ポレスター滝の水グリーンテラス

ほんとだ！
2,000円分がもらえるんですね。

インターネット予約が必要なのは面倒だけど、見に行ってもみたいな。

買い物が便利というのがうれしい。それに平面駐車場だし
まだ２期受付中なのでギャラリー行ってみようかと。

ヒルズウォークはまだ混雑してますか？
オープンした時に一度行ったのですがものすごい混雑ですぐ帰ってきてしまいました。。
見学ついでに一度行ってみようかなと思ってます。

地図を見ると周辺にたくさんスーパーやお店があるんですね。
距離的には近そうだけど色々まわろうとすると車がないとやはり厳しいですか？

＞68さん

行くなら平日夕方がおすすめです。
なので、金曜日に早く帰れる時に寄ったりするのはどうでしょうか。

主婦層も来ているので日中より夕方がすいているような気がします。

週末はやはり混みますね。駐車場があまりないのも問題かと思います。

元気っす！

旦那様にはキツイ立地ですが、奥様方には便利そうな場所ですね。

自動車がないとキツいね。
あと、通勤もバスだとキツい。

真夏はとくにこたえるよね。

さっきまで打ち上げてた花火大会、
ここは打ち上げ場所から近いからパッチリ見ることできたよね？。

駅から遠すぎだろう。

＞75

遠くてもいい人が買う物件です。

ところで完売したんでしょうか？

公式サイトでもアクティブカーライフと謳ってますからね～。
車があったらこのあたりは楽しいでしょうね。
平面駐車場が戸数分以上あるのはいいですね。一家に二台置ける余裕があると安心です。

完売はまだみたいですね。4期の販売分もあるのでしょうか。

アクティブカーライフ！

アクティブなカーライフってこと？

ともかく車がないと不便だということだ。

朝はバタバタなので忘れ物しちゃったりとかなので機械式でみんなに迷惑をかけたりしちゃいそうなので、平面駐車場は助かります。どんどん車で出かけたくなりますよ　エコの為には歩いたりジョギングしたり自転車を使ったりもしないと運動不足になっちゃうかな。

滝の水だと運動不足を解消するところ一杯ありますよ～。
近くの滝ノ水緑地も滝の水公園もウォーキングや森林浴に最適ですね。
これからの季節紅葉も綺麗ですし良いと思います。
そういう私はもっぱらヒルズウォーク内をウィンドウショッピングですｗ。

確かに車がないと困りそうですよね。
あればとっても便利にアクティブに暮らせそうです。
生活習慣があえばいいのではないでしょうか。

自然がたっぷりというところは魅力ですね
80さんの四季の移ろいを感じることができる情報でさらに惹かれます。
ちょっとした買い物なら自転車で行けるところも多そうです

皆さんの口コミ大変参考になります。
言いたいことを言いたいだけ書いてますね。
そこが参考になります。
滝の水と徳重プレイズどっちにしようか迷ってますねん。
皆様の参考になるご意見待ってまーす。

同じ広さに換算すると1,000万円位は違うのかな？
プレイズの最低価格帯に住んで機械式駐車場を使う位ならポレスターの上層階で平面駐車場の方が良いかも？
駅を使う頻度にもよりますが、何かと車を使う事の多い私は駐車場がポイントになります。
高いマンション内で安い部屋に住むよりは、安いマンションの中で少し高い部屋とか広い部屋の方が、満足度が大きいのではないでしょうか？設備や仕様はどこも似たり寄ったりなので、家具や車にお金をかけた方が良いと思います。

安いマンションで一番高い部屋を購入すると、当たり前ですが、自分よりも生活レベルの低い人達が住むマンションになります。
そうなると、他の住民で、想像もつかないマナーの悪さを目にする恐れが出てきます。

