物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市熱田区川並町307、308(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「日比野」駅 徒歩7分 東海道本線 「金山」駅 徒歩13分 中央本線(JR東海) 「金山」駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸美産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラセシオン金山口コミ掲示板・評判
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227
匿名さん
臭いはあまり感じませんし、タイルは特別掃除はいりません、今のところ。騒音は、一日中トラックがうるさいです。これは、どうしようもないですね。
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228
匿名さん
二重窓・二重サッシなどは後から簡単に施工できるので
まあ最初からやっておけという話だけど
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229
匿名さん
二重サッシは二回開け閉めせんといかんので使いずらいです。
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230
匿名さん
窓は共用部なので交換不可です。
複層ガラスにはできません。
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231
匿名さん
金山と言いつつ、最寄駅が日比野駅徒歩7分で、タワー式駐車場って言う点を踏まえて、
この価格なら、アメニティ港明の方が住むには便利な気がする。
地下鉄も港区役所駅なら座って栄方面まで行けるし。
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232
匿名さん
二重窓、二重サッシにすると騒音はだいぶ軽減されるでしょうね。
夏も涼しく冬もポカポカ、結露もしないから、そういう選択肢はありかもしれません。
マンション価格プラスアルファになりますが、価格的にはしれてますしね。
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233
匿名さん
>>231
客観的に比べると同意ですが地縁などもありますからね、何をもって良いかというのは違いがあると思いますよ、建てる側としてもこのあたりは予想済みであり、その上で売れるという判断をしてのGoなんじゃないでしょうか。戸数は2桁しかないし過剰供給ではないように思います(ここでいう供給とは戸数)。周辺に競合が複数あると早期完売は厳しいと思いますが、そんな状況でもないようで。
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234
匿名さん
売れてないマンションなんて資産価値が最初からない?
でも、安いから買う?
設備や周辺環境が悪くても買う?
実際に場所を体感するとよい、金山に徒歩では遠いが、車があれば、栄も名古屋も近いし、瑞穂もいける。よほど緑区や港区や名東区とかよりは、市内で生活するには、よい。
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235
入居済み住民さん
>>230
音が気になる人は内窓を付ければ良いのです。
これなら管理組合に届出をすれば済む程度でしょう。
(規約は未確認です。)
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236
匿名さん
>234
よく分からんが、車前提ならタワー式駐車場は最悪ではないのか?
アメニティ港明なら、平面式駐車場で、ここよりも安く設備も良いみたいだね(同じ長谷工だが)。
同じく車があれば栄も名駅も近いし、23号線にも近いから東西にも行けるよ。
こことアメニティ港明の距離は車で5分も掛からないから、タワー式駐車場の待ち時間考えたら名駅方面に行くにしても時間差はほぼないと思うが。
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238
匿名さん
>>237
確かに5分は多少盛ってる感は否めないけど、修繕費とか駅距離、利便性、設備を考えたら、候補としてアメニティ港明を挙げるのはあながち間違っちゃいない。
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239
匿名さん
最近はタワー駐車場も早くなったと言います。
けれど平置きと比べちゃうとさすがに
かかってしまうのですよね。
もうほとんど考え方次第なのではないか
なんて思いますよ。
235さんが書かれているのはインプラスみたいな
もののことなのでしょうか。
一応確認した方が良さそうですが
大丈夫そうな感じかな~
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240
ビギナーさん
ここは全室南向きのマンションですかねぇ。
日中の日差しがあるなら良いですね。
マンションによっては、北向きだったり西向きだったりいろいろですが、
それも土地の都合もあるんでしょうね。
南に面した部屋なら取り敢えず良いと思う。
その他の条件については、分かりませんが。
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241
匿名さん
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243
周辺住民さん
消されてるけど
>こことアメニティ港明の距離は車で5分も掛からないから
5分だと六番町の手前の信号だね
港明まで信号が一切ないなら5分だわな
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244
匿名さん
住人ですが、正直、北側の部屋は窓を開けて寝るのは無理です。特に朝方トラックがうるさいです。
まぁ、南側も夏場になって気がつきましたが、高速、江川せんの車の音はひどいですね。窓を開けてテレビを見れません、または大音量でないと厳しいです。エレベーターは、わかってましたが、朝一基はフル稼働ですね。下まで降りるのに三回止まる事もざらです。階段もすれ違いギリギリの狭さですしね。
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246
匿名さん
>243
タワー式駐車場の待ち時間込みだよね?
