Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

「入居前管理説明会」に出席しました。
多くの方が出席でしたが、役員選出の時、たまたま選出された方が何人か欠席でした。

色々お忙しいなか、やむを得ず欠席の方もいらっしゃるとは思いますが、
「説明会」の中では、マンションという集合住宅で暮らすうえでの決まりごと、を確認するためのビデオも上映されました。
このビデオを観ないまま、特に集合住宅が初めての方が生活を始めるのには不安があります。

「鍵引き渡し」の際にでも、欠席の方には観てもらうべきではないでしょうか？

洗濯物の干し方・バルコニーでの布団干しの禁止、共用部分に私物を置かない、など、マンションに住んでいる者には常識的な事柄ですが、戸建からの転居など、初めての方は、きちんと知っておくべき大切な事柄だと思います。
しっかり確認してから、入居していただきたいです。

ゴミの分別方法も、区役所の方が丁寧に説明されました。
以前横浜市に住んでいたころより、かなり細かく分別が必要です。

「管理説明会」に、理由もなく欠席され、知らなかったと言ってルールを守らない事がないよう、お願いしたいです。。

なぜか添削中の文章（Ｎｏ．９５１）がアップされてしまいました。
同じような文章が載ってしまい、すみません。

犬の糞の件は、
至る所に設置してある監視カメラに
ばっちり粗相してる現場が写っているんじゃないでしょうか？

>952さん

集合住宅なので居住者は決められたルールは守って欲しいですよね。
でもこれだけ人が多いと、守らない人間も出てくるので、ルール違反を見つけた時は、
私は管理組合、アメニティーサービスに直接報告するようにしております。

私が見たルール違反には、洗濯物の干し方、バルコニーのよしず、例の自転車通行、
吸殻、犬の糞、ゴミの分別、出前の寿司桶を居住棟の入口に置く、廊下共用部分に
私物を置く、長時間の駐車、レンタサイクルを一晩中居住棟前に置きっ放し、
ペットを居住棟内で抱き抱えない等様々です。

しかし、違反事項については、管理組合が注意喚起の用紙を居住棟内の掲示板に貼って
くれたり、直接注意？等何かしらの対応を取ってくれる事で、ルール違反をかなり
防げていると思います。

これだけ大きな施設の割にはルール違反が少ない方では？、というのが個人的な感想です。
もっと小規模なマンションでも、洗濯物、布団の干し方とか悲惨なマンションも見かけますからね。

これからも集合住宅であるという意識を居住者がしっかり持って、快適に住めたらいいですね！

布団干しは見かけなくなりましたね。
以前は汐見台側から見ると、おーっ！という感じでしたが・・・
単純に知らなくてやっていただけの方には、貼り紙などの注意喚起で十分わかってもらえます。
問題はマナーを知らない（守る気のない）方ですよね。
そういう方にはまともに説明しても通じないので難しいですね。

吸い殻は困りますね。
キッチンスタジオやキッズルームの外にも吸い殻があるようですが、家族で利用して
外でタバコ吸って帰るのでしょうか・・・。
ちょっと考えられないです。

Ⅱ工区の引き渡しが済んでいないので、勝手に契約前のルールは変更できないと思います。但し
ここには、１０名程度しかおられないので、多数意見とは考えにくいと思うのですが。
少なくとも契約済みで引き渡し前の住居移転が済むまでは、何も変わらないと思うんですが・・・
マナー違反は注意はできますが、そういう程度の低い事をする人が注意で変えるとは、
思えませんし。

結局、証拠を元に民事しかないでしょう。

私もレンタサイクルの規定を見直していただきたいと思います。
同時に借りられるのが一家族一台。一緒に出かけられないですよね。

グランドエレベーターを自転車で通行したいという人の中には、レンタサイクルが家族で借りられれば乗せなくてもいいという人もいるのではないでしょうか？（私はもともとグランドエレベーターに乗せるのは反対ですが・・・）

みなさん、ゲストルームの定員についてはいかがお考えですか？
どの部屋も2名になってますが、子供がいる家族であれば3～４人になりますし
部屋も広いので、できればもう少し定員を増やしていただきたいです。

