Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

一般向け正式申し込みはまだ先ですが、事前登録で申し込みをされた方も多くなったと。

スケジュールがタイトな物件（引き渡しはめちゃくちゃ先ですが）なので
オプション選択の情報だけでもしませんか？

一番のりですか(笑い）

オプションは、（受け付け期間限定）と（内覧会＝電気製品、家具等）の２回に分けてあると説明されています。
有償オプションは合理性に欠ける印象が強いので、最小限にして自分で手配がいいと考えていますがどうでしょう？

オプションの受付についての詳しい説明は購入契約した人だけのようですね。
タイムスケジュールくらい早めに教えてもらいたいですが。

まずはＩ工区の方はすぐに締切りですね。ＩＩ工区は８月までという事でしたが
訂正は８月にして注文は先が注文漏れがなくて良い？

内覧会前のオプション家具は、部分的な作り付けも出来るみたいですが基本は単体。

締切が近い有償オプションの中でリフォーム対応でも難しいものと
変更を他業者にした場合にその部分以外の保証が微妙にデベ側に求められなくなりそうなもの
これくらいですかね？

バスルームの床をほっカラリゆか（標準にすればいいのに）とバスタブ横の手すり。
手すりとかも後付で対応したいですが浴室の壁の痛みや水漏れがこれに起因するとか言って
保障外になるのが怖いです。

食器棚についても同じ面材が手に入るのか、壁との間に隙間ができゴミや虫などの住処にならないか？

キッチン回りについてもコンベックとコンロ、食洗機はどう考えても後付が安く保障関係も影響がない。

トイレもあの値段ならもう少し出せば便器ごとタンクレスに出来ちゃいますね～
工賃入れてもウォシュレット交換で１０万円浮きますね（他業者ならば）

今、私は取り合えずほっカラリ床とバス手すりを注文かな？
あとは食器棚なんだけど部屋ごとで値段が違う、オプション担当ですら値段知らなかった・・・
高いんだけど頼もうかなって予定してます。

こんにちは。
まず、大事なのが保険だと思います。マンション用の賠償責任つき(１億円が限度と思います）
水漏れや火災、まさかに備えて必要だと思っています。恐らく紹介があると思いますし、
マンション用は各保険会社の専用窓口で対応してると聞いています。私も初めてです。

部屋のタイプが異なると思いますので、私の場合はキッチンに収納スペースがありません。

オプションは現時点で以下を選択しています。戸建なら差額で済みますが、
マンションはなんで？と聞いたら建築承認と原価計算という説明でした。

①コートかけ　②洗濯機上吊戸　③同じくほっかり床　④浴室収納と手摺　⑤浴室物干しバー追加

トイレのリモコンはおっしゃるように、バカバカしくてつける気をなくしました。
基本的に内装は１０年持ちませんので、カーペットのオプションは選択していません。
というか経験上、無駄と考えていますので、全てフローリングそのままです。カラーは最も
明るいものです。


家具類、特に食器棚はTOTOやサンウエーブから、ぴったり寸法のものが販売されていますので
業者に一括で頼むとアフターサービスも問題ないと考えています。
地震対応用に壁面小手できるものです。

コンロもエコキュートも１０年しか持ちませんので、１０年たったらリースか買い替えで十分と思っています。

今はダウンライトをどうするか悩んでいます。後付けできませんので、つけない場合は
照明器具専門店で、よく空港にある天井レール移動式のスポット照明
にしようと思いますが、電源が少なくて、検討中です。

その他は、値段が高いので、考え中ですが、知り合いのつてでマンションリフォーム業者（家具も）
に依頼するつもりでいます。

お邪魔します。
早くも住民用ですね。

うちも早く登録してこちらに来たいです。

予定Ａさん
やはりお聞きして良かった～　コート掛け気にしてませんでした後付けでも行ける気はしますが
下地がボードじゃなく木になっているところを探したりするならオプションで付けたほうが楽ですね。

洗濯機上については家内が背が高くないので下から立ち上がっている物をと考えているのですが
洗濯パンの影響があるからやはり吊戸の方が良いかもしれませんね。

基本はやはり浴室関係になっちゃいますね保障面も考えて。
浴室物干しバー、価格から考えたらつけておいて無駄ではなさそうですね。

ＬＥＤダウンライトが悩みどころですね。　何Ｗ相当なのか表示がなく各部屋ごとですから・・・
これでは・・・　　１台あたり１万円として１～２Ｊごと１台プラスコントローラー。
大きめのペンダントを付けるより小さい直付けペンダントプラスＬＥＤが天井が高く感じて
費用対効果良いかもしれませんね。

食器棚（カップボード）が気になります。面材メーカーと同じところを選べば後付けでも？
価格差は結構あるんだろうな～

しかし契約時に同時申し込み必要って契約可能者になれたらＭＲを何度か確認しながら
標準がどんな感じになっているのか確認しなければですね。

うちも細かな造作家具や電気関係は後日の自前で対応を検討中。
コンベックとかも希望しているので今追加オプションより出来上がった後でのほうが
最新機種で安くつけれますから。ハーマンかリンナイかメーカーを選んでおくだけですか。

あ、うちもカラーは一番明るいやつにしました。
保険はきちんと検討しないとですね～　損保関連だからほかとダブって入れてしまうと
案分されて無駄になるし、組合せによっては足りなくなるしじっくり検討しなくては。

