『契約者専用』中央林間レジデンス

まあ、そこまでやるかは意見分かれでしょうね。

>>400
EAST棟にお住まいならば上から水でもぶっかけてやれば懲りて通らなくなるんじゃない？

「イーストの前の通りを抜けたほうが駅に近道になるので、地域住民も方も通るでしょうね」
ってマンションの営業さん言ってましたよ。
そもそもそうゆうの込みで造ってるんだと思いますよ。

では「マンション関係者以外侵入禁止」の立て看板は何の意味があるんでしょうね？

ペコリでも自演でも何でも役立つ情報ならそれで良し。

くだらないクレームや投げっぱなっしジャーマンみたいな無策のレスこそ無用。

EAST通路については近隣自治会と協定結んでるのをしらないのか？

契約書類のどこかにあるから探してみるべし。こんな事も知らずに契約してるとは住民かどうか信じがたいな。

EAST通路は406さん指摘の、近隣自治会と協定存在で解決ですね。看板表示を変える必要あるだけ。

ともだち公園（提供公園）、大和市のHPにのってるぞ。

提供公園の意味もわからず文句ばかり。
ここはマンションのものではなく大和市のものであり、平たくいえば普通の公園と同じである。


もしレス主が住民であるならば、契約してるにも関わらず知識不足にもほどがある。

レスをした自身の愚かさに恥を知りなさい。
知らないからしょうがないという次元ではないぞ。

取り巻きとは言わんが、俺もぺこり氏のレスは役に立った。409氏同様、とても感謝をしている。

>410
看板表示変更必要無し
基本は関係者以外立ち入り禁止
協定関係者は、マンション関係者となり例外
単純な発想を断定レスするのではなく、少しは物事の道理を考えてからレスしようか

419、
協定関係者はバッジでもしてるんか？
どうやってわかるんや。結局、通り放題か。

一般的に新築マンションって、いつ位から中古市場に出始めるんですかね。この物件の場合はどうなんでしょうね？

「協定関係者」って書いてあるタスキでもしてるんじゃないですか？

子どもが周辺で遊んでもかまわなくね？
別に悪いことしてないでしょう？
ちゃんとだめだと注意して聞ける子達ならいいじゃん。
この掲示板でぐだぐだ文句言うくらいなら、直接注意すればいいだけのこと。
それもせずに掲示板に文句ばっかり書いてても何も解決しませんよ。

まだこのマンションも出来たばっかりなんだし、住人ですらルールもしっかり
わかっていない人多い中で、EAST前を周辺住民の方が通っては駄目だの、敷地周辺で
子どもが遊んでは駄目だの、みんなわかっているわけないでしょう。

ちゃんと読んでない人もいそうなのであえて書きますが、

重要事項説明書　２７．特約事項　２．土地および共用部分の使用について
（１４）ハウスイースト南側の敷地内通路は、近隣居住者の通行の用にも供されます。
当該通路は、自転車止めポールが設置され、近隣居住者の車輌（自転車を含む）の通行は
できないものとしますが、本団地居住者の車輌は、自転車のみ（バイクは不可）手押しの
上通行できるものとします。

となっています。
地元自治会長との覚書には更なる内容がありますが、
まずは自転車通行を手押しで行わせることを徹底してみてはどうでしょうか。
（明らかにマンション住民でない場合であれば、自転車通行は注意できますが）

うん、読んでない。
車運転する時だって道交法全部読まないしょ。

＞＞420
バッヂ？あるわけない。ﾏﾝｼｮﾝ住人、自治会ｴﾘｱ住人以外通る可能性なし。理由はわかるよね。
＞＞426
道交法？幼稚園や小学校にお巡りさんが来て教育を受けたり、免許取得時に勉強して、読まなくても最低限のﾙｰﾙが身についてるから読まないのさ。重説やﾏﾝｼｮﾝ規約等なんて誰も教育してくれないから自分で読むの！！！
幼稚な発想を垂れ流すのではなく、少しは物事の道理を考えてからレスしようか

425さん、
ありがとうございます。これが規則ですね。私も書類見て確認しました。住民内でも周知すれば良いですね。427さんのような人の揚げ足取りさんもいれば、あなたのように議論整理していただける人もいるので掲示板も役立ちます。

しかし、ホントに居住している人のカキコミはどれぐらいなのだろうか？関係ないのが煽っているように思えるのだが。

マンションギャラリー解体始めましたね。元々、どっかの倉庫みたいだけど、新たに何か出来るんですかね。あるいは、林間モール近くのソルスクエアメイツ中央林間のギャラリーになったりして。あそこも長谷工ですし。

430さん、充分にありえますぞ！！！
たとえ違ったとしても素晴らしい発想だ。

本当に完売したんですよね？
ホームページに完売のお知らせが書いてないので。

433さん、微妙ですね。
完売のレスを発見したときに公式へアクセスしたら、ソルスクエアに繋がりましたね。
suumoは閉鎖、430さん情報からも完売したのではと思いますが、ただ現在公式に繋がるのが不思議ですね。
あっても残り1～2戸の話だから気にせず流しましょう。

