シティタワー名古屋　久屋大通公園ってどうですか？

うちは幼児が１人いるよ。そういう入居者がいたら何か問題でも？

はい大ありです。
特に走りまわる音。

同感です。自覚すらない親がいるんだ。大変だ。

ついでに聞きたいんですが、
子ども付きでもここに住みたい理由って何なのでしょうか。

子育て世代の割合ってどんなものなの？。

>602
子育て世代がいることがわかったんだからここを買うのはやめたら？

>605
マンションギャラリーに来ているお客を見ても一定数はいるようだけど、一般的な他物件に比べたら半分以下の割合だと思うよ。

乳幼児であっても共用部分含め汚したり破損したら､
保護者にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

小型犬であっても共用部分含め汚したり破損したら､
飼い主にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

大の大人であっても共用部分含め汚したり破損したら､
ご主人様にきちんと賠償してもらいましょう｡
当然のことですけどね｡

このマンションはJ（北西）タイプの部屋が一番人気で、真っ先に完売しました。それに続いて南西、南東。１６階以上は以下と比べて部屋のグレードが違い、エレベーターも別です。

北西じゃ日が当らない・・・

タワマンは日が差し込む時間の長い住戸より北側､東側の方が
過ごしやすいと思うのですがいかがでしょう｡

生活パターンと好みによるんじゃね？

北向きじゃさみいい。

１階正面東側に機械式駐車場があるのもどうかと。

浴室の換気扇が停止できない。
困っていますう。

換気ちゃんとするとは聞いていたのですが。

具体的にどういうこと？それ。

そうですね。浴室だけは換気が消えないですよね。

今日のような晴天日はどんな山が見えてたのでしょうか。

富士山あたりは見えますかね。

本気で言ってるの？このスレはひどいですね。

安全面での心配、具体的にどういうものがあるのですか？

伊吹山はばっちり見えますか？。

白山は見えるんだろうか。

比叡山って見えるんですかね、最上階あたりなら。

藤原岳見えてるぅ？。

正面入口前は機械式駐車場に占領されていますね。
複数台の入手庫が同時にあった場合どうなるのでしょうか？
正面玄関前の一方通行の道路の車幅も広くないので渋滞したり、
徒歩で出入りする人の安全上の問題は大丈夫なのでしょうか？

マンション概観のイメージでは絶対に掲載されていません。
実物を見て初めてわかりました。
サブエントランスや荷物やゴミ収集専用のELVや入搬出のスペースってありますか？

ELVは非常用をゴミ回収に使用するみたいですが他のELVと同じ位置にあるので
ゴミ収集がマル見えですね。
人専用ELVも低中層階専用（117世帯に一基）、高層専用（約80世帯に一基）では
相当待たされたりするのではないでしょうか？

>>632 低中層階専用（117世帯に一基)→（ニ基）
いずれにしろ混雑しそうです。

ごみ収集場所に住む人は騒音に悩まされることになるから気を付けてね。

そろそろエレベータが混む時間帯に突入ですね。

突入しますた。

能郷白山も見えるんでしょうか、最上階に行けば。

赤石岳はばっちりだよね。

聖岳見たい。

小牧山ならばっちし。

東谷山は見えないんだよね、ここからだと。

ビギナーさんは、あちこちで、つまらない事ばかり書きすぎ。
どうせ書くならせめて　『ここからならスカイツリーが見える』という事ぐらいのことを。
空木岳（スカイツリー岳）：木曽山脈の日本百名山のひとつ　

