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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
【地域スレ】東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08

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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

  1. 26 匿名さん

    >>1
    ＞住宅専用地限定な。

    正しくは「住居専用地域限定」。もっと正確に言えば「第１種低層住居専用地域」（１低）、「第２種低層住居専用地域」（２低）、「第１種中高層住居専用地域」（１中）及び「第２種中高層住居専用地域」（２中）の４つですね。
    個人的には２中は除外して１低、２低及び１中のみとしてもらいたいです。前スレで住民が「高級ではなく普通の住宅地です」と言っている三田台や高輪４丁目ですら１中ですから、２中に高級住宅地はないと思いますので。
    前スレでは「１低に限定すべし」という意見もありましたが、そうすると港区全域が対象外になってしまいますし、１中でも高輪のような閑静な戸建て住宅街もある（高輪４丁目は容積率２００％で１低並でもある）ことを踏まえれば、それも現実的ではありません。
    よって、「１低・２低・１中限定」とすることが妥当かと思います。

    >>11
    住宅専用地限定なら都心５区の大半のエリアは全滅だね。
    つまり、高額マンションの大半もこのスレの対象外になる。

    いえいえ、そんなことはありません。港区で言えば元麻布、南麻布、高輪、白金台などの高台住宅地はほとんどが１中であり、高級マンションも多くはこのゾーンにあります。

    >>18
    ＞タワーはおろか、中層・中高層も住居専用地域には建たないので、本当に超低層物件だけだね。

    あなたも用途地域をご存じないようで。上に述べたとおり「第１種中高層住居専用地域」という住居専用地域があります。土地が広ければ２００％のところで５階建て、３００％のところで７階建てくらいまではあります。タワーマンションまず建ちませんが、それは除外しても良いでしょう。

    なお、用途地域は↓で確認できます。
    http://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/
    推奨ゾーン（１低～１中）は濃い緑色から黄緑色までです。これ以外の色は基本的に住居には適さない地域です。

    スレ主さん
    「１低・２低・１中限定」とすることに同意いただけるようでしたら、その旨宣言していただけませんか。さもないと非住居系地域の人たちの荒らしが止まらず、湾岸は高級住宅地か否かというスレ趣旨から外れた不毛な議論が続くだけです。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ 最新の検討スレへ

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