ローレルコート神宮前ってどうですか？

小学校はフィリピンなど東南アジア系や日系ブラジル人の子女が多いインターナショナルなところだしいいよ。

すぐに売れることも大事ですが、ほかにも価値ってものがあると思うんですが。

平均的な収入の庶民が買えるマンションを作ればそれは売れるでしょう。

№23さん
高級仕様って何をもっていうの？デザイナーに高いお金を払って作る豪華絢爛のエントランス、高級立地、使いもしない共用施設？
躯体の仕様は、高級仕様と呼ばれる他の物件より上まわているところがかなりありましたよ。
高級仕様にみえてかなり貧弱な躯体の物件をいくつもみましたよ。高級立地・豪華な内装ですが…。
庶民のまちではいけないの。だから、今までに完成した物件は高すぎて売れ残っているんでしょ。

↑躯体の仕様って具体的にどの辺?

>>27

具体的にどの「高級マンション」が貧弱な躯体の物件ですかー？
高級立地で価格が高いのは当然でしょうが。

スラブ厚、使用しているガラス、西側のサッシの遮音等級、階高、折り返し断熱の厚みなど。
内装では、ユニットバスの無償グレードアップかな。

№30追加です。
パンフレットが何故か安っぽく、詳しく書いてないから皆さんの評価が低いのかな。
№29さんへ
P富士見よりG…杜のほうがアンボイドスラブ式としては厚い、日経で即完間違いなしと書かれた都心初の免振のBしゅなんて、スラブが今時信じられないくらい薄かった、現に値引きの話ししてきたよ。41号線の反対側の著名人が買ってるらしいZHしゅは折り返し断熱が薄いスラブも標準であの値段。
低層しか建てられない、いわゆる高級土地？に建っているものは、高さ制限の関係で階高が低いとか・天井が直張りなんてのもあったよ。
他にもあるけど自分でさがして。

№23さん
都心だと思っているけど、都会とは思ってません。
老人の比率が多い区からして庶民が多く住む所だと思ってますよ。だからこそ価格もそこそこになってるよ。けど、あなたの言う高級仕様の基準はなに？
少しでも価格を下げるため、パンフはしょぼい、モデルルームもあまり手をかけてないけど、作りはしっかりしてるよ。
あなたはマンションに自分なりの基準がおありの様なのでもっと高級仕様？の物件を批評したらいかがですか？
私は神宮周辺は好きですよ。市外から引っ越してきて便利で良かったと思ってます。

№31の追加
コンクリートの強度の基準に「N値」というものがあり、現在は30N以上（100年対応）がほとんどです。
ZHしゅはなんと24N（60年対応）です。よほど土地代にかかったかな、街並み保存地区の為か北向きの部屋はどうなんだろう？ああしか作れなかったんだろうね。
結局、豪華なモデルルーム・分厚い沢山の資料・デザイナーに大金をかけて作ったエントランス・それとなにより地名（場所）と価格で高級仕様マンションと言うんじゃないの、躯体に関しては必ずしもそうとは思えないなあ。
星ケ丘のある物件、地形と構造上1階はよほど気を付けて生活しないとカビだらけになるよ。

ZHしゅってなにー？

直接はいわないけれど、「文化のみち」ってわかる？

↑漢字の読みが難しいとこだね！へーそうなんだー。

そろそろ入居が始まるPT覚はどうー？

第一期は完売したの??

神宮前の　幼稚園・小学・中学はどうですか？

泉坊保育園・熱田保育所・白鳥幼稚園・白鳥小学校・宮中学校　辺りで評判はどうでしょうかね？

神宮前から熱田神宮の中を通って通学出来るとの事なので、都会の中のオアシスで発育に良いのかと思いますが。

近隣マンションと比べ、値段も割安ですしローレル神宮前すぐ完売しそうな感じしますね。

安くしたぶん中身が安っぽくなったりしないか心配です。近鉄なら大丈夫ですよね。

日経で即完に挙げられた名古屋の3物件で唯一の即完物件のことですね。
スラブ厚もアンボイドで275㎜しかも下半分を工場生産残りを現場打ちしてます（全部現場打ちより精度がよい、D社WRも同じ）。SI（スケルトン）というのもいいな。デザイナーも一流で豪華なエントランス地下鉄もすぐそばに入口があり、南側は視界もいい、11階以上は床から天井までガラス窓で眺めもいいでしょうね。さすがにN社いい作りでしたよ。
ただ、LOW-Eガラスは南東と南西の一部にしか使われておらず、11階以上の北向きは眺望の良さと引き換えに暑さ寒さに問題ありかな。あと、賃貸マンションを解体して建築した割には価格も頑張ったとは思いますが、同じ面積で2階と19階で1.5倍以上の価格差と、名古屋で果たしてコンパクトマンションが根付くのかは今後をみてみないとわからない。リフォームに適したSIと言っても小さいタイプには必ずしもすごいとは言えないなあ。投資用として考える場合、1LDKでも東京と違い名古屋ではワンルームと見なされて、賃貸料を低く抑えられる可能性があると聞いたことがあります。
以上、このコーナーで他物件のことを書くことはやめます。ローレルコート神宮前のコーナーでしたものね。

№39です。
№36さんへと書くのをわすれてました。

第一期は完売したみたいですよ。しかも、抽選の部屋もかなりあったよ。

№38さん
欠点はディスポーザーはついてないよ。
隣が名鉄の駐車場ということで反対されたんだろうけど駐車場にシャッターゲートが無い、西側の駐車場がお正月の日中出入りできない可能性あり（大体このマンションの立地でお正月に車で自由に動こうとすること自体無理があるハハハ）。この場所にしては駐車場代は安い。
大規模ではないから管理も巡回、その分は管理費を下げてある。
19号に比べて土地が少し低い。その代わり便利。

でも、躯体はしっかりしてると思うよ。だだ、免振とかではないですよ。
周辺の売れ残り物件が高すぎるのであって、六番町あたりの物件より、立地・作り・設備は格段に上だと思うよ、比べてごらん、そちらよりはやはり高いよ。これが今の相場であって安物ではないよ。

第一期で半分以上売れました。竣工前に完売の可能性はかなり高いと思います。
平日でも来客をちょくちょくみかけます。

4LDKの部屋が気になってます、完全に出遅れました…。良かったら、残っている部屋を知っている方教えて下さい。