ポレスター滝の水グリーンテラス

それがテッパンってことでしょうね。

安い部屋を選ぶ＝生活レベルが低いと言うのは、大間違えです。
単身者やDINKSには、それ程広い間取りも必要ありませんし、高所恐怖症の人がわざわざ最上階なんて買いませんよね。
マンションなんて同じ間取りで比べたら、微妙な眺望の差なんかより価格で決める人の方が多いはずです。
住居費以外にお金を多く使える人の方が、生活に余裕があるのではないでしょうか？
高い部屋に住んでいるから他の住人より生活レベルが高いなんて思っている人ほど、傲慢で身勝手な人間ですから、モラルも規約も守らないんですよ。そもそも生活が苦しい人や超大金持ちは緑区では買わないでしょ　
同じマンション内の住人なら生活レベルなんて大差ありません

残念ながら、やはり安い物件しか買えない人が、検討できてしまうため、生活レベルが低い人達が住む確率は高くなるのは間違いないですね。

ここって高層階のあるマンションなんですか？
制限があって低層階しかできないんだと思っていましたが。

ごん太発見！

みんなもっとこのマンションの物件に対してのご意見を書いてください。
購入検討者はみんな真剣に意見情報を聞きたいと思っていますよ。
皆さんの多才なより具体的なご意見とか（このマンションの説明を見ていただいた）経験とかを
待ってますねん。
生活レベルが低いとか低層階とか・・・

この前建設地に行って来ました。予想以上に環境が良く、県道沿いにある我が家より静かな所でした。
隣の敷地は一戸建ての分譲地になるそうです。

とてもいい物件ですよ。

将来の資産価値はゼロに近いな。

ゴーストタウンに永住する覚悟があるなら買っても良いのでは？

ここは元何があった場所なんですか？。

元々は、山林。
あの辺りは、とにかく不便で一人歩きも怖いようなところ。
昔からの住民はあまりの変わりようについていけない。

投資用としての検討がなければゆったりしていていいところかなと思っています
買物も便利ですし、生活環境が悪いということもなさそうですが。
４LDKは広々、窓が各部屋についていて通気や日差しもはいり開放的なイメージです。
今は賃貸で1階に住んでいますが騒音さえなければ低層も悪くないと思います

住環境はいいと思います。鳴海東部小は歴史がありいい学校だし。交通は駅まで自転車でいいでしょ。

自転車って、、
だったらマンションに住む価値ないでしょ
飲んで帰れないし

終バスは何時くらいなのでしょうか？
あまりに早いとこまっちゃうかな。
家族に車で迎えに来てもらうという手もありますが…。
あと混み具合はどうですか？
結構混んでいますか？

電車通勤ならこの立地は・・・。
最終バスが何時であれ、1時間に1，2本のバスを待つのは3日で心が折れる。

マンションは特に立地ですからね。
うちは今快適です！駅も買い物も。
だから見送りですね・・。

レベルの低い人が集まるのでは？安いから
永住には向かないし、資産価値も低すぎ

やっぱり駅に近い事が一番の資産価値。
通勤の1分・2分が大事だよ。

やっぱり場所は微妙なんですね。レベルが低い人が多いのも困りますね。
ちなみ物件としてはどうなんですか？分かる方教えてください。

別のポレスター住人です。

建物としては、まず設計（間取り）がシンプル。外観の形状はスクエア型で耐震性が高いという様な説明が書いてありますが、単なる箱型なのでやはり設計がシンプルで施工の上でもコストダウンの目的が大きいという印象です。
良く言えば広い部屋を安価で購入できる。悪く言えばチープに見える。

私のポレスターは少し前の物件ですが、それとの比較を以下に書きます。
・床の厚さ（スラブ厚）が300だったのが250になった代わりに二重天井になってますね。良いのか悪いのかはわかりません。
・ベランダの隣との仕切りは上半分がコンクリートだったのがほぼ前面パネルになっている。ただしパネルから上はコンクリートで塞がれていてスキマはない。前の方が良かった。
・妻側にベランダかなかったがこちらの物件はついているので羨ましい。
・エコジョーズやペアガラスは以前の物件にはなかったので羨ましい。
・角部屋に門付きのプライベートポーチがあったがこちらには無い、その代わり共用廊下が広くて中部屋の玄関前も広い。