ローン申請中なのかもしれませんよ。
一連の手続きが終わらないと完売とは公表できないのかもしれませんね。

さて、もうすぐ植栽の植え替えですね
１階の方は待ち遠しいことと思います
こんどはしっかり根付いてほしいですね

【一部テキストを削除しました。管理人】

スレ多くが削除されてるのはそういうことだったんですか。なるなど。

植え替えは今植えてあるものと同じものなんですかね？
同じものでもちゃんと育てば今みたいにスカスカじゃなくなるのかな…？

急にぱたーと盛り上がらなくなりました。

朝からバイクがうるさい…
なんかいじってるのかな…エンジン音がでかすぎる。

レスが根こそぎ削除され、盛り下がってしまいましたね。
私の質問レスや親切に回答いただいたレスも消されてしまい残念です。

ところで、今年は長梅雨だとかで、植栽が根腐れしてしまわないか心配です。
土に馴染むまでまだ時間かかりそうですもんね。

エレベーターは時間によってどこかの階に自動で戻すような設定もできるんですかね？
仕事から帰ってきた場合は大抵一階にはないですよね？
夜は圧倒的に１階から乗る率が高いと思うので、なんとなく意見交換したくなり書き込みしてみました。
ちなみに以前住んでいた賃貸マンションでは１９時以降は１階、朝は最上階と中間あたりの階に自動で戻す設定がされていたようでした。

エゴよりエコ。節電ですぞ。

＞４５０さん

４４９です。
なるほど、そういう考え方もありますね

イーストの来客駐車場前に車を止めてる人がいますね。
入居してから2~3回見かけました。
今もいますね。ここを見ている人の関係者なら、
ちゃんと来客用駐車場に止めるようにしませんか。
普通あそこには止めないですよね？

物件ＨＰに完売御礼が出ましたね。

ベランダ喫煙で迷惑してる人居ませんか？
ヘビースモーカーなのかベランダがずっとタバコ臭くて気分が滅入ってしまいます…
今の時期窓を開けて過ごしたいけどそれも出来ない状態です。
違反じゃないし我慢するしかないですよね？

そういうのが嫌ならマンションじゃなくて戸建てに住めばよかったのに。

445さん
タバコの臭いがイヤだから戸建てに住めは間違えた知識ですね。
タバコの臭いにマンションも戸建ても関係ありませんよ。

454さん
非喫煙者にとってタバコの臭いは嫌ですよね。
ベランダで喫煙してる人は自分の部屋が臭わなければOKなんでしょうね…
我が家のお隣さんもベランダで喫煙してるみたいで窓をあけるとすごいタバコ臭いです。

家が密集してないド田舎に住めばいいんだよ。

その通り。マンションなどの集合住宅に住んでおきながら、
やれ音がうるさい、タバコが煙いだの言うのは全くナンセンス。

どこに住もうが多少の気遣いは大切だと思いますがね。

ウエストはゴミ捨て場にダイレクトで行けていいですね！
ウエストの鍵では入れませんでした。

↑
イーストの鍵の間違いです。

じゃあ多少煙いのを我慢する気遣いも必要ですね。

なんか、、、夜中中、ずっと持続性の唸ったような重低音が聞こえてるんですが、、大型モーター音のようなきもします。あるいは、構造上の反響音のような、、、部屋の場所によるのかしら？ほかの方は大丈夫でしょうか？時々全く聞こえなくなります。近隣は静かなマンションですし、ほかの方の生活音は時々聞こえるくらいで、ほとんど聞こえないのです。。。。。不眠気味で辛い。。。

洗濯機、乾燥機ではない？

おそらく、どこかで冷蔵庫を壁に近づけすぎて設置してるんだと思う。

たぶんそうだな。どっかのバカが冷蔵庫ベタ付けして置いているんだな。
冷蔵庫買い替えまでたぶんそのままだと思う。

苦情言うにもどこの誰かも分からないしねぇ。。。

冷蔵庫か～～～～～冷蔵庫にしてはあまりにも持続的だし、、、印象では換気扇の音が壁に反響してるのではと思っていたのですが、夜中ずっと換気扇まわすこともないような気もしますし、、、、最初は売れ残りの住居を業者がずっと換気扇まわしてるのかと、、でも完売ならそれもないし、、、ディスポーザーの排気ダクトかな、、とも考えたりして、、、結局、、、慣れるしかないか。。。。。これさえなければ、、朝鳥が鳴いていて、裏は緑いっぱいのいいマンションなんだけど。。。。
外部の音は覚悟してたけど、内部からの音とは、、、、
冷蔵庫か～～、、、、、場所の同定は不可能そうで、頼みにもいけないし、、、困った、、、
ところで皆さん、夜中ずっと換気扇ってまわしますか？？？

回さないですね、常識的に。

468
469
24時間換気を知らないのか？
今の新築マンションには義務付けられてるんだぞ
つまり全家庭24時間まわりっぱなし

【一部テキストを削除しました。管理人】

24時間換気は簡単に止められるよ。
台所の換気扇はうちもつけっぱなしにはしませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