スレ主さんへ。

やはり、風呂中心になります。一番、リラックスするところですので。
後は床暖房の増床ですが、制約があり単に面積を広げることができません。
ここは温水式かつ、非常に断熱性が良いので、エアコンは恐らく冬は使わないで
も大丈夫と思います。また、エコジョースは大口消費量契約というのがあって
ガス料金を一定に契約する事ができると思います。低い温度で一日回した方が
安上がりで、２０℃を維持できます。(電気式でなくて良かった）

冬は床暖房と空気清浄器(プラズマ）、真冬はオイルヒーターをプラスすればで乾燥も防げ、十分と思います。
リビングはどの部屋も複層ガラスで、寒冷地仕様並ですので、寒さより暑さ対策かも知れません。

遮光・断熱カーテンはベランダ側には必要と考えています。
モデルルームの様なわけにはいかず、これが結構高い。
悩みの種ですが。

おっしゃる通り、MRに行って細部を見ないと写真ではわかりずらいですよね。４月の契約関連の２回と
GWに行って詳細に見たいと考えています。

実はもうひとつ、こたつの位置に悩んでいるんです。床暖房でこたつは極楽です。今、そうですから。

多少の色違いのあっても家具を安く手に入れたいのですが
やはり、マンションですから、キッチン前に作り付けのカウンターなどが欲しいので、
知人を介して、安いところがあればここでも紹介したいと思います。
これで、こたつ面積を確保したいというのが、今の案です。

換気機能はありますが、やはり、プラズマ空気清浄器、オイルヒーター(北側）、遮光断熱カーテンは
装備したいと思います。

うちもコンベックは後付けにします。

食器収納はキッチンメーカーであれば、色も豊富で、オプションのカップボードの値段で
背面がフルに買えると思います。結構、質感は高いですよ。一度、キッチンメーカーの
ショールームも見られるとよいですね。劣化が少なく手入れが簡単なもので、フル壁面で
５０万円程度でしょうか。
週能力が高く、予備のコンセントもあり、炊飯器と湯沸し、トースターと収納があります。
今、使っているのを今度、写真でここで掲載します。

予定Aさん
ショールームに一度行ってみないといけないですね、カップボード（食器棚）のオプションは
直近の締め切りのはずですから。
丁度みなとみらいにはLIXILとTOTOのショールームがあるから一度に済みますね。

床暖房、うちも現在その上に炬燵でマッタリ過ごしてます。
ガス料金は床暖+エコジョーズ+浴室乾燥の”だんらんプランセット割（△6％）です。
大口消費量契約は１０万立方以上だったと思うので一般家庭では無理では？
ただこのセット割でも現状年間２万円以上ガス料金が安くなっているので助かってます。
入居時にしっかり申し込まないと通常料金にされちゃいますので注意ですね。

床暖房はプラン変更でリビング拡張して増床します。一度床暖を経験してしまうと手放せないですね。
現在の住まいが日当たりが良すぎるので夏暑くて今回はあえて南向き以外で申込みです。
カーテンも重々しくない見えにくいレースカーテンかロールブラインドあたりで検討中です。
熱いのは我慢できないですけど、寒いのは着こめば大丈夫！って発想でした。

キッチンの収納はすごく興味があります、ぜひとも写真のアップよろしくお願いします。

スレ主様

承知いたしました。所用で家に居ませんので、
帰り次第、掲載します。
低気圧の影響でとんでもない目にあっています。(行き過ぎてからが・・・・）

残念ですが、オプションの説明ってなんなんでしょうね？
ダウンライトの設置位置もわからず、カップボードの大きさもわからず、
これでお金を取るの？　締切ももうすぐ？　

スレたて主ですが、申し訳ございませんが気持ちが萎えちゃいました。
今後ここに書き込みすることも無くなるかもしれません。

皆さんで有効利用してください。

契約が済んだら使わせてもらいます。（笑い）

契約しました。現在、かみさんがオプションを模索中です。カラーセレクトはラグジュアリーにする予定です。今まで住んだ所は明るいカラーが多かったので、少し渋めに決めるつもりです。カラーコーディネーターに依頼するのが、3万以上かかるので自分たちで考えようと思います。出来上がって、フローリングのワックス仕上げも有料なのかな？

フローリングシートなので、ワックスはかけられないのでは？

うちが購入した部屋には、キッチンに洗面所に行ける扉があります。本当は使わないから壁のままでいいのですが、仕方ないです。そのせいで、カップボードがモデルルームで見た半分の大きさしか置けないとの事でした。秋にオプション購入会があるそうです。その時に扉を塞いでもいい寸法の物を頼めばいいと聞きました。でもどなたかのレスでショールームがあると見ましたので、私も早めに行ってみようと思います。

スレ主さんにお約束した食器棚でサンウエーブから発売されていたものです。
中は、引き出しと棚になっています。壁面が有効に使える高さ・幅がある程度調整できるもので
これは戸建用ですが、マンション用もあったと記憶しています。