逆は、逆で、そうならないように気を付けなければなりません。

平均価格くらいを買えるマンションを選ぶのが無難てわすよ。

そうでございますね。

もっともでございます。

と言うことは最上階は購入できないくらいのマンションで中層階に住むのがコツってことですかしらん？

それがテッパンってことでしょうね。

安い部屋を選ぶ＝生活レベルが低いと言うのは、大間違えです。
単身者やDINKSには、それ程広い間取りも必要ありませんし、高所恐怖症の人がわざわざ最上階なんて買いませんよね。
マンションなんて同じ間取りで比べたら、微妙な眺望の差なんかより価格で決める人の方が多いはずです。
住居費以外にお金を多く使える人の方が、生活に余裕があるのではないでしょうか？
高い部屋に住んでいるから他の住人より生活レベルが高いなんて思っている人ほど、傲慢で身勝手な人間ですから、モラルも規約も守らないんですよ。そもそも生活が苦しい人や超大金持ちは緑区では買わないでしょ　
同じマンション内の住人なら生活レベルなんて大差ありません

残念ながら、やはり安い物件しか買えない人が、検討できてしまうため、生活レベルが低い人達が住む確率は高くなるのは間違いないですね。

ここって高層階のあるマンションなんですか？
制限があって低層階しかできないんだと思っていましたが。

ごん太発見！

みんなもっとこのマンションの物件に対してのご意見を書いてください。
購入検討者はみんな真剣に意見情報を聞きたいと思っていますよ。
皆さんの多才なより具体的なご意見とか（このマンションの説明を見ていただいた）経験とかを
待ってますねん。
生活レベルが低いとか低層階とか・・・

この前建設地に行って来ました。予想以上に環境が良く、県道沿いにある我が家より静かな所でした。
隣の敷地は一戸建ての分譲地になるそうです。

とてもいい物件ですよ。

将来の資産価値はゼロに近いな。

ゴーストタウンに永住する覚悟があるなら買っても良いのでは？

ここは元何があった場所なんですか？。

元々は、山林。
あの辺りは、とにかく不便で一人歩きも怖いようなところ。
昔からの住民はあまりの変わりようについていけない。

投資用としての検討がなければゆったりしていていいところかなと思っています
買物も便利ですし、生活環境が悪いということもなさそうですが。
４LDKは広々、窓が各部屋についていて通気や日差しもはいり開放的なイメージです。
今は賃貸で1階に住んでいますが騒音さえなければ低層も悪くないと思います

住環境はいいと思います。鳴海東部小は歴史がありいい学校だし。交通は駅まで自転車でいいでしょ。

自転車って、、
だったらマンションに住む価値ないでしょ
飲んで帰れないし

終バスは何時くらいなのでしょうか？
あまりに早いとこまっちゃうかな。
家族に車で迎えに来てもらうという手もありますが…。
あと混み具合はどうですか？
結構混んでいますか？

電車通勤ならこの立地は・・・。
最終バスが何時であれ、1時間に1，2本のバスを待つのは3日で心が折れる。

マンションは特に立地ですからね。
うちは今快適です！駅も買い物も。
だから見送りですね・・。

レベルの低い人が集まるのでは？安いから
永住には向かないし、資産価値も低すぎ

やっぱり駅に近い事が一番の資産価値。
通勤の1分・2分が大事だよ。

やっぱり場所は微妙なんですね。レベルが低い人が多いのも困りますね。
ちなみ物件としてはどうなんですか？分かる方教えてください。

別のポレスター住人です。

建物としては、まず設計（間取り）がシンプル。外観の形状はスクエア型で耐震性が高いという様な説明が書いてありますが、単なる箱型なのでやはり設計がシンプルで施工の上でもコストダウンの目的が大きいという印象です。
良く言えば広い部屋を安価で購入できる。悪く言えばチープに見える。

私のポレスターは少し前の物件ですが、それとの比較を以下に書きます。
・床の厚さ（スラブ厚）が300だったのが250になった代わりに二重天井になってますね。良いのか悪いのかはわかりません。
・ベランダの隣との仕切りは上半分がコンクリートだったのがほぼ前面パネルになっている。ただしパネルから上はコンクリートで塞がれていてスキマはない。前の方が良かった。
・妻側にベランダかなかったがこちらの物件はついているので羨ましい。
・エコジョーズやペアガラスは以前の物件にはなかったので羨ましい。
・角部屋に門付きのプライベートポーチがあったがこちらには無い、その代わり共用廊下が広くて中部屋の玄関前も広い。

