公式URL:http://www.polestar-m.jp/360/
売主 :株式会社マリモ
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
所在地 :愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3(地番)
交通 :地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩18分、名古屋市営バス 「鳴丘二丁目」バス停 徒歩2分
[スレ作成日時]2012-02-14 16:23:39
公式URL:http://www.polestar-m.jp/360/
売主 :株式会社マリモ
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
所在地 :愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3(地番)
交通 :地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩18分、名古屋市営バス 「鳴丘二丁目」バス停 徒歩2分
[スレ作成日時]2012-02-14 16:23:39
学区内だったなら考えたのに
滝の水学区は人気学区なのでしょうか?
一期は完売してるんですね、滝の水は新築マンション少なかったので需要があったのでしょうか。
二期もすぐ完売してしまうかな。
マンションギャラリーに行った方の感想が聞きたいです。
以前よりも人気はなくなってきているけれど、今でも人気だと思いますよ。
戸建の子で医師の子や教師の子も多いので、住環境はいいはず。
滝の水学区じゃないのが残念。
自走式の平面駐車場が煩わしくなくうれしいです。
フルオートバスもうれしいサービスです
いつもお湯を張って忘れてしまうこともしばしば
他の家事をしてても自動で止まったり追いだきしてくれるのは助かります
設備仕様が良いなと思います。ホーローのキッチンパネルって珍しいです。
ホーローって扱いにくいですがこういう場所へのパネルにもできるんですねぇ。
掃除がしやすそうで良いなと思いました。
2LDKの納戸(サービスルーム)は6帖もあって普通に一部屋として使えそうなのですが
床の仕様などで部屋として使うのはまずかったりするのでしょうか?ベッドなどを置いてもいいんでしょうかね、気になります。
↑サービスルームでも普通に部屋として使えますよ。
詳しくないですが、法的な理由でサービスルームという扱いになっています。
日当たりとか部屋面積に対する窓の大きさが不十分とかなんかそんな感じで部屋と呼べないだけです。
床、壁等々構造的には全く普通の部屋です。もちろんベッドでも机でも置いて大丈夫ですよ。
ちょっと窓が小さいだけの3LDKと思ってください。
リビング一面に日差しが入りますが角部屋でないと他の部屋の日差しが望めないのが残念です。リビングと洋室両方に窓があるタイプがいいなと思います。
>46
>フルオートバスもうれしいサービスです
いつもお湯を張って忘れてしまうこともしばしば
他の家事をしてても自動で止まったり追いだきしてくれるのは助かります
いいですよね。
私もフルオートバスになってから便利さを噛みしめてします。
お湯が自動調整してくれることで、ストレスがこんなになくなるとは!
お湯のとめ忘れってへこんでしまいがちなので、この機能はいいなと思ってます。
営業の書き込みばかりでウザい。
フルオートバスなんか、10年以上前から当たり前の設備だし、
その他も、どこのマンションでも最低限の仕様ってくらいみんな知ってるよ。
もっと、このマンションならではの情報無いの?
教えて、営業さん。
「このマンションならでは」なんて設備を有してるマンションなんてほとんどない。
ただ全てのマンションで唯一無二なのが立地。
だからこそマンションは立地で選ぶと言われてるんでしょう。
そうですね。豪華なマンションでも不便なとこにあったら買うのに躊躇しますね。
生活圏の治安や便利さなど色々調べたいです。
私は運転が苦手なのでここの平面駐車場はとても魅力です。機械式駐車場が多くて困っています。
ここは学区でひっかかりますね。子どもが義務教育過ぎてたら考えたかもしれないです。
滝の水って名前がついてることが利点かもよ?
って?
なるほど、重要項目だ。
ビアゴが目の前で冷蔵庫代わりになりますね
図書館まではちょっとあるけれど自動車があれば。
公園が近いのはいいですね 運動したり読書したり活用したいです
ラフーズコアなので、輸入食材も手に入るのがいいですね。
歩いていける範囲にハローズもありますね。こちらは庶民的なお店かな。
使い分けもできるので便利そうです。
公園があちこちにありスポーツ施設もあるようで便利そう
ホームセンターも便利に使いたいです
地下鉄まで遠いことや中学校まで遠いのが難点ですが、「暮らしやすさ」でいうとなかなかなような気がします。
住宅街がよかったのでこの立地は気に入っています。
完売
した?