写真を撮るのが下手で2/3しか映っていません。中身はご勘弁ください。

スレ主です
15さん参考にさせてもらいます。この物件じゃなくなりそうですが。

12さん13さんがおっしゃるように基本的にシートフローリングなのでワックスレスです。
いろんなタイプのコート剤ＵＶとかフッ素とかガラスとか？
実際はコートすることができますが個人で手配してフローリングの保証は受けられなくなります。
この点は確認済みです。
シートフローリングでもコーティングを推奨するＨＭ（戸建）もあるくらいだから
楽をしたければフローリングの品番をデベに確認してフローリングメーカーとコーティングメーカーに
相談された方がよいかと思います。

一番楽しい時間ですね！　思いっきり悩んでくださいね！

１６さん、お久しぶりです。



４月第２週はパリにいました。パリのホテルは高くて狭いのが特徴です。
従って、超高級ホテルは別として、室内の設備もマンションサイズに出来上がっています。（笑い）
戸建をご検討中でしょうから、参考にはならないかもしれませんが、このホテルで１泊　２５０ユーロ（税別）で
ちょうど、７畳程度の広さの寝室でした。
凱旋門から西へ５分あるいたところにある、ビジネス客には有名なところです。
面白いのは、ベッドのヘッド部分に電源がいっぱいあり、聞いたところ日本のメーカーと言っていました。
フランス風にアレンジされていますが、使い勝手は良いと感じました。
他の購入者の方々もごさんこうにどうぞ。（東京の丸善本店＝高島屋前）に色んな高級家具メーカーがあり、
注文すると作ってくれます。（応接セットなどもそうです。スウェーデンの業務用高級家具のショールームもあります。
個人にも売ってくれます）

写真のみを連続で投稿します。

その２

その３

その４

最後です。

始めまして
初めて書き込み致します。

私も契約致しました。
（正式な契約日は今週末ですが＾＾；）

皆さんはどの様なオプションをお考えですか？

当家は
①床暖拡張
②食洗機
③ガスコンログレードアップ
④浄水器別立て
⑤浴室TV

などを検討中です。

色々を教えて頂ければと思います。
何分、知識不足であると思いますので・・

宜しくお願い致します。

うちも今週末契約を控えています。

オプションは以下検討中です。
①ｷｯﾁﾝ・ﾌﾗｯﾄ御影石
②洗面台御影石
③DENｶﾞﾗｽ扉2枚
④浴室ﾄﾚｲ
⑤ほっｶﾗﾘ床

年代や価値観でｵﾌﾟｼｮﾝも変わりますね。
もっと細かいｵﾌﾟｼｮﾝは秋口に案内があるようで、そちらも楽しみにしています。

初めて書き込みさせていただきます。

オプションは、
①カップボード
②キッチン吊戸増設
③ホスクリーン
を予定しています。

食洗機は迷いましたが、ネットで調べると同じものが工事費込みで約半額で設置できるかな、と思い止めました。
後付けだとパネルの外観は違ってしまいますが、やっぱり高いなぁ…と思いまして。

秋口の案内というのは、私は営業さんから聞かなかったのですが、どのようなものが予定されているのでしょう？
わかる範囲で教えていただけるとありがたいです。

24さん>
23です。詳細ｵﾌﾟｼｮﾝについてはﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにあった子供部屋の壁紙・レンガ調の壁紙・リビングに付いていた棚・机などです。
個人的に興味があり営業さんに聞いてみたところ、そう話していました。

住み始める半年前に案内があるとのことで、当初より竣工予定が遅くなっている為、案内があるのは秋以降かもしれません。

そう言えば、、ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞうちも付けます！

食洗機は必要があれば、単体で購入します。
24さんのように、ｵﾌﾟｼｮﾝで依頼するより安く取り付ける方法もあるんですね〜

23です。

24さん、25さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。

オプションの方や、みなとみらいにある
ショールーム2件行き話を伺った際に
浄水器などは後で問題ないが
水回り物（浴室TVや食洗機など）は
やっぱり初めにつけておいた方がおすすめですと
言われたもので、そういうもんだと思ってました＾＾；

御影石も良いですよね～
けどやっぱり高くて・・・

今後も色々と教えて下さい。

ありがとうございました。

私は明日、午後の契約ですので、明日の夜から、書き込みいたします。
オプションの他、受け渡し時点での注意点、保険、家具など皆さんのお知恵をお借りして、
楽しい掲示板になればと願っております。どうぞ宜しくお願いします。

このThreadを立てて頂いた地元の購入予定者の方は、特別参加いただけると思いますので、宜しくお願い致します。
昼御飯ですので、失礼いたします。

やっと今日、終わりました。宜しくお願いします。

オプションは選択は、時間の関係で、当初の計画から大幅に変更しました。
保証の関係と壁の下地調査が面倒なのと、間仕切りの関係で床暖房増設は諦めました。

①カップボード
②ガラス扉
③洗濯機上収納
④テレビを除く風呂関係全部
⑤ダウンライト２室増設

という結果です。家具は内覧会が２６年１～２月を予定という事でしたので、
OLIVER,カリモクが長持ちし、メンテナンスも引き受ける会社ですので
並行検討します。戸建用がメインですが、マンション用もあります。
下にULRを表示しておきます（ご存知でしょうが）

高島屋前のブランドは、行ってみたらカリモクに吸収されていました。


私見として、エアラウンジ・ファーストクラス用で使われている業務用の椅子、テーブルなどが
いいかなと考えています。

さて、御影石のカウンターですが、少し経験上書いておきます。
構造はご存じだと思いますが、まれに取り付けの際、新品時は気が付かない
ヒビがいることがあります。通常は直線的にカットしますので
継ぎ目がある場合がありますが、これとは異なり、割れによるものです。
所謂、脆性によるものですが、これだけ戸数が多いと業者も大変ですから。


