二条城の北の通りに接しているみたいです。
静かさとか、買い物の便利さはどうでしょう。
売主:株式会社ダイマルヤ
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2011-10-11 20:18:56
二条城の北の通りに接しているみたいです。
静かさとか、買い物の便利さはどうでしょう。
売主:株式会社ダイマルヤ
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2011-10-11 20:18:56
通勤は地下鉄を使えばいいし、
周辺へは自転車でいろいろいける範囲にあって便利かも!?
3LDKになったら、価格帯はどうなるんでしょう。
まずはギャラリーに行ってみようと思いますが、もう行かれた方どうでしたか?
浴室テレビはいらないよなぁ
NHK受信料払ってないし
浴室のテレビ、確かにいらない日も多いですが
あったら便利だと思いませんか?
NHKの受信料って、テレビの台数で金額変わるのですか?
一般庶民のファミリーにはとても無理です。高い!
おそらく地元民向けではなく東京方面の富裕層をターゲットにした別荘のようなマンションですね。
このマンションの購入に関して直接には関係ないですが、
このマンションが出来ることで、すぐ北にある「コスモ二条城前」の
今まで二条城が見えていた部屋の価値が一挙に下がるのは、確定的ですね。
マンション購入の難しさの典型例ですね。
一般家庭で住むには、少しお高い。。
別荘という土地でもないとは思うんですが
ターゲットはどの年代なんでしょうかね。
場所は京都の真ん中というのか
二条城の近くというだけで良い立地ですよね~。
お高くても仕方ないのかもとは思いますが、現実は・・・・。
欲しくても手は出せないのは残念です。
思ったほどすぐには完売宣言無いですね。
二条城側は、いくら高めと言っても売れるでしょう。
それより、北側の部屋。
何でこんな部屋造ったのか
はっきり言って理解できない。
全く景観無し(強いて言えば西側4・5階は有るか?)、北側のマンションから丸見え。
自分のマンションの二条城側建物の陰で日当たり有るのか?
僕が設計したら、南西面のL型マンションにして.東北を共用部分にしたかな。
↑は素人?
建基法とかしらんでしょw
価格と場所と考えたら、
まだ即完売とは難しいでしょう。
もう少し完売には時間がかかると思いますよ。
うちは残念ですが、見合わせることにしました。
>建基法とかしらんでしょw
建基法以前の問題です。
マンション買う際には、出来るだけバルコニー側に道(空間)がある方が好まれます。
せっかく西側に「コスモ二条城前」への導入路(街路樹有り)が有るのだから、
これを利用したら販売しやすかったかなと思えたからです。
設計者の矜持としていやだったかもしれませんが。
RSTマンション図鑑 コスモ二条城前
http://www.rst-chain.com/m_list/details.php?&area=1&id=mb0038
知らないことを教えていただけるのはうれしいけど
あまりにも詳しすぎると同業さん?なんて思ってしまいます。
ここは場所も悪くないですが、価格がね><
少しお高いから
今のご時世ですぐに完売とならないだけだと思いますよ。
詳しく書き込みされて、それだけで業者(?)だと言うのは疑問です。
数千万円のお金を出して、それこそ「清水の舞台から飛び降りる」心境で住まいを買うのですから、それなりの勉強と覚悟が必要でしょう。勉強すればするほど物件HPや新聞チラシ等の見方が変わりますよ。簡単に言えば、これまで見えていなかったことが見えるようになります。勉強しないで買って、後々後悔したくないですからね。賢く買いましょう。
二条城がなぜ人気なのかわかりません。
御所ならともかく、と言っても御所近辺は億ションですがね。
二条は微妙。
中途半端で道路沿いなので、空気悪いですよ。
よそさんから見たら、そんなに良い場所なのですかね?
二条城が人気というよりも
子供を持つ親からすると、中京区や上京区に住みたいんですよね。
校区的なものでしょうか。
でも、価格が高すぎると難しいのも現実ですが(>△<Uu
今日あと残り四戸というチラシが入っていました。やはり上京区人気ですねぇ。
12月1日現在のダイマルヤのホームページを観ると、
間取図で4戸分出ていますが、そのうち3戸は北側部分ですね。
やはり道路に面していない北側は人気無いね。
道路側じゃないほうが少しでも静かな気がするのに。
でも、残りあと4戸とは
思っていた以上に早い売れ行きかなと思います。
残りもあっという間に売れてしまうんでしょうね~。
結局売れ残ってるの?
もうあんまり残っていないんじゃないかしら。
結構人気なので、と前に営業さんに聞きましたから。