ポレスター滝の水グリーンテラス

車が無いときついっしょ

優良物件であることを証明してくれていた。

競合他社が卑劣なまでの手を使った書き込みをすることについて考えてみたところ、上記の結論に達しました。
もし、しょぼい物件だったとしたら、相手にすらしないでしょう。そもそもする必要がないからです。
ところが、手ごわい優良な競合物件だったとしたら、どうでしょか。あらゆる手を使ってでも潰しておきたくなってきます。
ですから、ひどい書き込みがされるほど、それだけ優良物件であることの裏返しということになってきます。
逆に、競合他社の物件が、それだけ魅力のない物件であるということの裏返しでもあります。自社の物件に自信があるのなら、正々堂々と勝負すればいいのに、それができないから、姑息な手を使っているとしか考えられません。

そういう視点から考えると、卑劣とはいえ、証明してくれた競合他社さんに感謝しなくてはいけないのかもしれません。

駅まで歩けるかどうか？なら歩ける距離だと思います。
(多分神沢駅まで早くて15分くらい？)

ただ、基本は車がないと不便だと思います。
毎日駅を利用する人は微妙でしょうね。。
たまになら歩ける距離だと思うので、そういう人向けのマンションだと思います。

場所的にはいいところだと思いますけどね。車があれば…

15分は徒歩ですか？それともバスがありますか？

緑区に知人が住んでいるのですが、バスも1時間に1本と言っていたのでどうなんだろうと思っています。

仮説の検証

「駅から遠いですか」とか「駐車場代がダブルになる」などの書き込みは、誰が見ても不自然です。
もし、本当にこの物件を検討しているとしたならば、公式 WEB ページくらいは見ているはずです。
そして、もし見たとしたならば、そのトップページに、「駐車場使用料【無料（１台目）】、月々０円」とか「地下鉄桜通線「徳重」駅から車３分（約1,830m）」と明記されているので、そのような発言が出てくること自体が非論理的でしかないからです。
それに、本当に駅から近い物件を探している人ならば、この物件は最初からスルーするでしょうから、いちいちそんな書き込みをするということも考えにくいです。書いてみたところで、駅から近くなる訳でもないからです。

そうした書き込み内容からすると、駅に近い物件の関係者の書き込みであることが推測されます。
その人たちの言うように、駅に近いことが絶対条件であるとするならば、そうした物件はすぐに完売してしまうことになるはずなのでしょうが、現実には、そうではないから、こうしたセコイ書き込みをしている訳です。
売れないのは、それなりの理由があるからで、買主側の見る目も節穴ではないということです。
心当たりのある物件があることはあるのですが、私もそこのモデルルームを拝見させていただき、資料もいただいてきましたが、私の場合、はっきりいって一次予選の段階ですでに脱落となっていました。
機会があれば、その理由についても詳しくご説明させていただきいと思います。

少なくともそういう卑劣な書き込みしかできない社員のいる会社の物件は信用してもいいのか疑問ですし、不安です。
それに、私のように、応援してくれるお客もほぼ期待できないでしょう。情けは人のためならず。

仮説というより、プロファイリングですね。
「セコイ」人たちの低レベルに染まらず、タイガーマスクやなでしこジャパンのようにフェアを通してください。

垂れ幕がかかっていました。
このマンションは302号線から見えますね。

クルマ通勤ならいい場所です。

気になっていましたが、歩くのは少し距離があります。

子供がいるならどの高校に行かせるか悩みそうです。

>フェア
他社さんの書き込みかと疑ったこともありましたが、どうも違うような気がします。
それで、ずっと考えていたのですが、ひょっとして、私や他の人が、あれやこれやと、いいとか悪いとか言ってみても、結局は、それぞれの視点や価値観などの主観的なものが入っているので、たとえそれが言いがかりであってもなくても、所詮はどんぐりのせいくらべ、あるいは五十歩百歩ということなのでしょうか。

最終的には、買主さんの自己責任となるわけですから、買主さん自身が情報を比較検討して、決断をしなくてはいけないということを忘れてはいけないという意味だと理解しました。

うまく説明できませんが、大枠はこんなことではないでしょうか。
さすがは、プロファイラーさん、恐れ入りました。

>プロファイラー様
やはり、タイガーマスクとなでしこジャパンの謎がどうしても解けません。
ヒントをくださいませんでしょうか。

ヒントくれないんですか？

共通点は、フェアプレーを貫き通したこと
相違点は、個人とチーム、あるいは男と女ということですね。

単純に考えると、人は千差万別、つまり人生いろいろということを言わんとしているのかとも考えられますが、これでは初心者レベルなんでしょうね。
もしかして、私の力量を試されているのでしょうか？

