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<title><![CDATA[2012年度より消費税8%へ]]></title>
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<description><![CDATA[今日の読売新聞の一面ですね。検討中で早ければということですが ・・・]]></description>
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<title><![CDATA[40: そう考えると、今年は買い時ですね。消費．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-23T21:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう考えると、今年は買い時ですね。消費税・住宅ローン減税・住宅エコポイント・贈与税非課税など、来年からは期待できないものばかり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/39/">
<title><![CDATA[39: いずれにしても上がった後は下がる事は無い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-23T20:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにしても上がった後は下がる事は無いだろうから今検討できる場合はなるべく検討した方が良いんじゃないの？期間終了後も社会保障向けの恒久財源に移行するという話まででてるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: ↑適当なコメントはいらん]]></title>
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<dc:date>2011-04-23T20:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑適当なコメントはいらん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 今契約してしまえば免除されるはす]]></title>
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<dc:date>2011-04-23T12:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今契約してしまえば免除されるはす]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 期間限定は、反対。]]></title>
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<dc:date>2011-04-23T10:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期間限定は、反対。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 確かに復興税やら消費税Upの可能性を考え．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-23T07:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに復興税やら消費税Upの可能性を考えると今、検討する気持ちが萎えてしまう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 建物価格だけで5000万ですか。結構な金．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-20T17:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物価格だけで5000万ですか。結構な金額帯ですね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: これが実行されたらプラス150万円の値上．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-20T17:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これが実行されたらプラス150万円の値上げか。週末契約予定だが怖すぎる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/32/">
<title><![CDATA[32: ２７さん　ありがとうございます。]]></title>
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<dc:date>2011-04-20T17:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２７さん　ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/31/">
<title><![CDATA[31: 経過措置が取られるかはまだ誰も判りません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/31/</link>
<dc:date>2011-04-20T10:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経過措置が取られるかはまだ誰も判りません（民主政権ですし）。前回の経過措置も住宅でもマンションは原則適用外だったかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: ＞２７さん前回の消費税アップのときは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-20T09:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２７さん前回の消費税アップのときは下記のようだったのですが、今回はまだ未定なんでしょうか？以下コピー税率アップは最短で2009年春といわれているので、負担増を避けたいならその前にマンションを買えばいいと思われます。しかし、消費税は契約のときではなく引き渡しの時点で課税されるのが原則です。2009年春までに売買契約を結んだとしても、物件の引き渡しが春以降だと税率がアップしている可能性も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/29/">
<title><![CDATA[29: マンションの消費税に関して、額が額だけに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/29/</link>
<dc:date>2011-04-20T02:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの消費税に関して、額が額だけに、上がるのショックです。でももう契約したし！ローン払っていけるかな・・・とりあえず節約するには、極力、物を買わない生活するしかない。財源について調べる程、他に復興の対策無いのか？疑問です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/28/">
<title><![CDATA[28: 予定通りなら来年2月引渡しだけど、確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/28/</link>
<dc:date>2011-04-20T01:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定通りなら来年2月引渡しだけど、確かにデベも今から伸びる可能性はゼロではないといっているし増税が決まって引渡し伸びれば揉めそうな予感。今年1年分の貯金が全部税金で取られるようなもんだしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24念のためもう一回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/27/</link>
<dc:date>2011-04-19T22:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24念のためもう一回言っておきますが、契約時点ではありません。引き渡し時点の税法が適用。最速で平成24年4月1日以降の引き渡し分から増税。当然4月1日以降の契約なら引き渡しも以降だから増税。年末の税制大綱が出るまで例年改正内容は判りませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24違います。税法は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/26/</link>
<dc:date>2011-04-19T22:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24違います。税法は年度ごとに変わりますでしょ。3月末引き渡しまでは5％でOK。最速で来年4月1日から8％。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/25/">
<title><![CDATA[25: 8パーセントは計算しにくいね。移行期間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/25/</link>
<dc:date>2011-04-19T22:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8パーセントは計算しにくいね。移行期間が思いやられる。スーパーで198円（内税5%込み）の商品を8パーセントで計算し直すとかw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/24/">
<title><![CDATA[24: 消費税の計算は１月１日～１２月３１日です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/24/</link>
<dc:date>2011-04-19T21:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税の計算は１月１日～１２月３１日ですからもし１２年から上がる場合は今年中に契約出来ないと８％に成るのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/23/">
<title><![CDATA[23: 3年間の期限付だけどその後は１０％になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/23/</link>
<dc:date>2011-04-19T20:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年間の期限付だけどその後は１０％になると思ったほうがよさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/22/">
<title><![CDATA[22: お国の財政のためだ。仕方なかろう。アイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/22/</link>