引き渡される前に、必ずチェックしたほうが賢明と思います。

検査時に、自分でやらず、担当者に小麦粉を使って、ふき取れば傷がわかります。
自分ではやらない方が賢明です。引き渡し前ですからご注意を。
引き渡された後は、誰が傷をつけたかわかりませんので、クレームと認めない
場合もあります。御影石によらず、チェックは必要です。

その他は、クロスの継ぎ目です。新品時は白くてわかりませんが、
ドアの上部分、接着不良による浮きなどですね。

では、カタログULRを。
http://www.karimoku.co.jp/catalog/index.html

http://www.oliverinc.co.jp/webcatalog/index.html

http://www.italia-kagu.com/maker.html

こんにちは。もう第二期が始まっていますね。

ちなみに、インテリアカラーセレクトではみなさん何を選びましたか？

私は【シックエレガント】にしました☆リビングダイニングの扉と床の色味に一目惚れでした。

部屋ﾀｲﾌﾟにより選べる種類が違うようですが、教えていただければうれしいです。

家は、今住んでいるところが、かなり濃い色合いですので、一番明るいウエルナチュラルです。
２９さんの選択された色と迷ったんですが、カウンターの色が濃くなるので諦めました。

部屋のタイプで選べる色が違うんですか？
戸建てと違い色を選択すると、自動的に他が決まると言うのが楽なようでもあり、
少し物足りない気もします。

今後とも宜しくお願い致します。

こんばんは

部屋によって選べる色があるとは聞いた事がないですね。
おそらくそんな事はないような・・・

私もウェルナチュラルにしました。

夫は色の濃いのを好んでましたが
部屋が狭く感じるようですし、傷やほこりも目立つと聞いた事があり、
友人も濃い色を選択して後悔していましたし、
なによりあんまり広くなにので・・・（泣）
一番明るい色にしました。

私も今後ともよろしくお願い致します。

うちはシックエレガントにしました。
ちょっと珍しい色ですよね。

ウェルナチュラルも人気があるようですね。
いま住んでいるマンションが近い色で、確かに明るくて広く見えます。

ただ、きちんと掃除をして定期的にワックスをかけられるのであればよいのですが、そうしないと長年住んでいると汚れがこびりついてきて所々黒ずんで目立ちます。

我が家はだらしないので（笑）、みなさまはどうぞお手入れにお気をつけください。

家は、『竪滑り出し窓』というのがあって、網戸が設置できません。
構造上、どうやって網戸を(蚊や虫）をつけるか悩んでいます。
空けないわけにはいきませんし、どうしたものか。

何かご存じの方いらっしゃいますか？

33さん
縦すべり窓でしょうか？　窓の内側に専用の網戸が付きますが。
高層階で（それほど高い建物ではないですが）付いていないところも
マンションによってはあるようですが、つけたければサッシ屋さんで後付も可能です。

34さん。

早速のお返事有難うございます。
図面上の表記は竪＝縦となっており、ＭＲと重要事項説明会で確認したところ、
網戸はつきませんと言われました。

普通はハンドルタイプ（ぐるぐる回すものです）で網戸が付いているんですが
ここのは、ドアコック（９０度捻るもの）で網戸がつけれらないタイプなんです。
ＭＲでＩ－９０Ｂのモデルルームがありましたが、あれと同じで、サービスバルコニー
へは、５６ｃｍの開口部しかありません。
こう言ってしまうと部屋のタイプがお分かりだと思います。

後付けはできるのでしょうか？

34です。

説明が少し間違っていましたので、Ｊ－棟でエレベーター（６０Ｍ）側の間取りです。
図面集はご覧になれますか？

ここに載せるわけにはいかないので、３５さんならＨＰから図面集をご覧になれると思います。

すいません。３３ですの間違いです。申し訳ありません。

また、訂正で本当に申し訳ありません。
３４さんなら図面集をご覧になれると思いますに訂正です。

33です。

キッチンのところの縦スベリ出し窓の事です。
ここは半分しか縦方向に開口部がありませんのでエアコンの放熱機もこの窓から
設置する事になります。
聞いたところ、できるそうですが安全上の配慮でこういう構造になっているそうです。
従って、内覧会の頃におまかせ設置するしかありませんが、別に不満ではありませんが
エアコンメーカーが希望の東芝があればいいのですが・・・・

ｶﾞｽｵｰﾌﾞﾝと食洗機をｵﾌﾟｼｮﾝでつけようと思っていたのですが
ｽﾚ拝見していると後付の方が安い・最新をつけられる、との事で今ｵﾌﾟｼｮﾝで選択しなくてもいいのかな
と思ってしまったのですが

どうなのでしょうか？？
後付けの方が安く済むのでしょうか？

食洗機にしても給水・給湯の配管・電源、ｵｰﾌﾞﾝにしても電源が後付けだと困ってしまうのでは
と思ってしまいますが
あと、面材も色柄が合うのか心配です。

分かる方教えて頂けますでしょうか？!