設計はシンプルでローコスト感がありますが、最低限押さえる所は押さえてあるといったのがポレスターの特徴だと思ってます。特にベランダの仕切りは、今どき賃貸と同じ様にパネルを立てただけでスキマから隣が丸見えな物件があります、個人的に分譲では有り得ないと思っています。
管理会社としてはマリモコミュニティは、正直言ってダメです。数年前に販売のマリモから分社化したのですが、対応を見ているとマリモとの連携を謳っているわりに連携しているようには思えない、販売時の不具合やクレーム処理はことごとく却下されるので、販売側と購入者の間に壁を作られた感じです。
なので、もし購入されるのであれば、マリモとの連携は当てにせず単なる建物管理をしてくれればいいと考える「割り切り」が必要です。

上で書いたように建物としては悪くないので広さに対して価格が比較的お買い得と感じることが出来れば購入しても良いかと思います。

まとめると、
立地×
建物△
管理×
って感じですね

良いところないの？

南向きだから陽当たりは良いんじゃないですか？

チラシ入ってましたねー
今だに全タイプあるということは、
相当数が売れ残ってるということですかね？

資産価値だとか言ってますが、それって途中で売る様な場合に気にする事で、そうでなければ関係ないでしょ？何を基準に資産価値が無いと言っているのか意味がわかりません。駅に近いだけで価値があると思っているのなら、飲み屋街の真ん中でも風俗店の隣でも良いという事でしょうか？価値観は人それぞれですから、資産価値が無いと言い切るのはどうかと思いますが・・・ライバル会社の書き込みならご遠慮下さい。真剣に検討している者には悪口にしか思えません。
検討している方や契約された方の意見が聞きたいのです・・・

ステマお疲れ様です。
少なくとも私は思ったことを書いてるだけです。
こういうスレは言論の自由があって、あなたのような業者さんに規制される筋合いはないかと、、、

他のポレスター住人
検討中の方へ

入居早々に不具合箇所がたくさん出てきて簡単なところは直ぐに直してもらえたのですが難しいとこや原因不明なところは様子見てと先伸ばしされ…痺れきらして修繕の依頼するが当社の基準では瑕疵に当たらなくアフターならできるとはいわれたが同じ症状が出る可能性があると言われ根本から改善する気はないのでどうするか検討中。
あと本社の社員からアフター規約もあるだけで有りがたいと思ってくれと無くしても良いとかアホなことぬかし馬鹿馬鹿しくなりました…

アフターは期待しないでください。

熟慮してから検討を！

駅までバス物件ということで、
お値段のリーズナブルさと設備の充実さは頑張っているなぁという印象。
不具合は瑕疵かアフターサービス的な物かで
違ってくるのですか？

匿名さん

瑕疵になれば法律で売り主が必ず直さなければいけない！

不具合は売主が売主やゼネコンの基準範囲内なら直してもらえない可能性あり！アフター期間内でも！

個人的にここに永住は考えにくいですねー
確かに価格安いから一時的に、と考えればいいのかな・・

価格抑えただけの新築より、
新しめの中古のほうがよいのでは？

確かにライオンズの中古の方が管理面とか良さそう。

ここって設備はどうなんですか？

うーん、価格を重視して建てている印象。

何がちがうんですか？

ここって今の売れ行きどれくらいか知ってる方いますか？

苦戦しているとは聞いています

何でですかね。

地元で、そこに住んでる人からは良いのでしょうが
なかなか…になっちゃうのかな？

環境はいいのに。ただ駅から遠い。

あげ～

ここ最初は神沢徒歩１８分表記だったのに
いつのまに車３分になっててワロタ
モデルルームの場所に建てればまだ良かったのに

自分はこの辺りで生まれ育ったので
この環境はやはりいいなぁと思います。

ただ駅まで遠いので、
地縁のない方だとなかなかなじみのない地域ですよね。

本当に良い場所なんですけれど。

土地勘ですね

じゃあ近くに住んでる人ばっか住んでるのかな？

徒歩23分はさすがに
車◯分表記にした方がよくねーか

23分？！
もうそれは最寄り駅とは呼ばないね

やっぱマリモだね

近くを流れる滝の水川って水源は下水管？。

細かい事言わないで買ってよ～

名古屋随一の夜景スポットとして知られる滝の水公園
むかしは名古屋薬業専門学校があったところ。丘ではなく平地だった
1959年の伊勢湾台風で出たゴミや家の残骸がこの場所に集められた
その後、ごみ処理させずに土を被せていまの公園になった
だから今でも公園からはゴミのガス抜き管が出てるというかなしい歴史