多分、室外機ですね。

まあ。そうだろうね。室外機が妥当。
アパートじゃ有るまいし。。。
いくらハセコー物件でも、冷蔵庫の振動が他の住戸に伝わることは無いだろうよ。
業務用のでっかい冷蔵庫つかってんなら別だけど。。。

24時間換気は“標準”“弱”のボタンを長押しすれば切れます。
うちは窓を開けている時は切っています。

４７４さんへ
勉強不足はまったく御指摘どおりです。
。。。。ぜんぜん気にせず買っちゃいましたが、、、、、、
騒音に関しては契約時に、長谷工が工場の騒音に文句を言わぬようというのが契約に入ってますと急に言ってきて、、、、ちょっと不親切というか、隠してでもどうしても売ろう感がありました。でも内部の音の説明はまったくありませんでしたが、、、

私の聞きたかったのは、、ほかの皆さんには聞こえないのかどうか、困っているかどうか？だったのですが、、、

議事録も一回も見てないし、掲示板もみてませんでした。。。正面玄関ほとんど使用しないので、、、、、ちょっと見てみます。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

私も住民なので、ここでの一言お許しください。
私が考える「低レベルな話題」
煙草　騒音　違法駐車・駐輪　ペット　ベランダの布団干し　共用廊下の私物残置　等、つまりマンション住民モラルハザードの問題・・・契約書や重要事項説明書及び管理規約を理解してれば、理事会マターでの解決しか方法がない事はわかるはずです。個人で解決しようとすると喧嘩になるでしょう。すなわち議論するだけ無駄と思います。理事会へ苦情が筋であり、それが嫌なら民事裁判しかないのでは。
ここのLMは掲示・ﾌﾟﾘﾝﾄ配布等で速やかに行動するに留め、個人の特定・違反者への直接の抗議等までは絶対にやらない所がかなりの熟練者と思います。やることやってしっかりリスク回避してるところが心憎いと思います。
私が考える「高尚な話題」
自治会活動や近隣住民との関わり（苦情処理検討、赤十字寄付等における当該組合での扱い検討、選挙投票集計や消防訓練等人出要請に対する検討等）、管理運営（管理費・修繕積立費の徴収予測～長期修繕計画策定や新規導入等含めたトータルでのキャッシュフロー予測および対策）、新規提案（新聞配達等各室玄関先まで変更、ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ導入、太陽光発電導入、安全対策：マンション監視方法の変更　等。しかし費用対効果も鑑みた提案である事が前提）、誘致活動・自治体や議員への陳情（公立幼稚園の設置、中学校の新設、路線バス誘致、商業施設誘致、近隣道路の一方通行化や車両通行禁止化要請、厚木基地移転要請　等）、管理会社検討（業務の監視、業務改善指示、管理会社変更検討　等）、大規模修繕時施工業者・施工体制・見積検討　etc
理事会議事録拝見しました。理事会がLMの追加要請されるがままに歳出決定してるのは非常に由々しき問題だと思います。LMの追加要請なぞ想定外の費用であります。基本的に徴収金額は全て将来予算であり、現状で使える金は一円もないと考え、使うなら何かを減らすという考えであるべきだと思います。マンション運営はシビアに且つビジネスライクでなくては入居者流出や資金ショートを引き起こします。
私はどうせ語るならこのマンションの将来・展望について語るべきだと思います。
長文した事、心よりお詫び申し上げます。

４８５さん４８６さん４８７さん
業者扱い2時間以内で3連発、ひどいですね。以降1つもレスがないのが実に奇妙です。管理会社が「管理会社変更検討」とは書かないと思いますが。同一人物でしょうが、削除依頼はしませんのでご安心を。

業者でしょ？と聞かれたので答えますが、私は、以前ペコリという名前を戴き検討スレ・契約者スレ初期迄参加していた者で住民です。

住民さんAさん　LMの業務内容は契約関連図書に記載されてます。検査、清掃、入出金処理、事務関係の補佐が中心で住民間の調整（ここでいうモラルハザード問題等）は業務に含まれません。管理の主体は管理組合でありその頂点が理事会です。すなわち組合員である住民間のトラブルの解決先は上位の理事会であるのは明白ですね。もう一度いいますが管理会社の業務は補佐なのです。そして契約はビジネス。金にならない事はしてくれません。管理会社を贔屓してるのではありません。管理会社任せにしたらなんでも請求されて資金ショートを起こすんです。組合・理事会が主体となって管理運営しなければ誰もしてくれないのです。管理費・修繕積立費が将来10倍なんてことも起こりうるんですよ。
自分の意向に沿わないレス、反論ができないレスを非道なやり方で排除しようとするのではなく、中身を見て建設的意見をしていただきたいものです。

自治会に入る云々のコメントがありましたが任意加入ですよね。
皆さん入られるのでしょうか？
共同住宅だと結構入らないケースが多い様に思っていたのですが。
ここだと鶴間新町自治会でしたっけ。
ツタヤの前にえらく立派な自治会館がありましたが。。。

