プラセシオン金山

というかマンション安くないとかいってんのは誰ですか（笑）今のマンションホームページ見てても高い物件ばっかりですね。しかも私達が買った頃より格段と高くなってますし。そういうのが業者さんなのでしょうね

高くない物件は狭くなっているようです

結構、高速道路近いですね。騒音対策はされていると思うんですが、音は気にならない程度でしょうか。
建物が高速道路に近い部分は、防音壁が施されたり看板が設置されていたりするので、大丈夫なのか。
ちょっと気にまりました。
電車は、日比野のほうが近いですが、行く場所によっては金山まで歩いた方がよさそう。

１月２１日の時点では１０戸あったようですが、
残戸数はその後何戸まで減ったのでしょうか。

物件概要見ると残り６戸。
ここはプラセシオン日比野と被ってたけど、日比野は完売したので、ここも売り易くはなった。

　入居後もちょっとずつ契約は進んでいたんですね。あと6戸ですか。実際の部屋を見学ができるのかな？モデルルームの部屋のみだろうか。もう入居の方いらっしゃるんですよね。実際の住み心地とか聞けるなら伺いたいです。
　ここの立地も悪くないし、専有面積は広めなんじゃないかな～って感じですよね。日当たりとかは実際はどうなんでしょうか。南向きですが周りの建物には日照はあまり邪魔されないですか？

本日物件を拝見しましたが、営業担当含め物件の内容はよかったと思います。なぜうれないのかが

>>117さん
ということは、駐車場も空きがあるってことですね？全戸分ではなく数台不足という点が気になってました。

リビングの広さは見事ですね。角住戸ではなくても、少なくともリビングに関しては十分開放感がありそうです。

玄関近くにサイクルポートがある間取りもいいですね。個別のスペースなら台数が限られず、置けるだけ置けそうですから。ただ、エレベーターが1台となると自転車の移動が大変かもしれませんね。

ここって機械式駐車場なんですか？
どこにも平面とも機械式とも書いてないです。

本日マンションを見学してきました。皆さん言われてる通り営業対応は非常によく物件はとにかく安いですね。
中古含め物件見ましたがとにかく安くて広くてコストパフォーマンスは今までみた中で一番良かったと思います。
価値観など人によって違いますが私は良いと感じましたので真剣に検討してます。
悪い意見より良い意見を聞きたいと思っています。

本日マンションを見学してきました。皆さん言われてる通り営業対応は非常によく物件はとにかく安いですね。
中古含め物件見ましたがとにかく安くて広くてコストパフォーマンスは今までみた中で一番良かったと思います。
価値観など人によって違いますが私は良いと感じましたので真剣に検討してます。
悪い意見より良い意見を聞きたいと思っています。

日比野で売った方がよかったんじゃない？

印象　日比野？意外と金山に近くていいじゃん。金山？金山遠いよ。

だから同時期にプラセシオン日比野が売り出されてたからだよ。
ガヤ入れるなら、このスレの書込みくらい読もうな。

市場（深夜から搬入重機の音・夏場の臭い）と高速（騒音）にて検討中止しました
同社の日比野が良かったが希望タイプが早期に売れてしまってました

残りは今あと１０戸まできたでしょうか。

残り何戸は片手で数えるくらいになってからだな。
車を持ってない世帯もあるだろうし決めつけは良くない。
ちなみに営業じゃないよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437985/
住民スレつくりました。
契約者の皆さん、情報交換しませんか。

