イーグルコート　二条城北大手門前

83: ８１の方が言われているようにこのマン．．．

2012-03-12T13:58:48+09:00

８１の方が言われているようにこのマンションの近くも何年か経てば景色が変わるのでは？もちろん、それはここに限ったことじゃないよね。

81: 景色が変わるのは…とは思いますがここに．．．

2012-03-09T14:39:31+09:00

景色が変わるのは…とは思いますがここに限らずに、よくある話やと思うんですよね。逆に裏のマンションが建つとき、ご近所さんはどうやったんかですよ。

80: 以前　　　和風料亭風の２階建て建物の向こ．．．

2012-03-08T19:08:06+09:00

以前　　　和風料亭風の２階建て建物の向こうは二条城の見える景観今後　　　５階建てのマンションが目立って見える景観この前後2条件で、同じ値段で買う人がいるでしょうか？

79: このマンションが建てば、資産価値が下がる．．．

2012-03-08T16:01:15+09:00

このマンションが建てば、資産価値が下がるだなんてそれって違うんじゃないかしら。契約した側からすると、仲良く出来ればいいと思いますが。

78: 北隣のマンション「コスモ二条城前」の住民．．．

2012-03-07T23:48:23+09:00

北隣のマンション「コスモ二条城前」の住民としては、不愉快でしょうね。二条城が見える景観が遮られ、しかも資産価値も減ってしまうのですから。

77: どこでも新しいマンションが建つことになる．．．

2012-03-07T22:10:50+09:00

どこでも新しいマンションが建つことになると住民と一度はもめたりするものでしょう。だからって、ずっと同じ感じになるわけじゃないでしょうからそんなに心配したものじゃないでしょう。

76: ＞裏のマンションともめにもめたことを考え．．．

2012-03-06T15:59:32+09:00

＞裏のマンションともめにもめたことを考えると＞いくら目の前が二条城でも、裏の冷たい目線を気にしながらはきつい。それって、うちは全然聞いていませんでした。裏のマンションとどうしてもめたんですか？お互い様なのではないんですか？

75: 裏のマンションともめにもめたことを考える．．．

2012-03-03T21:56:10+09:00

裏のマンションともめにもめたことを考えるといくら目の前が二条城でも、裏の冷たい目線を気にしながらはきつい。とくに北側住戸。向こうの南側バルコニーに面していることを考えるだけで怖い。だからキャンセルが出てるのでは？と考えるのは邪推？

73: ７１さんあと１戸だけ残っているんですか．．．

2012-03-02T22:50:55+09:00

７１さんあと１戸だけ残っているんですか。２９８０万とは３ＬＤＫならお買い得物件ですね。ただ子供が少ないという情報なので私自身はためらってしまいます。

71: 残り1戸 3階2DKのみ 2980万との．．．

2012-02-25T12:36:16+09:00

残り1戸 3階2DKのみ 2980万との話

70: 一戸建てです。子供の頃は全然気にしま．．．

2012-02-10T12:53:41+09:00

一戸建てです。子供の頃は全然気にしませんでしたが道を挟んで家の前に二条城があるのはなかなか良いものです他の方が仰っているとおりこの辺りは子供が少ないです。マンションの場合はそうでもないかもしれませんが

69: ６８さんはマンションにお住まいですか? ．．．

2012-02-07T13:57:55+09:00

６８さんはマンションにお住まいですか? それとも一戸建てにお住まいなのでしょうか? 場所は確かにこのあたりの場所はいいですね^^ 今、京都府に住んでいるので市内は便利でいいなと考えています。

68: このマンションの近所に住んでいますがとて．．．

2012-02-06T21:14:58+09:00

このマンションの近所に住んでいますがとてもいい所ですよ。竹屋町通は道幅のわりに交通量はそれほど多くないと思います。表通りほどうるさくなく、裏道ほど狭く寂しくなく、私は好きです。買い物は、堀川下立売のフレスコかアイハートが一番近いです徒歩で5～10分ぐらいの距離です。ものすご近いことはないですが、不便を感じたこともないです。私は四条まで歩いて行きますよ（30分はかかりますけど）

