物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名
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702
匿名さん
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703
匿名さん
地震のこともあって、地盤の堅い武蔵野大地に建つマンションを物色中です。
ここは周囲をぐるっと学校や国の施設に囲まれてるのが非常におもしろいですね。住宅密集地での大地震で一番怖いのは、家の損壊でも液状化でもなく、地域一面に燃え広がる大火事です。その点、周囲に木造住宅が建ち並んでいないこの環境はかなりいいと思いました。
地盤もいいし低層だし、いいですね〜。
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704
匿名
現地見てきました。社宅のような団地からバルコニーが丸見えなんですね。
特に社宅の駐輪場と駐輪場からE棟と書いてある辺りは丸見えのように感じました。
環境は静かで良さそうに思いました。
検討されている方は団地からバルコニーがどのように見えるか確認した方が良いと思いました。
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705
匿名さん
戸建ての庭のようなものだと思えば、通行人からの多少の視線はそんなに気にならないかな。
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706
匿名
確かに。
そんな事を気にしていたら、高層マンションにしか住めへんなぁ。
ここは、いいと思う。
何事も、ごてごてせず、シンプルが一番。
なんやかんや付いてると、経費や管理費もかさむし、とある所みたいに、風呂なんかあったりすると、もめ事が増えるだけ。
特に子供とお年を召した方が多いマンションは、色々な意見が交差しそう!
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707
匿名
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708
匿名さん
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709
匿名さん
ネガって言われそうだけど、放射能セメントの件はどうなったのでしょうか?
書き込みないけど・・・・・。
ここのマンションって安いから、放射能のことは目をつぶって契約しようとしてるのでしょうか?
場所はいいんだけどね~。
確かにマンションにお風呂や派手な外観はイラナイワネ・・・・。
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710
匿名さん
周辺は国土交通大学に警察学校に自衛隊の駐屯地?すごい立地ですね。
まあ、将来的に環境ががらりと変わる心配もなくて良いかも。
ただ、自衛隊の駐屯地ですが、こんなに近くて大丈夫なんでしょうか。
ヘリコプターの騒音問題などに悩まされることになりませんかね?
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711
匿名さん
Google mapのストリートビューで見ると工事現場の外壁にヴェレーナの時の完成予想図がありました!
それぞれの棟の前に人工の川みたいのが流れていたり、入口はお城みたいになっていたりで今の予定との違いにびっくりしました。
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712
匿名
>>711
前の完成予想図見てみたいです。
URL教えてほしいです
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713
匿名
以前、青梅のヴェレーナを見学しましたが、ホントにお城みたいな造りでびっくりしました。
いつかあんなマンションに住みたいなぁと思っていたら完売してしまいました。
ここの団地みたいな外観は、なんか中途半端で嫌だなぁ。
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714
匿名
>>711
Googleストリートで見ましたがあれはヴェレーナの時の完成予想図ではないですよ。
既に完成している他の地域のヴェレーナの写真ですよ。
こういったヨーロッパ風のマンションを作って販売している会社ですというイメージ図ですね。
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715
匿名さん
>710さん
駐屯地といっても、ヘリや戦車などの実動部隊がいるわけじゃなくて、新人さんの学校みたいなものらしいですよ。
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716
匿名さん
日本総合地所のメルヘンちっくマンションは、入居時は「ステキ!(うるうる)」
となりますが、エイジングが進むと、かなり微妙〜な感じになりますよ。
また補修コストも高くなりがちです。
サンリオピューロランド内の補修未完了部分を見れば、なんとなく分かります。
シンプルがいちばん(笑)
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717
匿名
ここの駐屯基地は、体育会系ではなく文科系です。
要するに、技術習得の学校ではなく知識習得の学校です。
ヘリも戦車も、迷彩服の人もいません。
逆にヤバいくらい平和です。
こういう物件て滅多に出てこないから、都心部にこだわらない人とグレードの高い設備にこだわらない人はは、絶対買いだと思います。
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718
匿名
今日現地視察しましたが、意外に、広告のCGとは違う?感じをうけました。
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719
匿名さん
>703
確かにこれだけ国の施設に囲まれてたら、地震で火事が燃え広がってもこの一帯だけ安全地帯になりそうな感じ。
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720
匿名
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721
匿名さん
今週売り出している5戸を含めると、1期で約140戸売れたみたいですよ。
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722
匿名
結構、売れたんですね。
情報ありがとうございますm(__)m
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723
匿名さん
>719
個性的な立地になってますよねえ。入居したら周辺施設勤務の方もいそうじゃないですか??先入観ですが静かで真面目な方の入居が多いマンションになりそうな予感です。教わることも多そう。
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724
購入検討中さん
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725
匿名
↑何を言いたいのかわかりまへんが、720さんの言ってるより、1戸多く売れてるよ!ってことなのかな?
