ブランズ西大津レイクフロントについて

夫婦二人で住むには良いと思いますね

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過去レスにもそんな人がいましたね、ここを買うのが男とかなんとか・・・。
まぁいろんな人がいるのがマンションですから（正直気持ち悪いと思いましたが）。
物件だけ見たら素敵ですよね。ブランズ。

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え〜〜〜、そんな風に見られてたなんてショックだ。　凹むわ。

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購入者には共通点があるんですよ
ここが気に入ったってのが。

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>>130

口の軽いデベだねぇ

普通そんなこと，漏らしてはいけないんじゃない？

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さすが東急クオリティ

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そんなあ、褒められても。

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南西はもううまったのでしょうか？

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ここはホントのセカンドハウスでの購入者が1割、
残りはセカンドライフでそのうちここに移り住む人、
家族で住む若い人が半々ってデベの人1期終了後にいってたけど、
南西もこんな感じ？
ま、琵琶湖周りのマンションはこんなもんなのですかね？

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シャーコラッ！と。気分を入れ替えて楽しい書き込みにしてゆこうぞ。

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１１９番です。
そうだそうだ！消しすぎだあ。
せっかく１２０番さんは反応してくれたのに。

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事の発端は１２４番さんですね。
要するに購入層に関する話題でした。
どんな人が同じマンションの入居するのかは
こういう掲示板でこそ、なんとなく情報をつかんでもいいのではないでしょうか。
あんまり偏見で書いてもダメでしょうが、
独身男が南東棟を買ってもいいじゃあないですかねえ！
私は好きですよそういうの。ガンバレ独身男。そして散ってくれ。そのうちうまくいくことも
あるから。

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シャーコラッ！と。気分を入れ替えて楽しい書き込みにしてゆこうぞ

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購入者のみなさん、オプションの購入のご予定はいかがですか？
パンフとどきましたよね？

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本来の話題に戻ろうと思います。
そもそもこのマンションは、確かにかなり特殊なマンションであることには
間違いないです。

それは、
・将来に渡ってずっと隣に建物が建つ可能性が極めて低い事。（ただし南東棟）
・ガラスバルコニーによる抜群の開放感、ビューバスプランが豊富
・対岸の浜大津から膳所近辺にも数軒湖岸に面したマンションはあるがすべて
「道路を介して琵琶湖に接している」という点。そして決定的な違いは方角が北側に
琵琶湖を望むということ。南東という角度に開放的な空間が広がっていることは
かなりポイントが高い。
・利便性。ＪＲ駅、問題なし。買い物、万全。
・マンションのデザインコンセプト。意見は分かれるだろうがなかなか好感。

ただ、、、

いくつかのマイナスポイントがあることは今まで散々ここで述べられてきた通りです。
（だんだんまとめ記事になってききたぞ。）

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145さん：そういうのが届くのですか？我家はまだですが・・・楽しみです。バルコニーを
タイル敷きにしたいのですが、高くつくかなあと検討中です。オール電化は考えていないですが
カーテンや照明器具などもオプションあればいいのに・・・

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>147さん　145です。来週の土日にMRで展示するとか書いてありましたよ。
しかし私は値段見て目が点になったので外部業者を探索中です。あまりお財布に余裕無いので(笑）

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オプションパンフレット届きましたね。
バルコニーのタイル、なかなかいいお値段で。中部屋でも両側にバルコニーあるだけにかなり高額になってしまいます。
他には洗濯機置場と洋室の吊戸棚がいいかなって眺めてました。あとは表札くらいかな？
照明器具やエアコンなんかは正直高いような気がしました。ヨドバシとかヤマダとかで検討しながら購入することにします。
エコカラットって皆さん検討されてますか？実際効果あるんでしょうか？

