2012年度より消費税8%へ

マンションにも影響大ですな。

3年間（さらに）売れないね。

3年後も延長しない保証はないし

駆け込みがあるかは知らんが。

2011年の2月3月引き渡しのマンションも
震災の影響で2012年度引き渡しになる可能性
ありですね。
年度が変わるだけで100万円以上高くなるなんて
恐ろしくて買えませんよ。

>>1

正確には、新築と中古の業者売り物件に影響あり（個人売主の中古物件は特に関係ない）。

建築資材が入ってこないで、工期のズレが容易に予想される状況だから、

竣工引き渡しがズレたときは大きな問題になるね。

まあ、工期ズレがデベの責任ならデベがその分払わざるを得ないと通常思われるが。

上記はあくまで契約染みの場合で、これから販売分は工期ズレが日程的に既に織り込まれてるだろうから、その分は別途値下げが必要だな。いや、これはなかなかきついね。

S&Pの米国債ネガディブ見通しで株価は全面安だし、踏んだり蹴ったり。

>>3
引渡し時の税率？契約時の税率じゃないの？

ほい。引き渡し時の税率が適用ね。

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29227/2/

被災地復興の為って言われて
今誰も反対できないでしょう。
既に2012年度の物件契約済の方御愁傷様です。
検討中の方は値引き交渉で調整できたらいいですね。

今、デベ理由の引き渡し遅延が増える状況だから、これはもめそうな気がするな。

えー！これこそ早く買いだめしとこ。。

天災による引き渡し遅延の場合は
デベに責任ありません。

消費税導入、３％、５％と時代は変わってきたが、間違いなく消費は減退し、景気の各指標は悪化するのは確実です。
ただし財政はある程度健全化します。

>>14

だからモメるって。

天災被害ったって直接的に受けたわけじゃないからな。

既存滅失の類の引き渡し遅延とは別解釈だよ。

デベのその言い訳は通じないだろうね。

資材不足による引き渡し延期は仕方ない。
消費税アップも仕方ない。
遅延で8パーセントなら解約できるか？？？は、興味深い。

デベ理由で、引き渡し時期が延期なら、

例えば仮住まいの家賃とかも通常負担することになってるから、

その前提で行くと、消費税アップ分はデベ負担なり値引きなり

求めるのが筋でしょうな。

天災たって物件自体滅失毀損してないから特約も関係ないからね。

解約は、そこまでなかなか話がいかないんじゃないかな。

最悪デベが負担すりゃ済む話だから。なのに買わないってのは流石に厳しい。

もし購入予定なら今年中に入居可能な物件にするのがいいんですかね？

来年3月までに確実に入居できる物件がいいですね。
売れ残り物件が吐き出せるからある意味いいかも（笑）

本当に増税決定したらかなりショック。
背伸びして買うんじゃなかった・・・

お国の財政のためだ。仕方なかろう。
アイルランド、ギリシャを見ただろう？
もともと１０％の予定だったんだ。

3年間の期限付だけどその後は１０％になると思ったほうがよさそうですね。

消費税の計算は１月１日～１２月３１日ですからもし１２年から上がる場合は今年中に契約出来ないと８％に成るのですか。

8パーセントは計算しにくいね。
移行期間が思いやられる。
スーパーで198円（内税5%込み）の商品を8パーセントで計算し直すとかw

>>24

違います。税法は年度ごとに変わりますでしょ。
3月末引き渡しまでは5％でOK。最速で来年4月1日から8％。

>>24

念のためもう一回言っておきますが、

契約時点ではありません。引き渡し時点の税法が適用。

最速で平成24年4月1日以降の引き渡し分から増税。

当然4月1日以降の契約なら引き渡しも以降だから増税。

年末の税制大綱が出るまで例年改正内容は判りませんが。

予定通りなら来年2月引渡しだけど、確かにデベも今から伸びる可能性はゼロではないといっているし
増税が決まって引渡し伸びれば揉めそうな予感。
今年1年分の貯金が全部税金で取られるようなもんだしね。

マンションの消費税に関して、額が額だけに、上がるのショックです。
でももう契約したし！

ローン払っていけるかな・・・

とりあえず節約するには、極力、物を買わない生活するしかない。

財源について調べる程、他に復興の対策無いのか？疑問です。

＞２７さん

前回の消費税アップのときは下記のようだったのですが、今回はまだ未定なんでしょうか？

以下コピー

税率アップは最短で2009年春といわれているので、負担増を避けたいならその前にマンションを買えばいいと思われます。しかし、消費税は契約のときではなく引き渡しの時点で課税されるのが原則です。2009年春までに売買契約を結んだとしても、物件の引き渡しが春以降だと税率がアップしている可能性もあります。

ただし、前回1997年4月の消費税アップの際は、住宅については原則として引き上げの半年前までに契約を結んでいれば、引き渡しが引き上げ後でも旧税率が適用されました。今回も同様の措置がとられるとすると、2009年春に引き上げられるとしても2008年秋までに契約すれば旧税率で買えるということになります。

経過措置が取られるかはまだ誰も判りません（民主政権ですし）。
前回の経過措置も住宅でもマンションは原則適用外だったかと思います。

２７さん　ありがとうございます。

これが実行されたらプラス150万円の値上げか。
週末契約予定だが怖すぎる・・・

建物価格だけで5000万ですか。結構な金額帯ですね。おめでとうございます。

確かに復興税やら消費税Upの可能性を考えると今、検討する気持ちが萎えてしまう。

期間限定は、反対。

今契約してしまえば免除されるはす

↑適当なコメントはいらん

いずれにしても上がった後は下がる事は無いだろうから
今検討できる場合はなるべく検討した方が良いんじゃないの？
期間終了後も社会保障向けの恒久財源に移行するという話まででてるし。

そう考えると、今年は買い時ですね。
消費税・住宅ローン減税・住宅エコポイント・贈与税非課税など、来年からは期待できないものばかり。