匿名さん
[更新日時] 2011-05-09 20:06:16
2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。
シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。
<全体物件概要>
所在地:東京都国分寺市泉町2-102-10(地番)
交通:中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数:331戸(他に管理室・共用施設6施設)
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.43~102.85平米
竣工・入居:2012年3月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
管理:三井不動産住宅サービス
施工:錢高組
こちらは過去スレです。
パークシティ国分寺の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-10 16:30:48
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市泉町2丁目102番10号(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸(他に管理用室、共用施設6施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ国分寺口コミ掲示板・評判
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121
購入検討中さん
ライオンズが、そんなにいいんですかね?
いくら見た目が豪華でも私はライオンズは敬遠したい。
とにかく大凶はいい噂を聞いた事がないので…
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122
匿名さん
私は値段相応でも自分の予算を超えたら駄目です。
高級にしないで良いから価格を標準的な相場並みに下げてくれるだけで十分満足して買いたいです。
今回は価格以外は合格点。 価格だけで買えなくなりました。
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123
匿名さん
少々脱線しますが大京大好きです。ザ・ライオンズ国立を買いたかったです。余りの高額で断念しました。
西国分寺ならマンションへ移住と期待した此処ですが、またしても高額で撃沈。一生マンションは買えない。古い一戸建ての建て替えになりそうです。総戸数1戸3階建マンションを自分で建てます。
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124
物件比較中さん
私も大京のイメージは今までよくありませんでした。
でも、西国のライオンズは本当に良かったですよ。
やはり、こことライオンズを比べてしまいます。
ライオンズより値段が高くなってしまうのは、三井さんなのでしょうがない部分でしょうが、何かでカバーして
欲しかったです。
仕様でライオンズとせめて同等であれば、充分に検討の余地はあったのになというのが現在の心境です。・・・残 念です。
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125
匿名さん
広告費、相当使っていますね。その費用も価格に上乗せですからね~
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126
匿名
ザ・ライオンズと比較されてる方はライオンズの抽選に落ちた方かな?たしかにライオンズのモデルルームをみた後だと仕様面でだいぶ劣りますよね。でも今さらライオンズを購入することは不可なので、私は前向きに考えています。でも完成したライオンズを最近見に行きましたがとても素敵でした。パークシティも素敵に仕上がって欲しいです。
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127
匿名
同じ四小学区だから気になりますよね。来週から入居みたいですし、ママ友では良く話にでますよ。公団から引っ越せれば良いかな。
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128
匿名
ライオンズの話はやめませんか?仕様や外観では向うにかなわないですし、そもそももうライオンズは買えないのだから、パークシティの良い所を探しましょうよ。
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129
匿名さん
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130
匿名
近くの公団から転居を考えている方いらっしゃいますか?私はURですが3Lで月15万程払ってますので、パークシティを購入した方がローンで月々の支払いが抑えられるかと思っています。子供が4小に通っており、学区がかわらないのがメリットです。
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131
匿名
ローンの支払いに加えて、ローンの手続き費用、登記料、固定資産税、月々の管理費、修繕積立金が
掛かってくること含めて、よく計算すれば良いと思います。
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132
匿名さん
>>128
>ライオンズの話はやめませんか?
勝手に仕切らないw
検討板である以上、他物件との比較は避けられないでしょ。
比較のポイントも人それぞれだし。
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133
匿名
>>132 だってライオンズが今も販売中ならまだしもとっくに完売してるんですよ。比較してももう買えないんだから、比較しても意味無いじゃないですか。どうせライオンズは良かったっていう話しにしかなんないんだし。
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134
匿名さん
ライオンズは仕様と価格のバランスが良かったから評価が高い。
比べてここはどうなの?って思う人がたくさんいるってことでしょ。
もう完売してるから関係ないとか発想が幼稚すぎ。
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135
匿名
ライオンズより坪単価で+30万円を出してでも、
このマンションを買う決め手があるかどうかではないでしょうか?
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136
匿名
三井さん、そんなに価格が強気なら、仕様もそれなりにしてくださいよ。
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137
匿名さん
>>130
後ろに延ばすことにはなりますが月々の支払い額が減るならリアルに生活が楽になると思いますので、そういった考えでの購入も宜しいのではないしょうか。周囲にもそういった計算で購入したほうがいいと踏み切った方がちらほらいらっしゃいます。私も次回マンションを購入する際は買ってしまったほうが日々が楽という条件を探そうと思います。
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138
匿名さん
>仕様や外観では向うにかなわないですし
大丈夫。
ライオンズは外観や内装といった、目に見える部分だけ金使ってる。
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139
匿名
三井さんはなんで目に見える部分に金を使わないんですか?不思議です。
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140
購入経験者さん
>ライオンズは外観や内装といった、目に見える部分だけ金使ってる。
ライオンズマンション購入経験者です。構造・施工にも金使っています。
その理由は阪神大震災での被災地域のライオンズマンションの被害は軽微だった事実が示しています。
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141
匿名
26日正式価格発表ですね。楽しみです。何戸位販売でしょうかね?
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142
匿名
ライオンズと三井じゃ全く比較にならないと思うけど。
“東大生は頭良くない”みたいな話で盛り上がってるみたいに聞こえます。
三井を弁護する訳じゃないけどね。
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143
匿名
三井でも大京でいいけれど・・・、
物件って、一つ一つ自分で見極めなくては。
財閥妄信っていうのも、危ないのでは?
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144
匿名さん
>ライオンズマンションの被害は軽微だった事実
そりゃ、最低限の構造の話。
遮音性能や修繕のしやすさ、建物を長持ちさせる技術
にお金使ってる?