ペコリさん、ここで高尚な話題で議論するのは難しいかと。
だから風化を望む声も上がるわけで。
私は井戸端会議的レスもありかなと思ってますが・・・。

さて、理事会の歳出決定にご不満なら、そろそろ総会があるでしょうから、異議申し立てをしてみたらいかがでしょうか？
専門知識をお持ちの貴殿のご意見、対策を是非伺いたいものです。
あなたのレスがマンション完売に貢献した（！？）ように、ここでのレスが大きな力になるかもしれませんよ。

ぺ、ペコリさん、
あ、あの伝説のレス神。。さ、再登場ですか。

ペコリさんお久しぶりですね。よろしくお願いします。
良いコミュニティになるために、必要な範囲でここで議論できたら良いですね。理事さんたちも初めてで奮闘中でしょうから皆さんが明日は我が身と思って総会で理事さんたちをフォローしつつ、言いたいことを議論できたらいいですね。
あと、祭など自治会とマンション住民が接触できる機会があればいいですね。

個人的にはこのマンションがすごく気に入ってます。緑も多くて終の棲み家だと思ってます。皆さんどうですか？

４９３さん　私も井戸端会議は好きです。天気の話や子供の幼稚園や学校の話、近隣のおいしいお店や便利なスーパーの話、近所のお祭りの話とかほのぼのして大好きです。しかし、最近のレスは自身のモラル欠如を「それがどうした、嫌なら戸建てに住めよ」と開き直る非道なレスばかりで住民としてどうしても許せなかったので名乗らせてもらいました。更に以前の私に対する論争が50レスくらい続いてた時は沈黙してましたが本人不在でもそれは私の不徳の致す所、誠に申し訳ありませんでした。
４９５さん、またお邪魔します。よろしくお願いします。まさにあなたの仰るとおり、初の理事の方が手探りで（有資格者等いたら別ですが）頑張ってらっしゃる中、私が総会の眼前で苦言を呈するのは実に思いやりに欠けると言うものです。それに日本は「出る杭は打つ」「村八分」という思想が根強く残っており、更には「理事会？俺はやりたい人がやったら。順番来ても絶対やらない。」という無礼且つ無責任な人間が多いのです。だから法改正で世帯主でない配偶者が役員になれるように等法改正が行われたのです。喧々諤々の議論をするためには数年、コミュニティを醸成する期間が必要です。そうでないとギクシャクした組合になってしまいます。
そういう中、この板は非常に有効なツールです。この場で私が意見を申しても「こっちの気も知らずに匿名で勝手な事言いやがって」で済みますし、もしかしたら参考にしていただけるかも知れない。明日は我が身なんです。自分だったら総会で文句言われたらやる気なくすだろうなとか考えるのはとても大切なことです。
私は専門知識をもってはいません。ただ、購入以前から常にビジネス同等に事象を捉え、ドライに且つマンション全体（＝自身）の利益を追求する為当然勉強もしてきましたし、資料はすべて読みました（覚えるのではなくどこに何が書いてあるか知っとく事が大切）。管理会社と組合の関係はビジネスです。相手も自社の利益を追求します。ですから仕事は任せても絶対に（特に金銭）信用してはいけないのです。たとえば管理人の資格取得費用を管理費から出す非道も現実に行われているマンションがあるのです。私は年度末決算を見て長期修繕を含めた将来計画を考えてみようかと思ってます。決算を見れば現実の歳入ベースがわかりますし管理会社の誠実さを図れます。将来のキャッシュフローが見えてきます。初年度決算は非常に重要です。
私も家族もこのマンション大好きですよ。中央林間は便利で閑静で通勤電車も必ず座れてとっても便利。残念なのはスーパーがたくさんあっても八百屋（オオゼキの上のほうにあったかな）や肉屋さん、魚屋さんがない事。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。７０位までローンレンジャーなので、当然終の棲家の予定です。

ペコリさん、是非495さんの
>あと、祭など自治会とマンション住民が接触できる機会があればいいですね。

実現に力貸してください。私も大賛成です。祭りは四季ごと、自治会との懇親のイベントも隔月くらいではしたいですね。地域あっての我々のマンションです。

理事会とか面倒くさい人だって居ても当たり前だと思うんだけどなぁ。
みんながみんなそういうコトに積極的とは限りませんよ。
そもそも、そこまで書類に詳しく目を通す住民はごく僅かだと思います。

難しいですね。。。。。。いろいろな考えで掲示板をつづけていくのは、、、基本は相手をなじらない言葉で構成しましょうよ。
どんなに低レベルでも、どんなに専門的で高圧的でも、いいじゃないですか。。自分さえちゃんと書き込めば、、、タブーは相手を避難することだけだと思いますが、、、、、モラルある言葉を使って、内容はなんでもオッケーにしましょうよ。。。掲示板なんだから、くだらない内容を書いたって、住人しか見てないから、、、みなさん日常会話に戻りましょう、、、
管理組合のはなし、重説、＝高尚な話題なんでしょうか？
汚い言葉がでる、、は日常会話を意識していないからなんですよね？
マンション買うだけの経済力のある皆さん。。はきっと普段は常識的な人たちだと思います。。。。。。。
たまに役立つ話もあるし、、、続けて欲しいと思います。。。と思うのは私だけかな？

