横浜市青葉区/PART5

青葉区好きなら南大沢や多摩境辺りはストライクだろうね。

港北ニュータウンと多摩ニュータウンとじゃイメージは違うかな。
多摩はバブルの頃は良かったけど、今じゃ寂れた感じがする。人通りも少ないしね。
港北は、ショッピングモール群がある横浜でも人気のエリア。

そうかい？別所から多摩境までは超大型郊外店舗がずらりとならんでるよ。
ベビザラスもあったり住民は若い層が多そうだが、戸建ては結構値が張る。

多摩ニュータウンをあまり知らないんだと思う。
港北ニュータウンは品揃えが育児子育て世代向けしかない。実は様々な面でバランスが良くないです。年とっても住みやすいのは多摩ニュータウンや多摩地域、青葉区だな。

多摩ニュータウンと青葉区が仮に似ているとしても物件の価格差は大きいですね。
高い青葉区がいいとはいいきれませんが、

万人受けして比較的誰もが青葉区、都筑区並の住環境を東京都で手に入れられるのが、多摩ニュータウン地域。23区に拘りがないだけで所得も高い人多いよ。

青葉区も不便な場所もあるから。たまプラーザ、青葉台、あざみ野はかなりブランド力と実際の住みやすさはありますね。他も綺麗たし良い街ですが。

開発具合や住み心地はどちらも上出来だと思う
横浜市内で上位ブランド価格の青葉区、港北区、都筑区、を選ぶか。

東京都内でブランド力はさほどないお陰でブランド価格に跳ね上がってない多摩地域を選ぶか。

住みやすさは青葉区、都筑区並にありますよ。
東京都は23区にというブランド価格の町が既に確立されてるから、多摩は割安感と庶民的な印象だが安すぎはしない。神奈川の本当に田舎地域や千葉、埼玉とは全然環境が違う。

青葉区の弱点は高校が私立、都立含め都内に多いから田園都市線の混雑、遠距離、あの辛さを早くから味わうと通学が嫌になりそう。慣れちゃえば気にならないのかな。

青葉区と都筑区は同格なのか？

同格にされてもね。
大規模ニュータウンがメインの都筑と低層戸建中心の青葉はまちづくりそのものが違う。
だから転勤族は都筑に多い。市営地下鉄沿線には限界あるよ。

若い頃は歳とったら自然の多い田園都市線でスローライフと思っていましたが、
最近は便利な都心に住みたくなってきました。みなさんいかがですか。
老体には坂や階段はつらいです。車が手放せない・・・。

今、港北区に住んでいて、年末青葉区に引っ越す者です。
今まで東横線沿いに長く住んでいて、これ以上無いいい環境と思ってきましたが、
子供が小学生になって、自分で動くようになると、安全の面からちょっとあわないなと考えるようになってきました。
センター北のある物件を考えましたが、ゲリラ豪雨が来たら地下はだめだということになり、
田園都市線のある物件に落ち着きました。

はっきり言って田園都市線を今まで馬鹿にしていました。しかし、いい感じの街に出会えてよかったと思います。

街つくりが田園都市線は余裕があるところ[悪く言えば田舎だから土地がある]がいいです。液状化もなさそう。
意外といいじゃないということになりました。

都筑区も青葉区も、もとは港北区か緑区。あまり何区だからどうという感じは私にはありません。田園都市線の横浜市エリアはいい感じですね。

港北区はわたしには川崎市と似た街並みに見えてやめました。東横線沿いは中央線の都心よりに商店街がありごちゃっとした懐かしい風情が似てます。日吉駅は新川崎駅、武蔵小杉駅に隣接してるから町の雰囲気も川崎市をひきずってる。もちろん悪くはないですよ。横浜市では日吉は軍を抜いて東京川崎に近いからアクセスはいいですね。
ただ、横浜市の中では青葉区はアクセスは正反対ですが、住環境が抜群ですね。