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145
匿名さん
まあ、このての不毛の議論は止めましょう。
要するに、このマンションが欲しい人は、いくら出しても買いたいのだから、
それで良いのです。
買うに値しないと思う人は、また次の物件の登場を気長に待ちましょう。
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146
匿名
価値観の違いで荒れるので、この辺でやめましょう。同じ西国のマンション住民になるわけだから仲良くいきたいですよね。
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147
匿名
>>142
・・はぁ?
全くもって意味不明ですね。
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148
匿名
パークシティも見えるところに、お金掛けてますよ広告宣伝にね。購入者予定の方には損してる気分になるけど。
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149
物件比較中さん
ここでよく話題にでている広告宣伝費って販売価格にどれだけ影響するのでしょうか?
結局、三井さんが土地入札で高値で落とした為、利益を乗せてそれを回収するためにこの予定価格なわけですよね。
これで室内の仕様も良くしたらさらに価格が上がってしまうわけですから、私はこの仕様で満足です。
色々な物件と比較されている方は、この価格なのにこの室内仕様?と思われるのでしょうね。
私はこの立地こそが価値が高いと思います。
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150
匿名さん
立地ねぇ・・。
同じように武蔵国分寺公園至近のライオンズはここより坪30万安いとなればどちらがいいのかという話になりますね。
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151
匿名
パークシティの公園を見る景色とザライオンズの国分寺緑地&府中の町を見下ろす景色。どちらが良いのでしょう?ザライオンズのキャンセル待ちは70件もあったとの事だから、この辺は人気なんですね。
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152
物件比較中さん
土地の購入価格が違う物件の単純比較は猛烈に難しい。
ここの立地条件は非常に気に入っています。パークビュー何としても買いたいです。でも予算から絶対無理です。購入は出来てもいずれの日にか破綻する事が明白なので見送るしかありません。高値落札が恨めしいです。
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153
匿名さん
まもなく販売開始の当物件と販売中の国立のライオンズを比較考え中です。もう比較は止めようと話題に上がっている西国分寺のライオンズは知りませんでした。知っていたら絶対に買い得物件だったのですね。やはりマンション購入は緻密な情報収集と素早い決断が必須なんですね。13日の登録締切日までには決めたいと思います。価格対質の比較はある程度諦めています。自分なりのプラス評価要素で買うか見送るかの英断だけですね。
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154
物件比較中さん
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155
匿名
ライオンズとパークシティの立地はイーブンじゃないでしょう。
立地だけで評価すれば、パークシティやゼルクハウス、パークハウスの方が上でしょ。
あそこは周辺がごちゃごちゃしているし、緑を感じない。
内装グレードを上げ、価格もお手頃で販売した大京の作戦勝ちだよ。
立地(こと周辺環境)に重きを置くかどうかで、見解は変わるだろうが。
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156
匿名
そうですよ。パークシティの一階に学童が入るそうです。
4小の学区というだけで大満足でしたが、ますますここに住みたいです!!
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157
匿名
たしかに、ザ・ライオンズの立地はいまひとつ。
街道沿いで景観は悪い。
ゼルクハウスは魅力的な立地だが、南向きじゃない。
パークシティの立地の良さが気になっていたので、待ってて良かった。
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158
匿名
ライオンズが街道沿いっていったらじゃぁパークシティは線路沿いだろうと言われるし、景観の話をしたら北側棟と西向きはどうなんだといわれるし、なんかどっちもどっちって感じですよね。完璧なマンションはありません。購入者が納得出来るかどうかですね。
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159
匿名
なんか今日はザライオンズ対パークシティって感じでしたね。どちらも武蔵国分寺公園周辺の良いマンションなのにここまで争いますか?検討者じゃない方々が面白おかしく対立をあおってる気が・・。同じ4小学区、階層も同じような家庭が多いでしょうから仲良くしたいですね。
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160
匿名さん
坪30万違うと言われちゃうとねぇ・・。
それだけ高いのなら仕様をもう少し上げて欲しかったよね、三井さん。
田の字中心とかってどうなのよ?三井さん。
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161
匿名さん
>>157
ゼルクハウスは南向きのお部屋もありますよ。
それこそ国分寺崖線を見下ろしているような方位にバルコニーがあります。
ゼルクの南向きはほとんど売りに出たことがないのではないですかね。
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162
匿名さん
三井は用地取得で高額落札したから、設備仕様はもう予算的には仕方ないんですよ。割切って他の評価要素で良し悪しを判断して結論を出すべきなんです。 皆がそっぽを向いて販売不振になった時だけ、損切営業で値下げ販売になるだけでしょう。 この価格で提示されるまま買うか?見送るか?決断の時は正式販売価格発表後にもうすぐです。
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163
匿名
ゼルクハウスは平均200万円だったからパークとは、坪45〜50万円高い計算ですね。やっぱり高い。
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164
匿名さん
MRに行きましたがすごい人でしたよ。どんどんバラも貼っていたし。
130戸以上出すって言ってました。
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165
匿名さん
欲しくてしょうがないんですね。みなさん。
でも、絶対に下げないでしょうね。こんだけ注目されては。
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166
ビギナーさん
まだ販売始まってないのに「バラも貼っていた」というのは、どういうことなんでしょうか?
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167
匿名さん
何か、業者も入り混じっていよいよ活況を呈してきましたね、この板も。
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168
匿名
公園側は高値でも売れるでしょうから、北側、東向き、西向きを売りさばけるかどうかですね。入札に参加した大手デベはみんな注目してますよ。公園側以外を三井がどう売りさばくか。
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169
購入検討中さん
あちこち比較検討したのですが立地的条件が気に入ったのがこちらしかないので細かい仕様云々はあまり気にしてません。モデルルーム見た限りでは特に不満な点もなかったし。
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170
匿名さん
やっぱり南向きでなくちゃ。
南向き以外はあんまり魅力を感じない。
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