横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part4

安い塗装で簡単にパリパリ割れて剥がれてくる。ホントひどいなぁ。

グッドデザインなのに((((；ﾟДﾟ)))))))

また始まったか。

グッドデザイン賞受賞物件の中古騰落率（プレジデント2010.3.1掲載データ）

グッドデザイン賞を受賞した物件の中古騰落率（新築価格からいくら下がったか）を調査したもの。
時点は2009年10-12月の中古価格を基準にしている。
平均すると、竣工後経過しているにも関わらず、１％の上昇で資産価値が保たれる傾向にある。
３０物件が上昇、４２物件が下落しており、上昇物件は都心部が多く、ヴィンテージ化する確率が高い。
地域のランドマークとしてタワー物件も多いが、総戸数の少ない低層物件でも中古価値を高められることを立証した。
受賞物件の事業主は財閥系が多く、最近毎年定例化し、ブランド戦略の一環と位置づけられている。
受賞物件の半数以上は将来的にも語り継がれ、他の物件とは異なる位置づけを保持するものと考える。

まあ、ないよりはあったほうがいいかな。グッドデザイン賞。って感じに思っておいたほうがいいと思います。

そりゃあ、ないよりはあった方がいいです。
なんとなく自慢できるし。

グッドデザイン賞を取れなかったマンションか
グッドデザイン賞を取ったマンションか
どちらかに分類されるとしたら後者の方がいいな。

今引越ししてるのを見たんだけど
エレベータも通路も養生していない

どこに言えばいいんだろう
賃貸に出てた部屋

直接引っ越し屋に言うのが当然ですよね。

コンシェルジュかな？
何番館ですか？

ゲートの扉の塗装を剥がしているのは、自転車だと思います。
坂下側の扉は、以前のようなバネが効かなくなったので、自転車に打ち付けられることはないと思いますが、それでも通過するときに注意しないと擦れますよね。
私は自転車には乗らないですが、あの扉は自転車ユーザー泣かせですよね。通過する度に気を遣わないといけないので。
解決法としては、①扉の素材または塗料を変えること、②扉を常に開けておくこと、③扉をなくすこと、④自転車ユーザーに気をつけてもらうこと、⑤自転車を全面的に禁止すること、⑥自転車を全て竹製にすることなどが考えられますが、皆に受け入れられ、かつ現実的なのは、①くらいですね。
暇つぶしに長々と書きましたが、どうでも良い話です。ゲートの扉など、何度でも取り替えればいいでしょ。

