ザ・ライオンズ横濱山下町　【契約者専用】

スレ立て、ありがとうございます！
もうあと4ヶ月で竣工、というところまで来て、ワクワクしております。
都内某所からの入居なので、周辺情報収集中です。この辺のお薦めカフェ、パン屋さんをご存じの方、教えてください。

この辺に住んでおり、気に入ってこのマンション買いました。
どのエリアまで近所としてご案内していいものか迷うところですが、カフェやパン屋さんはほんと充実してますよ。
山手・元町は言うにおよびませんが、山下公園、日本大通りにも点在してます。
興味深い傾向としては、中華街のなかにも中華料理店が撤去したあとに、こぢんまりとはしてますがユニークなカフェやバーが出店していることです。
古くからやっているメジャーなお店もオススメですが、ぜひこの地に住んで、ご自身で足をはこんでみることをオススメします。
具体的ご案内できてないですね(汗)

1 です。
2さん、情報ありがとうございます。
今日現地に行き、元町を探索しました。素敵なお店がたくさんあってワクワクです。
早く引っ越したいです。

ここのロールケーキはおすすめです。
http://www.e-loupe.jp/map.html

小さいお店ですが飽きない美味しさで、お近くにお住まいになるのなら、ぜひリピーターに。

〉5さん
モトヤパンケーキ、有名ですよね。でも、実はまだ入ったことがありません。
引っ越したら行くぞ！ と決めているのですが。
ロールケーキもあるのですね。絶対買います！
情報ありがとうございました。

住んでいたマンションを売却したので、引っ越しまで元町に仮住まい中です。おかげで少しだけ元町のお店に詳しくなりました。

うちはプレシャス・ブビンガ（建具：ナチュラル系、床：レッド系）にしました。
そろそろ引越しに向けて買い足さないといけないものを考え出してますが、頭使うもんですね。

うちも最後までブビンガと迷いました。
オバンコールにしたこと少し後悔してます…。羨ましい！

まぁ、なんだかんだで住んでみれば、だんだんしっくりくるんだと思います


話かわって、みなさん、インテリアフェアはいかがですか？
食器棚は迷わず注文しましたが、他のものは結構悩んでしまい・・・

玄関のミラーなんかは、通販でもいけそうですしほんと悩みます

うちはそんなに長くはすまないかもしれないので、手放すのが惜しくなりそうなものは付けない予定です。ただ、ガラスに貼るフィルムは悩んでます。どれぐらい直射日光が当たるか住んでみないとわからないので、、、。

「小さいなー」と思いつつも、こんなの見つけてほくそ笑んでいる自分がいます。
2011年上期、全国10位はなかなかではないでしょうか。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

>12さん
このマンションの二重ガラスは、普通の二重ガラスと異なり、ガラスとガラスの間に太陽光の熱を低減してくれるフィルムが既に入っているものだったと思いますので、普通のマンションと比較すると室内は暑くなりずらいです。そこも考慮された方がいいかもしれません。

インテリアは本当に悩みますね。ウチは妻と私の好みが違い、なかなか決まりません。。きっと私が譲るんだろうな。
今までも、これからも（泣）

今日説明会に行ってきました。インターネットに関して『サイバーホーム』が導入されているということですが、内容がよくわかりませんでした。

私も出席してきました

日通の説明がトロくてイラっとしてしまいました、まぁ他の業者探すのも面倒なので日通使いますが。。。


＞15さん
現在お使いのプロバイダ提供のメールアドレスを引越し後は使用されないのであれば、特に手続きしなくてよいみたいですね

サイバーホームは大京さんの関連会社のようです。どれくらいのスピードが出るか分かりませんが、あまりひどくないと良いですね。

>774さん
>17さん

『サイバーホーム』について情報ありがとうございます。

話しは変わり、1階はコンビニが入るようですが、あと2店舗分はまだ募集してるみたいですね。

コンビニはありがたいですよね

あと二軒は何が入るんでしょう？

クリーニングとか入ればいいなぁなんて勝手に想像しちゃいます

個人的にはスタバとかお洒落なお店が入ると嬉しいです。でもあのテナント料だとコンビニ以外は難しいでしょう。

いや〜スタバは入らんでしょ。元町にも中華街にも山下公園にもあるんだし

ところで、みなさん、引っ越しは日通ですか？ やっぱり日通にしておいた方が面倒なさそうですが、アリのマークなど、他の業者の方が圧倒的に安いという友人のアドバイスがあり、迷ってます。