でも風化すべきと感じてる人だけは、、、書くべきではないと思います。書かなければ、、話題がなくなって結局風化していきますよ。

４９８さん
誠に仰る通り、面倒臭いと思う人がいて当然だと私も思います。しかし、その思いを行動で表すことが問題なのです。理事会任せで知らん振りって人が増える＝理事さんの負担が増えるんです。たとえ心では嫌だと思いながらも面倒臭いことはみんなで少しずつ負担して協力する姿勢が少しずつ前向きなコミュニティ作りに繋がっていくのではないでしょうか。欧米に比べボランティア（組合員の活動は基本ボランティアだと私は思います）への考え方が違う日本ではこれが最善だと私は思います。書類に目を通す人間が僅か・・・これが現実で多数派と思います。しかし当該書類にはマンションでのルールがたくさん書いてあると私は思います。ルールは知ってて且つ守って当たり前、目を通して頂けるよう促したいです。まあ私は重説や規約を解かりづらくしている日本のデベロッパーが一番悪いと思いますし、もっと読みやすいようにしてほしいものですがそんなことしてくれないでしょうね。デベロッパーにとってはこっそり記載してリスク回避できるようにする書類でもあるわけですからね。
４９９さん
私は４９６で日常会話は好きだと書いています。この板での日常会話を否定なぞしません。何を書こうが自由ですが、私が嫌なのはモラル欠如を開き直る連中が許せないのです。検討スレでもタバコレス・BBQレス等は許せませんでした。私のレスをご存知の方もいらっしゃるでしょう。あなたの言う汚い言葉の連中＝私の言う低レベルなんです。重説が高尚だともいってません。某担当相の台詞みたいですが、マスコミが部分を切り取ってそこだけ強調するような表現はお止めいただきたいものです。マンションにおけるモラルハザードか否かの線引きは重要事項説明書及び管理規約です。モラル欠如者の居直り会話と管理運営の展望を比較し、いかに愚かであるかを知らしめるために「低レベル・高尚」という言葉を転用させていただいただけです。ただ管理運営の展望は、マンション居住者にとって最も大切な事と思います。ここを廃墟にしてはいけません。十分高尚な話題と思いますがいかがでしょうか。あと高圧的なのは非難や中傷と感じてしまう方もいるでしょうからよくないと思います。
４９７さん
自治会に加入すれば当該役員会でイベント等の案内や役員の参加要請など話が出るでしょうから、自治会員になれば参加できますよ。ご安心を。

正直、理事会などは共働き家庭なども多く、「みんなでやろうよ」的なキレイ事は理想論で終わる。
定年して暇を持て余している老人などに委託してできないものだろうか？

５０１さん
仰る事、実に的を射ているなと思いました。
それが、従来型の日本の管理組合の実態です。でも意外と海外でも似たようなもんなんですね。比較的個人の時間を提供できる方々に集中してしまうんですね。
キレイごとで理想論、そのとおりです。でも理想を追い求めるのは悪いことではありません。できないと諦めれば決してできないのです。空前のマンション建設ラッシュ後、管理文化の変遷が自然と行われるかもしれないという淡い希望もないとはいえません。
理想論で終わったとわかる時・・・それは理事会メンバーが固定された時かもしれません。

結局はここで騒音や喫煙の事とかは書くなという事ですか？
理解力がないのですみません…

503さんへ

私はオッケーだと思うんですが、、、、もともとこの掲示板の趣旨はなんなのでしょうね、、、
マンションのよりよい運営を目指すため？
みんなで仲良く話す？
他人を批判する？、、、これはダメですね。
隣の人と挨拶、お話するのに、硬い話も、きつい口調もしませんよね。ここは、その程度だと思ってたんですが、、、ダラダラツイッター的じゃあだめなんですかね、、、みんな同じ屋根のしたで生活してるようなものですし、、
難しい話もオッケー、仕事に疲れたな～的もオッケー、仲良くなりたいもオッケー、なのでは、、、、

やっぱダメですかね、、、、そんなんじゃ
以外とみなさん、ほかの人の知らない知識がありそうだし、発想転換できるかも。。私も自分の得意分野なら、話題提供できますし、、、、
そんな内容、必要なし、、と思う人から見るのをやめていけば、、いいのでわ

なんだか・・・最近のスレの傾向として、「無知な奴は書き込むな」
みたいな風潮で、うっかり気軽に質問もできませんね。
長文ダラダラ書き込まれても読む気なくなりますし・・・。
荒らしはスルーすればいいだけのこと。前の雰囲気に戻って欲しいです。

すみません教えてください。
近所の小学生たちがマンションの柵を乗り越えてマンション内に入って通路でスケボーしたりしてます。
もちろん見かけた時は注意していますが…
管理人さんにも報告はした方が良いでしょうか？
それともこれもしょうがない事なんでしょうか？