素直に考えて、応援していただいていると解釈させていただくことにしました。

さて、この物件のいいと思うところをまとめてみます。
・滝の水エリアである。
・郊外型生活圏エリアなので、車が基本となる地域であるところ、そうしたことにきちんと対応している。
・車がなかったとしても、基本的生活に不自由はない。
・耐震に関しても、しっかりしている。
・間取りがゆったりしていて、落ち着ける。
・営業の人も紳士的で、好感がもてる。

2LDKから4LDK……

2LDKは夫婦2人の家族、4LDKは子持ち家族というわけか。専有面積は全て76.8か86.4。そんなに違いなし。
2LDKは定年後の夫婦が住むのかな？対象はどういった人なんだろうか。

ちょっとずれた理屈が
「ごん太」そのもの…。
今はそちらの担当なんだ。
頑張ってね！

…私のように、応援してくれるお客…？

残念ながら長い説明も専門分野では的を得ていない。ほどほどに。一般的な意見としては素晴らしいとは思います。

気になったので質問させてください。
専門分野って何のですか？

私が、ここを応援していることがどうしても気になる方のために、簡単な説明をさせていただきます。
興味のない方はスルーをお願いします。

マンション購入にあたり、東部丘陵地区を対象にいろいろと検討してきました。
私の場合の検討というのは、最低限、公式WEBページ、モデルルーム見学、その際にいただいた詳細な資料などを前提にしたものです。
そのうえで、厳選して絞られた候補物件については、さらに、実際に物件周辺を足で歩いてみて周辺環境の確認をしたり、チャンスがあれば地元住民の方からお聞きした情報などをベースにしてのものです。
机上の空論ではなく、地に足のついた、実際に体験を通しての情報ということです。
（なお、この物件については、私自身が元地元住民なので、周辺環境や住みやすさについては、よく分かっています。逆に、ちょっと古いかもしれませんが、生きた住民情報そのものと思っています。）

その結果、紆余曲折はありましたが、最終的にこの物件が第一候補となり、契約に向けて話を進めていました。
ところが、突然、予想外の事情（仕事の関係です）により、やむなく諦めざるを得ない状況となってしまったという経緯がありました。

当初、売れ行きはたいへん好調でしたので、当然完売したものと思っていたのですが、たまたまネットでそうではないことを知ったので、いろいろお世話になったお礼とお詫びを兼ねて、私がこの物件を選択した理由を紹介させていただいたということが、結果的に応援になっているということです。

滝ノ水エリアではないですよね。あくまで滝ノ水エリアと言われるのであれば滝ノ水中の学区でなければね。元住民なのに？で、結果、どの物件を購入されるのですか？

ごん太（東部丘陵地で検討中）さんへ

あなた様の文章は残念ながら
特徴がありすぎです。
更に、どなたかが指摘済みですが、
全てにおいて理屈が少しずつ、
図ったように的外れ面白いです。
そしてこの特徴的な理屈っぽい文章が
ポレスター物件のあちらこちらでのみ出現します。

まあ、頑張って、販売してね。
応援してますよ。

一度お顔を拝見してみたいな。
どこに行けば会えるのかな。

次は何処？

たしかに適齢期の子供さんがいらっしゃる場合は、学区は大切ですね。

最悪、東南アジアあたりになるかもしれない可能性があります。
運よく名古屋周辺に残れた場合に備えて情報だけは収集中です。

経済でこれだけ翻弄されることになろうとは夢にも思っていませんでした。
住宅ローンの金利も毎月上昇していますし、今、決断をすることができるみなさんがうらやましいです。

特徴があったら、書き込んではいけないのでしょうか。
それともあなたの都合のよいことしか書いてはいけないのでしょうか。
それなら、書いてもいいことを列挙してただけるとありがたいです。

ちなみに、私も専門分野が気になっています。

駅近物件の問題点
ある駅周辺で実際に見聞したことです。
郊外の駅周辺の場合、商業施設などが発展すると、人が集まってきます。
その中には、そこを起点とした、かなり広範囲の周辺地域から素行のよろしくない若者もたくさん集まってきます。
結果、深夜に、大声を出してわめいたり、原付などのエンジンの轟音をとどろかせたりの迷惑行為や、場合によってはひったくりなどの犯罪行為も多発するようになります。
その後、商業施設の衰退とともに、落ち着きを取り戻していきます。