何か色々言われてるけど、入居者から経験に基づいたコメントをしておきます。
１、平面駐車場は埋まってるみたいですよ。機械式とタワーは、見た感じ機械１０台近くとタワー１０台以上空いてるっぽい。
（入居者から完売まで借りてる形？で、お客様用駐車場に３台空いてるけど。）
２、騒音は、窓を閉めれば、そんなに無いですよ。
（高速なんて、昼でも車が少ないのに夜はもっと少ない。ただし西側と北側は交通量がそれなりにあるので、低層階は多少あるかも。）
３、↑西側は歩道があるからいいけど、北側の道路は、子供にはハッキリ言って「危ない」と思います。
４、臭いは、昨年の夏に何度か通った感じでは、道路付近で少しあったのは事実。
５、床暖房は、１階以外はマンションでは不要って営業の人が言ってたけど、そのとおりだと思います。
（寒がりでも、暖房を高く設定する必要は一切無いです。）
６、ＤとＥの間の間仕切りの関係上、バルコニーの洗濯物は確かに互いに見えてしまうようです。
（見える側は、バスタオルなどで隠すのかな？）
７、逆に、ＤとＥの９階以下は、間が空いているので、「準」角部屋だと言えます。（１０階以上はホントの角部屋。）
　窓が無いだけで、壁と壁が離れているので、隣の騒音は一切無いでしょう。
８、日照は、営業の人に図面を見せてもらって下さい。夏至とか冬至の時間別の日陰線が見られます。
９、環境？　それは、市場が一帯を埋めていることから、推して知るべし。（市場の食堂は美味しいです^^）
１０、西側の歩道整備の工事が終わったら、少しは周辺も綺麗に見えるかもしれませんね。

ところで入居済の皆様、住民スレが出来たようですので、情報交換しませんか？

>138
入居者さんの参考になる情報ありがとうございます。
市場の食堂は美味しいって書かれてますが、おすすめの食堂ありますか？

バルコニーに物を置いてはいけない規則があるんですね。
洗濯物もダメというんですよね。
万が一の為だと思いますけど、お隣とは仕切りが欲しいですよね。
プライベートなことろも、みんな見えになってしまいそうですからね。
またバルコニーで洗濯物も干してはいけないのですかね。

私はDタイプに住んでいますが、言われてる通り営業さんから説明を受けてません。ただ、ちゃんとモデルルームに模型がありましたのでそれは見てますよ
当然、人間なので全てを説明なんていうことはできるはずがありません。営業さんを補助するわけではないですが私達はマンション初めてではありませんけれどもここの営業さんは他と比べて丁寧で色々物件以外の話も詳しく聞けば何でも教えてくれましたし私達は何もいうことはありません
自分の仕事でも自分が常識と思っていることが相手にとっては常識じゃないということなんてことは沢山あるので一概にどうとはいえません
仕切りがなくても別に一戸建てと同じですしマンションとしては２つ建物をくっつけて廊下で繋げているだけなので仕切りはしないかと思います
数名私達と同じように入居者が書いていますが自分の家なんですから早く全部売れるように良いことを教えてあげればいいのではないかなと悲しくなりました

引き戸は響きますよ。今、戸建てにすんでいますが、静かに閉めても下の階の引き戸の音はしっかり聞こえます。
そういう意味ではドアの音も響きますね。夜など。
どれだけ防音対策されているかで変わってくると思いますが。
音に関しては、神経質になりますね。

最近マンション買いましたけど、上下階の引き戸の音なんてしないですよ。
て言うか、自分の部屋の引き戸の音もしないです。
一度デベに確認してもらっても良いのでは？
完売してからだと、なかなか聞きづらいですよ。

上釣りソフトクロージングにすれば、ほぼ防げるだろ
買い手を馬鹿にしているからやらないんだろうな、集合住宅は音がするものと勝手に思い込んでくれるから

今時ソフトクロージングじゃないのなんてないんじゃない？

遮音性って部屋によってかなり違いますからね
実際には施工の段階でいろいろ差が生じるんですよ
入居者はそこまで選べないので「運」としか言いようがない

このマンション、ソフトクロージングになってませんよ。
今からでも会社持ちで全部屋、後付けするべき。
一生あれが聞こえるとなると苦情も増えるのでは？

2LDK～4LDK、71.14～86.6m2、2,864万円～3,293.9万円
値段考えれば妥当
余計な設備を省いてシンプルなマンションを目指したって事でしょう

平面駐車場はありだろ。
二重窓でないとは信じがたいな。
エコガラスでないなら分かるが。
長谷工の評判がどんどん悪くなるな。

魔法瓶浴槽はあり！

>160
平面駐車場なしって言ってるだろ。>155

そういうことは、他のプラセシオン見てから言おうな。
そう言えば、営業も長谷工と他の施工会社だと作りが違う的なこと言ってた。
ちなみに、他のプラセシオンは全部二重窓。