ピアゴの真隣に建つんですね。
お買い物が便利そう。
第1期は完売して第2期の事前案内中と書いてありました。
私はアマゾンギフト券がもらえるみたいだから、見るだけ見てこようかと思っています。
ほんとだ!
2,000円分がもらえるんですね。
インターネット予約が必要なのは面倒だけど、見に行ってもみたいな。
買い物が便利というのがうれしい。それに平面駐車場だし
まだ2期受付中なのでギャラリー行ってみようかと。
ヒルズウォークはまだ混雑してますか?
オープンした時に一度行ったのですがものすごい混雑ですぐ帰ってきてしまいました。。
見学ついでに一度行ってみようかなと思ってます。
地図を見ると周辺にたくさんスーパーやお店があるんですね。
距離的には近そうだけど色々まわろうとすると車がないとやはり厳しいですか?
>68さん
行くなら平日夕方がおすすめです。
なので、金曜日に早く帰れる時に寄ったりするのはどうでしょうか。
主婦層も来ているので日中より夕方がすいているような気がします。
週末はやはり混みますね。駐車場があまりないのも問題かと思います。
元気っす!
旦那様にはキツイ立地ですが、奥様方には便利そうな場所ですね。
自動車がないとキツいね。
あと、通勤もバスだとキツい。
真夏はとくにこたえるよね。
さっきまで打ち上げてた花火大会、
ここは打ち上げ場所から近いからパッチリ見ることできたよね?。
駅から遠すぎだろう。
公式サイトでもアクティブカーライフと謳ってますからね~。
車があったらこのあたりは楽しいでしょうね。
平面駐車場が戸数分以上あるのはいいですね。一家に二台置ける余裕があると安心です。
完売はまだみたいですね。4期の販売分もあるのでしょうか。
アクティブカーライフ!
アクティブなカーライフってこと?
ともかく車がないと不便だということだ。
朝はバタバタなので忘れ物しちゃったりとかなので機械式でみんなに迷惑をかけたりしちゃいそうなので、平面駐車場は助かります。どんどん車で出かけたくなりますよ エコの為には歩いたりジョギングしたり自転車を使ったりもしないと運動不足になっちゃうかな。
滝の水だと運動不足を解消するところ一杯ありますよ~。
近くの滝ノ水緑地も滝の水公園もウォーキングや森林浴に最適ですね。
これからの季節紅葉も綺麗ですし良いと思います。
そういう私はもっぱらヒルズウォーク内をウィンドウショッピングですw。
確かに車がないと困りそうですよね。
あればとっても便利にアクティブに暮らせそうです。
生活習慣があえばいいのではないでしょうか。
自然がたっぷりというところは魅力ですね
80さんの四季の移ろいを感じることができる情報でさらに惹かれます。
ちょっとした買い物なら自転車で行けるところも多そうです
皆さんの口コミ大変参考になります。
言いたいことを言いたいだけ書いてますね。
そこが参考になります。
滝の水と徳重プレイズどっちにしようか迷ってますねん。
皆様の参考になるご意見待ってまーす。
同じ広さに換算すると1,000万円位は違うのかな?
プレイズの最低価格帯に住んで機械式駐車場を使う位ならポレスターの上層階で平面駐車場の方が良いかも?
駅を使う頻度にもよりますが、何かと車を使う事の多い私は駐車場がポイントになります。
高いマンション内で安い部屋に住むよりは、安いマンションの中で少し高い部屋とか広い部屋の方が、満足度が大きいのではないでしょうか?設備や仕様はどこも似たり寄ったりなので、家具や車にお金をかけた方が良いと思います。
安いマンションで一番高い部屋を購入すると、当たり前ですが、自分よりも生活レベルの低い人達が住むマンションになります。
そうなると、他の住民で、想像もつかないマナーの悪さを目にする恐れが出てきます。
逆は、逆で、そうならないように気を付けなければなりません。
平均価格くらいを買えるマンションを選ぶのが無難てわすよ。
そうでございますね。
もっともでございます。
と言うことは最上階は購入できないくらいのマンションで中層階に住むのがコツってことですかしらん?