>>508
そんな質問すると、
「契約書や重要事項説明書及び管理規約を理解していないのか？」
と某氏に怒られるぞ。

柵を乗り越えて…というのがピンとこないのですが、どこのことですか？

508さん、悪ガキのことはペコリさんが解決してくださいますからしばしお待ちください。

そうそう。何でも物知りペコリさんが円満解決してくれます！

っていうか、みんなマンションに依存し過ぎぢゃね？所詮ただのハコモノっー気もする。って言っちゃぁ、このスレ自体の存在否定になってまうかも知れんけど、ルールだ、重説だ、隅々まで読む事よりも、もっと時間を割く大事な事ワシにはあるよ。もっと気楽に生活したいよ。つべこべ言わず、餅は餅屋(管理会社)に任せるで良くね？

確かにそうですね。ご近所付き合いなどの煩わしさが少ないのが
マンション生活のメリットでもありますし。
重説を隅々まで読めとか、管理規約に目を通してから質問しろとか、
理事会に参加しろとか、大きなお世話だと思いました。

やっぱりこの辺虫が多いですね。
網戸にいっぱい虫がはりていてて、網戸をすり抜けて、小さな虫が入ってきます。
何かいい対策してる方いたら教えてください！

515さん
虫多いですよね。
我が家はベランダに吊るすタイプの虫コナーズと網戸に貼る虫コナーズをしてます。
あとは、虫除けのハーブを置いてます。
効果は…微妙な感じですがそこそこは効いてるような気がします。

虫ですか。。。。ゴキブリが侵入を試みようと、玄関前にいましたが、撃退しときました。小物は嫌ですが、、大物はちょっと楽しみです。。。クワガタとか。。。。ですが。

こないだ、廊下にでっかい蛾が張り付いてた。
近所に林も点在するから飛んでくるんですね。

だから中央林間なんです。

やっぱり虫コナーズですね。
ありがとうございます。
我が家もカブトムシとかは大歓迎。

マンションのクリーニングBOXを使用した方いらっしゃいますか？
仕上がりとかどうでしたか？
お値段的にはそんなに高くはないですよね。

ここ数日は、長文書き込むアホがいなくて、雰囲気まったりイイ感じですね。

虫の問題はまあ自然が豊富な証拠でもあり、いたしかたないでしょう。
ホームセンター（コーナンなど）に行くと、防虫対策の商品がいろいろありますよ！

クリーニング気になりますけど我が家ではちょっと高いかな？っと感じました！

なので遠いですが、オオゼキの横にあるクリーニング屋さんに出しました。

確かに、長文はどこか病的な雰囲気ありました。

私がアホで病気で偽善で長文レスしてたと思ったら大間違いです
なるべく短く纏めましょう
全ては住人が払う金につながる
年間管理会社に10百万円以上払いしかもほっときゃ奴らに勝手に俺らの金を使われる
大規模修繕には何千万とかかる　理事が建設会社の言いなりになったらもっとぼられる
他、検査費等、運営費・経費も当然かかる
収入は年間で管理修繕費40千万+駐車場等5百万程度　とてもじゃないが潤滑とは言えない
めんどくさいことから逃げて書類やﾙｰﾙを理解できない人間がいると余計に金がかかるしLMの業務ﾚﾍﾞﾙが下がる
少しは勉強してくれという意味がわかりましたか？

自虐的なことおっしゃる必要ありません。正しいこと書かれてます。少しだけ文が長いだけです。

>>526
もういいから。君が出てくると荒れる。ひっこんでいてくれ。

５２９さんは私じゃないですよ
だって管理会社はビジネスっていったの俺だもん
しかも闊達な意見交換って、彼の指してる内容書いてるのおそらく全部俺
きになるならIP調べたらいかが？

さて私にスケボーガキの退治の依頼がありましたが、簡単にできますよ　端的に述べます
ガキはおそらく西側の奴らでしょう　ついていき家を特定
あとは、理事さんにこの家のガキが柵のぼって侵入してるとチクれば自治会経由ではいおしまい
自分も傷つくことなくていいでしょう

だからスケボーくらいええやん。大目に見てあげなよ。

>IP調べたらいかが？

そもそも無理なことをやれって言うのも敵意があるねぇ。
それとも調べ方教えてくれるのでしょうか？サイト管理人に聞けとかいうのはやめてください。

ペコリさんって、検討版で区分所有法だったか適正化法だったかについて適当なこと書いて
誰かに反撃食らって、逆切れしてもうこないとか捨て台詞吐いていましたね。

533さん
廊下でやるのも大目にみるってことですか？
そうだったらぜひ533さんの玄関前でやって頂きたい。

>逆切れしてもうこないとか捨て台詞吐いていましたね。

検討板には来ないということじゃないの？
だから住民板では関係なし。以前どおり言いたいこと言ってくれると思います。
がんばれ！ペコ離散。

まあ、少し知識あることで得意になるのは誰でもありますから。ルール違反とか単純だか対処難しいことにはタッチしないのは疲れますがね。

ここは住人スレだから名乗って書いている　537さんの言うとおりです。
私のスレが気に食わないなら荒らし同様スルーしてください。
あと、何でも人を頼らず少しは自分で調べて下さい。小学生じゃないんですから。

嫌な事・面倒な事から逃げ将来の金勘定ができず偽りの平和ボケした人間が皆が積み立てた金を食いつぶし
そんな奴が理事になれば無責任且つ対処方法なぞ考える発想がなく面倒くさがり全ての課題から逃げるので、業者の言いなりになりNOチェックで業者へ金を横流し翌年ははいさようならで次の人から資金ショートで茨の道となる・・・