駅近物件の疑問
東部丘陵地区で、現在、一番発展していると思われるのは、長久手市南西部から日進市にかけての一帯だと思います。
このあたりに駅はないのですが、駅近物件さんはこのことをどのように説明されるのでしょうか。

一番発展してるのではなく、まだ発展できる土地があり、中心部や駅近物件の価格より安く販売ができるのでしょうがなく長久手や日進で開発するのです。駅近でないのであれば価格しか魅力を訴求できないと考えるのが販売元です。駅近で安く仕入れができれば日進や長久手より先に事業化するのが当然かと思います。このあたりには駅はないのは当然。それでも戸建が手ごろな価格で欲しい方などのニーズをたよって郊外で販売しているのでは？駅があれば発展ではなく駅近はすでに発展する土地が少なく、高価だから長久手南西部などの開発が進むと考えるのが妥当かと

滝の水にベンケイができていました。

タベログ：
http://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23049441/

いつの間にかできていたので、もしかしたらかなり前からあったのかもしれません。私が知っている限り、前はサンマルクで、店舗がそのまま使われているようなイメージでした。

アンティーク系列で、わざわざ東浦のお店に行ったこともあったので、滝の水にできたなら今後はここを利用しようかと思いました。

私は個人的に、ベンケイよりも、お向かいにある小さめのパン屋さん（名前が思い出せない）の方がおいしいと思います！

私は平手の交差点よりちょっと東へ行ったかっぱ寿司の南側にあるパン屋へ行きます。
結構、パン屋多いですね。

一度、現地周辺を見られてみてはいかがでしょうか。
「発展できる土地」があるのは、緑区、天白区も同じです。
ご指摘のとおり将来性があるということだと思います。
逆に、駅近は高価であり、そのため発展に期待できないということなのですね。

なお、長久手から日進一帯については、宅地開発ということではなく、商業施設が目白押しに出店しているということです。宅地はまだまだのようです。
著名なところだけでも、以下のものがこのわずかなエリアにひしめきあっています。
その意味するところは何かを考えてみる必要がありそうです。

カーマ
スーパービバホーム
エディオン
ドラッグスギヤマ
スギ薬局
Ｖ・ｄｒｕｇ
ハックドラッグ
オートバックス
グッドウィル
カネスエ
スパーアオキ
ピアゴ
マックスバリュー
ユニクロ
ジーユー
無印良品
アイレクス
ブルドッグ
西松屋
ＡＢＣ・ＭＡＲＴ
アメリカンスクエアマツヤ
花しょうぶ
夢屋書店
マメゾン
ブロンコビリー
びっくりドンキー
マリノ
サイゼリア
お好み焼本舗
ステーキ宮
旬楽善
寿司御殿
はま寿司
扇屋
井の
ビストロベルスール
珈琲屋明楽時運蔵也
ジムキング
リカーマウンテン
コメダ
アヴァンセ
ベーカリーカフェイーストパラダイス＋
スターバックス
道とん堀
マクドナルド
ほっともっと
しまむら
バースデイ
ライトオン

残念ながらやはり専門的な分野では的外れです。列挙されたのは店舗であり基本的に敷地がどの程度必要なのか知っていらっしゃいますか？広い敷地、それに伴う賃料、採算　事業として郊外にならざるを得ない。　同じ敷地、賃料で駅近と郊外であれば先に優先するのは駅近では？大規模は郊外にしかそれに見合った土地がないのです。日進や長久手は名古屋市・豊田市の近接地であり何とか集客できる場所だから出店するのです。ポレスターさんのサイトなのに申し訳ない気持ちもありますが、このごろ東部さんの記入がいたる物件で記載されており気になったので。すべては程々にをお勧めします。

今日は休みなの？

「東部丘陵地区で検討中」のごん太さん！

>専門的な分野
具体的にどのような専門なのでしょうか。
しかも、今回は「的」という曖昧さの含みを持たせているところが進化しているようではありますが、架空請求とかでよく使われる「法的手続き」みたいな使い方なのでしょうか。