それがテッパンってことでしょうね。
安い部屋を選ぶ=生活レベルが低いと言うのは、大間違えです。
単身者やDINKSには、それ程広い間取りも必要ありませんし、高所恐怖症の人がわざわざ最上階なんて買いませんよね。
マンションなんて同じ間取りで比べたら、微妙な眺望の差なんかより価格で決める人の方が多いはずです。
住居費以外にお金を多く使える人の方が、生活に余裕があるのではないでしょうか?
高い部屋に住んでいるから他の住人より生活レベルが高いなんて思っている人ほど、傲慢で身勝手な人間ですから、モラルも規約も守らないんですよ。そもそも生活が苦しい人や超大金持ちは緑区では買わないでしょ
同じマンション内の住人なら生活レベルなんて大差ありません
残念ながら、やはり安い物件しか買えない人が、検討できてしまうため、生活レベルが低い人達が住む確率は高くなるのは間違いないですね。
ここって高層階のあるマンションなんですか?
制限があって低層階しかできないんだと思っていましたが。
ごん太発見!
みんなもっとこのマンションの物件に対してのご意見を書いてください。
購入検討者はみんな真剣に意見情報を聞きたいと思っていますよ。
皆さんの多才なより具体的なご意見とか(このマンションの説明を見ていただいた)経験とかを
待ってますねん。
生活レベルが低いとか低層階とか・・・
この前建設地に行って来ました。予想以上に環境が良く、県道沿いにある我が家より静かな所でした。
隣の敷地は一戸建ての分譲地になるそうです。
とてもいい物件ですよ。
将来の資産価値はゼロに近いな。
ゴーストタウンに永住する覚悟があるなら買っても良いのでは?
ここは元何があった場所なんですか?。
元々は、山林。
あの辺りは、とにかく不便で一人歩きも怖いようなところ。
昔からの住民はあまりの変わりようについていけない。
投資用としての検討がなければゆったりしていていいところかなと思っています
買物も便利ですし、生活環境が悪いということもなさそうですが。
4LDKは広々、窓が各部屋についていて通気や日差しもはいり開放的なイメージです。
今は賃貸で1階に住んでいますが騒音さえなければ低層も悪くないと思います
住環境はいいと思います。鳴海東部小は歴史がありいい学校だし。交通は駅まで自転車でいいでしょ。
自転車って、、
だったらマンションに住む価値ないでしょ
飲んで帰れないし
終バスは何時くらいなのでしょうか?
あまりに早いとこまっちゃうかな。
家族に車で迎えに来てもらうという手もありますが…。
あと混み具合はどうですか?
結構混んでいますか?
電車通勤ならこの立地は・・・。
最終バスが何時であれ、1時間に1,2本のバスを待つのは3日で心が折れる。
マンションは特に立地ですからね。
うちは今快適です!駅も買い物も。
だから見送りですね・・。
レベルの低い人が集まるのでは?安いから
永住には向かないし、資産価値も低すぎ
やっぱり駅に近い事が一番の資産価値。
通勤の1分・2分が大事だよ。
やっぱり場所は微妙なんですね。レベルが低い人が多いのも困りますね。
ちなみ物件としてはどうなんですか?分かる方教えてください。
別のポレスター住人です。
建物としては、まず設計(間取り)がシンプル。外観の形状はスクエア型で耐震性が高いという様な説明が書いてありますが、単なる箱型なのでやはり設計がシンプルで施工の上でもコストダウンの目的が大きいという印象です。
良く言えば広い部屋を安価で購入できる。悪く言えばチープに見える。
私のポレスターは少し前の物件ですが、それとの比較を以下に書きます。
・床の厚さ(スラブ厚)が300だったのが250になった代わりに二重天井になってますね。良いのか悪いのかはわかりません。
・ベランダの隣との仕切りは上半分がコンクリートだったのがほぼ前面パネルになっている。ただしパネルから上はコンクリートで塞がれていてスキマはない。前の方が良かった。
・妻側にベランダかなかったがこちらの物件はついているので羨ましい。
・エコジョーズやペアガラスは以前の物件にはなかったので羨ましい。
・角部屋に門付きのプライベートポーチがあったがこちらには無い、その代わり共用廊下が広くて中部屋の玄関前も広い。
設計はシンプルでローコスト感がありますが、最低限押さえる所は押さえてあるといったのがポレスターの特徴だと思ってます。特にベランダの仕切りは、今どき賃貸と同じ様にパネルを立てただけでスキマから隣が丸見えな物件があります、個人的に分譲では有り得ないと思っています。
管理会社としてはマリモコミュニティは、正直言ってダメです。数年前に販売のマリモから分社化したのですが、対応を見ているとマリモとの連携を謳っているわりに連携しているようには思えない、販売時の不具合やクレーム処理はことごとく却下されるので、販売側と購入者の間に壁を作られた感じです。
なので、もし購入されるのであれば、マリモとの連携は当てにせず単なる建物管理をしてくれればいいと考える「割り切り」が必要です。
上で書いたように建物としては悪くないので広さに対して価格が比較的お買い得と感じることが出来れば購入しても良いかと思います。
まとめると、
立地×
建物△
管理×
って感じですね
良いところないの?