67: 価格があまりにも高い気はしますが人気が．．．

2012-02-02T13:19:03+09:00

価格があまりにも高い気はしますが人気があったのか魅力ある部屋は契約済のようですよ。現段階での値引き交渉は難しいでしょうね。

66: 思い切った値引きがない限りここはないと思．．．

2012-01-28T00:01:34+09:00

思い切った値引きがない限りここはないと思いますが、気に入ったのであればそれが買い時なのでは？

65: 残り4邸みたいなのでイベントしてるみたい．．．

2012-01-20T11:56:45+09:00

残り4邸みたいなのでイベントしてるみたいですね。一人住まいなので正直、場所はいいのと角部屋なので魅力はあるのですが、皆さんどうおもわれますか？モデル行こうと思ってるんですが、良い意見などあれば宜しくお願いします。

64: 結局値段高すぎるわなｗ日当たり気になる．．．

2012-01-11T23:34:29+09:00

結局値段高すぎるわなｗ日当たり気になる東側で小さい部屋（売るときだれが買う？）西側の無理やり３ＬＤＫ（高い！）南側の部屋は眺望いいが（やっぱり高い！）最上階ファミリー向け住みたい！（でも買えない！たかｒｙ）契約されてる方がうらやましい～～～＞、＜

62: 公式ページには、完売となっていませんね～．．．

2012-01-09T16:32:42+09:00

公式ページには、完売となっていませんね～～全部で24戸と明記されていますが、販売戸数は５戸と明記されてますまだ残っているのではないですか??

61: もうあんまり残っていないんじゃないかしら．．．

2012-01-02T20:07:47+09:00

もうあんまり残っていないんじゃないかしら。結構人気なので、と前に営業さんに聞きましたから。

60: 結局売れ残ってるの？

2011-12-21T08:06:34+09:00

結局売れ残ってるの？

59: 道路側じゃないほうが少しでも静かな気がす．．．

2011-12-02T20:35:17+09:00

道路側じゃないほうが少しでも静かな気がするのに。でも、残りあと４戸とは思っていた以上に早い売れ行きかなと思います。残りもあっという間に売れてしまうんでしょうね～。

58: 12月1日現在のダイマルヤのホームページ．．．

2011-12-02T02:52:39+09:00

12月1日現在のダイマルヤのホームページを観ると、間取図で４戸分出ていますが、そのうち３戸は北側部分ですね。やはり道路に面していない北側は人気無いね。

57: 今日あと残り四戸というチラシが入っていま．．．

2011-12-01T23:31:37+09:00

今日あと残り四戸というチラシが入っていました。やはり上京区人気ですねぇ。

56: 二条城が人気というよりも子供を持つ親か．．．

2011-12-01T15:02:03+09:00

二条城が人気というよりも子供を持つ親からすると、中京区や上京区に住みたいんですよね。校区的なものでしょうか。でも、価格が高すぎると難しいのも現実ですが(＞△＜Uu

54: 二条城がなぜ人気なのかわかりません。御．．．

2011-11-24T00:01:33+09:00

二条城がなぜ人気なのかわかりません。御所ならともかく、と言っても御所近辺は億ションですがね。二条は微妙。中途半端で道路沿いなので、空気悪いですよ。よそさんから見たら、そんなに良い場所なのですかね？

53: 詳しく書き込みされて、それだけで業者(?．．．

2011-11-21T18:32:42+09:00

詳しく書き込みされて、それだけで業者(?)だと言うのは疑問です。数千万円のお金を出して、それこそ「清水の舞台から飛び降りる」心境で住まいを買うのですから、それなりの勉強と覚悟が必要でしょう。勉強すればするほど物件HPや新聞チラシ等の見方が変わりますよ。簡単に言えば、これまで見えていなかったことが見えるようになります。勉強しないで買って、後々後悔したくないですからね。賢く買いましょう。

52: 知らないことを教えていただけるのはうれし．．．

2011-11-21T14:54:25+09:00

知らないことを教えていただけるのはうれしいけどあまりにも詳しすぎると同業さん？なんて思ってしまいます。ここは場所も悪くないですが、価格がね>< 少しお高いから今のご時世ですぐに完売とならないだけだと思いますよ。

51: ＞建基法とかしらんでしょｗ建基法以前．．．

2011-11-21T10:46:46+09:00

＞建基法とかしらんでしょｗ建基法以前の問題です。マンション買う際には、出来るだけバルコニー側に道(空間）がある方が好まれます。せっかく西側に「コスモ二条城前」への導入路(街路樹有り）が有るのだから、これを利用したら販売しやすかったかなと思えたからです。設計者の矜持としていやだったかもしれませんが。 RSTマンション図鑑　　コスモ二条城前　　 http://www.rst-cha．．．