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私もすごく迷いましたが購入しました。予算があれば南東棟がベストだったんですが・・・・
けど頑張って上層階にしましたのでそれなりの眺望は期待できると思っています。次に建つマンションは今回に比べ各物件とも若干面積が小さくなり、価格は高い設定予定だそうです。（聞くところによると）そりゃ湖面に沿って横一列に並べば最高でしょうが、そんなのを次々と待っていてもきりがないし・・・・そのうちパチンコ屋さん、紅葉も・・・なんてこともありえるかもしれないし・・・
私は後悔していないですよ！

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151さん、バルコニーのタイルは確かに高いですね。
インターネットで同業他社のタイルを探してみたら安くでいろいろありました。
自分で貼れば半額ぐらいですみそうです。手間がかかりますけど。

私は物件だけで予算ギリギリでしたので、オプションを何も頼みません。
説明会に行ったらあれこれ欲しくなってしまいそうなので行かないことにしました…
必需品は自分で探して価格も品質も納得が行くものを購入しようと思います。

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>>154
スポーツ施設はあることにはありますが、膳所に集中してますからねぇ。
におの浜ふれあいスポーツセンターと、イトマンです。
イトマンはもうすぐ移転・新設されます。

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ブリリアって？

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マンションのシリーズ名

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今日のモデルルームは満車だったね。
それも凄い車ばかり。
そういうマンションなんだと改めて思った。

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今日は南東棟と南棟購入者向けのオプション相談会だったみたいですね。

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庶民もたくさんいらっしゃると思いますよ〜。
私も年収500万円の庶民ですし、もちろんセカンドハウスではありませんし。
所得が低くても高くても、自分の買った住まいを大切にしようって思う住民が
多ければ、マンションの質が下がるとかっていう問題は生じないのではないかと
思うんですけどねぇ。

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すごい○○○なひとが入居予定ですね

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すごい○○なひとが入居予定ですね

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あまり盛り上がりませんねぇ…

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東京建物の大津の物件の詳細、ご存じの方おられます？
あとそれから、皇子山公園の南側に新しいモデルルームが
出来ていました。これ、ご存じの方おられます？

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東京建物の物件は、ブランズのモデルルームの横、中古の釣具店があるあたりにできます。まだ建築許可が下りていないので、早くて来年の秋あたりに販売開始。３００戸程度です。
また、皇子山公園のモデルルームは、高齢者向けのマンションのモデルルームです。

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あそこは、水上バイクの音も結構なものになるのではないでしょうか。
ブランズだと大丈夫だと思いますが。

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ただ、競艇場の音は気になるでしょう。

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今年夏にブランズ近くの資料館に行きましたがモデルルーム付近の場所で乗る水上バイクの音はすさまじいものがありました。それを思うと東京建物の物件は考えものですねえ。しかも向きは東かな？

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今まで何度か現地を訪れましたが競艇場はいつ開催されているのかボート音を聞いたことがありません。毎週あるのですか？冬の時期はどうなのですか知っている方教えて下さい。付近にマンションや旅亭紅葉もありますが・・・心配するほどの事も無いのでは？

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競艇場の音は道路では聞こえませんよ。

高いマンション（つまり、ボートが直視できる）ところでは
相当な音が聞こえますよ。

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よくご存知ですがこちらの近辺の高層のマンションに住まれているかたですか？

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このマンションは二重床・二重天井の構造になっているのですか？パ○シオンの構造はどうでしょう？

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どちらも直床ですね

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いつでも現場！というサイトが出来、早速IDと
パスワードをいれ見ました。
構造や工程の進度が見れていいですね。
で、今はどの辺まで出来ているか、ご存知の方
教えていただきたいです。

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構造的にはパデシオンとかと変わらないですね。

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No.１８３さん、次のURLで最新の写真が見られますよ。
「ネバーランド大津」に入居される方がアップされている写真の中に「今週のブランズさん」というのがあり、毎週楽しみに見せていただいています。
　写真をアップされている人にもこの場を借りてお礼を申し上げます。
ありがとうございます。今後もよろしくお願いします。

http://bbs.remind.bz/gazo/a113

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＜185＞さんありがとうございます。
さっそく見ました。ネバーランドもなかなか大規模なマンションなんですねえ・・・
ブランズも１５階位かな？年内には19階までいくなかなあ？
でもこまめに写真撮られていて驚きです。これからも見せていただこうっと！