＞戸建からの転居など、>「管理説明会」に、理由もなく欠席され、

こう書かれると、この方々がマナ―違反だと言う意味に取れますが？

理由もなき欠席するひとは十分にマナー違反だと思いますが

>「管理説明会」に、理由もなく欠席され

理由があるから欠席されたのでは？
確かめたのでしょうか？

2月入居の棟からも新たに理事が選出されますし、理事会で議題になるとしても
実際はずっと先のことでしょうね。
いずれにせよ、住民全体に意見を聞くことになれば、絶対反対の方が多いと思います。
駅の通路じゃあるまいし。
どうしても自転車に乗りたいなら、電動自転車でプリンス坂を
上り下りしてください。

というか、大前提として、自転車乗りたければ、高台のマンションはＮＧでしょ。
わかってて購入してるのに、今更何を言ってるのでしょう。

私は子供のことを考えると自転車を載せることは賛成です。
レンタサイクルは手ぶらで一人でサイクリング、といった目的でしか用途がないんじゃないかと思います。

皆さんいろいろな事情がおありとはおもいますし、反対意見が多数だとはおもいませんが‥‥

私は子供のことを考えたら、接触事故が一番怖いです。

>964さん

>レンタサイクルは手ぶらで一人でサイクリング、といった目的でしか用途がないんじゃないかと思います。

もちろんサイクリング用途もあると思いますが、それだけでは無いと思います。

磯子駅周辺の買物は徒歩で可能ですが、徒歩ではしんどい根岸、杉田・新杉田方面の買物にはレンタサイクルが重宝します。
少し足を伸ばせば、三井アウトレット、コストコなんかも。現に私も使った事あります。
また、電動自転車もあるので、起伏の多い上大岡方面の買物も可能かと。

理事がどうのこうのは、別としても
規約にある地元との了解事項、また、購入時の説明事項・ルールは法的にも
守らならければ、なりません。
つまり、自転車はエレベーターには載せられません。
契約事項は契約事項で、改定には相当の理由が必要でしょう。
クリニックもスーパーも保育園もあるし、世帯により事情はあっても全員守るのが契約であり
違反があれば、極論、法的措置（賠償）を取る人もいるでしょう。
　糞の問題、騒音、予め定められたルール違反がある場合、当然の措置です。

>私は子供のことを考えると自転車を載せることは賛成です。

これって、

・私は愛犬の事を考えると放し飼いに賛成です。
・私は子供の健康ことを考えると、バルコニーの手摺に布団を干すのは賛成です。

と同等の事を言っているようなものではないでしょうか。

常識的に考えて、また、それなりの理由があるから、規約、ルールというものがあり、
それを守るのが集合住宅に住む上での宿命です。

どうしても譲れないなら、それに見合った条件の物件を買うまでです。

私もエレベーターに自転車が乗るのはぜっったい反対の立場ですが一言。

>私は子供のことを考えると自転車を載せることは賛成です。
についてですが、プリンス坂のことを心配しているのでは？
何度かプリンス坂を登り降りしててみましたが、本当に急なんですよね。

登り坂に関しては、鍛えられるからどんどん登らせるべきだと思いました。
でも降りは、子供って無茶するからブレーキをかけずに坂を降りて止まれなくて事故を起こすことも考えられます。
そこは親がしっかりと言い聞かせるしかありません。

または、ブレーキの故障で止まれなくて事故を起こしたり。
エレベーターでも事故は起こりますから心配しすぎてもキリがないですけどね。


悪意があってもなくても、自転車の通行を許可すればエレベーターはボロボロになります。
修繕費の増加もいやですが、それ以上に無残なマンションには住みたくないですね。

＞「管理説明会」に、理由もなく欠席され　

とありましたが、
私は前半の管理説明会の時間に都合がつかず、後半の説明会に参加させていただきました。
説明会の案内に他の時間に参加する場合も連絡不要とありましたので、連絡していません。
そのため欠席扱いになっていると思いますが、話は聞きました。
他にもそのような方はいらっしゃるかと思います。

