京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランコート向島の未入居物件について」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-08-28 17:38:54

通勤の便を考え駅近の住居を考えてます。1年ほど前に建てられたマンションの様ですのですので住んでらっしゃる方の話、見に行かれた方の率直なご意見を聞かせてください。お願いします☆

[スレ作成日時]2008-01-21 13:26:00

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グランコート向島口コミ掲示板・評判

  1. 2 元近所の住民

    07年4月頃に見に行きました。
    建物自体は特に悪くは無いと思います。

    向島駅には近いですが、駅周りにはローソンとパン屋があるぐらいで他には無いです。車や自転車を使うなら特に不便さは感じないと思います。

    ローソンはガラの悪い人が多くたむろってます。つい最近まで向島にすんでいましたが、本とにガラの悪い人が多いですし、路駐が多いです。私は正直向島にはもう住みたくはありません。

    あまり参考にならなかったかもしれませんが、最終的には自分の目で確認してみるのが良いと思います。

  2. 3 元近所の住民

    02です。連続すみません。

    駐車場9,000円も高過ぎです。
    私は○京区ですが、平均2,000円です。

    もう一つ言いたいことは、4階を見せてもらいましたが駅側の風景は最悪です。廃車が置いてある汚すぎです。反対側は田んぼしかありません。

  3. 7 匿名さん

    通勤先は京都市内ですか?
    向島は急行が止まらないので、早く行きたければ途中乗り換えなければいけません;

    ご家族とお住まいですか?
    もし妊婦さんがいる、或いは近々子供を考えているのであれば、
    向島駅のすぐ近くに設備のいい産婦人科があります。
    小さくて品揃えも少ないけど、スーパーもありますので、日々の買い物には支障ないかと。

    確かに、向島はあまり治安か良いとは言えないかもしれませんね。
    駅前のローソンにはなぜかいつも子供が座り込んで騒いでいます。
    では京都でどこが治安良いのだといったら、首を捻るのですけど。。。

    向島は短期間なら住んでもいいですけど、何年もは嫌ですね。
    新しく開発される話もあるようですが、何年先の話やら。。。
    向島でしたら、隣の駅の桃山御陵の方がいいですね。
    買い物も便利ですし、区役所や銀行なども利用しやすいので。

    長くなりましたが最後に、
    もしこのマンションを買って数年で出て行くことになった場合、売れると思いますか。
    1年ほど経過してまだ残っているマンションです。売るのは相当難しいかと。
    広さの割には安めですが、すごく安いわけでもなく、それ以外のメリットがなさ過ぎると思います。

  4. 8 購入検討中さん

    主です。
    No.02さん・No.07さん ありがとうございます。
    やはり1年経過しても売れ残ってる物件は、それなり・・なんですね。
    No.07さんがおっしゃる様に隣の桃山御陵前付近は、立地条件で本当に
    良いと思うのですが、やはり値段もお高く私には手が届きそうにないです。
    先日、観月橋辺りを通った時に(24号線の西側の市営住宅付近)マンションが
    建ちそうな土地を目にしたのですが、マンション予定地なんでしょうか?
    もし、お分かりになる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
    再び、グランコート向島の情報・住んでらっしゃる方のご意見お願い致します。

  5. 9 匿名さん

    ↑07:1年ほど経過して売れ残っているマンションは京都市内にめずらしくありません。根拠なくいってはいけません。それから1年後に売るのは難しくありません。勝手に決め付けてはいけません。

  6. 10 匿名さん

    07です。
    そうですね、決め付けはいけませんよね;
    実際に営業マンに聞いたもので、鵜呑みにしていました。
    気をつけます。。。

  7. 11 匿名さん

    No02↑「駐車場9,000円も高過ぎです。私は○京区ですが、平均2,000円です。」・・・今時平均2000円のところがあるんだね。バイク置き場でも2000円では無理だよ。高架下とか、バス路線しかない不便な左京区、右京区とかかな。買ったマンションは一体いくらなの?

  8. 12 匿名さん

    区については詳しくはわかりませんが。。。
    駐車場の値段ってマンションの規模でも違いますよね。
    自走式で100%完備と機械式で全戸分揃えてないのとではとても差がありますものね。