まあ、長谷工プラウドも仕様がだいぶ落ちてるみたいだから、
長谷工＝コストカットは常識。

＞ディスポーザー

こんなもんは要らん、メンテ費用はかかるわ、騒音の元
ディスポーザーが一箇所施工不良若しくは経年劣化で不具合が出ると、固定音が響き渡る

アンボイド二重壁も長谷工だよな
長谷工は、儲け＞購入者の住み心地、だからな

なんやら、ここは業者荒らしが多い物件ですね！よほど比較されて営業マンが負けたのかな？
普通入居者が自分のマンションを批判して妨害するなんておかしいと考えるのが普通の人
どんなマンションでも特徴は変わらないですがこんなに安くて広い！それでしょ
みんな釣られすぎ
設備なんて要らないものばかりだからどうでもいい件

二重窓はあった方がいいよ。
今どきのマンション、標準仕様だけどね。
できればエコガラスで。

一戸建ての高級住宅だとトリプルガラスの家も多い
トリプルガラス(三層ガラス)の木製三重サッシ
寒い北海道などではほぼすべての住宅がこれを採用してますが
断熱・明るさ・美しさいずれも二重とは段違いです
分譲マンションの設備は戸建と比べると遅れてますので

極寒の地の北海道ではトリプルガラスが標準なんですね。
それなら寒くないでしょう。
当然ながら価格も高くはなるでしょうけど、ペアガラスと比べると、どのくらいの差があるんでしょうかね。
ガラスが３枚だから重量もあるでしょうねぇ。

>168
例えば断熱性能だと2倍以上です
トリプルガラスは圧倒的な性能を誇りますが、値段が高い

トリプルってバカじゃないの 一軒家とマンションを比較するのがおかしいわ しかも設備はマンションのほうがいいのがついている
価格の割りに設備がいい

マンションは安いからね

DINKSから4人家族向けかな
ちょっと間取りが中途半端

もう中古と思ったら、プラウド金山だった。
64㎡の地下だけど2110万円だって。
http://www.homes.co.jp/mansion/b-70780013373/

>>175さん

ちょ、地下じゃないですって。よく見てください。
１５階建で地下１階付のマンションの２階部分みたいですよ。

>176
確かに(汗)
ただ写真見ると、窓から見える景色は機械式駐車場だけみたいなので、安いなりの理由はありそう。

中川区の尾頭橋にプラウドがあったのが意外。
そして水没しそうな地域で地下1階とは・・・

>>175

ちょっと前、最上階８０㎡が２４８０万円だったけど
坪１００万でお値打ちだったが、今は時期が悪いな

売るにも買うにもタイミングが大事です
株と同じ
貸し借りはまた別の次元

坪100万でも高いね
台地を外れると土地の値段50万以下だろ

ぶっちゃけ、こっちとプラウド金山の中古とどっちに住みたいかって言ったら、プラウドだよね。

と、買えないけど言ってみた。

平均点が売りのプラウドより、高級マンションのグランドヒルズ

設備見てるとそんなに悪いようには見えないけどどうなんだろう
http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/equipment1.html
基礎杭33.5〜35.2mはちょっと気になったかな

コンクリについて重視してるのはよくわかってると思う
http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/equipment4.html

躯体と共用部の話だろ、専有部は自分で何とかなるんだからよ

グランドヒルズの販売価格は8000万円～1億超え。
引き合いに出すのが間違い。

さすがにプラウドでも市内西側だと立地面でマイナス点が付くから、平均点には満たなくなるな。

先日プラウド御器所へ行きその後にこの物件見に行きましたが全く変わらないですよ。プラウド御器所は向きも無茶苦茶なのにそれを良いみたいなことをいってましたし意味がわかりませんでした。営業さんもこちらの感じのほうがよかったですので検討してます。

プラウド御器所は仕様が低い様ですね。
でも御器所駅の近くだから、ここよりは販売価格が断然高いですよね。

プラウドだと、宣伝費と営業人数（３倍くらい？）だけで、物件価格が1.5倍くらいにはなる。

ブラウドの半額で買えるという物件は、ここですか？

プラせしオン
名前がダサい

ゴメンネ。
ローン審査落とされてウラヤマシイだけだから。

私もローンが通らず買えませんでしたので残念です。営業さん頑張ってくれたんですが。4物件くらい見ましたが平均では一番良かったからです

グーグルストリートビューで、このマンション反映されてるね。
DとEの仕切りのないバルコニーも、維持費の掛かりそうなタワー駐車場も、前のマンションのモラルの守られていない自転車駐輪の様子もハッキリ分かる。