話題戻してすみません。なぜ理事会インフォメーション、配られているところと配られていないところとあるのですかね。
家は先日、初めて来ました。三回目とは知らず…
配られるまで分からないので、今後このようなことでは困ります。
理事会インフォメーションに通し番号振ってほしいです…

うちのお子様が自転車乗れないなんて可哀想！旦那も通勤で
自転車使うしグランドエレベーターに乗せられるように掛け合ってみよう！
的な方々が多いんだろうなぁ。。
そういう、周りの環境やグランドエレベーターの状況を見て考えられない人は
一戸建て買えばいいのに。わざわざ自転車族なのになんで高台買ったんだろうね。
議題で、グランドエレベーターを自転車許可、知らなかったです。
独裁的で怖いです。かなり反対するし、別の方がおっしゃるように、
住民以外も自転車載せる、施設が汚れる、同乗した別の人の服も汚れる、
住民子供の友達もチャリ付きで来る。
最悪ですね。
ちなみにうちは子供ありですが、そんなに磯子駅方面、根岸、反対の
杉田方面に自転車で子供だけで行く用事ありますか？
子持ちの私でも、わざわざそっちに子供のみで行かせる為に
人様に迷惑かけてまで、グランドエレベーターに自転車のせてくださいとは
思いません。歩いて行きなさい、行けない距離なら危険だから親付きです。
と、こんな感じです。
ルネ○浜やパークホーム○○かどちらかみたいにエレベーターゲート
解禁後、悲惨になりたくない。

自転車通行の件で確実に言える事が一つ。
964のように、反対意見多数にも関わらず、自分子供の事のみ考え自転車通行許可させようとする
父親と母親が多数いること。
なんでこの物件買われたのですか？教えてください。

そういう方にレンタサイクルの意味や用途教えても無理ですよね。
管理組合になられたら、反対されても意見通しそう。
こんなことならエレベーターなんかなくしてしまったらどうかとまでおもう。
くだらなさすぎ、もっと決めていくことある。
少数の意見に落胆したりやきもきすること自体、時間が無駄。
エレベーターは自転車用に作ったものですか？違いますよね？

このマンションは、
車はカーシェアリングできる、自転車はレンタサイクルがある。
とても充実してますよね。

レンタサイクルを１家族同時に使用できる台数をいずれ２台までとかに出来るといいですね。
そうすればエレベーターに乗せてまでmy自転車を下で乗りたいと思う人が減るんじゃないですかねぇ。

９４７です。
９７１さん同様、我が家も３回目で初めてポストに入っていました。
この掲示板を見てる人の中だけでも、配られてない家が複数あるということですね。

無理矢理理由を考えるとすると、我が家の場合、入居してしばらくポストに表札をつけていなかったので、
もしかしたらそのせいで？・・とも。９７１さんはいかがですか？
理事さんなのだから、入居してる部屋番号は分かるはずだと思うのですが・・・

948です。

ちなみに、私のところはポスト（表、裏とも）に表札を付けてました。

それと、このまま、第２回の理事会便りに対して住民が反応しないと、自転車の
エレベーター利用について賛同していると取られ兼ねないので、私は先日、反対の
意思表示をしてきました。

管理の方が帰られた後だったので、コンシェルジュに行き口頭で説明。
次回28日の理事会で伝えて下さるとの事で、メモに氏名、部屋番号、反対である旨
記載し、渡しました。
コンシェルジュ経由ですが、理事の話しによると、エレベーター利用については
少数意見との事。また、エレベーター利用がだめなら？、レンタサイクル置場に
自転車を置かせて欲しいという意見も出ているそうです。

まったく呆れます。

レンタサイクル置き場ってエレベーター下にあるのですよね？
すいません教えてください、入居前のものなので。

兄が川崎駅近のマンションです。
そのマンションにもレンタサイクルサービスもありますが、こんなに自転車乗る人いないみたいで
レンタサイクルの一回に借りる台数を変更してほしいなどの要望もないそうです。
兄マンションも駅まで5分です。
自転車、そんなに乗りたいの？磯子の人はって笑われました。

