エクセルスカイ御崎公園ってどうですか？

いわゆるDINKSには良さそうな2DK・46平米がありますね。
施工もそこそこのとこみたいですし悪くはなさそうですが、何せ素人で神戸市内でこのくらい安い理由がわからんので、メリット・デメリットとかが見えてくれば良いかなぁと思いますが。

御崎公園の周辺にエクセルで始まるマンションばかり
建ち並んでますが、実際のとこどうなのでしょうか？

たくさん建ってるわりには、こちらのスレにあまり
情報無くて不思議。

この辺りは工業地域のイメージですが、、
周辺の環境や地域の雰囲気、カラー、校区の評判など
教えて下さい。

実際にエクセルシリーズ（？）のマンションに
お住まいの方には、マンションの評価をお願いします。
（結露がひどいとか、云々なんでも良いです。）

知合いの会社の同僚の実家がこの辺で、優先でマンション
入荷したという話を聞きました。
こちらのマンションは、地元の人が購入する
物件で、外からの人はあまりいないのでしょうか？
（知合いに、同僚に話を聞いてくれとも言えないので
　よろしくお願いします。）

土地にこだわりのない人、予算のない人、津波が平気な人ならいいでしょう。
安物買いの銭失いになりそう。私なら買いません。

便利でお洒落な街並みですね
ただ津波とか言われると今の時期少し考えてしまいます
でも魅力ある物件です

私もこの辺りの評判気になってます。子どもに関する評判とか知りたいです。
(自分的には、キレイな町並みなのかな!?・学校が近くていいな・ｶﾞﾔｶﾞﾔしてなさそうでいいな‥と思いましたが実際はどうなんでしょうか!?値段がお手頃なのもちょっと気になります‥)
あ、津波が気になる物件は神戸はあちこちありますね‥。

ＨＡＴ神戸の雰囲気に似てませんか？
あの辺りの学校区は、あまり良くないそうです。
浜手というのは、そういった傾向になりやすいんですかね。

ドライブがてら前を通ってみました。（販売センターには寄らず）

建設地の後ろには、新しい一戸建てが建ち並んでいました。
小さい区間だけ見ればですが、街は綺麗だと思いました。

和田岬（御崎公園より西）は三菱系の大敷地となっており、
ごちゃごちゃした工場地といった感じではありませんでした。

ただ、須磨の方から通ったのですが、新長田（駒ヶ林）ら
思ってた以上に近かったです。
自転車で十分行けそうな距離だと思いました。
（新長田は、震災後 再開発されてますので、昔からのイメージでは
　話せませあんが、私自身イメージはあまり良くありません。）

ＨＡＴ神戸の辺りは、あまり知らないのですが、
三宮から少し東よりの浜手は治安の良くない地域で地元ではよく
知られており、ＨＡＴ神戸よりはこちらの方がまだ印象は
良いかなと思います。

私自身、マンション探しはビギナーですが、ずっと神戸在住です。
でも、この辺りってあまり話題になることが無い地域
なんですよね・・・良くも悪くも。。
ですので、実際のところをご存じな方、よろしくお願いします。　


あｔ

昔は市バスしか走ってなかったので行く用事もないし知名度はないでしょうね。

地下鉄海岸線が走りだして2002年にワールドカップも開催され、御崎公園周辺も知られてきたんちゃいますか？

私的には街は正直気にいりました！！

神戸市の区画整理で電柱も地下埋設だしすっきりきれいな街並みです。

で、マンションは国と神戸市から補助金？建築費？ってのが出てて周りの物件と比べると安かったです。

学校区まではわからなかったですが。。。私立以外だったら神戸市内大きく変わりはないんじゃないかな？

御崎公園、エクセルシリーズのマンションに住んでいます。
他の分譲マンションにも住んだことがありますが、特に困った点などはありません。
上下階からの物音などもあまり気にならず、快適に暮らせています。

御崎公園はとても便利で住みやすい街です。
ただ、昔から住んでらっしゃる方が多く、下町っぽい雰囲気が残っているように感じます。
老人も多いです。

学区は、悪い評判も良い評判も聞きますが、兵庫区ならこんなものかなというレベルではないでしょうか…

個人的には住みやすいと感じています。
子育て世代の方がたくさん来られるといいな〜

HAT神戸と比べると、HATの方が環境については個人的に良いかと思います。
区画整備という面や周辺の商業施設という観点からです。

御崎公園から中央市場間は、立飲み屋さんと居酒屋兼定食屋も多いです。
昔からの下町ですが情緒はないかなって感じます。
交通のマナーは年配の方も含めて悪いです、横断歩道をしっかり使ってほしいです。

お子さんの校区を考慮しなければ、生活するのには向いてると思います。
資産性を考えなければ広さもあっていい物件ではないでしょうか。

完売したらしいですよ

この町の者です。昔住んでいて、結婚して旦那さんをつれて戻ってこられた方が多いと思います。 HATとは全然違って下町です。老人多いです。感じ方に個人差があると思いますが 今の時代にしては治安はいいほうではないでしょうか。老人の方が活発で町を見守って下さってる感じがします。あまり事件とかは聞きませんし、住みやすいと思っていますが。