空木岳ってホントに見えるの？
ここから

空木岳ってなんでスカイツリー岳って呼ばれているの？。

ココにもプレサンスの社員がお邪魔してるようで、
たち悪いねー

経ヶ岳はここからだとちょっと無理ですかね。

ミッドランドはよく見えるという噂。

ＨＮをビギナーから改め土地勘なしにしても中身のない
文章は同じプレサンスよくやるよねー。

セントレアは見えるんだろうか、果たしてここから。

白山って見えるものなの？。

モデルルームはなぜPの間取りだったんでしょうか？

営業さんはPを奨めてきましたが、Lならこっちにしてたかもしれないのに。。。

Ｐって何？。

Pは北東角の3LDK、76平米の間取りです。

南西角部屋なら眺望もよさそうだし欲しいですね。

南西側だと鎌ヶ岳は見えちゃいそうですね。

残念ながらもう南西角のLタイプはもうないんですよねぇ。
23階以上なら、御在所は余裕で見えたのに。

マンションは5階以上になると虫がほとんどいなくなる
蚊やハエやゴキブリなどの生息圏から外れるため

御在所岳どころか油ヶ岳も見えただろうね。

大台ケ原も見えるといいよねー。

養老山はどうなのよ。

多度山は鳥居って一緒に見え真っ赤？。

断層が気になるな
今回確認された堀川断層と尼ケ坂断層
北区〜中区〜熱田区を縦に走る2本の活断層

仮にここのマンションの直下にあったらどうなるんだろ？。

２７階部分でぽっきり折れちゃうのかな？。

猿投山は今日見えましたか？。

ここってもう住んでいる人いるの？。

販売戸数を発表すると、完成したのにまだたくさん売残りのあることが
分かってしまい、公表したくないのでは・・
完売してない間取りは、１６タイプ中１０。かなり残っていそう。

この規模で、完成後に第３期販売というのは、遅くないですか。
先着順販売なら分かるけど。あまり順調ではないのかな。

あれ？。
もう入居始まってました？。

売れ残りやキャンセルがかなりあるみたいだね

待っても永遠に販売数は公表されないよ。公表しないう売り方なのだから。

概要を見ても駐車場に関する表記が無いですね。
ここって機械式だけですか？

ブログの模型写真見ると隣に自走式みたいな建物があるけど違う？

グランドメゾン泉は、地下駐の自走式じゃなかったけ？

自民党が大勝しまいましたが、
ここのマンションの売れ行きにどう影響がでるのでしょうか。

Yahoo不動産の物件概要だと
あと1戸ですけど
これでもうおわり？完売？

完売したのはシティテラス代官町の方でしょう。

何はともあれ、おめでとうございます。

もともと第３期販売が完成後（１２月下旬）というのも遅いのに、
公式ＨＰによれば、その第３期販売が１月に延びたようです。
購入申込みの集まりが良くないのでしょうね。
完売は当分先では。
シティテラス代官町は、完売まで完成後３年かかったから、
ここもそんな感じでは。

日経Ｗｅｂ刊の２時間前の記事の一部より、
-----------------------------------------------------------------
住友不動産は18日、「シティタワー名古屋久屋大通公園」の内部を報道陣に公開した。
東区では最高層となる31階建てで、総戸数は231戸。
既に約半数が契約済みで、来年１月中旬から第３期の販売を始める。
------------------------------------------------------------------

ということは、完成しているが、半数（おそらく半数以上）はまだ売れ残っているということか。
なお、およその販売数が、はじめて間接的ではあるが、公表されたことになるのでは・・

120戸近くが売れてないと？大丈夫か

朝刊（中日）によれば、１１２戸完売、１１９戸売残り。
１年以上かかって１１２戸販売だから、今後１１９戸完売するのに３～５年？
タワー物件の中でも、泉物件の中でも明暗が分かれた。

もしかして、独り負け？

セントのが勝ち組だったという

セントとは、どこのこと？

セントアース、セントハート、第3工区
1戸あたり平均350戸の物件

セントＸＸは、ここの比較対象にはならないと思うけど。
せめて、同じようなエリアか同じタワーでないと・・

グランドメゾン池下ザ・タワーに負けた

他にも負け仲間あります。
同じ東区の同規模物件（販売中）も半数以上売れ残りそうです。
二つの共通点は、販売（予定）数を隠したり、ごまかしたりするところ。
ただ、ごまかしたりすることが、売れない原因というよりは、
売れてないことが情報操作の原因なのかもしれません・・