自分が自転車乗りたい、子供の為を思うと など、意味がわからない。
規則が守れない、自転車をエレベーターに乗せたい、それがだめならレンタサイクル置き場に置いてほしいなど
馬鹿馬鹿しいですね。
前に子供が自転車乗れないようならないか心配とありましたが、
裏の久良岐公園で自転車練習できます。失笑しました。

坂が自転車で登れないほど辛い→自転車押して坂登ってください。時間かければ登ることできます。
なんか低レベルな住民と一緒にいなくちゃいけないのかと思うと
自転車エレベーター解禁なんかされたら、即売りに出したいです。
資産価値なくなるし。
私も入居した際は絶対反対します。反対派の方々よろしくお願いします。

「子供のため」という枕詞を付ければ、どんな規約でも変えられると思っている、非常識な親がいるのですね。困ったものです。

規約は、このマンションのコンセプトに合わせて作られたものだと思います。
坂の上にあるからと言って、エレベーターに自転車を乗せるようにしたら、大変なことになることくらい、誰でもわかるはずです。
他の方も書いていらっしゃいましたが、他のマンションでは、それを許したがために、安全にエレベーターに乗れない状況だということです。

自転車とぶつかり、けがどころか、人が亡くなったというニュースも以前ありました。
使い方によっては凶器にもなる自転車は、絶対エレベーターに乗せるべきではありません。

976です。

レンタサイクル置き場はグランドゲート横（＝エレベーター下）にあります。
ちなみに私は、グランドエレベーターが高台での生活の不便さを解消してくれるので、引越しを機に自転車は廃棄処分にしました。

磯子台、汐見台近辺では、自転車乗ってる子、見かけませんね。
キックボードで走っている子はいますけど。

そーでもないですよ。
私は以前近隣のマンション住民でしたが、マンションのお子さん達は普通に乗ってましたよ。
近所の公園にも、よく子供の自転車止まってました。

自転車エレベーター解禁を要請する人もどうかと思うけど、
理事会の方々もひどいですね。
議題で修繕費用などがかさみそうな議題が持ち上がってるのに、チラシ入ってる家と
いない家がある。テキトーですね。
くじ引きで決まったから、やる気に温度差はあるのはわかるけど、いつかはみんなに回る番です、
早く引き受けただけの事。

既に住民の方は、どうしたら抗議や反対意思を伝えられるのか、方法は教えていただいてるのですか？

976さん
977です、レンタサイクル置き場の件ありがとうございます。

引っ越しの際、廃棄されたのですね。
多分、廃棄を渋ったりして自転車エレベーターに乗せたいと言ってる方は
子供載せる電動自転車や、子供用自転車を持ってる方ですよね。

自転車をエレベーターに乗せたいと言ってる方、本当に色々な事を
考慮して検討してますか？

屏風浦駅から、Aコープに行く坂は自転車登れますよ。
子供載せる電動自転車は、もちろん登れるし、
子供自身で登る子供用自転車でも、子供自身だけだから、登る事できます。
まさか、子供だけトンネルが暗いから通るの辞めさせようとか、
大人の方は、磯子駅からわざわざ屏風浦方面に出るの嫌だからとか、
他住民の人に迷惑がかかっても、エレベーターに自転車乗せてと言ってる訳じゃないですよね。
しかも、ブリリア以外の、ヒルコートや、ﾀｶﾗﾚｰﾍﾞﾝも自転車のせ始める可能性も考えないなんて
安直すぎでしょ。
自分をもう一度見つめ直してみたらいかがですか。

汐見台方面に降りるには、ちゃんとスロープありますからね。
お子さんの自転車でも上り下りは大丈夫ですね。
自転車で敷地外に出たいなら、そちらを利用してもらいたいです。