青葉区役者で幼稚園、保育園の空き状況聞いた所、青葉区は転勤族が多いから結構空きあります。と廊下の壁に貼られた幼稚園、保育園募集状況ずらりたくさん並んだ一覧を見せてくれました。
なので、都筑区はもっと転勤族だらけかもね。入れ替わりがまったくない閉鎖的な田舎街より新しい風がはいるのも悪くはないかも。

通勤時間同じくらいだったら多摩エリアも青葉区もどちらでも住み良いかも。あえて言うならブランド価格とおしゃれな店が多い青葉区の方が多少自慢しやすいというくらいだね。

青葉区自慢できるのは神奈川に住む人と不動産関係者限定かも。都内の殆どの人はわざわざ来ないし、何かきっかけがないと知られない場所。都内で他の似たような場所探しちゃう人が多い。良さも存在も伝わりきれていないのが現実。勿体ないね。

１０年位前には八王子、所沢、浦和、柏なども高所得者の多い街だと良く聞いたし、メガバンクも富裕層個人向けの大型店舗だけど、今はどうなんだろうね？

以前、多摩センターに住んでいて現在は青葉台に移りました。環境的には緑や公園があるものの、全く似ていません。 東京都多摩区を含めた多摩ニュータウンはマンションと団地の町で、若い世帯をタ−ゲットにした地域です。平均年収や地価も低めで、誰でも購入しやすく賃貸もおおいです。駅や車で買い物。ベビ−カ−で公園をお散歩。
横浜市青葉区は、東急が開発した田園都市をイメージした高級感溢れる街並み。丘の上の庭付きの一戸建て。並木道や公園を大型犬を連れて散歩。ベンツやＢＭＷで東急や高級ス−パ−で、買い物。オシャレなお店で奥様同士でランチ。高年収、高学歴。父親は、会社経営者や医師、又はエリ−ト会社員。母は、育ちの良いお嬢様。子供達はお受験で大忙しです。

多摩ニュータウンも広いからなぁ。
開発時期の違う多摩センターと南大沢では雰囲気も値段も違うし。

お受験は、お隣りの都筑区や宮前区でも多いですよ。青葉区は生活のステ−タスにこだわる方がたが多いんですね。
大きいお宅が多くて、とても私達庶民には手がでません。。

10年前に南大沢にマンションを購入した友人がバブルが崩壊して、支払いが出来ない住民や空室が目立つマンションを見て失敗したと言っておりましたが、現在はどうなったのでしょうか？ アウトレットが出来たそうですが。

私が多摩センターに住んでいた頃は（15年程前）、サンリオ ピューロランドが流行っていました。駅前も結構賑わっていて、車で乗ったまま映画が見れる空き地があったり、若い頃だったので楽しかったですよ。

62さん、十年前にマンション購入してからバブル崩壊？時間が逆流してないかい？

南大沢のアウトレット、先日初めて行きましたが、楽しかったです(^_^)
南町田のアウトレットより好きかも♪

あそこは三井だね、入ってるスーパーはなかなかの品揃え

南大沢はマンションの街だからね。確かにマンション価格が開発当時は高かったが、今はこなれてきている。バブル崩壊後は、マンションを建てすぎて購入希望者が集まらずに空き部屋が目立ったのは事実。

59さん青葉台に酔ってらっしゃるようですが、そんな絵に書いたような生活をされているのは数世帯に一軒でしょう。
多摩は広いので、開発が新しいはるひ野辺りや南大沢〜橋本の戸建エリアは雰囲気違いますよ。

>>59
お願いだから、あまりハードルを上げ過ぎないで。

普通ですよ。

南大沢やはるひ野の一戸建てで六千万円前後から ため息

浪費ばっかりする人多いですよね。
だから資産も貯金も残らない上に見栄はっちゃうから、
堅実さのかけらもなくなる。
いざ不動産としての価値はどうか？って言うと微妙。