50: 価格と場所と考えたら、まだ即完売とは難．．．

2011-11-20T22:20:11+09:00

価格と場所と考えたら、まだ即完売とは難しいでしょう。もう少し完売には時間がかかると思いますよ。うちは残念ですが、見合わせることにしました。

49: ↑は素人？建基法とかしらんでしょｗ

2011-11-20T10:20:33+09:00

↑は素人？建基法とかしらんでしょｗ

48: 思ったほどすぐには完売宣言無いですね。．．．

2011-11-19T23:41:17+09:00

思ったほどすぐには完売宣言無いですね。二条城側は、いくら高めと言っても売れるでしょう。それより、北側の部屋。何でこんな部屋造ったのかはっきり言って理解できない。全く景観無し（強いて言えば西側４・５階は有るか？）、北側のマンションから丸見え。自分のマンションの二条城側建物の陰で日当たり有るのか？僕が設計したら、南西面のＬ型マンションにして.東北を共用部分にしたかな。

47: 場所は京都の真ん中というのか二条城の近．．．

2011-11-14T15:40:39+09:00

場所は京都の真ん中というのか二条城の近くというだけで良い立地ですよね～。お高くても仕方ないのかもとは思いますが、現実は・・・・。欲しくても手は出せないのは残念です。

46: 一般家庭で住むには、少しお高い。。別荘．．．

2011-11-13T22:41:20+09:00

一般家庭で住むには、少しお高い。。別荘という土地でもないとは思うんですがターゲットはどの年代なんでしょうかね。

45: このマンションの購入に関して直接には関係．．．

2011-11-13T21:56:45+09:00

このマンションの購入に関して直接には関係ないですが、このマンションが出来ることで、すぐ北にある「コスモ二条城前」の今まで二条城が見えていた部屋の価値が一挙に下がるのは、確定的ですね。マンション購入の難しさの典型例ですね。

44: 一般庶民のファミリーにはとても無理です。．．．

2011-11-06T09:45:32+09:00

一般庶民のファミリーにはとても無理です。高い！おそらく地元民向けではなく東京方面の富裕層をターゲットにした別荘のようなマンションですね。

43: 浴室のテレビ、確かにいらない日も多いです．．．

2011-11-04T15:47:20+09:00

浴室のテレビ、確かにいらない日も多いですがあったら便利だと思いませんか？ＮＨＫの受信料って、テレビの台数で金額変わるのですか?

42: 浴室テレビはいらないよなぁＮＨＫ受信料．．．

2011-11-04T01:44:38+09:00

浴室テレビはいらないよなぁＮＨＫ受信料払ってないし

41: 通勤は地下鉄を使えばいいし、周辺へは自．．．

2011-11-03T17:08:04+09:00

通勤は地下鉄を使えばいいし、周辺へは自転車でいろいろいける範囲にあって便利かも！？３ＬＤＫになったら、価格帯はどうなるんでしょう。まずはギャラリーに行ってみようと思いますが、もう行かれた方どうでしたか？

40: 土地の価格で確かに計算はされているのでし．．．

2011-11-01T22:03:19+09:00

土地の価格で確かに計算はされているのでしょうけれどこの価格は、普通のサラリーマンにもちょっと手が出ません。いい物件には違いないんですがね。

39: ７５平米で六千万はいくらなんでもやりすぎ．．．

2011-10-29T21:10:06+09:00

７５平米で六千万はいくらなんでもやりすぎだ。

38: さすがにこの値段はやりすぎでしょ！

2011-10-29T18:22:05+09:00

さすがにこの値段はやりすぎでしょ！

37: yahoo等に価格出ましたね。「御池．．．

2011-10-29T10:58:25+09:00

yahoo等に価格出ましたね。「御池高瀬川」の高瀬川沿いの部屋とここの二条城側の部屋の値段がおおよそ坪20万ぐらい違うみたいなので、最上階では坪280万は越えているのでしょうね。 5階の間取り図がyahooに出ていないことを見ると、それでもすでに予約入っているのかな。

36: 安く見せる裏ワザとかいうよりもどの部．．．

2011-10-26T20:29:23+09:00

安く見せる裏ワザとかいうよりもどの部屋も間取りなど使いやすいとアピールしたいだけなのでしょう。どんなものを販売するにしても、商品をよく見せようと思うはずですからね。

