サンクレイドル北小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区北小岩６丁目1625-11他（地番）
交通：京成本線「京成小岩」駅徒歩3分
間取：1LDK+S（納戸）〜4LDK
面積：52.16㎡〜78.97㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-25 18:06:39
ここのすぐ近くに長年(約40年)住んでいましたが、利便性や治安の良さは折り紙つきですね！
地元の小・中学校も環境が良く、子育て世代の方々には絶好のロケーションだと思います。
こちらのマンション、残りは何戸なんでしょうか？
物件概要を見たら2期6次、3期2次とかありました。
34戸の小規模マンションですけどかなり細かく期を分けて販売してるんですね。
レスを読むと子育て環境は良さそうな感じかな。ですがファミリー向けの間取りだと
CかGタイプくらいですね。この部屋はまだあるんでしょうか。
価格帯は相場より高めなんでしょうか？
販売の会社が代わりましたね。
売れてないのかしら？？？
外国人が契約することは多そう…
駐車場の契約が2/12って、大丈夫なのかね。
駅ちかだから借りる人すくなくて、収入にならずに、管理費修繕費が値上げってありそう。
駐車場の空きが10台/12台は低いねえ。
駐車場の利用率をどれぐらいで見込んで、どれぐらいの割合を管理費や修繕積立金に補填しているかを確認したほうがいいですね。
自転車の空きも47/68ということで、15世帯ぐらいの契約率？それにしても契約率が低いなあ。
自転車置き場を借りずに共用廊下やエントランス前に放置する、確信犯のモラル低い人もいるので、そういう人を初っぱなからガリガリ取り締まらないと、とんでもないことになるよ。
空きがあっても2段ラックの上に止めたくないとか、空きがあっても少額でも払いたくないというモンスター住民がよくいるので、それは注意ですね。
こちら、23区で駅近なのに埼玉や千葉の物件より安いんですね。
何か理由があるんでしょうか？
線路の音がすごいとか、周りの環境？
今って入居率どのくらいあるんでしょう？駐車場や自転車の利用数を見るとそこまで多くないのかな。
自転車置き場だと、あまりに空きが多いようならラックを取り外しても良さそうな気もするんですけどね。二段ラックの上、やっぱり置き辛い＆手間取ると思いますし。
駅近マンションなのは良いと思いますがマンションとしてはどうかなあ。ファミリー用の部屋が中途半端な広さのような樹がしました。
安くなった？
24さんへ
確かに、残っている部屋の一部は安くなりました。
半年過ぎて、まだ完売できていなく、何等かの理由があるのでしょうか？
3000万円台は、
安いよね？
京成小岩ってそんなに人気ないんでしょうか。
駅力は非常に乏しいですね
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
