- 掲示板
今日の読売新聞の一面ですね。
検討中で早ければということですが ・・・
[スレ作成日時]2011-04-19 09:03:37
今日の読売新聞の一面ですね。
検討中で早ければということですが ・・・
[スレ作成日時]2011-04-19 09:03:37
マンションにも影響大ですな。
3年間(さらに)売れないね。
3年後も延長しない保証はないし
駆け込みがあるかは知らんが。
2011年の2月3月引き渡しのマンションも
震災の影響で2012年度引き渡しになる可能性
ありですね。
年度が変わるだけで100万円以上高くなるなんて
恐ろしくて買えませんよ。
建築資材が入ってこないで、工期のズレが容易に予想される状況だから、
竣工引き渡しがズレたときは大きな問題になるね。
まあ、工期ズレがデベの責任ならデベがその分払わざるを得ないと通常思われるが。
上記はあくまで契約染みの場合で、これから販売分は工期ズレが日程的に既に織り込まれてるだろうから、その分は別途値下げが必要だな。いや、これはなかなかきついね。
S&Pの米国債ネガディブ見通しで株価は全面安だし、踏んだり蹴ったり。
経過措置がとられても,たかが知れてるようだし。
これでは景気はますます悪化してゆくばかりではないか。
ここは,名古屋の減税日本の河村さんに一票。
被災地復興の為って言われて
今誰も反対できないでしょう。
既に2012年度の物件契約済の方御愁傷様です。
検討中の方は値引き交渉で調整できたらいいですね。
今、デベ理由の引き渡し遅延が増える状況だから、これはもめそうな気がするな。
えー!これこそ早く買いだめしとこ。。
天災による引き渡し遅延の場合は
デベに責任ありません。
消費税導入、3%、5%と時代は変わってきたが、間違いなく消費は減退し、景気の各指標は悪化するのは確実です。
ただし財政はある程度健全化します。
資材不足による引き渡し延期は仕方ない。
消費税アップも仕方ない。
遅延で8パーセントなら解約できるか???は、興味深い。
デベ理由で、引き渡し時期が延期なら、
例えば仮住まいの家賃とかも通常負担することになってるから、
その前提で行くと、消費税アップ分はデベ負担なり値引きなり
求めるのが筋でしょうな。
天災たって物件自体滅失毀損してないから特約も関係ないからね。
解約は、そこまでなかなか話がいかないんじゃないかな。
最悪デベが負担すりゃ済む話だから。なのに買わないってのは流石に厳しい。
もし購入予定なら今年中に入居可能な物件にするのがいいんですかね?
来年3月までに確実に入居できる物件がいいですね。
売れ残り物件が吐き出せるからある意味いいかも(笑)