レバータイプのものでしたらレバーが全体の下から40％くらいのところにあって
網戸は上下２分割になっている者が使えます。
どこかのサイトで写真が見つかれば載せますが言葉で説明すると？
窓全体に枠付きで網戸になっていて上半分はFIXの網戸になってまして
枠をレールにして下半分がスライドします。
なので窓を閉める際は網戸が上半分で二重になっている形で、レバーは
下半分の空いたスペースに来るので干渉はしません。

なので網戸の設置は基本的には可能になるはずです。

33です。

４０さん、さすがによくご存じですね。助かりました。早速、調べてみます。
どうもありがとうございました。

30・31ｻﾝ>教えていただきありがとうごさいます。
私もｳｪﾙﾅﾁｭﾗﾙにするか悩みました。確かにｳｪﾙﾅﾁｭﾗﾙは広く見えますよね！う〜ん…（と、言ってもあとの祭りですが）

MRにｽｰﾍﾟﾘｱ住戸用と他ﾌﾟﾚﾐｱ？か何かで扉や床が展示してあったので他にもいろいろあるのかな？と。勘違いですかねw


32ｻﾝ>同じｼｯｸｴﾚｶﾞﾝﾄの方がいて嬉しいです！
私は掃除が苦手なのでこちらで良かったのかもしれません。

40さん
食洗機はキッチンメーカー型番がわかれば面材を用意できます。
取り付け時に手配できるか不安ならば先にキッチンの型番等々確認しておいて
面材だけ手配してしまうことも可能といえば可能ですがマイナーなキッチンメーカーを
採用していないはずですから大丈夫なはずです。

ガスオーブン（コンベック）ですが、リンナイとハーマン製が東京ガス品番でリリースされています。
リンナイRから始まる型番ハーマンHから始まる型番です。
取り付け時にガスコンロメーカーと同一メーカーをつけるのでそのままであればハーマン製になります。
リンナイのコンベックが欲しいならリンナイ製のガスコンロにアップするか、プレミアム住居でないならば
もったいなく感じるかもしれませんが入居時にガスコンロも入れ替えがよいかもしれません。
60ｃｍのレギュラーなコンロですので内容も・・・
75ｃｍものの方が鍋などが干渉しにくく取っ手が焦げる心配も少ないです（焦がさないですよね普通は）

オプションでコンベック注文ならコンロとコンベックともにグレードが上のものを入居時に入れても
負担はそんなに大きいものじゃないはずです。
東京ガスのHPでグレードを再度確認されてみてはいかがでしょうか。

33です。

迷いますよね。オプション。おまかせでつけた方が面倒もなく、かといって費用や収納の問題もありますしね。

家は迷った挙句、収納も含めて、
住んでみないとわからないので、４４さんが言われている様に、東京ガスに後付けしてもらうと言う結論にしました。

内装が１０年～１２年経つとどうしても、修理、リフォームしなければなりませんし、夫婦２人なので、必要な時に
必要な分だけというどこかで聞いた自動車会社の生産方法みたいな結論でした。

私はどうして、こうも返信する相手を間違えるのか、自分でも嫌になります。
済みません、４０さん⇒４１さんの間違いです。本当にすいません。

アンカー違い気にしませんのでお構いなく。

33さん、東京ガスはこのエリア”東京ガスライフバル横浜南”になります。
会社名としては”森川商会”という所です。これがまた結構広いエリアを持つ
所なのであいみつを取るとなると中区とかまで行かないとなりません。
値引き交渉は結構辛いところですので辛抱強くですよ～

東京ガスに限定せず設備屋さんはありますし、ヤマダ電機とかでも扱っていたはず。
港南台のロイヤルホームセンター（旧ビッグサム）とか意外に穴場もあります。

引き渡しまで、まだまだ時間がありますからオプションを頼まないと決めた後は
悩み放題悩んでください！

>>40　さん

別のマンションで後付ビルトインでつけたものです。

食洗機ですが、後付けで、およそオプションの半額以下（パナの最新型番を工事費込みで１２万円）でつきます。
が、思った以上に難工事で、床にタップはあけるし、ドンドンと叩いたり、電動ドライバも頻繁に使うものでした。
出来上がりも、他の扉と凹凸や傾きがあったりと不満が残り、こんなことならオプションで選択すればと後悔しました。
もちろん業者にもよるのでしょうが、こんなこともありますというご参考です。

４７さん

ご紹介有難うございます。値引きはなかなか頑張りが要りますが、
色々とご紹介いただいた所と交渉してみます。

私は、空港には詳しいのですが、こういう建築関係には知識がありません。

また、ご教示ください。

今晩は。

駐車場について、完成前に割り当て(抽選かも）と言われましたが
この解釈で正しいでしょうか？

現在、使用している車がちょうど、５年経過となるので、入るサイズに買い替えを考えていますが
皆さん、どうされるかご意見を拝聴したいのです。

スーパーもマルエツがあり、レストランも完成に合わせて開業すると聞いています。

そう車が必要かなとも考えていますが、子供さんのいるご家庭には
必需でしょうから、無理して駐車場を確保しなくても良いかとも考えています。

50さん

私は一応、１台分申し込んでいますが、やはり正確なところは、まだわかっていません。
と言うより理解できていません。

恐らく、地下駐車場の機械式が割り当てられるのだと思いますが、今、磯子区域内のタクシー会社と
ハイヤー契約が可能かどうか、入居まで時間がありますので、、検討してもらっているところです。
このハイヤー契約とは、好きな車種を（ハイヤーにする代わりに（車種は限られます）、
使用料の割引があるもので、ある程度時間帯に制限があります。
これが可能になると、自分で車を維持するより遥かに安くつきますので、これが使ってみて便利なら
駐車場は、契約打ち切りにします。