ここは昔、百姓地帯だったから
その反動かな？

最近は不景気のためか、朝の田園都市線はパート勤めの、品のないオバサンが多くて嫌になります。

はるひ野とか普通の田舎町ですが。黒川と変わらないでしょ。

その先の、多摩区に入った永山や多摩センターの方が全然いいかな。
多摩線の川崎市内は微妙。

小田急多摩線は新しい一戸建ての街でなにげに良いと思う。

ごくごく普通の生活環境なんですが。

>>77
この方は、全く合っていないみたい。
何故、このスレに来るのか不思議ですよ。

多摩線は超高額物件は無いけど、足切基準が高い。
スーパーもOXでヨーカ堂や東急ストアより高いよね。

ＯＸの高さは有名。意外というべきかはわからないけど、東急のほうが良心的。
丘向こうの人たちは駅前で済ます時はＯＸ、普段は三和やＯＫ、ゆりストアなどで使い分けているみたい。

多摩線や小田急、三和、ゆりストアはありますが普通に庶民のお店です。私達、主婦の味方ですよ。普通にジジババもオ−プン前から列をなして並んでいます。

楽しい多摩線の話題有難うございます。情報源が無い方面なので。地域の話題や美味しいお店も教えて下さいね♪

家の売却を検討中なんですが

田園都市沿線ならば東急リバブルの青葉台センターにお願いしようかと思ってます

がしかし、専任契約をした知り合いからなんともお粗末な営業担当の話を聞き

不安です

かといって怖い怖いと噂の住友にするか、リハウスか

または、地元に良い不動産会社ってご存知な方いらっしゃいますか？

実際、この青葉台で家を売却された方

是非情報お願いいたします

何が怖いのでしか？確かに、東急リバブル、三井リハウスで青葉区中古物件よく売りに出てますね。
老後は多摩ニュータウン辺りのエレベーターあるマンションも住みやすくて綺麗で良いかもね。

多摩地域は広いから、マンション群ばかりの地域だけではないんですよ。青葉区みたいな街一帯を新しく開発し綺麗でしゃれた建て売り戸建て街もたくさんあります。もちろん注文住宅の家もあります。みなさんが良くつ買うであろう街道やアウトレットなどがある地域はマンションや昔からの街が目に付くだけで知らないだけですね。
私は京王線の世田谷、杉並に古い街並みでぎゅうぎゅうでせせこましく住むくらいなら、青葉区か都筑区
京王八王子辺りか、中央線の国分寺市、国立市、立川市、日野市、八王子市の多摩地域の方が満ちも買い物も家もマンションも広くて良いな。同じ予算ならかなり便利で充実した暮らしが手に入るからね。

青葉区の住民スレです
たま地区の方は別スレたててお楽しみくださいね

ウザイよ

見栄はるだけでゆとりない生活をしなければならないなら世田谷区、杉並区、目黒区であろうとあまり楽しく生きれない気がします。商店街、線路、狭い路地裏が多い街並みだから。懐かしい感じが好きなら良いですよね。もちろん優雅に豪邸や豪華マンションに住んでいる方は別でしょうが、私のような庶民は、建ぺい率50.60％くらい庭や隣家と距離がある緑も残る地域が心地よいです。
オフィス街雑居ビル街の空がグレイ色の都心はもっと検討外。だから横浜市、多摩地域など郊外もなかなか良いと思う。

住友不動産はヤ〇〇みたいって
やり手な営業が多く、実力主義の会社
子どもの国、Rってマンションの最上階に住友営業マンがいるって話聞いた事ある

青葉台自体、そのネームバリュウで売れちゃうもんね
営業にテクニックなんかいらないから、無気力な営業は多いと思うよ

多摩地域も武蔵野台地がある地域も震災後強固な地盤で再注目されてる報道あったね。東京都が多額を投資して優良住宅街を大開発したタウンだそうですね。

ところで、多摩の人も青葉区の人もアジサイや花火は何処に見に行きますか？生田緑地、こどもの国はアジサイありますか？ＴＶＫ観てたら生田が気になりました。
花火は相模湖かみなとみらいかな？この辺りは何処が名所や穴場なのかよく知らないのでお勧め聞いて見たいです。

