地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ その３

１５年でローン完済しましたが、
いつまでも買わず賃貸住まいの人と、ローンを持って住んでいる人の
どちらが節約かは、経験上、明らかですよ。

新しいマンションは高いだろうなぁ。

今までも新基準によってどんどん値上がりさせられた。
また繰り返すのか。

東京の地価が下がるだろうからどうかな。
デフレの進行によるかな。
デフレ止めないとマンション価格が上がる事はないと思う。
円高+自由貿易の流れでは物価は下がると思う。

中古は値切られるの前提で高めに価格出してるようだね。
結局3割くらい下げないと仲介決まらないようだ。
駆け引きが凄いね。

ある意味、安全なところを震災前に買って、キャッシュ持って
ローン組んだ人が幸せかもね。

地震影響で買う買わない悩み、無駄な時間を使う必要もないし、
ローン金利は低いし、減税効果と住んでいる節約効果は最大限
受けられているしね。

安全なところの定義は置いといて持ち家あって、現金ある人は問題ない。
現金なくローンでマンションかってしまった人は、一番悲惨。

今売ってる在庫を地震前の価格でデべか売り逃げられるかどうかだな。
勝負の5月だな。ここで売れなきゃ今年の暴落もあるかな。

暑くなって節電を騒ぎ始めたらまた消費冷え込むから、今が勝負だろうね。

今後の景気によるよね。景気浮揚策うてるかどうかだけど。
増税したら景気は悪くなるだろうな。

埋立地スレの乱立をみると、埋立地売りたいヤツの苦戦と苦悩がよくわかる。

埋め立て地買った奴らも意地があるからな。
価格高めに売り出すけど結局値切られる。
相場は下がり始めてるね。

円高も是正できない。自由貿易も進む。外資は日本の不動産に出資しない。少子化も進む。
10年後はマンションの価格は半分以下になるよ。

首都直下型がいつくるかだな。
地震による被害より火災の被害確率のが高いだろうな。

23区のマンション値上がりするスレでも、下がる意見ばかりなのに笑った。
この円高ですっかりインフレ信者も消えちゃったな。

地震なくても都内のマンション価格は下がり続けてたと思う。
ただし今年は本来であるならマンションはばか売れするはずたった。地震さえなければ。
デべは供給増やしてたし価格も高めに設定した。
今の在庫地震前の価格でマンション買う人いないでしょ。

上がる下がるなんて事よりも、比率として買えない人が増えるだけでしょうね。

公務員の給料も1割カットだからね。
デフレ政策とるだろうね。ローンある人が一番辛い世の中になるだらうね。

この板はバカばっかりですね(^_^)

待てば待つ程安くなる(笑)

東京のマンションの価格が上がる要素はないよ。
賃貸の空室率が高過ぎる。そして今も賃貸マンション建て続けてるんだから。
今や交渉次第でフリーレント。

そろそろ円高還元セールも始まるかな。
マンションは関係ないかな(笑)

円高収まる様子ないからね。インフレとか言ってる人恥ずかしくて出てこれないね。

さてさてゴールデンウイーク後半。デべにとって今後のマンション価格を値下げせずに売るラストチャンス。
どんな調子なのかな。

政府、財務省、日銀。本音は皆デフレを望んでいるだな。
今後は貿易自由化による関税もなくなる物品が増える。
米ですら自由化の波に飲まれるかも。
日本のデフレ進行は加速する。