私はそれが許せないし少しでも管理・修繕費負担を長期修繕計画よりも減らしたいのです。
そして皆さんに費用に対する厳しい目を持ってもらいたいのです。
だからと言って私が理事になっても一人の力ではドンキホーテで終わるからこの板を使って意見具申をしています。
私は間違ったこと言ってますか？まさにこのスレに適した内容ではないでしょうか。一人で語ってる虫話よりもよっぽど重要だと思います。

批判は大いに結構ですが無根拠且つ幼稚な批判には回答できかねるのでご了承を。

長文さんは正論おっしゃてます。反論余地ないと思います。それわかりましたから、本当に。長文でなくても。それより、スケボー、騒音とかのルール違反とか何とかしてもらえませんか。

将来のカネの話よりも、日々の虫や騒音問題のほうが切実だったりするんだよ。
そこんとこちっとも理解していないよね、長文野郎は。

西側のガキと分かってるなら何とかして下さい。

>ペコリさん
ペコリさんの言っていることは正しいと思います。
ただほとんどの住民さんは将来の修繕費がどの程度必要かとかは
長期修繕計画を見ただけで全然イメージ出来てないと思います。
ここのコミュニティーはまだはじまったばかり。
ほとんどの人がマンション購入者一年生です！（自分も）
マンションの運営・管理は住民ならば逃げられない現実
（理事会は持ち回りですし）ですから、、
ちょっとは勉強しろとかじゃなくて
みんなで勉強していこうじゃ駄目ですか？

もちろん内容正しいです。自分で勉強してることをわざわざ長文で報告されなくてもよいかとは思いますが。

もう言い争うのはやめにしましょうよ。
思いはひとそれぞれ、気に入らない書き込みはスルーすればよいだけ。
とかく所詮はネットの掲示板。なんの解決にもなりません。
なるのは書き込みすることによるストレス発散くらいなもんでしょ

ペコリは知識ひけらかしたいだけなんだよ。
そっとしておいてやりましょう。

>とかく所詮はネットの掲示板。なんの解決にもなりません。 なるのは書き込みすることによるストレス発散くらいなもんでしょ

少し言い過ぎでは。ペコリさんは真面目にマンションのことを考え発言されてます。いくつかは、ちゃんと解決につながっています。

↑
解決してるか？

ようやくわかりました。好きなだけ私を罵倒してください。それこそ私のレスが引き立つというもの。お互い好きな事をレスりましょう。
私は虫・子供の柵越え位どうでもいいし騒音はお互い様と思ってます。嫌な方が自分で解決してください。私がやらなきゃいけない筋合いはありません。
さて先日の植樹交換は1か月で枯れる木を植えたなんてのは瑕疵です。ゴミ置き場の道具や玄関マットも含め総会を通さず勝手に管理費に計上されないか注視していく必要があると思います。始まって1か月で管理代行社が足りないから買ってくれとか組合をなめてるのがよくわかります。次は最も効果的な総会前にでもレスりましょうかね。

私は、自分が役員になった時には、騒音、迷惑行為から逃げないようにしたいです。住民同志の問題であっても、管理組合として少しでもできることしたいと思います。難しいのはわかってますが。

>>549

>私は虫・子供の柵越え位どうでもいいし


家に居る時間の長い主婦にとっては、どうでもよくありません。

ペコリって人格障害っぽいよね・・・

>ゴミ置き場の道具や玄関マットも含め総会を通さず勝手に管理費に計上されないか注視していく必要

監事が理事会のお目付け役としているわけなので、
一組合員が注視していく必要はありませんね。
それでも、なお、注視したいのなら、ご自分が監事となって、監視すればよろしいのです。
殆どの住民が知らないこんなところでひとりギャーギャー吠えてても何の生産性もありません。

>私が理事になっても一人の力ではドンキホーテで終わるからこの板を使って意見具申をしています。

ここで頑張るより理事になったほうがよっぽどあなたの理想に近づけるのでは？
言うだけなら誰でもできますよ。自分が行動を起こしてこそ言う言葉に説得力が加わるのでは？

本当にここで意見具申して意味あるとおおもいですか？
上の人が言っているように、ほとんどの人に届いていないと思いますよ。

まあまあ、ペコリさんは単にココでお山の大将を気取りたいだけなんでしょう。
いわゆるネット弁慶ってやつなんでしょうね。ネットでは強気。
だからリアル社会では逆にきっと縮こまって生きてるんだと思います。