売れてるの？

先着順があと９戸となっているようですね
駅までがやはり遠いのが気になります。
細かい仕様や設備は良いなぁと思うのですが…。
駅周辺で月極めの駐車場を借りるのが
一番駅までの移動手段では楽なのかもしれないですね。

駅反対側の菱晃徳重パーキング月10500円は収容台数が25台で今は空きがあるか
わからないので、もし駅までの移動手段など考えている人は駐車場
管理会社の菱晃開発(株)に連絡して聞いた方がいいですね
後はコインパーキングは1日最大600円なので通勤少ない人とかはこちろを
利用した方がいいとは思いますがいつも空きがあるとは限りません。

駅まで車を考えられている方おられましたか。
この価格や設備、間取りを思うといいなと思うのですが
駅まで本当にどうしようかと思っていて車はどうかと私も考えていました。
月極めも思っていたよりもやすいですね。
本当は１日６００円がいいのですが
いつも開いているわけじゃないとなると困りますね。

駅って、徳重駅使うのに車？
全然空いてないし、高いし…
ずっと空き待ちしてるわ

駅で駐車場借りるって、駐車場代ダブルになるじゃん
意味ないやーん

（旦那＋奥さん＋子供×人数分の車）＋駐車場
将来性を考えるならここまで計算にいれないと

滝の水の地名の由来は、滝の水が流れる所
湿地帯がありきれいな湧き水が多く湧いていたことから名付けられた

駅周辺の月極めは空いていないのですか。
バス代よりは駐車場代は高くなりますが、
帰りに買い物して行くのに寄り道ができたり、
そういう点ではいいかなとは真剣に考えていました。
駐車場代は確かにダブルになっちゃいますけれどね。

公式ページのトップに「駐車場使用料０円」とありますが、信じていいんですよね？
何か裏があるのでしょうか？

ただより高いものは無いってか？

平面式の駐車場なら維持管理費はほとんどかからないので、駐車料金が０円でも何か裏があるということではないと思います。

まだ完売してないのか？
駐車場0円だけではな…

そんな事言わないで買ってよ…

>>149
今でも飲める湧き水とかあるんですか？

駅が遠いのがネックですけど環境が良さそうですね。
ヒルズウォーク徳重ガーデンズにはまだ行ったことがないのですが、おいしいお店とかありますか？

「駐車場使用料０円」ということで間違いはないとのことでした。
みなさんが「駐車場代がダブルになる」とか書かれていたので、私の読解力に問題があるのかと思っていました。
あと、電動アシスト自転車の無料レンタルもあるとのことでした。

おいしいお店ですが、私が滝の水あたりに住んでいたころは、とんかつのあさくら、四季亭、タボラ、ラミドゥ・バニーユ、グロッケンブルーメ、・・・あっ！ヒルズウォーク限定の話題みたいでしたね。失礼しました。

No.154 の 匿名様
レスをありがとうございました。
いま読み返していて気がついたため、お礼が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。

駐車場0円とかの目玉がないと売れないからだけでは？

ヒルズウォーク以外にもおいしいお店がたくさんあるようですね。楽しみです。

環境が良くてお買い物などは便利なそうな立地ですね。
ストリートビューが見れないのが残念です。
バス利用に抵抗はないんですが、
徒歩23分を堂々と書いてるところが逆に好感持てます。
平置き駐車場なのでお互い気を使わずに済むのも良いですね。

以前、滝の水あたりで１０年くらい住んでいた経験と、今年の２月以降、昭和区、東区、千種区、天白区、緑区守山区などで十数軒のモデルルームを見て回った経験を踏まえての感想を書いてみたいと思います。

・リビングの雰囲気は最高。
ここのモデルルームには数回行きましたが、いつも思うのは、リビングに入るとホッとするというか落ち着ける雰囲気があるということです。とりわけ豪華とか広いということでもないでしょうし、またベランダのサッシがセンターオープンではないのがちょっと残念ではあるのですが、なぜかしら気持ちが楽になります。言葉では説明できそうもありませんので、是非一度体験してみてください。