それより、共用廊下に自転車を置くな。

モラルがない人を見ると、腹が立ちますよね
がっかりします

扉の開閉仕様を変更するべき
設計ミスでしょう
あとゲート付近の水溜りも
車に水はかけられるし、
少しの雨で大洪水です。
そのうち壱番館に入り込みそうです。

947
同感だね

部屋でドコドコ走りまわる子供も何とかしてほしいね。
高齢出産、ひとりっこは甘やかされるので特に注意だね。

酷い偏見だね。

>942

引越し会社はどこなのですか？

仕事が上手く行かず、おつらいのでしょう。毎日お疲れ様です。

＞949
面白いの発見しましたよ
http://www.counselingservice.jp/lecture/lec449-2.html

荒らしってわかりやすいね。
定期的に現れるみたい。

948さんに同意。
真っ直ぐ傘を差して通り抜けられないような門扉は明らかに初歩的な設計ミス。
改造するなら人用の門扉は電子錠で開閉する片引き戸が良い。

ゲート付近は、門と参番館の間で一番低い場所なのに水捌けを忘れた単純な設計ミス。
グッドデザイン賞より、門と水溜まり対策の方が大事です。

955さん
私も同感です。
雨の日は長靴でも無ければ困る程の水溜りが壱番館前にできます。

どの様に指摘すればよろしいでしょうかねぇ？

955
あらら、じゃあ引っ越すしかないね。

955です。
958さん、面白い発想ですが、この件で「引っ越し」を考える住民は皆無と思います。

自転車を竹製にする案に賛成。
エコですね。

不便な門扉は直したほうがいいのでは？
管理費で直してもらいたいですね。
住民全員でわれば大した金額じゃないでしょう

ゲート付近の洪水対策もやらないと
そのうち子供が怪我でもしそうです。

管理費で払うのはだめですよ。
扉も水溜まりも割れてしまうタイルも、明らかに設計・選定ミスですから管理費を使うなんてありえません。
直させましょう。

955の言うとーり。梅雨になったら毎日不便だ。

>963さん

どこのタイルの事ですか？
住居内でしょうか？

タイルは車道と、その横の歩道部分ですね。
特に参番館前はバリバリでした。
引っ越しでトラックをとめたりした際に割れた可能性が高いですが、クルマがのっただけで割れるなら、本当にクルマが入れないようにすべきだったかもしれません。
どのみち今回直されることを信じますが…　

壱番館の共有エリアのタイルも施工不良だらけです。
タイルウキでカンカンなります。

全て窓口として日鉄コミュニティに対応してもらいたい。
今日も洪水じゃないか

アフターサービス窓口は新日鉄都市開発でしょう。日鉄コミュニティーより早く対応してくれますよ。

共有エリアもアフター窓口で受けてくれますか?
なんせ数えきれない程有りますから

じゃあ、こんなとこで喚いてないで、行動したら良いのに。
誰か他の方が行動してくれるとでも思ってるの？

まずは味方をつけないと。

しょうもないね。

壱番館に流れ込むような水溜まりなんかねーよ。どうしたらそんな描写になるんだよ。
部外者がいい加減なこと言ってると、熱心な住人に訴えられるぞ。

ほんとあほらしいね

三番館の一階も凄い水溜りです。

ここもマンションの住民ならゲートの開閉の問題、水溜りの問題点はご存知でしょう。

３番館に水溜りはないですよ。
１番館の側にも排水溝があるので流れ込むことはないです。

今朝6時過ぎ、ライブラリーで寝ている男性がいました。
やはり24時間有人管理が望ましいです。

⬆浮浪者？

警察に通報しないのが不思議で仕方ないよ。

監視カメラで確認さそればよい

＞９７９へ
別に居住者ならいいんじゃないですか？
私もよく深夜にライブラリー使用しますが、
静かで雰囲気もいいですし、そのまま
寝てしまったりってあると思います。
わたしも２時間くらい寝ちゃったことありますし。
まぁもし、浮浪者なら即警察通報ですね。

洪水否定者は戸田建設じゃないかね？

この前老夫婦がポスティングを深夜にしていました。
注意喚起すると素直に帰っていったのですが、
なんと壱番館の居住者でした。
すごくショックでした。
こんなことしてお小遣い稼ぎしてる人がいるんですね。
恥ずかしいと思わないのかね

雨の日に水溜り写真をアップしますが、反対の人は今の内に反対の理由をアップ願います。

＞９８６
あなたが住民だか分りませんので、写真をアップするのであればマンション住民専用の掲示板に載せたらどうですか。何番館の何号室か書き込まないといけないので、住民だと分りますし。こちらに載せる必要性はないと思います。

984
しつこいよ。
ここで、喚いても無駄だよ。

写真を撮っちてる不審者がいたら通報しましょう。

ライブラリー、椅子に座ってうたた寝したのなら仕方ないと思いますが
長椅子の部分に横になって寝ていたんですよ。
なんとまあお行儀の悪い事でしょう。
横になるならご自分の家でどうぞ。

986さん、写真アップして下さい。
透明な水溜まりをそれらしく撮るのも難しいですが、それを洪水に見せ掛けるのはもっと難しいと思います。
どんな写真がアップされるのか楽しみです。