設計はシンプルでローコスト感がありますが、最低限押さえる所は押さえてあるといったのがポレスターの特徴だと思ってます。特にベランダの仕切りは、今どき賃貸と同じ様にパネルを立てただけでスキマから隣が丸見えな物件があります、個人的に分譲では有り得ないと思っています。
管理会社としてはマリモコミュニティは、正直言ってダメです。数年前に販売のマリモから分社化したのですが、対応を見ているとマリモとの連携を謳っているわりに連携しているようには思えない、販売時の不具合やクレーム処理はことごとく却下されるので、販売側と購入者の間に壁を作られた感じです。
なので、もし購入されるのであれば、マリモとの連携は当てにせず単なる建物管理をしてくれればいいと考える「割り切り」が必要です。

上で書いたように建物としては悪くないので広さに対して価格が比較的お買い得と感じることが出来れば購入しても良いかと思います。

まとめると、
立地×
建物△
管理×
って感じですね

良いところないの？

南向きだから陽当たりは良いんじゃないですか？

チラシ入ってましたねー
今だに全タイプあるということは、
相当数が売れ残ってるということですかね？

資産価値だとか言ってますが、それって途中で売る様な場合に気にする事で、そうでなければ関係ないでしょ？何を基準に資産価値が無いと言っているのか意味がわかりません。駅に近いだけで価値があると思っているのなら、飲み屋街の真ん中でも風俗店の隣でも良いという事でしょうか？価値観は人それぞれですから、資産価値が無いと言い切るのはどうかと思いますが・・・ライバル会社の書き込みならご遠慮下さい。真剣に検討している者には悪口にしか思えません。
検討している方や契約された方の意見が聞きたいのです・・・

ステマお疲れ様です。
少なくとも私は思ったことを書いてるだけです。
こういうスレは言論の自由があって、あなたのような業者さんに規制される筋合いはないかと、、、

他のポレスター住人
検討中の方へ

入居早々に不具合箇所がたくさん出てきて簡単なところは直ぐに直してもらえたのですが難しいとこや原因不明なところは様子見てと先伸ばしされ…痺れきらして修繕の依頼するが当社の基準では瑕疵に当たらなくアフターならできるとはいわれたが同じ症状が出る可能性があると言われ根本から改善する気はないのでどうするか検討中。
あと本社の社員からアフター規約もあるだけで有りがたいと思ってくれと無くしても良いとかアホなことぬかし馬鹿馬鹿しくなりました…

アフターは期待しないでください。

熟慮してから検討を！

駅までバス物件ということで、
お値段のリーズナブルさと設備の充実さは頑張っているなぁという印象。
不具合は瑕疵かアフターサービス的な物かで
違ってくるのですか？

匿名さん

瑕疵になれば法律で売り主が必ず直さなければいけない！

不具合は売主が売主やゼネコンの基準範囲内なら直してもらえない可能性あり！アフター期間内でも！

個人的にここに永住は考えにくいですねー
確かに価格安いから一時的に、と考えればいいのかな・・

価格抑えただけの新築より、
新しめの中古のほうがよいのでは？

確かにライオンズの中古の方が管理面とか良さそう。

ここって設備はどうなんですか？

うーん、価格を重視して建てている印象。

何がちがうんですか？

ここって今の売れ行きどれくらいか知ってる方いますか？

苦戦しているとは聞いています

何でですかね。

地元で、そこに住んでる人からは良いのでしょうが
なかなか…になっちゃうのかな？

環境はいいのに。ただ駅から遠い。

あげ～

ここ最初は神沢徒歩１８分表記だったのに
いつのまに車３分になっててワロタ
モデルルームの場所に建てればまだ良かったのに

自分はこの辺りで生まれ育ったので
この環境はやはりいいなぁと思います。

ただ駅まで遠いので、
地縁のない方だとなかなかなじみのない地域ですよね。

本当に良い場所なんですけれど。

土地勘ですね

じゃあ近くに住んでる人ばっか住んでるのかな？

徒歩23分はさすがに
車◯分表記にした方がよくねーか

23分？！
もうそれは最寄り駅とは呼ばないね