<dc:date>2011-04-19T19:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お国の財政のためだ。仕方なかろう。アイルランド、ギリシャを見ただろう？もともと１０％の予定だったんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/21/">
<title><![CDATA[21: 本当に増税決定したらかなりショック。背．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/21/</link>
<dc:date>2011-04-19T15:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に増税決定したらかなりショック。背伸びして買うんじゃなかった・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/20/">
<title><![CDATA[20: 来年3月までに確実に入居できる物件がいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/20/</link>
<dc:date>2011-04-19T13:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年3月までに確実に入居できる物件がいいですね。売れ残り物件が吐き出せるからある意味いいかも（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/19/">
<title><![CDATA[19: もし購入予定なら今年中に入居可能な物件に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/19/</link>
<dc:date>2011-04-19T13:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし購入予定なら今年中に入居可能な物件にするのがいいんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/18/">
<title><![CDATA[18: デベ理由で、引き渡し時期が延期なら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/18/</link>
<dc:date>2011-04-19T13:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ理由で、引き渡し時期が延期なら、例えば仮住まいの家賃とかも通常負担することになってるから、その前提で行くと、消費税アップ分はデベ負担なり値引きなり求めるのが筋でしょうな。天災たって物件自体滅失毀損してないから特約も関係ないからね。解約は、そこまでなかなか話がいかないんじゃないかな。最悪デベが負担すりゃ済む話だから。なのに買わないってのは流石に厳しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/17/">
<title><![CDATA[17: 資材不足による引き渡し延期は仕方ない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/17/</link>
<dc:date>2011-04-19T12:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資材不足による引き渡し延期は仕方ない。消費税アップも仕方ない。遅延で8パーセントなら解約できるか？？？は、興味深い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14だからモメるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/16/</link>
<dc:date>2011-04-19T11:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14だからモメるって。天災被害ったって直接的に受けたわけじゃないからな。既存滅失の類の引き渡し遅延とは別解釈だよ。デベのその言い訳は通じないだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/15/">
<title><![CDATA[15: 消費税導入、３％、５％と時代は変わってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/15/</link>
<dc:date>2011-04-19T11:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税導入、３％、５％と時代は変わってきたが、間違いなく消費は減退し、景気の各指標は悪化するのは確実です。ただし財政はある程度健全化します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/14/">
<title><![CDATA[14: 天災による引き渡し遅延の場合はデベに責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/14/</link>
<dc:date>2011-04-19T11:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天災による引き渡し遅延の場合はデベに責任ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/13/">
<title><![CDATA[13: えー！これこそ早く買いだめしとこ。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/13/</link>
<dc:date>2011-04-19T11:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー！これこそ早く買いだめしとこ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/12/">
<title><![CDATA[12: 今、デベ理由の引き渡し遅延が増える状況だ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T11:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、デベ理由の引き渡し遅延が増える状況だから、これはもめそうな気がするな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/11/">
<title><![CDATA[11: 被災地復興の為って言われて今誰も反対で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/11/</link>
<dc:date>2011-04-19T11:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[被災地復興の為って言われて今誰も反対できないでしょう。既に2012年度の物件契約済の方御愁傷様です。検討中の方は値引き交渉で調整できたらいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/10/">
<title><![CDATA[10: 経過措置がとられても，たかが知れてるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経過措置がとられても，たかが知れてるようだし。これでは景気はますます悪化してゆくばかりではないか。ここは，名古屋の減税日本の河村さんに一票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/9/">
<title><![CDATA[9: ほい。引き渡し時の税率が適用ね。ht．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほい。引き渡し時の税率が適用ね。http://allabout.co.jp/r_house/gc/29227/2/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;3引渡し時の税率？契約．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3引渡し時の税率？契約時の税率じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: S&amp;Pの米国債ネガディブ見通しで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[S&amp;Pの米国債ネガディブ見通しで株価は全面安だし、踏んだり蹴ったり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 上記はあくまで契約染みの場合で、これから．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記はあくまで契約染みの場合で、これから販売分は工期ズレが日程的に既に織り込まれてるだろうから、その分は別途値下げが必要だな。いや、これはなかなかきついね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 建築資材が入ってこないで、工期のズレが容．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築資材が入ってこないで、工期のズレが容易に予想される状況だから、竣工引き渡しがズレたときは大きな問題になるね。まあ、工期ズレがデベの責任ならデベがその分払わざるを得ないと通常思われるが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1正確には、新築と中．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1正確には、新築と中古の業者売り物件に影響あり（個人売主の中古物件は特に関係ない）。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 2011年の2月3月引き渡しのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2011年の2月3月引き渡しのマンションも震災の影響で2012年度引き渡しになる可能性ありですね。年度が変わるだけで100万円以上高くなるなんて恐ろしくて買えませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/2/">
<title><![CDATA[2: 3年間（さらに）売れないね。3年後も．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T10:00:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年間（さらに）売れないね。3年後も延長しない保証はないし駆け込みがあるかは知らんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159477/res/1/">
<title><![CDATA[1: マンションにも影響大ですな。]]></title>
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<dc:date>2011-04-19T09:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションにも影響大ですな。]]></content:encoded>
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