磯子駅方面に自転車を使って行きたいという方は、どういう用途なのかな。
本牧方面に自転車で買い物やサイクリングに行きたいとか？

買い物ならいまやどこのスーパーでもネットスーパーで配達までしてくれるし、
生協も出入りしてるし、自転車要らないと思うのですが。

自転車は軽“車両”ですからね。安易に考えてほしくないですね。

ベランダでタバコすってる人は何とかならんのですかね？
本当に迷惑。

ホタル族迷惑ですよね、自己中な住民多すぎ。
部屋番号出しても良いのでは？
確かホタル族禁止でしたよね。

先ほど散歩したら磯子台方面？の住人の方が、プリンス坂を電動自転車で普通に登ってましたよ。
グランドエレベーター自転車載せ賛成の方々は見習って欲しいですね。

ところでタカラレーベンについて触れられていたので、思い出したのですが、最近のスーモを見てると、「グランドエレベーター利用の場合は（磯子駅まで）徒歩12分」とけっこう目立つ感じで、かつ、堂々と書いてますね。思いっきり他人のふんどしで相撲を取っているかと。

うちも、部屋は特定できないんですがタバコ吸ってる人がいるのはわかります。
自転車についてもそうですが双方の意見で決めつけが多かったり、自己中心的な考えの方が多く品位を疑います。

タバコを吸わない人が服に匂いが付くのをどれだけ嫌うか分からないんですよね。
干した洗濯物にタバコの匂いが付いたらそれだけでもう一度洗い直しですよ。

禁煙したらその気持ちが分かるようになります。

エレベター内が酒臭いのも勘弁して欲しいですね。
タバコも酒も自分の部屋でお願いします。

入居前説明会のことで、伺います。（もうすぐ、鍵の引き渡し・入居です。）
説明会の件で問い合わせたところ、「第一工区は、すでに終わっているので、今月引き渡しの方々は説明会はありません。」と、言われました。
いろいろと、問題もあるようなので・・・しかっりと把握しておきたかったのですが、不安です。
ここで、把握するしかないんでしょうか？

991さん

自転車解禁派と禁止派の両方に決めつけがあるということでしょうか？
レスを見ると禁止派のコメントが多いので、
逆に賛成派の意見を聞いてみたいです。
かなり少ないので、一部の方達なのでしょうが。

あと、レーベンのちらし、みました。堂々と、どっちのエレベーターなんだか

レーベンにとっては、まさに磯子駅への抜け道ですよね。
目の前にブリリアの階段あるんですから。
バス停より近いのでは。

995さん
自転車解禁派は少数どころか1人とかかもしれないですよ。管理会社としては住民からの要望をとりあえず受け付けて、理事会で取り上げてるんでしょう。
まあ、そもそも解禁してほしいとか専用エレベーター化を意見する住民の方がいるのに驚くばかりです。

995です

997さん、自転車解禁派はお一人の方かもしれませんね。
正直、買う前に販売会社にごねて、それもダメで、
でもどうしてもここに住みたいという事で購入された方なのでしょうか。

買う前によく考えて欲しいですよね。
しかも、自転車をエレベーターに載せるとなると、
他の方も書かれてる用に、便利なエレベーターを広告に使われていらっしゃる、レーベンやヒルトップの人達も、
ブリリア敷地内を自転車で通過、エレベーターに自転車を載せ始めます。
ただでさえ利用者が増えるのに自転車乗せられたら、人が乗るスペースも狭くなります。
朝はもっとエレベーター待ちになります。
賛成派意見の一つ、ブリリア住民のみでいいから自転車載せる許可を、とか言いますが、住民をどう見分けるのでしょうか。
エレベーターガールがいるわけでもないのに。
ゲートの傷や、内部が汚れたら修繕費用は私達ブリリア住民が払う。怖すぎます。

ブリリア別棟ソラノテの名が相応しいのでは(笑)
エレベーター利用を堂々と謳い、商業施設も至便な位置にあり、まさに漁夫の利ですね。
彼ら自慢のフィットネスとかの共用施設（＝サードスペース）を、格安で使わせてくれないですかね（笑)

タバコはダメでしょ。そういうルールになっているんだから。どんどん管理人に言いましょうよ。