この前日曜の夜、宮根のニュース番組で多摩のマンションの報道やってたけど
ここのスレで多摩地区あげまくってる方々は
もしかして
多摩不動産関係者だね～
しつこいね
多摩の印象悪くなるよ

大手がヤ◯ザみたいなら、中小の不動産会社はもっと怪しくヤバそうですが…。専任媒介にするか、一般媒介にするかで選ぶ会社変わる気も。

青葉台のリバブル若い男ばかりだよね。
異動や退職多くて担当がコロコロ変わります。
以前成績が特に優秀という方がいたが、人間味なく、熱意もなくガッカリでした。
でも純朴で親身になってくれる人もいたかな。

不動産ネタを上げて、多摩ネタを怒り不動産関係者扱いしてるあなたは？むしろ青葉区周辺担当の不動産屋ではないかい？火曜日水曜日は住宅業界お休みの日だしね。

売りに出すなら一般媒介で複数に依頼するという方法もある。
競争原理が働くし、情報も複数ルートで入ってくる

でも、ここ青葉区のスレだからさあ。
青葉区の不動産屋が書き込みする方が、まだ筋が通ってるんじゃない　笑。
たまには違う話題も良い、なんて言ってた人もいたけど、違う話題は違うスレッド見に行ってくださいよ。
多摩地区のながーいコメントばかりでつまんないよ。興味ないのに。せっかく青葉台の話に戻ったのに、話の腰を折らないで。お願い。

90さん、それってＩさんのことかしら？

じゃぁマンションの板で戸建ての話も御法度ですよね。はぁと

>>97
何をカリカリしてるんですか？

>>99
そうだね。バトル版や、戸建てについて語る趣旨のスレッド以外はね。
削除依頼でスレ趣旨逸脱を選択できるわけだしさ。ほどほどにしてもらわないと。
全部締め出そうとは思わないけど、長々といつまでもいつまでも筋違いな話は、カリカリすると言うよりか、つまんなくて残念に思う。

97の人は別にカリカリしてないと思うけど。

はっきり言ってタマキンの話はウザイので別スレ立ててタマキン話で盛り上がればよろし

不動産ネタはアリだけど、不動産関係者なら、あまり陰湿な脚の引っ張り合いに利用しないで欲しいかも。
だけど不動産てむすがしいね。何かと不透明だし、見落としたり、考えや好みが後で変わったりするのに人生の中でかなり大金が動く帰路。満足してたのに転勤とか、地価暴落とか、その逆棚ぼたもあるからむすがしいですね。

みなさぁ、青葉区歴何年目の人が書いてるんですか？
私は青葉区歴浅いです。

タマキンの話ウザいって？そのあだ名は、たまプラにもある意味失礼でしょ。関係ないけど、とりあえずたまプラに誤ってくれ( ´ ▽ ` )ﾉ

多摩近郊？たま近郊？

>>104
３７年。青葉区（緑区）で生まれ幼小中高と青葉区内。大学は町田市、勤務先は都筑区。
独立後も青葉区住まいなので逆にここしか知らないし、東京といえば町田しか知らない。