TPPに参加するかは別として、日本だけ保護主義で高い関税をかけ続ける事はできないだろうね。
マンションも半値で出来るかも。

日本の建築費は高いからね。その変も自由化になるかもね。
ただ外資の建築会社が日本の厳しい建築基準法を嫌うだろうから、すぐ進出はないかもね。

日本の不動産市場に魅力を感じないと、外資建築会社の進出はないよ。
5年くらいは東京に新規で進出する企業は減る。
その間は不動産価格は下がり続けるだろうね。

中古市場も動きが鈍いね。まるで動かない。売りに出してる人が堪えられなくなるくらい景気が悪くなれば暴落もあるな。

政府がデフレ対策するかどうかだよ。増税を口にだしてるうちは駄目だ。
消費マインドが落ちる。

円高不況くるぞ。中小の製造業は潰れるぞ。
復興財源のために国債発行しまくれ。

日本の財政悪くないんじゃないの。国債も国内でまかなえてる訳だし。
財政悪ければ円安なるだろ。増税とか口にするから円高になる。

円高止める気ないな。介入する気なし。要するにデフレを望んでるだな。
地震関係なくマンション価格は下がるよ。

思ったより早くマンション価格が下がりそうな感じだな。
政府も増税どころか景気対策しないと大変な事になるぞ。

財務省は打つ手なしか。今年デフレは加速するな。
マンション買った人はお気の毒。

この調子で円高進めば、マンション価格が下がる時は、多くの企業が
赤字又は倒産が発生するタイミングと一致するな。
消費者心理としてはマンション買うどころの話じゃなくなるだろう。

マンション買えなかった人が、気の毒になるかもね。

日本は唯一のデフレ脱却のチャンスを失ったね。
この地震で円高進み、デフレ加速じゃ一生デフレだ。

デべも用地買収怖いだろうね。数年後のマンション価格が下がる事見越して、安値で買い叩くんだろうが。

今年後半は大量の在庫の値下げ間違いないな。
夏のボーナスは貯金だな。冬のボーナスは下がるだろうから。

もう分譲マーケットは無くなるよ。
ほとんどの人が賃貸で、デべも賃貸物件を作って細々とやるしかないだろうな。

>>221
永久デフレだから給料は下がり続けると覚悟すべき。
買っちゃ駄目ですよ。

永久デフレ？？？？
デフレの次はインフレですよ。

菅さんも谷垣さんも増税論者。
川村たかしくらいしか日本のデフレは止められない。

インフレの前にまずデフレを止めるのが先だよ。
ドル100円は遥か彼方だよ。

現金なくマンション買った人はローン払えるか毎月心配になる時勢になるな。

>>226
永久デフレですからｗ

デフレのがいいじゃん。みんな現金ないの？
まさかマンション買っちゃって金ないの(笑)

>>227
永久デフレ時代に給与水準を維持するのは至難の業。
ローン破綻者がこれから続出して、アメリカみたいになりそうだなあ。
最後のつけは日本に回るってことか。

永久とか言っちゃう奴は詐欺師。

デフレは長く続いたから、今からはインフレだよ。

既に世界的なインフレ基調。
いろんなものが値上がりしていってるよ。分からないかな？

デフレの進行をまず止めなきゃ。縮小経済じゃ日本の国力が落ちる一方。
ドル買いの介入しかない。

詐欺師って「絶対」とか「覚悟すべき」とか使うよね（笑）

日本は高い関税をかけて尚デフレ。今後日本がインフレになると言ってる人大丈夫？

世界的にはインフレでも日本では全く影響しない。
インフレにできないだけの理由がある。

TPPに参加するかは別として日本だけ保護主義では国が潰れる。米だけはなんとか例外扱いを頼むとして、関税は撤廃されていく。物価が上がる訳ない。

あらあら、すでにインフレ傾向なのに。
円高で気がついてないだけなんですかね（笑）

日銀動けよ。これ以上円高進んだらヤバイ。
マンションどころじゃなくなるぞ。

原油もそろそろ一気に投機マネー引き上げそうだな。
商品相場はいつも一般投資家が逃げ遅れるからな。
もう逃げた方がいいだろうな。

>>238
動かざること山の如しｗ

商品先物なんてそんなもんだ。

ゴールデンウイーク明け大丈夫かな。旅行で金散財して後悔する事態にならなきゃいいけど。
マンション契約した人は…。お気の毒。

>>239
米国への資金回帰が起こって一転円安ドル高になるってことですか？

デフレでは、賃貸住まいもお気の毒にだろう。

＞243
まるで違う。そろそろ原油を売り始めるのさ。一般投資家が集まってきたら一気に売る。
往復で儲ける。米国の資金回帰なんてないない(笑)

