ライオンズ苦楽園グランフォートってどうですか？

支線気にならなければ良い。ライオンズいいかな？場所は一等地ではないが苦楽園口までフラットいいね

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友人はライオンズマンションにこだわってマンションを購入しました
そういう人も居ます・・・

５８㎡あたりで３，８００万円前後スタートとか…

>55 ５８㎡あたりで３，８００万円前後スタートとか…


恐ろしく割高な価格ですね！　

駅から近いわけでもないのに…

さすがは、日本一割高なマンションを売ることで有名な「ライオン丸」シリーズ。


普通に考えたら苦戦必至でしょうが、チョロイ「公僕の財布」を狙うのならば

案外、ホイホイと売れてしまうのかもしれません。

活断層が直下にありますよね？

＞５７活断層　ですか？
気にしていたらどこにも住めませんが、どうせ高い買物をするなら避けたいところですね。

また56公務員コンプレックス君が書いてるなあ(笑)

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早く間取りと価格発表して欲しいね。政権どうなるかわからず、住宅減税、消費税、相続税と問題山積！価値の割りに高すぎると、成金遠隔地下品な人たちに占拠されますぞ。ほんとの金持ちはまあ買わんだろうけど

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南側の道路は交通量は相変らず多い、山幹が開通しても信号機が多いのでスムーズに流れないから利用しない？。

せっかく騒音と排気ガスが減ると期待してたんだけど。

皆さん割高やあまり良くない場所と言われていますが、
それほど高くて、また場所が悪いとは思いません。
現状販売予定のマンションでは魅力的な物件なのではないでしょうか。
苦楽園ではなかなかでないでしょうから。

だったら早く買えよ!

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魅力あるけど高い、そこまで出す価値あるの？ということでしょ

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ここの土地はしばらく塩漬けにされていたところですね。
エスリードのマンションギャラリーがあったころ、大京が
エスリードに土地を貸していたというのは中々おもしろいですが。

苦楽園から徒歩圏内でのマンションは、62さんのおっしゃる通り
確かに希少です。ほぼ3方囲まれる敷地はマンションの眺望、採光的には
厳しいと言えますが、通りに面してバルコニーを持って行き、緩やかな坂
を生かす構造で工夫されるでしょう。近くのヒルズ菊谷町は今でも高値が
つくマンション（立地ははるかに上ですが）ですが、ここは苦楽園の中心
的な場所として、生活利便もよく、プレティナージュ苦楽園のような間違
った価格設定さえしなければ、それなりに売れるのではないかと思います。

苦楽園に限りませんが、近年いい土地がありませんので、ここクラスの
土地が建設されるとなるとやはり気になります。
大京さんは比較的高めな設定をされる傾向にありますので、今後の価格
設定に注目したいところです。

確かにコープ近いし駅も遠くない。管理費修繕費を大京は抑えられるかですね。

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六甲おろし

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No.62さん

お詳しいのであれば教えてください。他、ネットで公開されていないような物件の情報はお持ちでしょうか？
当方、阪神間を希望しています。

No.68です。間違えました。No.65さん、お願いいたします。

69さん
ここはライオンズ苦楽園口のスレですよ。

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何でも好きなこと書きゃいいんちゃう？

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施工会社が大末建設。
これでは絶対に売れません。買ったら悲惨な状況になります。
怖いですよ、、、、、

大末建設って？聞いたことないですが。
悲惨な状況とはどういうことでしょうか？

株価ヤバイ状況てこと

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大日本帝国の世も末っていう意味から命名した会社のようです｡

なんだか生コンの中に白蟻でも入れそうな感じですね。

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2月から説明会ですね。人気予想され、いい部屋は即押さえられるでしょうね。事前問い合わせたくさんだとか。

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芦屋で三件ありますよ。ジオ、ワコーレ、三菱地所。うち二件2号線沿い、三菱は春日町だよ。

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ジオはどこにたつの？
アンリの跡地？

そうですアンリ跡地ようやく動き出しましたね。ワコールは宮川ロイホ交差点とこ。ワコールの営業はほんとにひどいわ

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ロイホ交差点建設予定のワコーレって、ガソリンスタンドＥＮＥＯＳの西隣でしょうか？
南向きの住戸があるとすれば、窓を開けたら、目の前は２号線って感じなんでしょうか？
ご教授、よろしくお願いします。

宮川のワコーレはおそらく南面バルコニーと西面バルコニーにするでしょう。
東にもふりたいところですが、ガソリンスタンドがありますので、
西にするのではないかと思います。広い敷地を生かして2号線と少しでも距離を置く等
工夫されることを期待します。

苦楽園で大京て…

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樋之池奥のほうにも立派なライオンズあるよ。早く価格発表しないかな。

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８３さん
解読不能。

苦楽園で大京なんてありえんという意味でしょ。マンションも本来ありえんけどまあ、三菱なら許せるか｡

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三菱も許せるか。
マンションより一戸建てです。
それが無理ならレオパレスで余生も兼ねて今から永住したほうが貯金ができますよ。
将来を考えれば、これからマンションは過剰在庫を抱えることになり、また、缶政権も崩壊するので、住宅ローンを組むことは自殺行為です。日本の将来に明日はない。

大京ってイメージ悪いよね。

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社員がレベル低いからね。

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大盛況で2月初旬の説明会は満席よ。

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モデルルームは席が少なく、対応できる営業マンも限られてるから、よっぽど不人気な物件以外はたいがい満席になります、

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あらそうですか？てっきり早く決めないとアウトかと思ってましたわ

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年明けスタートダッシュかけないと先越されますよ！近年稀にみる好立地！ライオンズは甲陽園駅前も100戸物件やるけどね。駅近から言えば甲陽園や。徒歩二分かな
焼肉屋さん隣やけんど

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じっくり考えたほうが良いのでは？。洗脳された程度の低い営業マンの口車にのらされて、即決めはやめましょう。案内会も大京なら、さくら客とかやとってそうですね。マンションなら三井とか三菱のほうが良いですよ。

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甲陽園の物件の方が、単価的には低めになるでしょうかね。
１００戸だと大規模っぽくて微妙ですが、駅近であればそれなりにメリットはあるのかも。

広本外科跡地にできるマンションも候補にしてみようかな。

えっ広本外科廃業ですか！？

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ほんまけ？

価格次第で即断完売よ

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最近静かですね。水面下で優先案内みたいなことしてたりするんでしょうか。
立地はほど良いと思いますが、価格設定が高めとのこと。
どうしても苦楽園に拘る方は、駅徒歩１０分圏内ですし良い物件かもしれませんね。
大京さんは管理費等についても高めのイメージがあるんですが、実際どうなんでしょうね。

何か情報ないん？

先週末モデルルーム前通りかかりましたが、お客様とそれを見送る営業マンがいましたよ。