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前スレが1000件を越えたので新しくその2を作りました。
こちらで引き続き情報交換しましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96226/
[スレ作成日時]2012-04-18 10:02:17
前スレが1000件を越えたので新しくその2を作りました。
こちらで引き続き情報交換しましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96226/
[スレ作成日時]2012-04-18 10:02:17
別スレから引用します。続きはこちらでお願いします。
No.480 by 匿名さん 2012-04-22 09:28:51
吉祥寺はともかく、中央線沿線の他駅はスーモなんかは間違いなく意図的に価値を煽っている。
吉祥寺のメリットを中央線のメリットであるかのようにすり替えた。
価値以上の価格でマンションを売るために。
吉祥寺以外の駅近でもない沿線高価格マンションは、明らかに媒体操作の結果でしょう。
10年後には、駅近、じゃないマンションは暴落すると思います。中央線でもどの沿線でも。
バブルのころに、媒体が煽って郊外の不動産を高値で売り、今は暴落。
今は、媒体が煽って中央線の駅近じゃないマンションを高値で売り、近い将来暴落です。いや、買った瞬間既に売値は暴落してるかも。
とにかく媒体を鵜呑みにしないで、自分でよく考えた方がいいですよ。
No.481 by 匿名さん 2012-04-22 11:34:00
>480
だって吉祥寺でなくても中央線は便利じゃないですか。
東急沿線はブランドで中身が伴ってない印象ですけど、中央線はイメージではなく実体が伴って評価されてる感じ。
路線が便利で、個性的な飲食店や商店のある街が多く、教育レベルが高いみたいな。
バブルと言いますが、中央線人気って最近に始まったことじゃないですよ。
No.482 by 匿名さん 2012-04-22 12:27:43
>個性的な飲食店や商店のある街が多く
それは中野、高円寺、阿佐ヶ谷のことですよね。
荻窪より西側には、あまりないように感じます。
国分寺と府中は距離が同じ、優等停車駅、市の代表駅と条件が合っててフェアだと思うんだけど。
どの駅の比較がフェアなの?
府中と調布が環境近いんじゃないか。
それ以外もひと通り揃っているから便利で人気なんです
2
皆さんスルーしていますが、あなたはしつこいので、議論に決着を付けましょう。
あなたの主張は、
中央線沿線の他駅はスーモなんかは間違いなく意図的に価値を煽っている。
価値以上の価格でマンションを売るために。
明らかに媒体操作の結果でしょう。
なぜ、スーモなどの媒体は、中央線沿線のマンションを価値以上の価格で売るために、媒体操作して、中央線沿線の価値を意図的に煽る必要があるのですか?
中央線沿線はマンションの供給数が少ないので、このようなことをする必要性は少ないと思いますが?
仮に、このようなことをする必要があるのは、マンションが多く供給されている他の地域ではないですか?
仮に、媒体操作をしたことが発覚した場合、企業の信用を失墜させ、そのデメリットは計り知れないものだと思いますが、そのような危険を冒してまで媒体操作をする必要性はあるのですか?
武蔵野市で激安の桜堤でさえ小金井市の徒歩エリアより地価が高いからな。
不便な桜堤は地価が下がらないのに、小金井市徒歩エリアは地価が下がり続けているのが現実。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/city_frm.htm
武蔵野タワーズ〜103.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率600•500%)
ファインスクエア吉祥寺〜76.0万円(±0)/㎡(商業地域•二種住専、容積率300•100%)
シティテラス武蔵境〜66.0万円(±0)/㎡(商業地域•近隣商業地域、容積率500•300%)
ライオンズ武蔵境マスターズゲート〜62.0万円(±0)/㎡ (商業地域、容積率500%)
サンウッド吉祥寺フラッツ〜58.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率600%)
ジオ三鷹〜42.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率500%)
吉祥寺御殿山HOUSE〜41.0万円(±0)/㎡(一種住専、容積率80•100%)
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス〜38.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率500%)
ブリシア武蔵野〜39.0万円(±0)/㎡(一種住居地域、容積率200%)
ザ•パークハウス武蔵小金井〜32.0万円(±0)/㎡(近隣商業地域•一種住専、容積率300•80%)
ライオンズ三鷹台欅テラス〜31.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
クリオ東小金井〜28.0万円(±0)/㎡(一種住居地域、容積率200%)
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸〜27.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
THEパームス三鷹レジェーロ〜25.5万円(±0)/㎡(一種住居地域、容積率200%)
パークシティ武蔵野桜堤〜25.5万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
ザ•パークハウス三鷹下連雀〜25.0万円(±0)/㎡(準工業地域、容積率200%)
桜堤庭園テラス〜25.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
アドグランデ三鷹〜24.5万円(±0)/㎡(準工業地域、容積率200%)
プレシス小金井緑町〜24.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
プラウド小金井緑町〜23.0万円(−0.5)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
吉祥寺住民からしても、小金井も武蔵野も武蔵境も同じです。
区別は付きますけど、別世界って意味で同じなんです。
正直武蔵野に住んでるって意識も全く無いんですよね。
強いて言うなら小金井市は大嫌いです。
残念でした。本当に吉祥寺に住んでますよ。思い上がるのも程々にね。
私も15さんがニセモノっぽい感じがします。
16さんが質問して答え続けられたらホンモノという事で良いのでは?
子供を預けていた幼稚園・保育園、小中学校の建物内構造の質問みたいな地元の人しか分からないような質問で。
この掲示板が偽者だらけなのは間違いないが、
吉祥寺>三鷹>武蔵境>武蔵野>小金井
なのは本物も偽者も誰も否定しない真実。
吉祥寺にとってははるかに格下の武蔵野としか名乗れない地域でさえ駅近含めた小金井には勝っちゃう。