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昨日強風で湖西線止まったらしいですね。
まあ湖西線では結構頻繁にあるみたいなのでみんな気にしないのかな。

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　滋賀県内のＪＲ湖西線は７日、強風のため前日に続いてダイヤが乱れた。比良（大津市）−近江舞子（同）と近江中庄（高島市）−近江塩津（西浅井町）間で計３４本が運休するなどし、約２万１０００人に影響が出た。

と京都新聞に書いてありましたね。京都−西大津間は特に問題はなかったのでしょうか？

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いや〜、西大津在住ですが、大有りでしたよ(怒）
偶然、７日に京都に行こうと思って１３時４９分の新快速を待っていたら・・・・
来ない来ない！放送で「新快速は１５分遅れております」
やっと待ってきた新快速でも「新快速はこの駅でしばらく停車します。次の電車が京都には
早く着きます」との放送。待っていると着たのは特急雷鳥！！（周りの客も怒っていた。切れて
そのまま乗った人もいたくらい）結局、そのまま新快速が発車したのは１４時２０分。
もちろん京都止まりになってね。
帰りは帰りで夕方に京都に乗ろうとしたらだいぶ遅れているうえ「車両の手配が整わないので、８両編成のところを４両編成します。」ぎゅうぎゅうで山科ではもちろん乗り残していました。

８日も新快速は運休になっていたし・・・。大混乱でしたね。
うけたのが、７日にホームで待っていたら、堅田行きのホームに「柘植行き」がきたことかな〜。
「おいおい、草津線じゃないぞ」と思ったら、初めの数個の車両だけ「柘植行き」で後は「近江舞子」行きでしたが・・・。JRは混乱していました。

西大津に住んで長いですが、こういうのはよくありますね〜。
通勤時にも良くあるので結構痛いです。でも会社でそのことをいうと「湖西線だからね〜」
で許してもらえます。よかった、理解ある職場で・・・。

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＜１８９＞さん、大変な体験のお話、ありがとうございます。
このような日は、山科や京都市役所方面に行くのには京阪にすれば、
時間通り運転しているのでしょうか？
しかし、そう考える人もいるだろうから、電車は混んでいるのだろうな。
風の強い日は大変ですね。

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やっぱり湖西線ってだけで資産価値低いことが分かる気がします。

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いいんだよ。このぐらいが、ちょうどいい。
京都ぐらいだったら、タクシーでも十分さ。

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その点、西大津は、ＪＲ・京阪と両方利用できるので便利ですね。

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湖西線の話題が出たので書き込みします。
私はブランズのすぐ近くのマンションに住む者です。窓をあけるとほぼ目の前にブランズがあります。
西大津駅からは徒歩８分。ＪＲ大津駅からは徒歩５０分です。職場は京都駅近辺。
最近、帰宅時間が遅くなり午前様になってしまうこともしばしば。
京都駅の湖西線の終電は２３時５９分、琵琶湖線は午前１時２分です。かなりの差があります。
遅くなった日は、ためらわず、琵琶湖線で帰宅しています。
で、大津駅から５０分かけて歩くのかって？まさか！
タクシー？！もったいない！

キックボードで１２分です。浜大津までは
軽快なダウンヒルも楽しめます。

ちなみに西大津駅までは３分です。職場までのドアtoドアの時間は２５分。
要は、工夫次第で湖西線の不便さなんてなんとでもなるという事です。

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今朝、ブランズのモデルルーム前の砂浜で朝日を見てきた。
凄かった。写真撮ったけど、どこかに載せましょうか？

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では、どこか良い画像掲示板はありませんか？

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１８５です。「今週のブランズさん」は、２５倍拡大写真で写っていました。凄いですね。毎週、毎週、本当にありがとうございます。

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http://www.ohgiri.net/harimachi/src/1160834474701.jpg
に載せておきました。

