恐らく)置いてらっしゃる方々が
ムキになって言い訳してるように感じてしまいます。

私も、購入前にオープンポーチに置いて良いものは
三井に質問していたので、あれ？と思うもの、正直結構ありますよ！
聞いていたのと違うなぁと感じている方って私だけじゃなく
結構多いと思います。

でも、ここでアレコレ指摘しても、
上のやりとりを見ていると全然意味がない気がするし
置いているからといって、私は別に嫌悪感まではないので
こんなにやいのやいのなるくらいならどちらでも
いんじゃない？と思いますね。
ムシロ、こういうものを吸い上げて
組合で早く決めてほしいです。

ほんと、まだ入居やっと１ヶ月なんだし
仲良くしましょうよ。

259様、まぁまぁ...落ちついて。
それこそ仲良くしてくださいよ...

皆さんムキになり過ぎではないですか？
色んな意見がある事が分かったので、組合の会合で決めましょうよ。

あの～
こんな会話のさなか申し訳ないのですが
ライブラリーの本ってリクエストとかできるのでしょうか？
それと、あの場でしか読めないですよね？！
利用しても、丸見えで落ち着かずすぐ出てきてしまいます(((^^;)
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

オープンポーチについての発言を
まとめました。

1 (タイヤ)あんな物置いていいの？
2 (駐輪代)ケチらないでいただきたい。
3 (自転車)エレベーターに乗せるなんて
何を考えているのか。
4 (規約の引用について)なんか必死、
まるで、オープンポーチに置いてますが
なにかって言ってるみたい。
5 恐らくオープンポーチに置いている方々
がムキになっている。

あんなもの、ケチ、何を考えている、
必死、ムキになって

こんな言葉使ったら、荒れるって

263さん
契約時にはライブラリに関しては詳細は未定と言われた気がするので組合が動き出してからではないでしょうかね？

ま～あまり利用する機会は無いでしょうね。。おまけスペースみたいな＾＾；

オープンポーチの管理規約では「美観に悪影響を与えない物品」や「三輪車」の定義があいまいなのが問題なので、組合である程度明確化できればいいですね。
ただ私は普通オープンポーチに物は置いていけないマンションが多い中で、三輪車など子供が使う道具に関してはある程度許容しているめずらしいマンションだなと思いつつ、ファミリー色の強い緩い雰囲気も好きで購入しました。
購入された方の多くは、こういう議論がでてくるのをある程度予想もできていたと思います。決してオープンポーチに物を置くことを擁護しているわけではないですが、そんなアットホームな雰囲気（私だけが感じているだけかもしれませんがっ）も大事にしていけたらなぁと思った次第です。

それにしても入居して1カ月経ちましたが、このマンション快適ですね～。フローリングの性能とか遮音性とか細かいところ含めていい仕事してるなぁと感じる今日この頃です。

266さんに同感です。

タバコに関するお知らせがポストに入ってましたね。
個人的にはちょっと許容できない内容で…そんな人が同じマンションに住んでるなんて残念です。
事故が起きてからでは遅いので厳しく対応してほしいです！

文面通りに捉えるとありえないですよね~_~;
駅までの道の歩きタバコも目立ちます。近隣住民に迷惑をかける行為はNGなのでキチンんと対処したいですよね！

喫煙率って30％位だから、
吸い殻の落ちていた位置とその上の
部屋の関係でバレそう。

仮に7階の棟なら上には6部屋
両隣の可能性を含めて18部屋
喫煙率は30％だから6部屋？

実質、もう少し絞られそう。

階上の住人の騒音で悩んでいます。何度か注意して頂くようにお願いしたのですが、一向に改善されません。我慢するのも、再度お願いに行くのもストレスです。こうした場合みなさんどうされていますか？

バルコニーでの喫煙は禁止なのに、さらにポイ捨てなんてあり得ませんね。
ポイ捨て禁止は規約以前の常識の範囲ですよね。
火事や事故になりかねないのに…

居住者用のwebが出来ましたね！住民以外も投稿できてしまうここに書き込むより良さそうです。
掲示板はまだ誰も書き込んでいませんけど

皆さんお疲れ様です。

ここであれこれっていうのは２７３さんが書いている通り、部外者に煽られてしまうかもしれないので居住者用のｗｅｂに移行しましょう。内部の情報を無意味に発信することに何の意味もないでしょうし。

エレベーターについて、製造元の日立がニュースリリースしていました。

「蓄電池システムとの連動制御を可能にしたマンション用エレベーターを三井不動産レジデンシャル「パークシティ南浦和」に納入」
http://www.hitachi.co.jp/New/cnews/month/2013/04/0408.html

居住者用webって、どうやって見るんですか？
マンション内の掲示板とかに書いてあるのかな？

>275さん
こちらの住人でなくて申し訳ないのですが、今度三井の蓄電池対応マンションに住む予定の者です。
こちらも蓄電池対応でエレベーター内に液晶表示があるようですが、蓄電池対応でないエレベーターも含めすべて液晶表示で統一されているのでしょうか？
もし可能でしたら教えていただけると助かります。

あまちゃん。

コートビューに住んでいますが、上の階の方が深夜(22時)～早朝(6時)まで起きていて生活音に悩まされています。何か叩いたり、引きずったりする音が酷いです。イーストでも深夜の生活音に悩まされている方もいるようです。

真面目でしたが。

>280
部外者はさりな。