・オープンカウンターキッチンとベランダのサッシとの間の空間が広い。
ほとんどのマンションは、きつきつに作っているため、ダイニングテーブルと椅子を置くと通り抜けすら出来ない息苦しい状況になっていますが、ここは余裕があるので、いろいろなことに使えそうです。

・生活の基本は車
もともと野並までしか地下鉄が来ていなかったこともあり、このあたりでは車での生活というのが基本でした。
店舗もいわゆる郊外型大型店舗がたくさんあり、広大な駐車場を備えていて、駐車場代も基本的に無料です。

問題は、通勤で公共交通機関を利用しなくてはいけない場合ですが、私も当時、市バス、地下鉄と乗り継いで通勤していましたが、特に不便を感じたことはありませんでした。

ピアゴ（ラ・フーズコア）の近くにある「神沢南公園」というバス停から鳴海駅行きの名鉄バスがあるので、名鉄電車を利用するときは便利です。なお、ちょっと先の神沢三丁目の税務大学前のバス停まで行くと、バス代が片道３０円節約できます（＾＾；
これはバスの路線に関係があり、税務大学からぐるっと回って、また税務大学の反対側にでてくるためなのですが、３０円の他に時間の節約もできるということでもあります。神沢南公園で乗り遅れても、税務大学まで行けば、間に合うかもしれません。ここWEBページの「鳴海地区」の青い路線を見てみてください。
http://trainbus.meitetsu.co.jp/bus/BusLine.aspx?param=2

・立地
北側の地下鉄駅までは、ずっと下り坂になっているので、歩くとなるとたしかに大変かもしれません。
ただ、東西はなだらかになっているので、西側のピアゴ、東側の第一鳴海病院などは、歩いても比較的楽に行けると思います。

スーパーですが、すぐ近くのピアゴは、もとはラ・フーズコアなので、商品もいいものが置いてあります。
南西方向にあるハロッズは規模が大きく、２階が薬局のスギヤマと１００円ショップとなっています。女性専用フィットネスのカーブスも入っています。
なお、雨の日は、地下駐車場のある西友かバローに行っていました。
タチヤという安売りの生鮮野菜や魚、肉などを扱っている店もあります。

海抜６０メートルくらいはあるので、ちょっとした隕石の衝撃による津波にも安心、・・・というのは冗談ですが、高台にあることと、周囲には高層建築物が建たないようなので、景色はかなりいいと思われます。とりわけ雪化粧した御嶽山（木曽）の雄姿は見ごたえがありそうです。
周辺の花火大会の花火も滝の水公園に行かなくても見ることができるのではないかと思われます。

・構造など
コンクリートの厚みや強度も平均以上のものを備えているようですし、安心できそうです。
管理会社については、評判が悪いようですが、営業社員の応対はとてもよかったです。
http://www.goodhomenavi.com/mansion/gyousha/polestar.html
ここの「交換」は「好感」の変換ミスなんでしょうね（＾＾；

カーライフという生活スタイルについての補足説明をしたいと思います。

前にも書き込みをさせていただきましたように、もともと地下鉄が野並までしかきていなかったこともあり、このあたりでは、住人側も店舗側も、車を利用するという生活スタイルが基本となっています。

ですから、裏を返せば、車がないと生活に不便という側面があるということだと思います。
このことは、地下鉄徳重駅に隣接するヒルズウォーク徳重ガーデンズでさえ、現在では最初の３時間は駐車場代が無料となったことからも裏付けられているのではないでしょうか。

もちろん、ここの物件については、車がなくても、質のいいスーパーや大きな病院はすぐ近くにありますし、基本的な生活関係は、滝の水周辺で十分に賄うことはできますので、生活に不自由するというまでのことはないと思います。
ただ、車を前提とした環境的な側面からしますと、車を利用する予定がないとか、車をあまり利用したくないという方には、そのメリットが十分に生かせないので、もったいないということです。

その逆に、車を利用することが苦にならない方にとっては、たいへん有利であり、便利な立地と言えると思います。カーライフというものの真価を満喫できるとでも表現すればいいのでしょうか。
以下に、私の実体験などをもとに説明をさせていただきたいと思います。