デフレで喜ぶのは現金ある人だけ。
借金ある人が一番最悪。

身の丈にあった生活をしろって事だな。

金利が上がり始めないと米国への資金回帰は起こらないよ。
それまでは買ったり売ったりで稼ぎまくる。
年内は暴れまくるから、原油もまだまだ上がるだろうな。

まあ心配性の人の多いこと。

日本脱出すれば？

今年後半は本当にまずいな。景気減速するぞ。
政府も財務省も日銀も無能だらけなのか。
それともまさか本当にデフレ脱却する気ないのか。

現金あるけど、デフレは嫌だね。

>>250
真剣に考えていないだけでしょう、
そうじゃないと能力が無いってことになりますからｗ

適当にやってるだけじゃない？

政権が脆弱だから、ここで頑張っても何のメリットも無いと思っているのでは？

商品は原油だけじゃないからな。
そろそろトウモロコシなどの穀物に金流れるよ。
夏には異常気象とかで馬鹿上げする。そして蓋をあけると豊作とか(笑)
やつらは値ザヤがとれれば何でもいいのさ。
それにしても円高は深刻だな。日本のデフレは万年病だな。

給与の引き下げを申し出る政権に公務員が尽くすと考える方がどうかしてますよ。
みんなやる気無いでしょう。

公務員やる気ないなら1割じやーなく2割くらい給料さげろよ。
それか正直にデフレ脱却する気ありませんから、貯金してくださいと言え。
全く。

公務員は国民に貯金して欲しいんだよ。国債発行しても金利上がらないし。
そのためデフレ政策だ。

まるで政策になってない。公務員、給料３割カット決まりだな。

給料が下がり続けると
労働意欲も下がり続ける
永久デフレの弊害の一つです。

急いでマンション買う時期でないのは確かだな。
待てば待つ程安くなる。

安く買うには相手の足下見て買い叩くのが基本だからな。
デフレの世の中で何も下がるマンションを引き渡しの1年も前に買うのは愚の骨頂。

賃貸もジリ貧だよ。

>>260
給料が将来どうなるか分からないんだから買わずに賃貸が正解。
もう待つとか言う段階を越えて、経済危機ですから。

これから先にどんな増税が待ち構えているかも分からないし。

買っちゃ駄目。
ずーっと賃貸が安全です。

持ち家あって、現金ある人が幸せ

しかしこの円高は…。貯金するしかないか。

短い一生、何が幸せか、人それぞれ

分譲マンションマーケットも来年以降は消滅状態だろうな。
買い手がいなくなるだろう。

増税しない。国債発行して景気対策しますと言えば、デフレも円高も止まるのに。
見透かされてるな。マンションは下がり続けるな。

賃貸住まいで切詰めて生活した結果、地震で早死には、決して幸せな人生ではないでしょう。

>>269
今の民主党と公務員の関係だと、
意地の張り合いで、そんな結論になるだろうね。
国益とか国民の幸せなんかこれっぽっちも考えていませんから。

あきらめるしか無いんじゃない？

自分の幸せは自分で切り開くしかないって事

マンションは買った瞬間値下がりだからね。始めは金利払ってるだけだし。
甘い言葉でデべと銀行に騙される。
政府はデフレ政策をやめないよ。

大変な時代に
大変な政権
選んだのは国民ｗ

永久デフレ＆大増税・・覚悟しましょう。

まあ、分譲にしろ賃貸にしろ郊外に住むのがいいかもね。
とにかく現金を手元に置いて、住まいにかける金を減らす。
もちろん自分の趣味や生き甲斐には金を使う。
不幸はな人ローンでがんじがらめな人。
数年はマンション価格下がるから頭金貯めるのもいいかもね。

心配しなくても年齢が上がり、収入が落ちると、選択肢は限られるよ

永久デフレになると家賃がどんどん下がり始めるから賃貸マーケットを良く観察すると良いでしょう。引っ越しする度に家賃が安くなるから、こまめに引っ越した方が良いでしょう。

現金なく全ローンでマンション買う人は、借金だけ残って家無くすパターンだね。

住まいは豊かに暮らすためのベースだから、
趣味とか生きがいにも共通すると思うよ。

会社がデフレモードで賃下げを始めたら躊躇せず家を手放すべきだね、
永久デフレ下だと給料が毎年下がり続けますから。

まさか現金なく全ローンでマンション買う人なんていないでしょう(笑)
現金があって、マンション買うか、戸建て買うか、賃貸でいるかの議論でしょう。