タワータイプの駐車場は維持費もそうですが将来のコストもかさみそう。
と思いつつ、敷地内に駐車場がないとテンションが下がるのも確か。
平置きの駐車場があれば～なんて思いますけど、そもそも土地もそこまで広くないですしね（汗）

EVは朝は大変になりそうですね。
設置基準としては妥当なラインでしょうけれど、朝は積み残しとかあるのかなぁ。

駐車場は、平置きのタイプが一番だと思いますけど、土地の確保も必要ですから、そうなると機械式に頼るしかないのでしょうね。
でも機械式って利用にも時間がかかってしまうんですよね。急いでいる時はイライラしそうです。
中々、うまい具合にはいかないです。

ですね。

機械式でもタワーは最悪。
入口と出口が一つしかないから混雑するとすごい時間かかる。
自動車もバッテリー切れ等で動かなくなったら、修理するのも大変。

ここの駐車場はタワーなんですか・・・この立地でタワーは酷いですね。
栄とか名駅とか土地が高額なら分かりますが。

>>213さん
ここは、多段機械式、タワー、平面、全部揃ってます。
（台数足りないけど。）

機械式駐車場は構造が複雑になる程、建設コスト・維持コスト・委託費用が上がる
高い順に書くと、多層循環式＞垂直循環式＞エレベータ式＞多段式

金額は安いですが、エレベータや駐車場の問題などありますね。
ただ、みんながサラリーマンではないでしょうし、生活スタイルによっては、ここはいいのでは。
室内設備ですけど、タイルを使用していますが、タイルはねじの部分が黒ずむので嫌ですね。
タイルなんて最近あまり見ないのに。

サラリーマン以外の富裕層とか自営業ならこんな場所セカンドでも買わないし安さ求める人には金かかりすぎる

キッチンと洗面のタイルは見た目良いと思いますけど、好みが分かれるところですよね。
めじの汚れもこまめに掃除しておけば大丈夫だと思いますが、キッチンのステンレスパネルは
ホーローパネルより扱いにくいんじゃないかと思いますがどうでしょうか。

そうですかね？自分はステンレスパネルの方がガシガシ掃除が出来ていいなぁと思ったのですが…。

傷がついてしまったりするのでしょうか。

どちらの方が機能として優れているとかいう話ではなく、
完全に好みのはんいになってしまうのかなぁ。と思ったり。

ホーローの方が女性には人気がありそうだなとは感じますね。
どうなんでしょ？

金山は副都心だから、騒音はがまんですね

ここは金山ではない。
車の騒音は、大通りが近いのと中央卸売市場と西濃運輸が近くにあるから。

この時期　市場からの臭いはどうでしょうか？
騒音は複層ガラスとＴ－２レベルの防音サッシなら我慢できると思いますが・・・

たしかにタイルって掃除が大変そうですよね
時間が経つとシミなどが取れにくそうだな
やはり騒音という問題がネックになっているのでしょうか。

二重窓・二重サッシなどは後から簡単に施工できるので
まあ最初からやっておけという話だけど

二重サッシは二回開け閉めせんといかんので使いずらいです。

窓は共用部なので交換不可です。
複層ガラスにはできません。

金山と言いつつ、最寄駅が日比野駅徒歩７分で、タワー式駐車場って言う点を踏まえて、
この価格なら、アメニティ港明の方が住むには便利な気がする。
地下鉄も港区役所駅なら座って栄方面まで行けるし。

二重窓、二重サッシにすると騒音はだいぶ軽減されるでしょうね。
夏も涼しく冬もポカポカ、結露もしないから、そういう選択肢はありかもしれません。
マンション価格プラスアルファになりますが、価格的にはしれてますしね。

＞＞231

客観的に比べると同意ですが地縁などもありますからね、何をもって良いかというのは違いがあると思いますよ、建てる側としてもこのあたりは予想済みであり、その上で売れるという判断をしてのGoなんじゃないでしょうか。戸数は2桁しかないし過剰供給ではないように思います(ここでいう供給とは戸数)。周辺に競合が複数あると早期完売は厳しいと思いますが、そんな状況でもないようで。