うちは日通と引越専門大手（アート、松本、サカイ、アリさん）から1社（たぶんアリさん）の2社で比較します。共有部分に傷つけられてしまった時のことを考えると・・・後々ご近所さんから陰口叩かれるのも嫌ですし、今回は中小の業者は避けます。ただ、引越幹事業者にすることのメリットもあるので、2社間の差が小さい場合は日通を選ぼうと思っています。

本日の様子です。
東側だけ。

写真ありがとうございます！
遠方で、現場にはなかなか行けないので、ありがたいです。早く全部カバーが外れますように。

No25さん私もまったくNo26さんと同じです。遠くてなかなかいけない中、状況をお知らせ頂くのはありがたいです。
以前は、近所にお住いの方がレスしていただいていましたが最近はお見受けできなくて状況が分からなく困っていました。
ご近所さんまたレスしていただけること楽しみにしています。

なんかこっちの板だとご近所さんっていう選択がないので、契約済みさんで投稿させていただいてます。
実際にも契約済みです。
昨日、今日とこのあたりも天気が悪く、なかなか外に出ることが…
また近いうちにお知らせできると思います。
東側は上層階だけでしたが、南側はだいぶはずされてましたよ。
なかなかキレイな外観で、私自身も全体が見えるようになるのが楽しみです。

　引っ越しの予定日のレターが本日になっても届いていないのは当家だけでしょうか・・・
いったいどうなっていることやら・・・

うちもきてないです！予定がたてられなくて困ります～

　no.30さん
レス、ありがとうございます。
当家だけかと思ってました。
引っ越しシーズンのピークで、予定日がわからないから他社にも見積依頼がしにくいし、
予定組みづらいですよね。
　先日の説明会で配られた損害保険の申込書の家財部分の保険金額も少なすぎる金額で提示されているし、
概要説明書上の電気供給先はＮＴＴファシリティーズで、パンフの電気の開通依頼の連絡先は東京電力になっている。
契約時の重要事項説明時には、東京電力と直接契約しないと説明してくれていたのに単純なミスなのか、
怠慢なのか、非常に疑問で、先々こちらできっちり言わないと振り回されますね。。。

ウチも引越し予定のレター来ていません。週明けですかね。

今日、電力会社（開通連絡先）の訂正のお知らせが届いてました。入居説明会時にNTTファシリティーズに関する説明が有るべきだと思いましたが、以外と適当ですね！

引っ越しのスケジュールについては、営業の方に催促してみたいと思います。

昨日は、日曜の雨の中でも作業されてました。
今回は南側。
デザインはかなり洗練されたものだと思いますが、残念ながら解放感は無さそうですね。

引っ越しのスケジュールは、先週末に発送されて、今週には届くそうです！

引越しスケジュール、今日届きました！ 最下位の希望日でした…

引っ越しに日通利用された方いますか？
2トン車限定され、見積もりが高いです。迷っています。

今、マンションの前にパトカーと消防車が止まっていて、敷地内に警官らがいる。救急車も出動してたから事故かな？死者が出てなきゃいいけど…いずれにせよ、人も建物も無事であれば良いなぁ

事故ですか？！何ともないとよいですが･･･
引越はうちも最下位の希望でした。まだ見積とってませんが、かなり高い時期ですしね･･･
電力会社の訂正？うちにはまだとどいてません･･･
いつも思いますが、けっこう適当ですよね・・・
今後とも、いろいろと情報提供お願いします。

20時頃にマンション前を通過しましたが、times前に覆面パトカーが1台止まっているぐらいでした。
マンション前の白いガードが撤去されていてすっきりした感じでした。
　日通の概算見積が出ましたが、平日のセルフﾊﾟｯｸで一区内で、約30万円とのこと。
ピークですので、これぐらいが相場ですよ。とさらりと。。。
正直驚きました。
コンペして、他社がどのくらいで出るか不明ですが、業界1位だけあって強気ですね。
建物・家財保険もセコムのセキュリティーが入っているので、
セコム損保で見積もり依頼をしました。
セコムのセキュリティーディスカウント効果で、説明会で紹介いただいた損保に比べて、
リーズナブルな見積もりが出てます。

