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工業市場研究所は、5月に新規供給されたマンションのうち売れ行き
好調物件に神奈川県住宅供給公社の「グロス・ヴュー・スクエア」
(総戸数600戸、第1期販売119戸)を、注目物件に中央商事と
東急不動産の「グランフォーレ戸塚ヒルブリーズ」(総戸数206戸、
第1期販売105戸)を選んだ。
「グロス・ヴュー・スクエア」(川崎市川崎区田町)は、公的機関が
事業主の京浜急行大師線小島新田駅徒歩4分という駅近大型物件で、
この辺りでは住環境も恵まれている。平均坪単価も126.4万円で、
周辺物件に比べ割安感があった。また、約3万平方メートルの敷地に
4棟の建物がゆったりと配置され、緑化計画、共用施設やソフトサービスも
充実しているが、各住戸の玄関回りに吹き抜けを設けることで独立した
アルコーブを通るアプローチ、主開口部側に配したキッチンなどのプラン、
設備面で床暖房と浴室乾燥機の標準装備、セキュリティ面で24時間有人
管理や防犯カメラといった商品企画が人気で、平均3.77倍で即日完売した。
なお、販売代理は住友不動産販売、東急リバブル、京急不動産、
神奈川ハウジングサービス、三菱地所住宅販売。
「グランフォーレ戸塚ヒルブリーズ」(横浜市戸塚区吉田町）は、
短期間に多数の新規供給が相次いだエリアの物件だが、
日立製作所の技術協力による「ホームＩＴシステム」や免震構造と
スーパーアウトフレームを組み合わせた「ハイブリッド構造」の採用と
いった差別化を図ったのが特徴。販売面でも見せ方に工夫を凝らした
模型・ビデオ・ブースなど注目度が高く、平均坪単価163.6万円とやや
割高にもかかわらず1500組を集客、完売した。販売代理は東急リバブル。
詳細＞http://www.jutaku-s.com/
やっぱり人気のある物件はすごいね。あっという間に売れていくみたい。
[スレ作成日時]2001-07-01 13:20:00
