クリオレジダンス玉川上水（旧称：クリオ玉川上水）ってどうですか？

個人的にはここの将来的な売却価格は近くにオハナが出来た時点で宿命的に制約されたと見ています。
新築時はデベがいろいろと販売に力を入れますが、例えば１０年後に中古で買う事を考えた場合はどうでしょうか？
同じ築年数で同じ部屋の広さだった場合に、オハナと言えども野村の物件よりもクリオの方が価格が高かった場合に良しとする購入者がどの位いるでしょうか？
どうしても耐震性能２にこだわる人が若干のアップを許容するという程度では？

今現在、クリオ周辺のマンションと桜街道駅周辺のマンションの中古販売価格はかなり違いますよ。
オハナは立地条件とマンモスということで10年後、中古販売価格がクリオと同じとは思えません。新築の販売価格もちがいますからね。

新築の販売価格が高いから中古の販売価格も高い？とは限りませんよ！

明和地所と比較されたくないわ…

クリオとオハナは格が違い過ぎて比較できないね。オハナは独走でしょう低層部を。

世間とかけ離れた意見が続いていますね。
客観的にクリオの評価を見てみたら！？
プラウド＞＞＞オハナ＞クリオ

子どものけんか？(笑)
オハナのスレで自慢でも何でもご自由にどうぞ(笑)

正直言って、クリオって不人気、売れ残り多数の物件ばかりだよね。
クリオ衣笠なんて悲惨なのもあるしね。
13年3月期の大赤字が全てを物語っていると思うよ。

＞693
なら買わなければ？
安いオハナがオススメですよ(笑)

人気とか関係なくないですか？
自分の生活にあった立地で必要な設備が整っていれば購入する。
クリオは人気がないとか言っても住人スレで生活してみての手抜き工事や騒音等の問題は何もない。
だったらいいマンションなんじゃないですか？
明和とか野村とか関係ないよね。
問題なく生活できる住まいなら良しでしょ。
オハナ派の方は入居後の住人スレをみてからクリオを批判したら？
オハナの出来がわからないうちに他社をどうこう言うのはどうなの？
完成、入居も始まっていないのに争うのはおかしいよ。

貶してるのはオハナもクリオも買う気のない第三者だと思うけどね。
ここではオハナの名前を出すとムキになる住民が釣れるのでおもしろいのでは。

>696
ここではオハナの名前を出すとムキになる住人が釣れると言いますがオハナでクリオの名前を出しても同様です。
どこも他社と比べられたりしたら面白くありません。何故なら比べる必要がないから。不要な話題です。
そして、面白がっているのはあなたですよね。

おいおい、ここは検討スレだよ。
勘違いしちゃいかん

スルーすればいいのに698みたいなのがすぐ釣れるから荒れるんでしょ

今日も見学者が来ていますね〜。

土日に見学者さえ来なくなったらお終いでしょう。

13年3月期の赤字額は半端じゃあないね。
売上額の１／３に相当する額の赤字ですよね。
今年度も同じような状況だと危ない気がしますね。

ここだけじゃあなくて他も含めて頑張ってもらわないと、売却時のイメージと価格にも大きく影響してきますね。

明和が倒産しても保証があり他社が引き継ぐので問題なし。

不具合については保証してくれるけど、イメージダウンによる中古での売却時の価格ダウンまでは保障はしてはくれないけどね。

どこの不動産も今は不景気だからね～

多くのデベは厳しいながらも利益を確保しているでどね。
中身を見ると、ここのデベの場合は売残り在庫が重くのしかかっているみたいだね。

＞707
で、おたくはどこのマンションを買ったの？

こんなところでネガキャンしてご苦労様です。

だいぶ安くなってきたよね？

＞709
プラウドは雨漏りがあるみたいですね。（野村不動産・長谷工のスレに書き込みがありました）
そんなのとクリオを比べたらクリオに失礼ですよね。

迷惑地所って呼ばれてるからね。
悪名高い明和地所の営業…大変ですね。

電話かけてこないでください。

必死に同じ人が書き込みしてるのが わかりやすいスレですね。

↑釣りです。

711さん
その書き込みって、普通の住民の方が見られたら恥ずかしいと思いますよ・・・

モノレールはおよそ5分に1本ですか。多いほうですよね、これが少ないと検討はしなかったと思います。

ちなみにこれの速度ですが、速いですか??
計算弱いのでスミマセン･･･上北台から多摩センターまで36分しかかからないので速いっぽいですよね。
多摩センター勤務の人や京王線や小田急線のどこかで下車する人にはありがたいことだと思います。
ちなみに自分は京王で乗り換えます、高幡不動ですね。あそこ昔は一度外に出ないと乗り換えられなかったのが今はデッキで繋がってるんですよ。便利になったものです。