>>230
音が気になる人は内窓を付ければ良いのです。
これなら管理組合に届出をすれば済む程度でしょう。
（規約は未確認です。）

>234
よく分からんが、車前提ならタワー式駐車場は最悪ではないのか？
アメニティ港明なら、平面式駐車場で、ここよりも安く設備も良いみたいだね（同じ長谷工だが）。
同じく車があれば栄も名駅も近いし、23号線にも近いから東西にも行けるよ。
こことアメニティ港明の距離は車で5分も掛からないから、タワー式駐車場の待ち時間考えたら名駅方面に行くにしても時間差はほぼないと思うが。

最近はタワー駐車場も早くなったと言います。
けれど平置きと比べちゃうとさすがに
かかってしまうのですよね。
もうほとんど考え方次第なのではないか
なんて思いますよ。
235さんが書かれているのはインプラスみたいな
もののことなのでしょうか。
一応確認した方が良さそうですが
大丈夫そうな感じかな～

ここは全室南向きのマンションですかねぇ。
日中の日差しがあるなら良いですね。
マンションによっては、北向きだったり西向きだったりいろいろですが、
それも土地の都合もあるんでしょうね。
南に面した部屋なら取り敢えず良いと思う。
その他の条件については、分かりませんが。

過去レスに載ってた中古のプラウド金山だけど、
2110万円から1980万円に値下げてる。
売れてないようなので、直接交渉でもっと値切れるかも。
http://www.homes.co.jp/mansion/b-70780013373/

消されてるけど

>こことアメニティ港明の距離は車で5分も掛からないから

５分だと六番町の手前の信号だね
港明まで信号が一切ないなら５分だわな

住人ですが、正直、北側の部屋は窓を開けて寝るのは無理です。特に朝方トラックがうるさいです。

まぁ、南側も夏場になって気がつきましたが、高速、江川せんの車の音はひどいですね。窓を開けてテレビを見れません、または大音量でないと厳しいです。エレベーターは、わかってましたが、朝一基はフル稼働ですね。下まで降りるのに三回止まる事もざらです。階段もすれ違いギリギリの狭さですしね。

>243
タワー式駐車場の待ち時間込みだよね？
大通りだし、もうちょっと行けるだろ。
全部の信号に引っ掛かるわけないし。

まあ車で移動することが多い人は、
最初から「平置き」で絞り込んだ方がいいと思う
どんなにがんばっても平置きの取り回しの良さには勝てない

タワー式駐車場、思ったよりデカいね。

ここは日比野です。プラセシオン日比野
ダイエー金山店オープンしましたね
駅前だからこそもうちょっと大きな施設を作ってほしかったな
車でイオン行けとか思ってるんだろうなーと
名古屋市内の商業施設ことごとく郊外型（車前提）

プラセシオン日比野はこっち。
とっくに完売してるけど。
地元民はこっち買ってる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290999/

残りはあと６戸だから売れてるんじゃん。

なんか、広告でモデルルーム家具付き分譲って出ていたー完売まじかかな

248サマお写真ＵＰありがとうございます

タワーパーキングすごく高い！！ですね
どれくらいの高さになるか数字は知ってはおりましたが
実際こう見るとかなりの迫力
ここに車が入るって純粋にすごいなぁと…

家具付きの物件も今出ているんですか
そうなるともうすぐでしょうかね

>>253
脆弱？？？
ストリートビューの画像だし

>252
家具付き分譲はせいぜい100万円程度の新古品ですし、
どこのマンションでもよくあることです

なかなか、いいマンションですよ。金山まで、徒歩だと十五分弱かかりますが結局総合駅なので、名駅や栄、岐阜や三河も一本で行けるので便利です。車があればさらに広がりますね。間取りはリビングが広いので、他のマンション見たあとだと確実に差が出ます。他の部屋は狭いですけどね。床暖房は、いらないですね、光熱費が気になるので。窓は比べた事ないのでわかりませんが、特段二重窓でなくても気になりません。駐車場は、やはり機械式やタワーは待ち時間があるので大変そうです。住んでいる人は、小さい子供がいる世代をちらほらみます。

名駅ー栄ー金山のトライアングル地帯は発展する

金山も入れたトライアングル地帯？
山王でも発展するとか考えてるのか(笑)