玉がわ学園は町田？

プラプラ

たんたんタヌキの
かーぜも無いのにたーまぷら♪

たまプラ－ザ金妻

田舎

９０です

９８さん、この住友営業は青葉台地域によくチラシ投函されてました

Iさんかどうか名前は忘れましたが
「お任せください！、〇〇に！」と気合の入った自信満々なチラシが
とてもイヤミでした

子どもの国では有名じゃないかな

スミフの営業
〇ナ〇ト
でない？

それは大変ですね
一刻も早く勝美先生に報告しなければ？

くだらない荒らしは、
軽くスル−して下さいな♪

ＣＭの三井に住んでいます。今回のは、ひばりヶ丘ですね。
あそこは持ち帰り鮨が有名ですが、鰻屋も美味しそうです。
青葉区編ってあるのかな？

ひばりヶ丘は団地が有名です。

団地は建直して家賃が高いですね、一部売却されてマンションか一戸建てになるみたいですよ。

美味しい鰻を食べたい

三井のＣＭ、青葉区取り上げないかなぁ。
イメージ結構良くなるＣＭだと思う。

まぁ、大規模なマンション建設とかない限り
ＣＭにはならないだろうけど…
その前に、東急村だから無理か。

ひばりヶ丘の方は蒲田くんほどではないけど方々で宣伝してますね。
ひばりヶ丘は良いかもしれないが、田園都市線の人にとって西武線はまずないですね。

前の三井は井の頭線の浜田山だったね
西武池袋線も井の頭線も三井も供給の多い路線だな

東急に住んでます。って駅に住んでるみたいだな

東急沿線では絵にならない。

東急沿線だから絵になるのでは。

普通は、東急田園都市線沿線に住んでますとか、東急東横線沿線に住んでますとか言うでしょう。

ちゃんと日本語を勉強して下さいよ。

あなたの言い方だと、小田急に住んでます。
ＪＲに住んでます。東武に住んでます。
こんな事をホザイテいるのと同じだよ。

もしかして国籍が違う？？

10年前は今より価格は高かったのですか？今よりお買い得だったのですか？もっと前のバブルの頃は？
団塊Jrより若い世代なのでかつての環境知らないし。青葉区どんな街だったのかイメージ湧かないです。

バブルの頃の青葉区は、某一流プロ野球選手が沢山住んでいたりして、バス便で土地、建物が30坪程度の建て売りでも、軽く一億を越えていました。 なんせ世の中が輝いていましたからね。

日経平均株価と同じでバブル崩壊以降、目先上がり下がりはあるが長期トレンドは右肩下がり。
東急などは分譲価格を維持して分譲しようとしているがマンションも戸建ても昔は即日完売が
今は分割して分譲しても長期売れ残り物件が多くなった。

沿線人口の高齢化は目を覆うばかりで、空き家も増えているらしい。
田園都市線もフリーター、パートのおばちゃんと多彩な人種がずいぶんと増えてきて
乗客の恰好を見ても貧しくなったもんだと思うこの頃。

そういう時代だしねえ
逆に今までが凄すぎただけなのかもしれない

貧乏路線になると、もっと悲惨な現状を見ることが出来る。
でも、しょっちゅう電車が事故で止まるのを聞いて心が痛む。

今日の田都の事故は凄かったのかな。
２時間近く止まったね。

＞１３４
乗客の服装よりも乗客が荒れているのが気になる。
首都圏でもここまでマナーの悪い路線は珍しいのではないかな。

ホームですれ違う時に、お互い避けるのが普通だけど、田都は逆に突っ込んで来る人が多い。
駅構内の全力疾走や、満員電車に乗り込む時に体が傾く位に押して来たり。

醜いなぁと思うよ。

降りようとしてもドア口から梃子でも動こうとしない人も多いかな。
客層は良くても客質が悪いというのはいかにも残念。

私もそれは感じます。若者はいいのですが、団塊の世代のオッサン達のマナーや礼儀が全くなっていない。傲慢で非常に不愉快である。

他の路線はあまり乗らないので分からないが、田園都市線のお客の質は、私も最悪だと感じます。他の路線に乗っている方の意見も聞きたいです。

そういえば実家に帰った時に、日比谷線、千代田線、つくばエクスプレスを利用しますが、上品な方達ばかりで不快に感じた事はありません。

青葉区以前に乗っていらっしゃる方々は、どちらの方面から来るのだろうか？？

横浜線？ 相鉄線？ 小田急線？

白線！