no.41さん。
お疲れ様です。
updateを迷いましたが、事実ですので一定時間のみ掲載させてください。
今回の主幹事業者さんから『引越荷物見積明細書』が来ましたが、ご丁寧に当マンションの他の部屋の方の
『引越荷物見積明細書』も一緒にお送りいただいておりました。
今回の件で、同社の個人情報の管理が、ずさんだということが理解できました。
当家の見積明細書も他の方に流出しているのではないかと思うと非常に不安です。
面白いことに当家の作業人件費が一人当たり数千円高い単価設定、基本料金もボッタクリ価格を
提示いただいておりました。
よほど、当家の依頼を受けたくないのだという内容の見積書で、怒りを通り越して笑ってしまいました。
　業界全体的にも超繁忙期ですので、3月は主幹事業者さんも本社の内勤の方、派遣会社スタッフが
ヘルプで入っており、中小の引っ越し業者さんとスキルの差はあまりないのではないかと考えております。
当家は、過去取引実績のある地元の小規模の引っ越し屋さんに見積依頼をする方向で調整したいと思っております。

今日、日通さんに見積もりに来てもらいました。
私は一人だけの引越しなのでそんなに高くありませんでしたが、別の会社の方が安かったのでそちらにお願いしようと思っています。
値段も、大手ならこの位はするだろうな、という想定内でした。
引越しの時期が悪いですよね。トップシーズン！！

それは幹事会社の変更が必要なレベルですね。住人ではない人の処に個人情報が漏洩してる可能性があります。

日通高いですね・・・他社も見積りとっていますが、都内～の平日移動で大体15万くらいだそうです。2トン車限定が結構厄介です。

急遽、この界隈に引越しをしなければいけなくなり、物件を調べていたところ、
この素敵な物件を見つけましたが、既に完売。
転売目的の方はいらっしゃれば、まだ希望を捨てないのですが、実際数は無いのかな？と半分諦めていますが、やはり気になります！
ご入居が決まっている方々が羨ましいです！

アート引っ越しは11万でしたからアートにします

アークならもっと安いですよ

アーク？中小企業ですか？
であれば分かりますが…

Rエムさん、写真ありがとうございます！
立派な外観ですね！ 気持ちが高ぶります。引越しが待ち遠しいです！
まずは、引越しの見積を取らないと…ですが。

アークに見積もってもらいました

東京から夫婦2名の引っ越しで30万だと。。。

強気です

46さん

ウチはコーティングお願いしました
知人宅でコーティングされているフロア見ましたが、掃除がとてもラクそうでいいなぁ、って思ってましたので
実際、クイックルワイパーで十分だそうですよ

58さん

オプションというかインテリア相談会で頼みました
個人でも出来ないことはないんでしょうが、全く自信無かったので…
掃除機要らずだったらいいなぁ、なんて期待してます

フローリングはメンテナンスフリーのフローリングと聞いていますが、やはりコーティングした方がいいのでしょうか？

そういえば
テナントは何が入るか決まったのでしょうか？

日通のボッタクリには驚きました。
千葉からの引っ越しですが40数万円の見積もりが届きました。

抽選で前日、搬出翌日搬入で駐車料金10万円弱には驚きです。
繁忙期の引っ越しは10回近い経験があるのですが今まで最高です。

見積もりには入居説明会にあった優先サービスも加味されていなく
これで契約するか悩んでいます。

他社の見積も取って競合させると良いですよ。

そしたらかなり値下がりました。

引っ越しの見積もりを他社で出しました。
幹事引越社さん２６万円、地元系他社さんで１３万円って、すさまじい差ですね。
当然、地元系他社さんにお任せですね。
店舗は、コンビニ（ＦＭ）以外は決まってなさそうですね。

ウチも、日通以外にしたところ、12万ちょっとでした。日通だったら30位。この違いは何でしょうねえ。

あんまりネット上で細かい日程を出さない方がいいですよ。
契約者には書類が送られているから、わかるはず。

内装業者等がなりすまして日程を聞いてくることもあるので。

入居される皆様、宜しくお願い致します。

このあたりで、おすすめのスポーツクラブがあれば教えて頂けないでしょうか。

火災保険と地震保険悩みますね。
地震保険はどの保険会社もレートは一緒ですので5年契約にするか1年契約するかの違いになります。5年契約の方がお得です。
火災保険も建物と家財があり、契約期間やオプション等でレートが異なりますので、解読する必要ありですね。
割り切りも必要だと思います。