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726
ご近所さん
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727
匿名
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728
匿名さん
南向きは残り少ないですが、二期でも売り出すと思いますよ。
二期の事前案内会を実施中ですので、早めに動かれた方が良いと思いますよ。
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729
匿名
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730
匿名
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731
住民でない人さん
営業じゃないけど、ま、いいか!
電車の広告で気になったんで、明日見に行ってみます。
因みに、現地はちょい離れてます?
歩きで見にいける、距離すかね?
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732
匿名さん
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733
匿名
>709さん
わたしも放射能セメントの件気になります!
でも問い合わせたところで大丈夫としか言わないだろうしな…。
一応購入者なのでダメ元で問い合わせてみます。
内覧会にもガイガー持って行こう…って、その時点で高い線量出ていても既にどうしようもないのですが…。
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734
匿名
放射能も気になるけど、工事中断で何年も放置されたコンクリートや鉄筋も心配だ。
ずっと雨ざらしなんてことはないですよね。
グーグルの画像だと、建設現場は何年もずっと囲われていて中が見えない状況だけど。
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735
匿名
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736
匿名さん
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737
匿名さん
>726
必然的に他の地域よりはそういった職業の方の割合が多いのでしょうね。何だかそれを聞いただけでも安心というか、心強い感じがしますね。このような観点でグリーンコートを選ぶ方もいるんじゃないでしょうか。
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738
物件比較中さん
以前、ここの売主さんが経営破綻する前にマンションを見学しに行ったことがありました。
会社のことを知りたくて、株価下がってますが大丈夫ですか?と質問したところ、これから上がるからと株を買った方がいいと奨められました。
しかし、数ヶ月後に経営破綻で上場廃止…
それ以来、マンションの営業さんの話は疑うようにしています。
もちろん株は買わなかったです。
皆さんも気をつけて下さい。
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739
匿名さん
735さんへ
「大丈夫。確認済み。」って何がですか?
放射能セメントのことなのか?工事中断の話しなのか?
教えてくださいな。
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740
匿名さん
738の言うように営業の話は疑った方がいいと思うが、
放射能の話を問いただして記録しておけば、
後々(ガイガーカウンターで調べて放射能が出た場合)問題が発覚した場合に、
少しは有利に働くのでは・・・・。
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741
匿名
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742
匿名
中断でなく、着工なので、大丈夫です。駐車場から先に着工。
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743
匿名
Googleの地図機能で4、5年前の現地の様子を見れますので確認して下さい。
日本綜合地所の名前で着工しているのがわかります。
必ずパソコンで見て下さい。
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744
匿名さん
現場解体作業でしょ。
「何年も放置されたコンクリートや鉄筋」の状態にまだなっていないでしょう。
工事は、駐車場から着工してますし、本体基礎はその後でしょう。
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745
匿名さん
基礎部分に着工したのが昨年の12月ですよ。
建物部分の着工は今年の3月です。
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746
匿名さん
「何年も放置されたコンクリートや鉄筋」の件は問題なさそうですね。
ありがとう。
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747
匿名
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748
匿名さん
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749
匿名さん
管理費に関しては8割入居があればこれだけの世帯数だから大丈夫でしょ。甘い?
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750
匿名さん
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