モノレール、通勤時間帯はやっぱり混みますか？
連結数も少なそうですが。

住民ながら明和地所の営業はいいとはおもわないですね(◎-◎;)
うちは買ったからよかったけど、買わなかったら相当しつこかっただろうなとおもいます…
マンションの住み心地はいいので、もう少しまともな営業をしてくれたらいいのになぁとおもってしまう。
残っているのは東向きと西向きだから売れるまでまだしばらくかかるんだろうなぁ。

クリオの場合は物件の評判はそこそこだけど、強引な営業と明和管理の評判がめちゃくちゃ悪いですね。
それでトータルでイメージがマイナスという感じですね。

いまだに西国立のクリオと悩んでおります･･。

玉川上水に住んでモノレールで立川→中央線、もしくは、西国立に住んで南武線で立川→中央線。
う～ん。どっちも変わらない気がします、時間も大きく違いはないですから。

となると住環境で選ぶしかなく。
いい意味で田舎っぽいのはここの上水物件かな。
急にの必要性ができた時に便利なのは西国立のほうなんですよねえ。

そもそもクリオの良いところって何？
単に高いだけの物件にしか見えないのだが？

検討していない方は他へどうぞ。

逃げてるねー

防音がしっかりしているせいか騒音問題がなく静かに暮らせていますよ。
アフターサービスもしっかりしているし何の不満もなく過ごせています。これといって良いところはないけれど不満なく暮らせているんだから言うことなしでしょ。

西国立～立川経由の方が早いし、運賃も安いですね。 ただ、南武線はむちゃくちゃ混みます。
西国立駅から立川側は再開発予定ですが、結局１０年以上かかるでしょうね。
玉川上水駅周辺は大規模マンション建設中なので、賑やかにはなりますが、モノレールは劇混みになるかもしれません。