この物件は正直いいです。

丸美産業じゃなくて、大手デベだったら＋１０００〜１５００万円ですね
間取りと専有面積が狭いのでこの金額なんでしょうけど

安くないと売れないでしょ、こんな場所では！

最近、不自然なベタ褒めの書込みが多いね(笑)
同時期に販売されたプラセシオンはみんな完売しちゃって、
残ってるのはここだけだから？

>261
八事や藤が丘あたりの大手デベのマンションと比べても仕方ない。
間取りと専有面積は広い方でしょう。
その分ケチるとこケチってる。
二重窓ではないし、エレベーター１基で、
EtypeとFtypeは別棟なのに階段すらない。
すべてタワー駐車場にコストが掛かり過ぎてるからだけど。

この辺りで同価格帯のマンションだと、
アメニティ港明
ファミリアーレ神宮前レジデンス
辺りは比較して決めた方が良いのでは。
両方とも全戸平面駐車場だし。

駅前のマンションは思い切って「駐車場なし」の物件にするといいんですよね
何のための駅前物件かと
東京では駐車場なしが増えてます

名古屋と東京では土地柄が違うからではないでしょうか。
名古屋では東京よりも車で行動する人が多いと聞いています。
ここは、日当たりがよさそう。
リビングダイニングが広いタイプもあるので、来客が多いと助かりますね。
間取りが、同じような間取りばかりでないのがいいです。

リニアが開業することで名古屋駅はどうなるんだろう。
リニアの名古屋駅はどこら辺に作られるのでしょうね。
ここの金山駅は影響は受けそうにもないですが、でもリニアの開業時は、
この辺りも激変しているのでしょうかね。

>>267
金山駅から徒歩14分の立地で、それは無いだろ(笑)

>268
リニア開通で、名古屋駅が日本一のターミナル駅になります
駅のホームの位置は、
ちょうどJRゲートタワーと大名古屋ビルヂングの間の地下40mに東西1kmの長さ
駅西にリニア総合駅と名古屋高速直結のビルを作る計画で、
桜通口と太閤口への大エスカレーター、世界最速エレベーター、
笹島地区までの地下道を整備するという大きなもの
他にもJPタワー、第二豊田ビル、グローバルゲートなど名古屋駅への一極集中が進む

>243
昨日東海通アピタ店行ったけど、
アピタ前の信号から日比野駅の交差点まで車で４分だった。
たくさんある信号も大通り優先だからか全部青だったけど。

>>274
日比野交差点は5差路だから信号長いよ
台風で交通量が少ない日曜でなく、平日に南下してみて検証してみてください。
5分でアメニティ港明まで行けるわけがないですよ。
その理論なら、栄まで8分で行ける利便性の良い場所とうたえますし。

売り出し戸数があと６戸となりましたね。

>275
平日も度々通りますが、渋滞して進まないほど混んでたことはないですけどね。
まあ平日の朝８時くらいは混んでるのかな。

北上することが多いとして、

プラセシオン金山
15階建77戸でエレベータ１基の待ち時間＋タワー駐車場の待ち時間

アメニティ港明
10階建59戸でエレベータ１基の待ち時間＋日比野までの所要時間
※平面駐車場なので待ち時間なし

って感じですかね。

同じ長谷工ですが、設備も価格も違いますし、比較してみるのが良いかと思います。
ちなみに、アメニティ港明の向かいに「ららぽーと」ができます。

アメニティとプラセシオンを比較するのは、そもそも違うと思います。港区と熱田区では生活圏が違う。栄や名駅を使うならやっぱりプラセシオンだし、小学校や中学校も雰囲気が違うので…。
オシャレなのは、プラセシオンですね！ま、駐車場なんて、平面の契約駐車場がプラセシオンいっぱいありますよ。

プラセシオンでも、全然違いますよ。
プラセシオン桜山汐路と比べたら分かるし、
他のプラセシオンでも、ここよりは金掛かってると思います。

ここは、二重窓ではないし、エレベーター１基で、
EtypeとFtypeは別棟なのに階段すらない。
すべてタワー駐車場にコストが掛かり過ぎてるからです。

>>273
リニアは名古屋駅に接続されるのですね。
名古屋はまだ余裕があるのかな。
でも東京（品川）から１時間も掛からず行き来出来るのは凄いことです。
そうなれば、名古屋も暫くは注目を浴びるでしょうね。
リニアが開業したら、一度は乗っておきたいものです。
でも運賃が高いだろうなぁ。

