物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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904
匿名
駅から程よく遠いから、余裕があると言ってるのでは?
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905
匿名さん
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906
匿名さん
敷地ギリギリなどの意見があるが、余裕のある建て方をすればそれなりの価格になるということだよ。
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907
匿名さん
現在の土地の価格からすると、仮に近くの団地なみの余裕度にした場合、マンションの販売価格が5000万円以上とかになってしまいます。中央線の駅からこの距離で5000万円以上になったら誰も見向きもしないと思います。5000万円以上の価格であれば皆さん中央線の駅徒歩圏のマンションを買うでしょう!
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908
購入検討中さん
どうでも良いが、
提供公園の話をちょっとふったとたんに
また、チープくん出現ですか。
落ち着いて話ができないね、
ここ。
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909
匿名さん
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910
匿名
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911
匿名
まぁ、一旦落ち着きましょう。
提供公園は、市民のもので、住民のものではないんですよね?
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912
匿名さん
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913
周辺住民さん
以前から書かれていたけど、ここの学区域であり且つ何かとお騒がせの上水中でとんでもないことが起きた
NHKのニュースで教育委員会が謝ってたぞ
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914
匿名
東京・小平市の市立中学の教師・栗本裕司容疑者(56)は、自己紹介サイトで知り合った15歳の女子高校生にホテルで睡眠薬を飲ませてわいせつな行為をし、その様子を撮影した疑いが持たれています。警視庁によりますと、5年前から犯行を繰り返し、自宅からは少女を中心に99人分のわいせつ行為を収めたDVDが押収されました。
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915
匿名
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916
匿名さん
ここの学区域なんですか?ちょっと心配になってしまいますね。
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917
匿名
また、チープくんが荒らしてます。
何がしたいんでしょ(´Д`)
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918
匿名
ま、そういう教師もいたんだってことで。
話を、提供公園にもどしましょう。
管理は市がやってくれるんですよね?
公園の管理は大変ですので。
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919
匿名さん
市に提供した時点で市の資産となりますので、その公園の管理は市がやることになります。
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920
匿名さん
今回の問題は教師の個人的な問題であって、学校には関係ないと思いますね。
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921
近隣住民
一橋学園からならそう遠くないと思いますが、あくまでも国分寺からバス表記なんですね。
近隣に住んでいるのでここが出来たことで一橋も盛り上がるといいなと思っております。
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922
購入検討中さん
一橋学園からマンション手前の提供公園側の部屋から12〜13分ぐらい。奥の立体駐車場側の部屋から15分〜16分ぐらいですね。
車をよく利用する人は、提供公園側は止めた方がいいね。駐車場遠い
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923
匿名
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924
匿名
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925
匿名
↑
本当にルネ関係者だったら、もうちょっと上手く書くでしょ。
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926
匿名
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927
匿名さん
ルネは省エネに強い価値を感じる人でないと高評価にはならないでしょう。
ペアガラスであることは間違い無くいいですね。
また、通勤・通学が西武新宿線の方が便利な人も高評価になるでしょう。
個人的な評価としてはむしろ負の部分が多いという評価です。
・将来的に大きな費用負担となる設備がある。
共同浴場、機械式駐車場
・体に悪影響がある高圧電線が近くを通っている。
また、通路側の外壁をACL壁にしているがこれが将来的に強度・耐久性を含めてどう影響するかが未知数。
(勿論、長谷工は全く問題ないと言うでしょうが・・・)
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928
匿名さん
よそのことはあまり言わないほうがいいよ。未確定な内容だし。いいジャンうちはうちで。
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929
匿名さん
ALCでしょ? 典型的なコストダウン対策です。
機械式駐車場は老朽化すると、びっくりする
ほどお金が掛かりますよー
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930
匿名さん
929さん
失礼しました。ALCのタイプミスです。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
ルネの売り物のコージェネも老朽化したときに大きなお金を掛けてリニューアルするか?廃棄するか?住民にとっては間違いなく検討・判断を含めて確実に大きな負担になるね。
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933
匿名さん
デベは夢だけ売って、後は全て住民の責任の典型だな。
行くも地獄、帰るも地獄となることが確実だな。
事前にしっかりとリスク管理をやる人はパスだな。
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934
匿名
993さんは、あまりリスクマネジメントを知らない方とお見受けしました。
なぜならば、このような場合のリスク管理の基本は、投資対効果だからです。
いくも地獄かえるも地獄は、駅からの距離を言っているのでしょうが、そもそも、分かり切っていることをリスク管理はしません。リスク管理の前に、何らかの対応を行えるからです。
リスク管理がと云うのは、
例えば、目の前に空き地があり、そこに何が出来るかわからない場合、リスク管理をし、もしそこにビルが建った場合のリスクは何かを考える。
また、高圧線などもそうだ。白血病などとの因果関係が、騒がれているが、そのリスクをどうとらえるかを考える。
などをリスク管理するといいます。
駅から遠いか否かは、もう分かっているので、遠くても良いと思えば買いだろうし、いゃ〜と思えば買いじゃないのかもしれない。
まぁ、わたしは、ここのマンション好きですよ。買いだと自分は考えています。
長々すみません。
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935
匿名
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936
匿名
いいの、他のところ悪く言わなくても。余り言うと品位が下がるばかりでなく、お里が知れてしまいますよ。
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937
匿名さん
934さん
行くも地獄、帰るも地獄と言っているのは全く意味が違うよ!
932さんが言っているコージェネの入居後の取り扱いのことだよ。
HEART BEAT BASE横濱根岸の掲示板を見ると良くわかるよ。
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938
匿名
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939
匿名
スレ多すぎて…。ハート…から何の情報とればよいのかな?
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940
匿名さん
入居後、遠からずHEART BEAT BASE横濱根岸と同じような顛末になるということ。
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941
匿名
ルネ花小金井は、エコ!ハートはエコじゃないから、同じ様にならない。スパは東京ガスが設備等負担!ここは、車で言えば新古車、ルネは新車!でも売れいきは良くない。現在、150戸位。ガキがいるならルネ、ガキが先生にいかがわしい事をされるのがここ!
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942
匿名さん
↑うまくデベの言い分に乗せられているね!
考えが甘い。ご愁傷様。
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943
長谷安生
あまり変なこと書くと管理人に削除されちゃうよ! 長谷 安生でした。
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944
匿名さん
ここは負の遺産となるような無用な施設が無くてよかったね!
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945
匿名
なんかグリーンコートの掲示板、ルネのマイナスばかり言いあって、なんかね〜。あ〜ヤダヤダ
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946
匿名
大丈夫。顔が見えないからとよそを悪くいったりする変な輩は自然淘汰される。もし住人になれてもすぐにいなくなるよ。、
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947
匿名
ルネの掲示板には、グリーンの悪口ないからね。
やっぱり住人の質が違う気がする。
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948
匿名さん
グリーンとルネを比較してる人って多そうだし、検討した結果、グリーンに傾いてる人が多いからそうなっちゃうのかもね。そういう私も今現在悩み中なんだけど、今のところグリーンに一票です。
でも、どっちにしたって気に入った人が買えばいいんだから、仲良くしましょ。
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949
匿名
北側に将来通路が出来たらさらにおいしい。これだけ住戸有るから非難通路必要とかいって要望書作って国に請願かな。
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950
匿名
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951
匿名さん
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952
購入検討中さん
今月二期販売ですね!
何戸くらい販売されるのですかね!?
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953
匿名さん
>>949
ああ、それはそうかもですね。
今の時点でちらほらそういう指摘を出しておくことも種を巻いておくきっかけになるかも。
万が一もあるんで通路欲しいですね。
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