恐らく、高年齢の方々も多いので、駐車場の不足というのはあまり問題が無いのではと思います。

地下駐車場ですので、（排気ガスの問題が一番、大きい理由ですが）これも使ってみなければわかりませんが
７００台分の八重洲駐車場ですので、健康問題を懸念しています。

今のところは、来客もあり確保していますが、住んでみて、不要と判断する人も少なからずいると考えています。

来年から入居される皆さん、よろしくお願いします。
かなり大規模なマンションですので運営を私たち住民がしっかりしてゆかないと維持管理など大変かと思いますが
力を合わせていつまでも価値のある資産にしてゆきましょう。
さて、駐車場の件ですが
駐車場は抽選なので外れる人も出てくると思います。
１）第一優先権を持つI,J棟の４区画の人たちが希望箇所を要望書に書いて提出して、かち合ったら抽選。（恐らく第二希望・第三希望まで書くので外れることはない？）
２）第二優先権を持つ１１区画の人たちが同様に抽選。
３）上記で残った区画の人たちが希望書を出してかち合ったら抽選。
恐らくですが第一期、第二期、あるいはその後続くかもしれない分譲期それぞれに定員を設けて抽選するので３）の人たちからは外れる人が出ると思います。
また、駐車場も大きく４種類に分かれます。
a）機械式小
b）機械式大
c）平面
d）ショッピングモール
a~cは駐車場棟やマンション前のいわゆる管理組合が管理するもので、dはショッピングモールの管理下にあります。
dの価格はわかりませんが、敷金を取られると言われました。（敷金なので解約時に帰ってきますが）
機械式小はいわゆる普通車で横幅と高さをご自分の車検証を見て入るかどうか確認する必要があります。
機械式大は大型車で横幅や車高が大きなものです。
詳細は重要事項説明書P66およびP98~101をご参照ください。

今までの皆さんのご意見を伺って非常に参考になりました。今後とも来年の入居まで多くの情報をいただければ幸いです。
因みに、私も長年憧れていた”広いお風呂場”にテレビを入れようとしましたが、外部接続ができそうにないので現在は市販のパナソニックかツインバードの、無線LANによって録画した映画なども見れるタイプ（１０インチで4万円前後）にしようと思っています。（オプションのものはとりあえずテレビだけの標準仕様で設置して入居後追加工事でリビングまで線を這わせる必要があると言われましたので止めました。）

長々とすみません。
今後ともよろしくお願いします。

５０です。

５１、５２さん、良く解りました。どうもありがとうございました。
良い環境になる様、私も微力ながら、努力いたします。

こういうガーデンになればいいですね。

セントラルパークです。良く映画に出てきますが、周りをビルやマンション（桁違いのお金持ち用で１フロア売りです）
これは昨年に行ったとき写したものです。有名な投資銀行、ヘッジファンドのオフィスがあります。

その２

終わり。

昨年でしたので、東北大震災の直後の５月です。
タイムズスクエアの『がんばれ・・・』看板がお分かりになると思います。

東京建物さんとJVさん頑張ってください。

44さん、48さん

遅くなりましたが、ありがとうございました！
参考にさせて頂きました！

結局悩んだあげく、食洗機もｺﾝﾍﾞｯｸもｵﾌﾟｼｮﾝで購入してしまいました。
高いですが、まかせちゃった方が楽、というのを優先させてしまいました。。

あと、そもそもｵﾌﾟｼｮﾝてｷｬｯｼｭなんですね～
ﾛｰﾝに組み込めると勘違いしてました。。

秋頃のｲﾝﾃﾘｱの販売も楽しみです。

知識不足の為、教えて下さい。

52さんのコメントの中に駐車場の件について

「第一優先権を持つI,J棟」とありますが、棟によって優先権があるのはホントですか？

どなたかご存知の方教えて下さい。

59さん。はじめまして。これは、億ションを買った人用で、棟による差があるわけではありません。億ションは、ふた部屋分なので、優先されるのだと思います。

５９さん、５２です。
６０さんのおっしゃる通りでI,J各棟に２区画、合計４区画の方々が駐車場選択第一優先権をお持ちです。
このやり方はほかのマンションでも行われているものです。
第二優先権をお持ちの方々は他の棟で同様の区画を買われた方々（１１名）です。
上記合計１５区画の方々の抽選が終了後、そのほかの区画の方々でおそらく以前書いたa~cそれぞれのグループで希望者
同士が抽選となると思います。（詳細は私もわかりませんので一般の人たちの抽選方法は違った方法かもしれません。）
なお、総戸数１２３０のうち駐車場台数は６４２＋３４６＝９８８台（内３台はカーシェアリング用ですので実質９８５台）
６４２台は駐車場棟やマンション内およびマンション前にある管理組合管理のもの、
３４６台はヒルトップモール用で別管理、敷金・諸経費が必要
となります。
この場であまり対象住戸など詳細を書くことは控えたいと思いますので恐れ入りますが契約の時に渡された重要事項説明書該当部（５２で記述済）をご参照いただければ幸いです。
まだ先ですが、希望のところが当たるといいですね。