南向きだから陽当たりは良いんじゃないですか?
チラシ入ってましたねー
今だに全タイプあるということは、
相当数が売れ残ってるということですかね?
資産価値だとか言ってますが、それって途中で売る様な場合に気にする事で、そうでなければ関係ないでしょ?何を基準に資産価値が無いと言っているのか意味がわかりません。駅に近いだけで価値があると思っているのなら、飲み屋街の真ん中でも風俗店の隣でも良いという事でしょうか?価値観は人それぞれですから、資産価値が無いと言い切るのはどうかと思いますが・・・ライバル会社の書き込みならご遠慮下さい。真剣に検討している者には悪口にしか思えません。
検討している方や契約された方の意見が聞きたいのです・・・
ステマお疲れ様です。
少なくとも私は思ったことを書いてるだけです。
こういうスレは言論の自由があって、あなたのような業者さんに規制される筋合いはないかと、、、
他のポレスター住人
検討中の方へ
入居早々に不具合箇所がたくさん出てきて簡単なところは直ぐに直してもらえたのですが難しいとこや原因不明なところは様子見てと先伸ばしされ…痺れきらして修繕の依頼するが当社の基準では瑕疵に当たらなくアフターならできるとはいわれたが同じ症状が出る可能性があると言われ根本から改善する気はないのでどうするか検討中。
あと本社の社員からアフター規約もあるだけで有りがたいと思ってくれと無くしても良いとかアホなことぬかし馬鹿馬鹿しくなりました…
アフターは期待しないでください。
熟慮してから検討を!
駅までバス物件ということで、
お値段のリーズナブルさと設備の充実さは頑張っているなぁという印象。
不具合は瑕疵かアフターサービス的な物かで
違ってくるのですか?
匿名さん
瑕疵になれば法律で売り主が必ず直さなければいけない!
不具合は売主が売主やゼネコンの基準範囲内なら直してもらえない可能性あり!アフター期間内でも!
個人的にここに永住は考えにくいですねー
確かに価格安いから一時的に、と考えればいいのかな・・
価格抑えただけの新築より、
新しめの中古のほうがよいのでは?
確かにライオンズの中古の方が管理面とか良さそう。
ここって設備はどうなんですか?
うーん、価格を重視して建てている印象。
何がちがうんですか?
ここって今の売れ行きどれくらいか知ってる方いますか?
苦戦しているとは聞いています
何でですかね。
地元で、そこに住んでる人からは良いのでしょうが
なかなか…になっちゃうのかな?
環境はいいのに。ただ駅から遠い。
あげ~
ここ最初は神沢徒歩18分表記だったのに
いつのまに車3分になっててワロタ
モデルルームの場所に建てればまだ良かったのに
自分はこの辺りで生まれ育ったので
この環境はやはりいいなぁと思います。
ただ駅まで遠いので、
地縁のない方だとなかなかなじみのない地域ですよね。
本当に良い場所なんですけれど。
土地勘ですね
じゃあ近くに住んでる人ばっか住んでるのかな?
徒歩23分はさすがに
車◯分表記にした方がよくねーか
23分?!
もうそれは最寄り駅とは呼ばないね
やっぱマリモだね
近くを流れる滝の水川って水源は下水管?。
細かい事言わないで買ってよ~
名古屋随一の夜景スポットとして知られる滝の水公園
むかしは名古屋薬業専門学校があったところ。丘ではなく平地だった
1959年の伊勢湾台風で出たゴミや家の残骸がこの場所に集められた
その後、ごみ処理させずに土を被せていまの公園になった
だから今でも公園からはゴミのガス抜き管が出てるというかなしい歴史
売れてるの?