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２００さん、見せていただきました。
確かに凄いですね！綺麗！撮り方が、お上手！！
私は違うマンションを購入した者ですが、ここを購入された方の
気持ちが分かる気がします。

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１８５さん見ました。すごいですね。もう１６階辺りまでできてるのかなあ・・
２００さんこれまたすごい！こんなのが自分の目で見れるなんて贅沢だなあ・・
ほんと入居が楽しみです。すこし前にここを発見した初心者です。
色々な情報皆さん教えて下さい。パソコン操作も初心者の為なかなか思うように
検索出来なくて・・

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拡大写真に感動してます。工事の方まで写っていますね！ホント感謝です。ちなみに三枚あるので各棟撮っていただいてるのかな？毎週感謝ですが余程時間の余裕のある方なんでしょうね！

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今年はびわこムシが大量発生するって聞いたんですが
ベランダ開けることすらできなかったら、がっかりですね...
びわこムシ情報、だれか詳しくおしえてくれないかな〜

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刺さない蚊ごときに何を今更興奮しているのですか？何ヶ月もそれが続くのなら考えものですが・・・

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>>205
> 今年はびわこムシが大量発生するって聞いたんですが

どこで聞いたの？？

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204さん
そんな失礼な言い方は止めて下さい。
せっかく毎週土曜日(休日）の朝にアップして頂いてるのに。
感謝している気持ちが全く感じられません。

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びわこ虫は長期間ではありませんが、一定期間大量に発生するみたいです。
蚊を一回りか二回りほど大きくしたような虫です。
刺しはしないようですが、窓とか洗濯物にびっしりとついてしまうので、大量発生時には窓は開けられないと聞きました。
別のデベの人が、他の琵琶湖沿いの物件で掃除を手伝った時に、ゴミ袋２袋分のびわこ虫を掃いて集めたと言ってました。わたしはその話でここの購入をやめてしまいました・・・少しの間ぐらい虫なんて気にならない人には関係のない話でしょうが・・・。

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購入する前に調べましたがびわこ虫が大量発生したのはずっと前のようですよ！ここ何年かは発生してもかなり少ないようです。琵琶湖の水草？かなにかの増殖のせいで幼虫が育たない環境になってきているみたいですよ。虫でマンション諦めるのは勿体無いですね〜ぜひ考えなおされては・・？

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２０８さんへ
失礼しました。土曜日だったのですね！確認してませんでした。私は拡大写真毎日のように見て楽しんでますよ。

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南棟でキャンセル住戸出ましたね。

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すぐ埋まるだろうな。
キャンセル出たら知らせてくれと言っていた人結構いたから。

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ですよね！モデルルームに何時から並べば買えるのでしょう？それとももう売れちゃったかな？買えた人います？

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またって？以前から出ているH-15のひとつだけでは。

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なるほど。でも何で今日の日付なんだろう。

一戸のキャンセルのために、人集めをするのは
なぜ？１人で十分のはず。普通、キャンセル待ちの
リストがあるはずだが。

つまり、集まってきた人たちに、売れていない側を
売るつもり？

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まあ、ブランズのブログを作っている人は少し考えないとね。
同じ内容で、日付を変えてしまっては、またキャンセルが出たかと誤解をうむからね。
ブログの更新も、もう少し増やしてほしいものだ。
工事状況を週一回でいいので、のせてもらうとありがたいんだがなぁ。
ブログの担当者や営業の人はこのレスは見てないのかなぁ。

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温泉好きの私としては、「やまとの湯」が隣にあるのはありがたいですね。
いつでも直ぐにいける。ビューバスもいいが、たまには温泉とサウナにもね。

ところで、売り主の「大和システム株式会社」は、「やまとの湯」を経営してるはずです。
そこで提案ですが、ブランズ購入者には、売り主として５０％引きの優待カードとか、
株主優待のような無料券を配るなどはどうでしょう。
販売も促進されると思うのですが・・・。

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