リニアの運賃は、のぞみ＋７００円です
品川ー名古屋は、片道４０分。当初は５００キロ運転ですが将来的には飛行機並みの速度に
ダイヤは、１時間に５本で１本は各駅停車。将来的には８本に増やす計画です

リニアの運賃がもう公表されているんですか？すごい！
名古屋まで40分で着き、それで料金が新幹線+700円なら安いほうだと感じてしまいます。
開業からしばらくは予約が殺到しそうですが、普通に乗れるようになったら利用したいですね。
将来的にはリニア通勤も夢じゃないかもしれませんねー。

ただいま販売戸数は１０戸！。

そういえば、過去レスにあったプラウド金山の中古の狭い地下住戸は売れたっぽいですね。
結局求められるのは立地ですね。

物件概要では残り３戸。

いやまだ残り１０戸のままのようです！。

マンション前面のタレ幕はなくなった。

完売

知らない間に完売してましたね。

あと７戸あったのは今年７月の話。

南側のビデオ屋さんの跡、壁塗り替えてるけど
何か入るんですかね？

港区まで近いなら、話題のイオン名古屋茶屋までもそんなに遠くなさそうですね。

金山駅は明日なるもあります。
（いつなくなるんでしょうね？）

思った以上に使えるのがダイエー。
イオンに買収されたので、ワオンも使えます。
このままマックスバリュになってもらってもいいかなと思うほどです（笑）。

>>291
今日オープンですね。
行かれる方は是非感想をお願いします。

ここは最終期販売は３戸しかなかったようですね。

>>293

結局、何になったんですか？

>>295
亀レスで申し訳ないですが、海鮮居酒屋的なところです。

>>296
何か、店員が男ばっかりだからか、店の前・周辺がグチャグチャしてる時がありますね。
まぁ、客は常に入っているし、味とかは新鮮で良いのかもしれないけど。

新築の価格帯はどんな感じだった？
中古なのに高くない？

http://www.o-uccino.jp/smart/mansion/chuko/detail_0007691714/
プラセシオン金山
価格 2,980万円
平米単価 41.89万円
管理費 9,250円/月
修繕積立金 5,340円/月
間取り 2LDK
専有面積 71m²
所在地 地図愛知県名古屋市熱田区川並町
交通 名古屋市名港線/日比野駅 徒歩8分
名古屋市名城線/金山駅 徒歩16分
築年月 2013年10月（築後2年）
所在階/階建 14階/地上15階建
建物構造 鉄筋コンクリート
主要採光面 南

>>No.298さん
値段下がってますね。
値段も高いですが、築浅で階数が上なので、そんな感じになっちゃいますよね。
それを高過ぎると思うか、これなら、と思うかは人それぞれでしょうし。
おそらく、最初は強気に出たけど、売れなければ徐々に下げて行くのでしょう。
ただ、こういうのは運とタイミングだから、買い時・売り時は難しいですよね。

まぁそんなところだね

300万値下げして、2,680万円。
まだ２年経ってないのに既に空き家で、入居時の修繕積立基金50万くらい払わなくて良いこと考えると、お得じゃないの？
でも、駐車場空き無しなのに、あのバカでかいタワー式駐車場の維持費を将来払わないといけないと考えると。。

使わないのに駐車代払うなんてことはないでしょ。
ちなみにここって最終期販売ではたった３戸だったみたいですね。

修繕費の中にタワー駐車場と立体駐車場も入ってるから、使わなくても間接的に払うことになるよ。
一階に住んでてもエレベーターの維持費払うのと同じ。
不足する場合は一時金徴収となるだろうが、使ってないのに払うのかとか、二台分使ってるから２倍払えとか揉めるだろうな。

更に値下げしてますよね？
売り出し時より５００マン？？
築２年なので、安いと思いますが。。
http://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Bny140915&pageId=D0...

廊下からの眺めもいいですし、金山エリアは通勤アクセスもいいでしょうし、500万値引きしたのは理由があるんでしょうか。
外観もキレイですよね。

LDKが20帖以上ある物件なので、家族がリビングに集まるにもいいと思うのですが。
このあたりで探しているのなら、お得物件に入るかと思います。

>>304
ようやく売れたようですね。
この辺りのマンションの売却相場からみてもかなり安かったと思いますが。