駐車場気になるものですよね。
優先権があるのは１００平米超えた部屋です。実は最終的に降りた部屋が該当してまして
営業さんにもいろいろ尋ねてみました。
皆さんが仰るように先に抽選をします。I・J・Kなどの対象者はI棟の地下を選ぶでしょう
D棟の方は目の前の地下で出入り口に近いところかな？
その後は全体抽選になりますが車のサイズによって場所が異なりますので、平置きを希望ならば
デカい車を書いておかないと希望者が多い場合機械式に回ってほしいと言われちゃいます。
毎日車を使う人ならば多段式なので出入りに時間がかかる可能性もありますから値段との
折り合いですが、車高の高い車であると変更して６段～の所じゃないところになるよう調整が
良いかもしれませんよ。
だから申込書に車種を書く欄があるといってました。

第１工区と第２工区でずれが生じますが抽選は基本的に合同で行います。
この抽選には売れ残りがあった場合に駐車場がないと売りにくいのでデベも参加します。
ですから空いていてもすべての希望者に割り当てられるわけではありません。

第１工区の方でI棟地下の場合入居後停められないので第２工区の方が所有する地下駐車場を
当面の間借りるという処置がとられるとのことです。

また、商業棟については基本的にマルエツが権利を持っていますので同等の金額で抽選をして
割り当てることにはなっていますが、第一回抽選後は近隣にお住まいの方たちにも範囲を広げ
一般月極駐車場として営業されます。（住人以外の方の出入りが残念ですが自由にできます）

２台希望者は現状まだ決まっていないとのことですが最終販売ののち希望者を集め抽選をするとのことです。

残念にも商業棟に決まってしまったのち地下駐車場などが空いたとしても優先的に移動なんて
マルエツに対しての営業妨害になってしまうので存在しないとのことです。
金額についても初回は全体で値段を合わせるようになりますが、商業棟は独立採算ですから
マルエツ側から値上げが申しだされれば通常の月極駐車場ですから拒めないそうです。

抽選予定日は第一工区入居可能日の１～２か月前になるとのことでした。

何回も問い合わせして得た情報ですがすでに変更になっていたらごめんなさい。

クルーズでの写真。磯子の海から撮りました。あいにくの曇天ですが貴賓館が写っています。

６３さん

写真アップ有難うございました。契約後、どうなっているのか見に行こうかと思っていたところでした。
船酔いは大丈夫ですか？
契約済みはクルーズ参加は対象外と思っていました。

船酔いは、心配ないと思います。そんなに長くクルーズしないので。

皆さん、こんにちは。
突然ですが、どなたか「崖崩れの件」で情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

先日5月3日に磯子区岡村にて崖崩れがあった様で（ニュースにて）あまり気のしてなかったのですが・・

この様なコメントを発見して気になってなりません。
契約が完了してしまってますので、必要であれば売主に確認しなければと思っております。
すぐにでも自分の目で確認したいのですが、なかなか都合がつきません。
情報をお願い致します。

-------------------------　以下、抜粋　-------------------------

今確認してきました暇人です。
写真は車がうまく止められなかったのでというか広範囲だったので
どれだけかかるか・・・
ワンカットで収まる範囲ではありませんでした。

写真で判断よりはほかの方もおっしゃってますがご自身の目で確かめた方が。
はじめはこれほど広範囲だとは考えていませんでしたので。

googleマップで詳細地図状態にして”コスモ磯子””日神パレスステージ”を目印にしてください
こちらに住まわれている方の方が心配になる状態です。
擁壁自体しっかり補強できているように見えてましたが水抜きがうまくいっていなかったのか
今回の工事で汐見台の水路（この辺りはきれいな湧き水が出ます）が移動してしまったのか？

南側に位置する森浅間神社。ここにはきれいな湧き水による小さな滝がありました。
汐見台のマンション開発などにより現在は枯れてしまいましたがすぐ下の見晴らし台公園には
今でも湧水は出ています（小さな池ができるくらいです）

適切な工事をすれば擁壁は修復できるでしょうが可能性としては完成が遅れるのでは？
ちょっと規模が大きかったですね。
大成建設さんにしっかりと直してもらわないとですね。
今の位置ならばＩ棟の基礎からかかる土圧が影響しそうな位置まで来ていない？ので
建物自体には影響はない位置と思われます。

ただ、修復工事には結構な金額がかかるでしょうから、購入された方は修復の状況や
修復方法を売主に確認、監督が必要になるかもしれません。

ごめんなさい！　今検討スレに書き込んできました。
車で産業道路から見た様子だと”がけ崩れ”に見えます。（先入観ありすぎたかな？）

書き込んだ後にできるだけ正確にと徒歩で再度確認に行ってきました。
ちょっとくたびれちゃいましたが本当に近くまで行かないとよくわかりませんでした。

一応崖側の住人にも直接確認しましたが、崩れたようなことはなかったとのことです。

工事でなんか気になる事とかあったら書き込んでおいてくれれば、何かのついでに
なりますが現場の写真位ならアップしますよ！

ただいえることは、崖の擁壁工事が今まだやっていること。これは順序的にどうなのかな？
しっかり地盤を固めてから建物工事に入って欲しいですね。

スレッド名を　Brillia City 横浜磯子【契約者専用　ぷらす　ご近所さん！】になってくれると
良いんですがね。
私は、地元の中で戸建で決定。契約も済ませました。
スレたてた責任で情報だけは反対が無い状態でしたら、お伝えさせていただきます。