大通りだし、もうちょっと行けるだろ。
全部の信号に引っ掛かるわけないし。
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247
匿名さん
まあ車で移動することが多い人は、
最初から「平置き」で絞り込んだ方がいいと思う
どんなにがんばっても平置きの取り回しの良さには勝てない
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248
匿名さん
タワー式駐車場、思ったよりデカいね。
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249
匿名さん
ここは日比野です。プラセシオン日比野
ダイエー金山店オープンしましたね
駅前だからこそもうちょっと大きな施設を作ってほしかったな
車でイオン行けとか思ってるんだろうなーと
名古屋市内の商業施設ことごとく郊外型(車前提)
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250
匿名さん
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251
サラリーマンさん
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252
匿名さん
なんか、広告でモデルルーム家具付き分譲って出ていたー完売まじかかな
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253
匿名さん
248サマお写真UPありがとうございます
タワーパーキングすごく高い!!ですね
どれくらいの高さになるか数字は知ってはおりましたが
実際こう見るとかなりの迫力
ここに車が入るって純粋にすごいなぁと…
家具付きの物件も今出ているんですか
そうなるともうすぐでしょうかね
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254
周辺住民さん
>>253
脆弱???
ストリートビューの画像だし
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255
匿名さん
>252
家具付き分譲はせいぜい100万円程度の新古品ですし、
どこのマンションでもよくあることです
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256
匿名さん
なかなか、いいマンションですよ。金山まで、徒歩だと十五分弱かかりますが結局総合駅なので、名駅や栄、岐阜や三河も一本で行けるので便利です。車があればさらに広がりますね。間取りはリビングが広いので、他のマンション見たあとだと確実に差が出ます。他の部屋は狭いですけどね。床暖房は、いらないですね、光熱費が気になるので。窓は比べた事ないのでわかりませんが、特段二重窓でなくても気になりません。駐車場は、やはり機械式やタワーは待ち時間があるので大変そうです。住んでいる人は、小さい子供がいる世代をちらほらみます。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
金山も入れたトライアングル地帯?
山王でも発展するとか考えてるのか(笑)
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260
入居予定さん
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261
匿名さん
丸美産業じゃなくて、大手デベだったら+1000〜1500万円ですね
間取りと専有面積が狭いのでこの金額なんでしょうけど
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262
購入検討中さん
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263
匿名さん
最近、不自然なベタ褒めの書込みが多いね(笑)
同時期に販売されたプラセシオンはみんな完売しちゃって、
残ってるのはここだけだから?
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264
匿名さん
>261
八事や藤が丘あたりの大手デベのマンションと比べても仕方ない。
間取りと専有面積は広い方でしょう。
その分ケチるとこケチってる。
二重窓ではないし、エレベーター1基で、
EtypeとFtypeは別棟なのに階段すらない。
すべてタワー駐車場にコストが掛かり過ぎてるからだけど。
この辺りで同価格帯のマンションだと、
アメニティ港明
ファミリアーレ神宮前レジデンス
辺りは比較して決めた方が良いのでは。
両方とも全戸平面駐車場だし。
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265
匿名さん
駅前のマンションは思い切って「駐車場なし」の物件にするといいんですよね
何のための駅前物件かと
東京では駐車場なしが増えてます
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266
匿名さん
名古屋と東京では土地柄が違うからではないでしょうか。
名古屋では東京よりも車で行動する人が多いと聞いています。
ここは、日当たりがよさそう。
リビングダイニングが広いタイプもあるので、来客が多いと助かりますね。
間取りが、同じような間取りばかりでないのがいいです。
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268
ビギナーさん
リニアが開業することで名古屋駅はどうなるんだろう。
リニアの名古屋駅はどこら辺に作られるのでしょうね。
ここの金山駅は影響は受けそうにもないですが、でもリニアの開業時は、
この辺りも激変しているのでしょうかね。
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269
匿名さん
>>267
金山駅から徒歩14分の立地で、それは無いだろ(笑)
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273
匿名さん
>268
リニア開通で、名古屋駅が日本一のターミナル駅になります
駅のホームの位置は、
ちょうどJRゲートタワーと大名古屋ビルヂングの間の地下40mに東西1kmの長さ
駅西にリニア総合駅と名古屋高速直結のビルを作る計画で、
桜通口と太閤口への大エスカレーター、世界最速エレベーター、
笹島地区までの地下道を整備するという大きなもの
他にもJPタワー、第二豊田ビル、グローバルゲートなど名古屋駅への一極集中が進む
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274
匿名さん
>243
昨日東海通アピタ店行ったけど、
アピタ前の信号から日比野駅の交差点まで車で4分だった。
たくさんある信号も大通り優先だからか全部青だったけど。
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275
周辺住民さん
>>274
日比野交差点は5差路だから信号長いよ
台風で交通量が少ない日曜でなく、平日に南下してみて検証してみてください。
5分でアメニティ港明まで行けるわけがないですよ。
その理論なら、栄まで8分で行ける利便性の良い場所とうたえますし。
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276
マンコミュファンさん
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