コナミがちょっと近いけど、近隣では駅前のエスフォルタというスポクラに行ってる方も多いみたいですよ！

以前ＫＯＮＡＭＩに行っていましたが今は石川町駅前のエスフォルタに通っています。
キレイで施設も充実しているので気に入ってます！
一度見学してみてもいいと思いますよ。

エスフォルタ横浜
http://www.esforta.co.jp/club/yokohama/

>>76 さん
>>77 さん
>>78 さん

教えて頂きありがとうございます。
ホームページを拝見すると、エスフォルタの方が良さそうな印象ですね。

どちらもまず体験してみようと思います。

NO.48　住民でない人さん様、

当方は居住する予定で契約しましたが、家内の実家の都合でそちらの家業を私が継ぐため、一旦購入した後に未入居で転売をする予定です。

これはネタやからかいではありません。当方掲示板ですので実名は当然出せませんが、横浜の地元の不動産売買業者さんに依頼して購入希望者様を探していただく予定です。
3月に鍵の受け渡しがありますので、それ以降なら情報開示されるはずです。

近所ですので外観を毎日のように見てわくわくしていました。やっと手に入れたのに住まないのは残念で仕方ありません。この板の皆さんがうらやましいです。

もしこの板を見られたなら、是非検索してみてください。

内覧修了。仕上げは別として思ってたより良かったです。

内覧会、正直ひどかったです。指摘箇所は80箇所。コーキングが雑。部品の？つけわすれもありました。指摘したら平謝りでした。再内覧会には業者を連れて行こうと思いました。

ここは紅葉坂レジデンスと同じく戸田建設だから、紅葉坂レジデンスでも雑な施工で問題になってたように大変そうですね。
紅葉は200以上の指摘があったようです。
皆さん気合を入れて戸田建設を、叩きましょう。

私の部屋も指摘事項、かなりありました。
印象が悪くなりました。
突貫だったのでしょうか？

壁が思った以上に汚くてびっくりしました。のりの後だと思うのですが、明らかに汚れてるのに、“角度によって違いますからね～”と言われましたが、いや、どうみても汚いですよね？とこちらも引きませんでしたよ。。。あれをまたどう治すのかしっかり再確認したいと思います。

戸田建設の施工の雑さは紅葉坂レジデンスでも話題になっています。
雑だけならまだ良いのかも

93さん
内覧会後の指摘でもx全然OKですよ。うちはゆっくり見ている時間がなかったのですが、戸田建設さんに聞いたところ、そのような返事でした。

みなさん火災保険はどの会社にしましたか？まだ悩んでます。

>No.96さん
情報ありがとうございます。
確かに比較は難しですね。

地震保険を付けるかも悩んでいます。

　再内覧会を実施。
前よりも傷等がひどくなっているで、一体どうなんでしょうね。。。
時間も移動費も無駄だし、ストレスも溜まる。
施工会社の説明がずさんなのはなんなのでしょうね。。。

戸田はダメだよ

とにかく、納得できるような中身しておいてほしいものですねぇ。
気持ちよく入居したい。

外見は素晴らしいのに（今日、近くを通ったので撮ってきました）。。。

99

あきらめないで頑張ってください。
うちの場合も「傷←直す←新たな傷がつく」のループで
最後は嫌になって「もうイイや」という気持ちになりましたが
後悔しています。


全部きっちり直させましょう。

そうそう！

こないだ、こんな傷なかったのに
ついてることがしばしば。

大事に扱って欲しいですね。。

戸田は期待できない

無事に鍵の引き渡しが済みましたね。
早速、分譲賃貸物件として出ているようです。

エントランス側は二階でも意外と陽当たり良くないですか？

低層階はどの向きもほぼ陽当たり無いものと思って駐車場側を購入したのですが、、、
エントランス側希望すれば良かったかな(;´д｀)

エントランス側です。確かに、日当たりはすごくいいですよ。駐車場側とそんなに違うんでしょうか。

住み心地最高！

早く一年点検やらねーかなぁ

久しぶりに見に来ました！
喫煙禁止の置いてくれてだいぶ減りましたよね。エントランスのソファで電気泥棒してゲームやってる小学生？、テーブルに乗ったりもしていたので何度か注意しましたがやめませんね。住民じゃないのかな…そんなはずないか(笑)