＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島　PART4

誰かE棟の方、我が家は夕方遅い時間の内覧会です。
午前中の日の入り方、教えてください。
前に建ってるビル、日当たり邪魔しませんか？

4時半からではまったく見切れませんでした。
もっと早い時間にしてもらうべきだと思います。

内覧会は皆さん電車で行かれました？車だとやはり停める場所に
困りますか？タイムズなどでも時間が長くなると気になりますよね。
でも電車で脚立を持って行くのも無理があるので仕方ないか・・・

うちは週末に行きますが、ついに我が家との対面、ですが、浮かれ
ずにしっかり見ておきます。
同行者が居ると担当者は違った反応したりします？
内覧以外その日に何かすることありましたか？

質問ばかりでごめんなさい。

内覧以外にすること、沢山あります。
小一時間かかります。
内覧できる時間は、その分をさっ引か無ければなりません。

フローリングの浮き沈みがどのお部屋も多いようですが
これって指摘して直るのでしょうか？
そこが一番心配です。
週末に内覧控えているので、不安やなー。やっぱり業者依頼しようかな。

私が内覧業者に依頼して思ったのは、知っていれば自分でも気づくし見ることが出来るけど、
知らなければ見落としてしまうということ。
見落とす不具合の程度は、個人差があるでしょうが。

見落としてしまった不具合に、入居後に気づいても、傷、汚れ、はがれ、等についてはまず
対応してくれないと、業者の人は言っていました。引越し業者がつけた可能性もありますし。

とはいえ、一度経験してしまうと、「業者に頼まなくても自分で出来るな」とは思いましたが。。。

内覧会の時に渡されるチェックシートには、明確に「入居後の傷、よごれはアフターサービスの
対象外になる」ことが書かれています。

フローリングのフワフワ確認しましたが、床暖で通常より良いものを使用している分
中にやわらかい素材が使われているらしくそうなるのだとおっしゃってました。
後下の階への防音効果（？）ともありました。
今のマンションは防音設備ないので、通常がどの程度のフワフワかが分かりませんから
おっしゃられたのを信じるしかありませんが、ご存知の方がいらっしゃったら
比べてどうだったか教えていただけたら嬉しいです。
浮き沈みは時間が少なかった（夕方だったからか20分ほどしかなく;;）ので、確認出来ませんでした。
もう遅いですが、お昼間に時間をとっていればよかったと思いました。
9月の手直し確認会で再度確認しようと思います。

フローリングのふあふあ感はＭＲでもそうだったと思いますよ。
スリッパはくと、あまり分かりませんが、裸足で歩くとふあふあ感がよく分かります。
普通の板間になれている方には少し抵抗あるかもしれないと同行業者もおっしゃってました。
野村のマンションは堅いフローリングを使ってましたが、野村はそれが売りですしね。
でも、きっちり水平は保っていると言われましたよ。難しい場所もきちんと水平を保っている
との事でした。
傷、汚れは別として、玄人がチェックするような場所はなかなかいい仕事をしているとの事でしたよ。
同行業者によっても見る場所はかなり変わるみたいですが、かなりこまかくチェックをしてくれました。
出費は痛いですが、自分では分からない所だらけでしたので、大満足です。

懐中電灯は必需品ですが、かなり光量があるものを用意した方が良いと思います。
豆電球では不十分。高輝度LED５球でも不十分でした。

>30さん
ありがとうございました。
参考になりました^^（ひと安心です）

>154さん
うちは同行業者を頼まなかったのですが、西松建設の方は私のほうがこれくらいはまぁいいかと
思うことを、「いや、なんでも気になることがあったら伝えて、直せるところは直しましょう」と
言って下さいました。
同行者がいると対応が変わるのかどうか分りませんが、チェックシート提出後にもう一度部屋で
採寸時に気付いた追加の項目も番号をつけた付箋を貼っておいてもよいと、快く承諾してもらえたし、
対応に特に不満をありませんでした。

昨日内覧会行って来ました。
昼からでしたが太陽が沈む頃までやってました・・・
とっても疲れました。
内覧業者の方がとっても細かく一部屋一部屋をチェックしてくださって、
主人と私ならわからないような所も指摘くださいました。
全体的には指摘個所は今までの経験によると少ないですと言われました。
窓を開けるといい風が入ってきましたよ。
一度風がきつすぎて部屋の中のドアがバタン！！と勢いよくしまったので、ドアストッパーを各部屋しないと
なぁと思いました。リビングに入るドアには下に固定する金具があったのですがね。
昨日は子供達は連れて行きませんでしたが,１３日まで内覧会をしているので
子供達を連れて行き、言えば部屋にもう一度入らせてもらえると言われましたよ。

これから内覧会の方、暑さに負けず頑張ってくださいね。

あっ、あとは駐輪場の場所の抽選と台所浄水器のカートリッジの契約、管理会社からごみの捨て方など、
引越し日の確認、大阪ガスの説明、水道、ガス、電気の開始のやり方、宅配ボックスの使い方・・・などで
１時間かからなかったぐらいですね。

水を使うところはたっぷり水を貯めて、下の扉を開けて、一気に流して見たりもしました。

指摘個所ってどこがありましたか？

周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?osaka24

フローリングがふわふわって気にしておられる方が
多いですが、最近の分譲マンションじゃそれ常識ですよ。
って言うか、平成10年築のマンション住んでるけど、
床は防音のためふわふわ状態です。
実際、生活音は全く聞こえませんが、ガキがドンドン
走り回る音はやっぱり聞こえますけど．．．
２５さんの所みたくひびが入ってるってのは問題外だけど。

またフローリングのことなんですが、やはりおかしいです。
歩いた感じがでこぼこしてますし、しゃがんで見たときには、
全体がでこぼこしてます。
なんかこの掲示板を見てるかりぎではみなさんの部屋も家と
同じくしっかりフローリングが敷けてないかんじがしてなりません。
３８さんが言うように最近のフローリングは防音でふわふわ状態なのは
分かります（現在の住まいが築８年ぐらい）がどうもそのふわふわ感と
今回の見てきたフーリングは明らかにしっかり貼る、嵌める、敷くが
出来てなくて全体的にでこぼこしてましたので貼りかえるように
言いました。
後、家は和室があるのですがその和室のふすまの溝やふすまの隙間
（ちょうどふすまを閉めたときの隙間）が上と下で傾いてたのと
溝のささくれや柱の傷など職人技を疑いたくなるような仕上げには
ほんと驚かされました。
とりあえず４面ふすまと押入れ上下２面ふすますべてやり直しです。
まぁ気になると思えば気になりますが気にならない人にはなんとも
思わないことかもしれませんが言える時にとことん言っておこうと
思い今回細かなとこを入れて全部で３０ヶ所指摘しときました。
はむさん　8/13までにもう一度部屋を見ること出来るんですね。
家は時間がかかりすぎていろいろ寸法測るところを測り忘れしまい
９月の再内覧会まで見れないのかと思い問い合わせる予定でした。
ほんと情報ありがとうございます。
これから内覧会が予定のみなさんがんばってください。

うちももう１回入って皆さんの指摘された私たちの見落とした部分を見てこようと思います。
それまでにその他の場所で気になったところなど色々と教えて頂ければ有り難いです。