昨日報道陣に公開しなければ、売れてないことがバレずに済んだのに。
墓穴を掘ったみたい。　販売方針（販売数を公表しない）が揺らいでる。

そもそも何で報道陣にモデルルーム公開しているわけ？。

マスコミに取り上げてもらって、販売促進につなげたいからでしょう。
実際、各新聞社が取り上げた。

少しでもお金をかけずに販促したいからでしょう。

記者は、不動産取引についてもう少し勉強しないといけないね。
半数以上売れ残っているのに、都心回帰で順調に売れていると書いている。
住友の言う通り書いただけ。

報道陣に公開した部屋って億ションになるんですかね。
あれだけ多人数が部屋に入り込むとかなり劣化が心配・・・。

契約済み住戸は、案内しないでしょうね。
未契約の住戸か高層階のゲストルーム（スカイラウンジ）あたりでないかな。

色んな人が出たり入ったりするから買うならさっさと！

さっさと買える額なんでしょうか、ここって。

既に購入した人が、早く完売して欲しいと願っているのですよ。
誰でもいいから買ってくれって。
４，５年かけて販売されるのは、購入者にとって迷惑千万だもん。

誰でもいいから買うとなると住民の質が・・・・。

５年もすれば、中古で売却する人がでてくる。
次にその中古を購入するのは、誰が購入するか分からない。
（新築では購入できなくても中古なら購入できる人に売ることにもなる）
遅かれ早かれ住民の質は維持できない。

事務所とか出来そうですよね。

なんで隣の矢作のマンションは竣工前に完売なのに、ここは半分も残ってるの？

南側のマンションの売主は野村だよ。矢作は施工業者。

で、なんで残ってるの？

さあ？
そもそも今何戸あるかも不明だけど。

ドコモ、プラウドが南側にバーンとあるからじゃないの？
西側駐車場にもビルができるみたいだし。

池下タワーも本日完売。プラウドもヴィークタワーも既に完売。
ここだけが、取り残された感じ。

池下は、完成まで１年以上残して完売。こことは対照的。
他も完成までには完売。　タワーの中では、ここだけが遅れを取ってしまった。
このあと、値引きでも始まる・・？　そうでもしないといつ完売するか分からない状況。

池下と比べてここは値段的にどうなのよ？。

上に住んでるんだけど、下は人がいないのかってくらいエレベーター空いてるよ
そもそも上と下では物件が違うから気にしないでいいのかもしれないけど不気味だ

730
上と下では物件が違うとはどういう意味？

729
第一期・第二期の販売価格は2480万円(44.01m2)～13000万円(85.25m2)で池下より少し高いくらいでしょうか？

池下は20000万円超えがなかったっけ？

池下は2600万（45.89m2）～22900万（192.56m2）
２億upは２戸、１億upはかなり（30～40戸）あった。

731
高層階と低層階では間取りも設備も販売時期も違うんだよ

45.89m2って単身赴任者用ですかね。

ここは特に低層階が人気がないようだが、池下は逆。
池下はどの階も人気があったが、特に低層階は、第１期即日完売。
最後まで残ったのは、高層階の北向き。

池下タワーやプラウドタワー覚王山（即日完売）は非常に駅近。
単身者は、駅近を選んでいるということかも。

733･734さん
価格は池下が上なのは知ってますが、85m2で13000万はいくら池下でも無いですよ。
192m2の間取りがシティタワーにあるなら3億出しても買えないでしょうね…

販売価格の話のはずが、坪単価の話？
そもそもシティタワーで3億なら、買う人がいるの？

739さん

それは、失礼しました

でも、85m2で13000万って、東京ならわかるけど…。
名古屋でこの値段でしかも購入した人がいるっていうのは少しもったいない気がする…。

池下タワーが完売したので、このままだとここのライバルも交代ですね。
新しいライバルは、ライオンズ（東区代官町、225戸）になると予想。
ライオンズも苦戦中、おそらく完成時に半数以上売れ残るでしょう。

どちらが早く完売するか、きっと長いレースになりますよ。
ということは、このスレもあと４，５年続くのでしょうかね？

真隣って南側のこと？
そうならそこはもう完売してるよ。

ライオンズの真隣りってことでしょ。

シティテラス名古屋代官町のことかな？
それなら完成後３年以上掛かって、ようやく今月完売したみたいです。

これでライオンズのライバルは、シティテラスからシティタワーに代わることに
なるのでしょう。

３年も掛かるほど不人気な土地柄なんですか？。

プラウドタワー久屋大通がキャンセル発生のようです。

プラウドはまだ完成前ですから、１件キャンセルがあっても問題ないでしょう。
ここのように完成しているのに、その１００倍以上売残りがある方が、問題でしょう。

１００倍以上ってそんなにあるの？

キャンセルがなければ、残り１１９戸。

住友が東区泉２丁目（高岳）に新たなマンション計画を発表。
東区は、シティタワー、ライオンズ代官町と今でも売残りが多いのに
さらに住友のマンションができれば、ここの販売にも影響するだろうね。

