パークホームズ入谷についての情報を希望しています。
借地権のマンションですが、どうでしょうか？

所在地：東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅　徒歩6分
山手線　京浜東北・根岸線「鶯谷」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.81㎡～72.37㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ入谷

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-11-14 16:48:38

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物件概要
所在地	東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分山手線「鶯谷」駅徒歩12分京浜東北線「鶯谷」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	37戸（一般販売対象戸数34戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：定期地上権（借地権の期間:2099年（令和81年）6月11日まで75年　※本物件は定期借地権付マンションであり、借地権の存続期間は2024年6月12日から2099年6月11日までの75年間となります（建物建設期間、解体期間含む）。期間満了時に更地にして返還することが条件です。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以降3年毎に改定いたします。※本件借地権の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。住戸ごとの支払い額は未定です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、一般定期借地権上の建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。※借地権の設定登記に応じます。）完成時期：2026年07月下旬予定入居可能時期：2026年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社加賀田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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	1LDK～3LDK
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