67さん、情報ありがとうございます。

当方は出張が多く、2週間に1度ほどしか
そちらの方へ伺う事も出来ないので
お手数をお掛けして大変申し訳ないのですが
もし可能であれば、お手伝いして頂けると助かります（泣）

ご検討の方を何卒よろしくお願い致します。

６７さん。　２です。

丁寧な情報を頂き、感謝しています。
前にも書き込みました様に、スレ立て主ですので、どなたも６７さんは大歓迎でしょうし、
今後ともお世話になると思います。是非、宜しくお願い致します。

＞６８さん

単なる擁壁工事で、予定通りの工事であり、工期だそうです。
確認済みですから、大丈夫です。

70さん（67さん）
情報、本当にありがとうございます。

予定通りの工期工事なんですね。
良かった・・安心しました。

わざわざ本当にありがとうございました。

オプションの請求書が催促してやっと来ました。
なんかノンビリというか、忙しいのか・・・
期限は６月１３日と書いてありました。私だけでしょうか？
ご注意ください。

情報、ありがとうございます。

確か申し込みをしてから2、3週間後までの支払いでしたよね？

期限のMAXは8月末まで。

私はぎりぎりまで悩んで決めようと思い
まだ申し込みはしてません。

72です。

私の場合、契約時にオプション申込み期限＝電気配線や照明で後付けできないもの。
と説明があり、契約時が同時に期限だったと記憶しています。

ただ、８月末という他の方の書き込みもあり？？と思いながら、５月末までに請求書送付
という事を契約時に確認しました。
（契約前＝重説の時に、
面倒なので契約金と一緒ではダメかと聞いて、子会社が担当するので、
契約時という事です）

私の思い違いなら、ご勘弁ください。

専用サイトが中々、設定されませんが何か他にあるのでしょうか？
パスは貰って登録もされています。
どなたかご存知ですか？

私も教えて欲しいです（泣）

どなたかご指南、宜しくお願い致します。

私のところも連絡ありません。
営業さんか、お客様係の怠慢ですね。
契約したら一丁上がり、そんな印象です。

問い合わせるよりも、ここに書いておけば見ているそうですから、そのうち案内があります。（笑い）

２期の販売は前倒しされるそうですから、今は、販売で忙しいという事ですか。
行事の予定は、今年の暮れにエアコン等の内覧会だけだそうです。
売れないというよりも、審査中の要望が過多になっているようですね。

こういう投稿は気を付けないと。確認した事実ならOKだけど。

http://www.hou-nattoku.com/mame/yougo/yougo36.php

値下がりするそうですね。住む者にとっては返済額を考えるとラッキーです。近々書類の書き直しがあるそうです。

ここは購入者専用です。
購入者にしかわからない事ですので、購入者以外は投稿をご遠慮ください。
検討用で言われているほど、変なマンションでもありませんし、変な売主でもありません。

契約書25条の適用かも知れない。書類が届くまでは実際の事は解らないから、投稿は値引きかどうかは解りませんよ。

２５条適用ではありませんね。単なる価格改定です。

価格表を見ると、値引き律が一定ではないようですが皆さん納得されるのでしょうか？

近隣住民も利用できるエレベーターですが、朝と晩のみ使えるのですか？
通勤時間帯のみ？

仕方ないですが、見学がてらに入ってくる住民以外の人が入るのが抵抗ありますね＾＾；

>>90
値引き率、かなりバラつきありますね。
ざっと見ると3％～12％
うちは5％位しか値引きにならなかったので
思いっきり不満です＞＜

そんなに高額な部屋を契約したわけではありませんが
金額で1千万近く値下げとなった部屋があるのを見ると
妬む気持ちも沸いてきます。

後で送られてくる契約改定の書類で、キャンセルもできるのでしょうか？
物件・仕様の変更なしで、価格改定ですからどうなんでしょうか？
部屋の変更は可能なようですが。

良く整理すると家の場合、最初から見ると下記のパターンの様です。
予定価格⇒第１回お求め易くなりましたで、－１００万円⇒正式価格(契約）時＋１５０万円⇒今回改定でー２５０万円
結局、最初から見ると２００万円。(笑）

うちは４５０万円下がりました。でも、買える上限を決めていたから、今の部屋しか買えないと購入を決めたのに、下がるんだったら、もう少し㎡数の広い部屋や、階数も高くできたのにと思います。諸事情でキャンセルになった部屋と変更できるそうですが、５階以下はオプションの関係で、変われないそうです。変更する人は少ないそうです。

値上がった部屋もあります。
私は値段がどうのこうのと言うのは最初から在りません。

今回の価格改定で部屋の変更を検討されてる方はいらっしゃるのでしょうか

それは、個人で違うでしょうね。
ネガの正体と言うのは検討版に出ています。
私は満足しています。むしろ、価格低下による質の低下を心配していますが。

私の見た限りでは
値上がった部屋は無いと思いますよ。
どこの部屋を言ってます?

某棟　１Ｆ。資料がミスプリントじゃないなら。