ペコリが知識を広げても、主婦の悩みはちっとも分からないが、
主婦はペコリのように修繕計画の改善を語れない。
主婦とペコリ、みんな違ってみんないい。

何が言いたいかと言うと、お互い批判する必要は無くて、お互い歩みよりつつ、それぞれの話題で議論すればいいと思いますよ。

ごめんっていうと、ごめんねって言うと思いますよ、誰でも。

ペコリさんはここで、一人でも多くの皆さんにわかってもらえるように
頑張ってるのでは？
私も引っ越ししたばかりで、環境になれる事で精一杯で、管理費や修繕積み立てなどは、全く考えていませんでした。
そして、植え替えられたばかりの木が枯れていることも気付きませんでした。
だからといって、どうしたらいいかも分からないし、誰かがやってくれるだろうって気持ちもあって。
でもペコリさんの書きこみを読んで、完売してから冷たい言いかたになったぁと思いつつ、皆さんにとってとても大事な事しか言ってないと思います。
この先、私のような人が理事になったりしたら、皆さん、そして、誰よりペコリさんが不安で、折角買ったマイホーム、まだまだ何十年もあるのに、楽しめないのは悲しいですよね？
私もペコリさんが理事長になって、一人でも多くの住民が協力していく！ってのがいいのかなと思います。

特にその方がどうというわけではないのですが、幅広く多くの問題を抱える管理組合のリーダーとして、自分の得意なとこだけをつまんで、良くやったでしょうタイプは理事長をしてもらいたくないです。例えば、対応簡単な植木問題には熱心で、迷惑行為はお互い注意すればいいでしょうタイプです。

まあ誰の事とはいいませんが、偏った考えの方よりも、
バランス感覚を持った方に理事長をやってもらいたいですね。

毎日暑いですね…
節電対策でベランダプールをしたいと思うのですが下の方に迷惑がかかるかなっと思い躊躇ってます。
2階以上にお住まいの方プールはしてますか？

いいですね〜。
ウチも今度やろうと思います。

あ、下のお宅とよくトラブルようですよ。

やっぱりプールはトラブルになりやすいのですね…

なんでトラブルになるのかな？

ワイワイ騒ぐからってこと？

共有部分ではしゃぐなってこと。集合住宅だということをお忘れなく。

まあ。

てか、水が外に飛び出ることってバケツでくみ上げて巻き散らさない限り下にはいかないでしょ。。。

神経質になりすぎ。

＞５５６

はしゃがれるのが嫌なら集合住宅に住まないでください。

>>569
それはおかしな理屈だよ。
集合住宅だろうがそうでなかろうが、他人に迷惑かけるのはよくない。

560です。
下の階の方に迷惑がかからないようベランダでプールをしようと思います。
色々とご意見ありがとうございます。

はいはい、お互いの気づかいで。
夏のトラブルではベランダプール多いのでお互い注意しましょう。幼稚園友達とか大人数は避けましょう、また、喜んでオシッコしちゃう子多いので、階下にオシッコは流れないよう注意しましょう。

今さらだけど、569の人って何が言いたいの？

民度低いね。ベランダでプール。聞くほうも聞くほうだけど、答えるほうはそれ以上に。。。
やっぱ、あれなのかなぁ。。。

574さん
馬鹿ですみません…
ベランダプール変な質問をしてご迷惑おかけしました…

他のスレッドでも、相当の議論がされていますよ。
議論が相当数あるってことは人によって良い悪いの解釈が違うんですね。
それなら、管理組合で方針を打ち出してもらったほうが良いと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82767/

575さんは何ら悪くありません。掲示板ってこんなもんなんです。このようなやりとりが普通。

ベランダプール涼しげで良いですね！

うちは子供いませんが全く気になりません★


水も飛び散っても有害なものじゃないし…

子供はうるさくても当たり前！

あまり神経質になるとお互い身体によくないので割り切って生活出来るといいなぁっと思います。


考えが浅くてすいません。

578さんのような心広い方が下の部屋てあってほしいです。幼稚園友達もたくさん呼んで思い切りはしゃげそうです。水流れるのも気にしなくていいですね。

気にする人もいる事をお忘れなく


うちは迷惑

そのとうりです。
578さんのように、自分は気にされないからといって、他の方も気にしないとは決めつけないでください。

同意。

583さん、プールしたいなら戸建てに引っ越ししたらというのは少し言い過ぎ。お互い充分注意しながらすればいいでしょ。

お互いですかぁ。。。夏の暑い日。どこもかしこも。。ベランダでプール。
いっせいに、何十リットルもの水を排水口に。。。。
さて、どうなるのでしょうね。。。

その通り。近所迷惑を考えたらベランダでプールとなどいう発想は出てこないはず。

程度によると思います。3歳までくらいの水遊び程度なら良いかと。

ベランダで30人でプール？
冗談？本気？

3人の間違いでした。

そろそろ本格的に梅雨明けですね。
プール楽しみですね！

プールの水を少しずつベランダ全部使って流せば、気化熱でマンションの建物自体の温度も落ちたりして、、、
とにかく暑いですね、、、、

湿度は上がるかも～

＞５８７
マイナス思考すぎる。。。。

プールの水をみんながいっせいに流す確率っていったい。。。考えるだけむだでしょ

プール、いいか、住民のコンセンサスを得ろよ。そうしないと理事会は何もしないぞ。ちゃんとやれ。水漏れ、騒音ないように知恵出せ。お客さんが来るときは、自分が入ってきてからお客さんを呼べ。いいか、しっかりやれよ。

面白くないよ。

598さんの言いたい事が何回読み返しも理解が出来ません…
特にお客さんが来るときは〜、の所が。