ヤオコーもできるし、また生活しやすくなりますね。

ヤオコーは明日オープンですね。
しばらくは混雑して行けないかな。ヨーカドーもどうなるか気になるところです。

住民版を見ると、福祉センターは予想以上に大きくて影響もかなり大きいみたいですね。

建物ができる南側は完売しているので、今売っている部屋の日当たりとかには影響ないとおもいますが。

そうなんですか　？　営業さん　？

営業さんにとっては、売ってしまえばそれまでという事なんでしょうね。

７３１です。
すみません、営業ではなく住民です。
説明会にでてそうおもったので。

南向きの空き部屋がないのは本当ですよ。
入居開始前には完売していました。
売れ残りは南向きではないので売れないんでしょうね。

売れないのは価格が高いからだと思うけど

南向きではない、かつ値段が高いからでしょうねー

売残りの南向きでない約70㎡にしては価格が高すぎですね。

玉川上水でクリオでこの価格は元々割り高だね。

先着順の販売戸数が2戸増えて9戸になりましたね。
いったいあと何戸残っているのでしょうかね？

皆さんが言われる通り、割高でコスパが悪いとどうしても苦戦しますね。

もう少し値段下げてさっさと売ってしまえばいいのに。
時間が経てば経つほど売れなくなる

741の言うとおりじゃない？
そうしない理由ある？

あまり広い部屋が無いですね。南向きもないですし。
本当の郊外なのに上の二つを満たせないからなかなか完売しないのでは？

クリオの中ではそれでも売れている方みたいだし、少しでも高く売りたいのかな？
会社の業績も悪いみたいだし、早く現金化した方がいいのでは？

販売方法をここであれこれ言ってたってしょうがないでしょ。
明和さんに頑張ってもらいましょう。

コスパが悪すぎな残念な物件なんですね。

高いお金を出して南側を買って、あの様な至近に大きな建物が建ったら、たまったもんじゃあないよね。
本当に今にならないとわからなかったのかな！？

三階建ての福祉センターの話は購入前から聞いていましたよ。
でも五階建ての老人ホームの話は最近ですよね。

三階建てと五階建てでは影響がぜんぜん違いますからね。

老人ホーム、きっと救急車のサイレンも多くなりますね。
最悪。

私は老人ホームで働いていますが救急車なんてそう頻繁には呼びませんよ。病院ではないですからね。
しかし近隣に老人ホームや施設が多いですよね。オハナの隣にもできるし。それだけ老人が多いんでしょうね。でもちゃんと多くの施設があることはいい事です。老後が安心かな。

しかし、目の前に5階建ての老人ホームの建物じゃあ話にならん。

コンビニの裏と老人ホームの裏じゃイメージ全然違うよねー
しかも5階建てなんて、最悪。

老人ホームの裏ってそんなにイメージ悪いですか？

悪いでしょ・・・
ましてや５階建てとか有り得ない・・・

南側の至近に5階建てとは悲惨。

どう悪いのかおしえてください！

老人ホームであろうがなかろうが、南側のリセールスには大きな影響がありますね。

そうそう。
問題は老人ホームって事じゃなくて５階建てだって事でしょ。
しかし、いくら反発してもどうにもならないでしょうね。

因果は巡る

ぽれ

７６０の意味は？

国立のマンション問題を思い出します。
やっぱ明和地所なんだね・・・

国立のとはちょっと違うとおもいますが。
今回の件は市が悪いような。

ここは住民版を見る限り、施工精度があまり良さそうではないですね。
水はけが悪いなんて施工が悪い典型ですからね。
プロの目から見ると一目瞭然の様ですね。

１箇所水捌けが悪いっていうだけで施工精度が悪いって(笑)

室内の仕上げやエントランスの養生の跡などかなり雑な感じみたいだよね。
そもそも水捌けはすべて良いのが普通。

ここ一・二年の事です。

老人ホームに　クリちゃんが泣く
クリちゃんに　ポレちゃんが泣いている
ポレちゃんに　グラちゃんが泣いている

因果は巡る。

じゃあ老人ホームにも何か起こるのか

起こるも　八卦
起こらないも　八卦

南側のリセールス価格に影響があるという事は、当然その他の向きの部屋も影響を受けますよね・・・

なんで？

全体の資産価値が下がると言ううことでは？
施工もいまひとつのようだし、10年後のリセールス価格はオハナよりも下かな？

まだ出来上がってもいないオハナと比べても(笑)
施工に関しては見てみればわかりますが、難があるとすれば壁紙位でしょう。
それも直してもらえますし。

老人ホームが建ってみない限りには何もわかりませんね

南側のあんなに近くに五階建てが出来たら駄目に決まってるじゃん。

なんでオハナと比べるんだろうね。
マンションなら他にも沢山あるのに。

壁紙など修理で直せる箇所ばかりだから問題ないでしょ。
防音などはどうにもならないけど。
建物自体はしっかりしています。

建物自体はしっかりしていいるなんて、何の根拠もないと思うけど。
素人の感覚で言っているだけだよね。

何を言っても、けなしたいらしい。
その執着はなんでしょう
オハナの関係者なの？

オハナとは限りませんよ…

ほっとくのが一番。

スルーしましょうよ。

コメントが習慣になってますね

マンション購入は人生の一大イベントです。オハナとここに絞っていれば当然比べるのでは。
うちも少し前まで4-5件の物件の間で悩んでましたよ。ようやく絞れてきた状況です。

モノレール沿いの駅は、北はこの玉川上水駅までが住むのには限界かなと個人的に思いました。
上北台や一駅隣の桜街道でも利便性が下がって厳しいかなという結論です。
玉川上水なら抜群に便利とまではいきませんが拝島線もすぐ乗れる強みがあります、路線が交差する駅はそうでない駅と比べると多少でもやはり栄えますね。

拝島線、西武新宿線自体がのろくて利便性が低くておわっとる

だから安く入手できる。
お金持ちは中央線沿線買える。

勤務地が西武線の駅なら玉川上水万歳。

勤務地が玉川上水なら万歳！