35: それは深読みしすぎでしょ地図は北を上に．．．

2011-10-24T04:20:14+09:00

それは深読みしすぎでしょ地図は北を上にするのが普通ですが、間取り図はメインベランを下にすることが多いですから・・・

34: 安く見せかけるための裏技ですね。しかも、．．．

2011-10-23T17:33:05+09:00

安く見せかけるための裏技ですね。しかも、間取り図の一部は下を「北」にしていますね。素直に上を「北」にしなかったのは何故でしょう。そのままを表示すれば売れにくいと考えたのでしょうか(世界遺産のお城に面していないので)。間取り図をつなぎ合わせたら、すぐにわかりますけどね。ここにも技がありそうです。

33: 32さんのおっしゃる通りだわ。キチンと．．．

2011-10-23T17:02:56+09:00

32さんのおっしゃる通りだわ。キチンと明記してもらわないと、問い合わせもためらうしね。意図的にとしか考えられないかもしれません。

32: 広告見ました。間取りが２ＤＫと３ＬＤＫ．．．

2011-10-23T12:08:20+09:00

広告見ました。間取りが２ＤＫと３ＬＤＫの表示だったのに価格が２ＤＫと３ＤＫの表示っていうのはねえ。。。なんだかねえって感じがしますね。

31: 想像よりも少しお高めですね。それだけ、．．．

2011-10-22T22:31:24+09:00

想像よりも少しお高めですね。それだけ、人気があるということなのでしょう。子供たちの学校などのことを考えると少し迷います。車の量も多いのに学校が遠くては心配です。残念だけど、うちには縁がなさそう。

30: 拝見してきました。高すぎ… 無理…．．．

2011-10-21T15:31:08+09:00

拝見してきました。高すぎ… 無理… 異常に高い…

29: 日経新聞にここの広告が出ました。一応．．．

2011-10-21T14:02:58+09:00

日経新聞にここの広告が出ました。一応値段も記載されていました。２ＤＫ　２８００万円台より３ＤＫ　３６００万円台よりこれ、ＬＤＫではないので北面側の　４２.４ｍ２と５５.７ｍ２の部屋ですね。二条城に面している部屋は高そうだな。

イーグルコート 二条城北大手門前

83: ８１の方が言われているように このマン．．．

81: 景色が変わるのは…とは思いますが ここに．．．

80: 以前 和風料亭風の２階建て建物の向こ．．．

79: このマンションが建てば、資産価値が下がる．．．

78: 北隣のマンション「コスモ二条城前」の住民．．．

77: どこでも新しいマンションが建つことになる．．．

76: ＞裏のマンションともめにもめたことを考え．．．

75: 裏のマンションともめにもめたことを考える．．．

73: ７１さん あと１戸だけ残っているんですか．．．

71: 残り1戸 3階2DKのみ 2980万との．．．

70: 一戸建てです。 子供の頃は全然気にしま．．．

69: ６８さんはマンションにお住まいですか? ．．．

68: このマンションの近所に住んでいますがとて．．．

67: 価格があまりにも高い気はしますが 人気が．．．

66: 思い切った値引きがない限りここはないと思．．．

65: 残り4邸みたいなのでイベントしてるみたい．．．

64: 結局値段高すぎるわなｗ 日当たり気になる．．．

62: 公式ページには、完売となっていませんね～．．．

61: もうあんまり残っていないんじゃないかしら．．．

60: 結局売れ残ってるの？

59: 道路側じゃないほうが少しでも静かな気がす．．．

58: 12月1日現在のダイマルヤのホームページ．．．

57: 今日あと残り四戸というチラシが入っていま．．．

56: 二条城が人気というよりも 子供を持つ親か．．．

54: 二条城がなぜ人気なのかわかりません。 御．．．

53: 詳しく書き込みされて、それだけで業者(?．．．

52: 知らないことを教えていただけるのはうれし．．．

51: ＞建基法とかしらんでしょｗ 建基法以前．．．

50: 価格と場所と考えたら、 まだ即完売とは難．．．

49: ↑は素人？ 建基法とかしらんでしょｗ

48: 思ったほどすぐには完売宣言無いですね。 ．．．

47: 場所は京都の真ん中というのか 二条城の近．．．

46: 一般家庭で住むには、少しお高い。。 別荘．．．