もしかしたら、「駅近妄信原理主義」というような専門的な分野でもあるのでしょうか。
念のため申し上げておきますが、これまでも書いているように、駅近を否定しているわけではありません。たとえば、重度の障害のある方とか、転勤族で会社と住居の往復だけという方たちにとっては、駅近物件は確かに魅力ある物件だと思います。
しかし、人生や生活を楽みたいと思っている人にとっては、そうとは言えないということを体験談を踏まえてご紹介させていただいただけのことです。
結局、どちらがいいのかを決めるのは、真剣に検討している買主さんであって、セコイ書き込みをしている売主さんではないということだけはご理解いただければと思います。

>店舗であり
郊外ならばどこでもいいかというと、そういうわけでもないと思います。
ご指摘のように、出店するに際しては、あらゆることをあらゆる角度から慎重に検討したうえで決定されているものだと思います。そうした「店舗」が厳選した場所であるということが重要なのだと思います。
駅近の物件は、ご指摘のとおり近くにそうした店舗などができにくいので、結局、実際に生活をするに際しては、そうしたところまで行かなくてはいけないことになるわけです。マンションの項目でいう「周辺環境」ですね。
なお、列挙した店舗の多くは、大規模ではありません。
この物件も長久手、日進と同様、将来性が十分にあるということです。

>すべては程々にをお勧めします。
毎回ですが、不可解な言い回しですね。
その論拠とか根拠を明示していただければと思います。
もしかして、これ以上、本当のことを書かれては困るということの裏返しなのでしょうか。

お待たせしてしまったようで、申し訳ありません。
ちょっと急な海外出張に同行させられていました。

わざわざ「海外」出張って言うのが
「東部丘陵地区で検討中」さんらしいね。

まあ、頑張りたまえ。

過去ログにヒントがあるかも。

＞197さん

それは「ラ・フーズコア」ではないですか？
買い物で利用したことがありますよ。

徳重ができてからは、そちらに行ってしまうことが多いですが、あのお店もいいですよね。

＞198さん

そのお店は行った事がないんです。かっぱ寿司の近くに看板が出ているのを見て、気になっていました。

今度行ってみますね。

＞200さん

200さんはこの物件近くの人ですか？長久手日進の方なのかな？

あのあたりもいいところですね。

あと何戸あるの？
ホームページから予想すると16戸くらいか。

>209さん
いえいえ、スーパーではなく、
そこから５０Ｍくらい滝の水公園方面へ行ったところに
小さいパン屋さんがあって、すごく美味しいんです！
ぜひ行ってみてください！

＞211さん

そうなんですか！小さいお店が何件かあるところですかね？
次に行った時に見てみますね。

と考えると、あのあたりはお店が集まっていて便利そうですね。

生活するにはとてもいい環境なのかもしれません。

やることなすことわざとらしいたらありゃしない。

>209さん

はじめまして。
かつて、滝の水あたりで１０年くらい暮らしていたことがあるだけです。
当時は、地下鉄は野並までしか来ていませんでしたし、３０２号線（環状２号）もまだ開通前でした。
でも、そのころが、今までの人生の中で一番楽しく、かつ充実していた時期でした。
最近、流行りのパワースポットみたいなものだったのではないかと思っています。

あと、日進、長久手ですが、淑徳大学の横の南北の抜け道をたまに利用させていただいていました。
愛地球博以降の発展ぶりには驚愕するばかりです。

＞214さん

滝の水公園にその時代に遊びに行ったことがありますよ。

その当時は野並までしか地下鉄も通っていなくて、滝の水公園も「どこ？」って感じでしたが、丘（山？）の上から見る景色は都心とは違っていました。確かにパワースポットなのかもしれません。

長久手日進は新規店が次々とオープンしていますね。
行くたびに面白いお店があって楽しいです。

だからわざとらしいって
言ってるでしょ！
文章の立て方を変えるぐらいの細工をしたら如何？

ひとり？

ひょっとして、私を含めた一連の会話が１人の人間が書き込んだということ？
書き方が似てるだけでそう思ったってこと？
すごい言いがかり＾＾
いろんなことを考える人がいるもんですね。
私は過去２回しか書き込んでおりませんよー。

上記の件、もし私の被害妄想だったらお詫びいたします・・。

まあ、がんばりたまえ。

滝の水公園は伊勢湾台風時のゴミや身元不明の死体を埋めて、土を被せて作られており、ぜんぜんパワースポットではありませんよ。ただ鳴子団地のある棟は保護観察中の前科者を集めて、監視下の置いているので、その近所のRマンションにな住むよりは、いいか

ちゃんとした日本語で書いてね。