もしも本当に洪水が起こっているなら、大問題だし、直してもらう必要があるね。
でも、それを言っている人が一人しかいない以上、単なる事実誤認か、過大評価か、あるいは悪意のある虚偽なのでしょう。
放っておきましょう。

今までに、何度雨が降ってるんだろうね。
マンション住人を名乗ってる方は誰なんだろうね？

こんなに上の階がうるさいんだったら、天井高は2.5も要らないから、2.45にして、その代わりにスラブ厚を30にしてほしかった。
25ははっきり言って薄い。
次は絶対30以上にする。

>994
5センチじゃあそんなに変わりません。あなたのような人は、迷わず一軒家をお薦めします。

25センチに対する5センチは、20％増しですから、2%3%増しと違って相当な厚さとなりますよ。

＞９９６
あなたは知らないと思いますが、このマンションの一部はスラブ厚が３００ｍｍです。私の部屋の一部がそうですが、生活音は２５０ｍｍの場所と同じように聞こえます。音が気になる方はマンションを買わなければいいと思ってしいます。

９９７ですが、思ってしいますとなっていますが、思ってしまいますの間違えです。

>>997

どうやって知ったのですか？

>999
ここであなたに教える必要はありません。知りたければ、マンション専用掲示板で質問してください。そちらであれば教えますよ。

997が25cmも30cmも同じだと言いましたが、音はパイプスペースなどを通じて伝わる音もあるので、そういうものは同じですが、30cmは25cmの20%アップですから、やはり普段の騒音はかなり軽減されます。

スラブが厚い＝厚い分聞こえない。
これはどう嘘をついて否定しても、物理的にそうなってるんです。

音の伝達も強度のように単純に計算できるものなの？それは科学的なの？

994
すぐに他のマンションを探されては？
買いては沢山いますよ。

うるさい、うるさくないは、個人の感覚、主観の問題だから難しいですね。
というわけで、大人げないコメントはやめましょうよ。

それでいうと、駅徒歩10分が遠いか近いか個人の感覚。
とか、なんで言い訳に使えそう。

×なんで
○なんでも

どうでも良いですよ。
こんな住民以外が適当に書き込んでる内容なんかさ。

構造から決まる性能以上の遮音性を期待しているんでしょうか？
意味のない議論を延々としてるね。

1008
成りすましさん？
イタズラご苦労様です。

1009さん
ただの部外者の戯言でしょう。

意味のない議論はやめましょう。
次回、30cm以上を絶対買うのみです。

だから、勝手に買えば？
住民に関係ない。

リフォームでスラブを30cmにすることはできないですか？

敷地内のゲートすぐのところの駐車禁止の場所に、時々車が停まっていますよね…

駐車≠停車

昨日皆さんは花火見ましたか

1018のような書き込みを見るたびに
ここは本当に人気物件だと言うことを認識します

向かいの積水のマンションは全然住んでる人いないんですね。

↑無知の知。　見学に行けば理由がわかるよ。あなた、そもそも住民じゃないでしょう。ここの評判落とそうと？(笑)

他のマンションの話は関係ないでしょう。

三番館の館銘版の横にあいてる穴はミスじゃ無かったってことですね。何のためのモノなんでしょうか？

こっちに住んでいるけど、積水のマンションは凄く良かったです。こっちとは仕様も共有部も全然違う。予算が合えば、向こうがいいと思う人は多いでしょう。
私は自分の予算内でこちらが気に入っていますけど。

お向かいは売れてないってことなかったですよ。
スレ違い失礼致しました。

そうですね、
住む層は被らないですね

どうでも良いんだけど。

うん。ホントどうでもいい話ですね。住民同士、もっと有益な情報の交換をしていきたいですね。

住人じゃないのが多すぎますからね。

隣の紅葉丘公園、小さいお子さん連れが多くてほのぼのしますね。いい空間です

夕べ、マンション入り口で方向転換するタクシーがゴツンと門にぶつかっていました…

⬆コンシェルジュに伝えて下さい。