    ウチのマンションはなぜか車よりバイク置き場の方が高いです^^;
    バイクの置き場が少ないからみたいです。
    参考にならなかったらすみません。。

  9. 13 匿名さん

    ここの営業の人は電話番号教えると夜中にも電話かけてくるよ
    まともな会社でないことはいうまでもない

  10. 14 周辺住民さん

    ここ残り1戸(3280万円)みたいですね
    でも駐車場の空きないんですね
    残念

  11. 15 情報提供者

    駅が近く魅力ある物件ですが、
    ファミリーで考えると子供の学区がネックです。
    私立に通うなど心配がなければ検討範囲です。

  12. 16 匿名さん

    2240万円で売っています。中古マンションですが、未入居なのでしょうか。京都線向島徒歩2分の好立地。

    宇治市よりなので、京都駅まで行くには20分くらいかかります。
    四条烏丸の方には更にかかりますから、電車通勤だと遠いと感じられそうですよね。

  13. 17 検討中の奥さま

    中古マンションなので未入居ではありません。
    何らかの理由で売りに出ているのです。

    身の丈よりローンの設定を高くして、
    結局は払えず築浅で売却する人、
    転居が必要になり売却する人など。

    資産を持つと、
    家賃で計算する以上に費用が要りますね。

  14. 18 お役に立つかも

    向島駅周辺は昔、低所得者を中心とした市営住宅によりスラム街だったことは事実です。
    京都でもダントツにガラの悪い所でした。
    現在はそういう方々よりも一般の方が多くなり、普通ではないかと思います。
    ちょっと悪いかもしれませんが新興住宅街ではないので仕方がないのではないかと思いますし
    ガラが悪くないところをご希望であれば高級住宅街を探すしかないので。
    ちなみに外国人就労者は多いです。
    マンションは駅が近く2駅隣の近鉄丹波橋で京阪線に乗り換えができ、大阪方面にも便利です。
    京都駅にも8駅17分ですし京都市営地下鉄にもつながっており四条まで20分で行きます。
    近くにスーパーとドラッグストアがあり日常生活には困りません。
    車を持っておられる方は、京滋バイパスが5分程度で、第2京阪、名神とかなり便利です。
    マンションの説明としてはセキュリティはエントランスで玄関鍵を使用してマンション内に入るので
    マンションとしては普通です。洗濯はお湯も使えます。バルコニーは広く、水道が付いています。
    高級マンションではなく一般マンションです。分譲賃貸で入居される場合は駐車場の空きはないようです。
    近くの駐車場を借りるしかないです。9,000から10,000程度です。
    2LDKでよければ向島から奈良方面に3駅隣の大久保駅をお勧めします。急行も止まりますし。
    大久保駅周辺の駅近で3LDK以上の物件はかなり少ないです。

  15. 19 匿名さん

    左右・上下の部屋の生活音はどれくらい聞こえるのかな?

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京都府・滋賀県の物件

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アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

未定

2LDK、3LDK

67.56平米~81.21平米

総戸数 87戸

シャリエ八日市駅前

滋賀県東近江市八日市本町590番1、591番6、559番10

2,890万円・3,480万円

3LDK

67.83平米

総戸数 44戸

ブランズ伏見桃山

京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目

4,730万円~8,790万円

2LDK~4LDK+WIC

56.06平米~90.50平米

総戸数 114戸

プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

64.01平米~201.88平米

総戸数 394戸

ローレルコート京都柳馬場六角

京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番

1億4,500万円・1億7,000万円

2LDK

71.48平米・79.98平米

総戸数 32戸

ローレルコート亀岡駅前

京都府亀岡市亀岡駅北一丁目

4,588万円・4,698万円

4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。

82.52平米・87.30平米

総戸数 96戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

総戸数 47戸

プレサンス ロジェ 太秦天神川II

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12

3,770万円~5,860万円

2LDK・3LDK・4LDK

52.43平米~87.99平米

総戸数 68戸

ソルティア京都宝ヶ池

京都府京都市左京区上高野仲町2-1

3,898万円~7,198万円

1LDK、2LDK、3LDK

36.14平米~67.89平米

総戸数 23戸

パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4

7,610万円~2億2,090万円

1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.98平米~120.49平米

総戸数 81戸

グランドパレス草津

滋賀県草津市大路1丁目

4,150万円~5,330万円

2LDK+S・2LDK+2S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.70平米~81.60平米

総戸数 112戸

シャリエ大津中央スクエアクロス

滋賀県大津市中央一丁目

3,750万円~5,610万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.36平米~90.56平米

総戸数 68戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.44平米~70.38平米

総戸数 27戸

パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~91.86平米

総戸数 89戸

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米~79.15平米

総戸数 97戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円~5,438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

ヴィークコート京都 河原町二条

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番

9,580万円・9,980万円

3LDK

71.31平米

総戸数 33戸

ジオ長岡天神レジデンス

京都府長岡京市開田4丁目

7,380万円・7,430万円

3LDK

70.44平米

総戸数 62戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

未定

1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

レーベン清水五条

京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目

4,578万円~2億2,978万円

1LDK~3LDK

43.34平米~115.58平米

総戸数 64戸

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プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

64.01平米~201.88平米

未定/総戸数 394戸

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米~79.15平米

未定/総戸数 97戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

未定

2LDK、3LDK

67.56平米~81.21平米

未定/総戸数 87戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.05平米~90.24平米

未定/総戸数 90戸