住友の泉２の新しいマンションは、最近公表された新たな活断層（尼坂断層）のすぐ近く。
駆け込み需要を狙っているのだろうが、東区は、どれも厳しいと思うよ。

名古屋市の中では、やっぱり東区は住むには良いと思うよ。
子供がいない夫婦二人や単身で、学区とか考えなければ、
東区は良いと思うけど。

>758さん
東桜小学校や冨士中学校はいいと聞いてたんですが、子育て世帯を除いた理由は何でしょうか？

すいません。759さんの間違いです。

冨士じゃなくって富士でしょうに。

東区東桜にあるのは富士じゃなくて冨士中学校です。
シティタワーの学区はここのはずです。

759です。
東区は、栄や新栄から近くて、都会の
イメージがあります。オフィスに近く
夜、飲んで帰っても、タクシー料金を
気にしないで乗れるなど。

小さい子供がいる世帯は、千種区や名東区など
郊外を好むかなと思ったので。

富士じゃなくて冨士って名前にしているのは何か理由があるんでしょうか。
子どもに正しい字が教えられない校名だからと避けた家族も多いみたいですが。

今年の初詣は冨士神社で済ませました。

冨士中学のすぐ北隣りにある、
春には桜が咲き誇る神社です。

「ウ」かんむりが、なぜ、「ワ」かんむりなのかは、
どうも神のみが知る領域のようです。

ちなみに、ノーベル物理学賞の小林先生は、
この中学校の卒業生です。

先生も、
このなぞだけは解けなかったのではないかと思います。

最近は、冨士中の学力レベルもだいぶ普通に近づいてきたようですね。
ただ歴史のある名門中学のイメージを持つ人はまだまだ多いようですが。

ってことは一時期荒れた中学なの？

逆。
市内で３本指に入る優秀な学校だった。
荒れたという話は過去に聞いたことはないな。

今も、平均以上の金持ち家庭のお坊ちゃまお嬢ちゃんが多い。

それは高級マンションが多いからですか。

賃貸アパートが多数あるからじゃない？。

ルームシェア族の集積地だからさ。

ノーベル物理学賞の小林先生の家は北隣りにある？。

業者の人は書き込み止めて欲しい。
お願いします。

このあたりって意外に一戸建てもある町ですよね。

ちょうど今頃の時間だと１３戸ぐらい付いていますかね。

この時間でも明かりが付いてる戸数は未定のままなんだろうか・・・。

４戸って何階と何階と何階と何階ですか。

あんな値段で売れるわけないと思うのよ。

あんな値段っていくらのことよ？

今日は風が強くて寒いです・・・。

雪も大量に降っておりました。

富士山が見えて参りました。

購入希望者が集まらないため、第３期が再度先送りになったようですね。
当初１２月の予定が１月になり、今回さらに２月に延期。

完成済みだから売残った分は、全て先着順販売にすれば良いのにね。
今更、販売期間を設定する意味って何だろう。
先着順にすると半数以上売残っているのが目立ちすぎるのかな？

１２月時点での公式発表では、販売対象２２６戸に対して
１・２期で１１５戸発売、１１２戸が成約（販売価格２４８０万～１億３０００万）

昨年のタワーの販売状況

プラウドタワー久屋：　完売（完成済み）
ヴィークタワー：　　　完売（完成済み）
池下タワー：　　　　　完売（完成まで約１年）
一条タワー：　　　　　残り１０戸（完成まで約１年）
当シティタワー：　　　残り１１４戸（完成済み）

アトラスタワー
エステムプラザタワー
プラウドタワー覚王山
ヴイークオレタワー
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
グランスイートタワー

タワー・ザ・ファースト
タワー・ザ・ファースト静岡
マークス・アネシスタワー東静岡
マークス・ザ・タワー清水
マークス・ザ・タワー藤枝
マークス・ザ・タワー沼津
マークス・ザ・タワー三島
アデニウム熱海グランドタワー
グランドメゾン静岡 ザ タワー
ザ・呉服町タワー
レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー
シティタワー浜松
サーパスタワー静岡駅前
ベイタワー清水

ローレルタワーシュロア四日市

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
岐阜シティ・タワー４３スカイアークス

プラウドタワー大津
草津タワー
セトルタワー彦根
グランスイート彦根ディアステージタワー