前にも書きましたが、いろいろな郊外型大型店がたくさんあり、無料の駐車場が整備されていることのほか、道路が整備されているので、とても運転しやすいです。
都心部に近くなってきますと、そもそも店舗があまりない、駐車場があるところもあまりない、店舗の規模も小さいところばかり、幹線道路を外れると道路が狭く、建物が迫ってきているので運転するのに圧迫感がある、という感じではないかと思います。

車を利用することにより、生活圏が大幅に広がります。
スーパーなら、アピタ、西友、バロー、アオキ、ハローズ、イオン、ピアゴ、タチヤ、フィール、ハローフーズ、ダイエーなど、ホームセンターなら、ジャンボエンチョー、カーマ、カインズホームなどと、商品や気分によって選択肢がぐんと広がります。八事フランテもときどき行っていましたが、意外と近いという印象でした。
具体的には、当時、豚肉については、ダイエーのものがおいしくて、しかもあまり灰汁がでなくて最高でしたので、豚しゃぶなどをするときは、ダイエーに買い物に行っていました。でも、逆に魚はいまいちなようで、友人のところのネコはどんなに高い刺身でも見向きもしないということもあって、魚についてはラ・フーズコアなどに行っていました。
以前の書き込みと重なってしまいますが、雨の日には、地下駐車場のある西友とかバローに行くと雨に濡れなくて済むのでよく利用していました。

地理的に、大府市とか東浦町、豊明市に近いので、普段の買い物の延長という感覚で、産直市場とか農家の直売所にも行ったりしていました。
大府に「げんきの郷」という産直市場があるのですが、朝、収穫したばかりの野菜とか生み立て卵とか、市内のスーパーなどではなかなか手に入らないものが、かなりお値打ちに買うことができました。これからのシーズンですと、トマト、きゅうりなどの夏野菜や、おいしくて大きなスイカとか、イチジクなんかもかなりお値打ちに買えます。最近ではテレビとかでもよく紹介されたりしているので、御存知の方も多いのではないでしょうか。
秋には、東浦のブドウ農家の直売所まで買いに行ったりしていました。なお、甘みが強く値段の安い露地物巨峰がお薦めです。
大府も東浦もかつては県道59号線を抜けて知多半島道路に入り、大府東海インターを下りてちょっといったところにあり、高速道路料金は片道150円だった記憶です。東浦は、東浦知多インターの方が便利なのですが、たしか料金は片道200円だったはずです。
現在では、302号線が開通したので、さらに便利になっていると思います。しかも、302号線は目の前ですしね。
あと、豊明にあるトマト農家の直売所も毎年行っていました。

週末の昼ご飯にセントレアのまるは食堂のジャンボエビフライ定食を食べに行ったりということもあまり抵抗なくできていました。今だとちょと覚悟を決めて行かないといけなくなってしまったという感じです。なお、産業道路経由の方が経済的です。

あと、伊勢湾岸自動車道が近いので、長島温泉（ジャズドリーム長島）もそれほど気負うことなく、生活圏レベルで行くことができます。トリトン（名古屋港大橋）を越えるとすぐという感じです。
その先の四日市方面へのアクセスもとてもよく、当時は湯の山温泉にもよく行きました。いま人気となっている片岡温泉が妻のお気に入りでした（移設前のことです）。
なお、ETC割引を上手に使えば、高速代は最大半額になります。

ちょっと足を延ばせば、師崎の魚の市場もありますし、日間賀島、篠島のふぐ、たこなどもありますので、年中行事に加えるのもいいと思います。なお、途中にあるえびせんべいの里もお薦めポイントです。

もちろん市内中心部からでも車で行こうと思えば行けるのでしょうけれども、気持ちの問題として歴然たる違いがあり、それが実際の行動にも反映されているように感じています。
イメージ的に、生活圏が、閉じこもったものか、開かれたものかという感覚なのだと思います。

このように、目の前が302号線となっていることについては、マイナス要因であるとともにプラス要因であるとも言えると思います。

ライフスタイルを変更するということは、なかなかたいへんなことだとは思いますし、メリット・デメリットもありますが、こんな生活もあるんだということをお伝えできればと思い、参考までに書き込みをさせていただきました。