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匿名さん
[更新日時] 2010-11-11 08:28:41
ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。
皆さんのご意見は？
[スレ作成日時]2010-10-08 08:37:15
ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。
皆さんのご意見は？
[スレ作成日時]2010-10-08 08:37:15
知ったかするけどやっぱり書けないね。
そうなんだ。
今年買う人なんかは、長期金利がさがりまくりで、ローン利率もあれこれ有利でいいなぁっと思ってましたが、銀行さんの審査厳しいんですね？
ちょっと参考になりました。
個人的には、920さんの「物件担保価値より借主個人の属性がはるかに重要」っていうのに賛成。
返済能力が先にあって、微妙なラインで担保価値に左右されるのでは？
でないと、私が今３本(物件)のローン抱えてるのが自分で説明できません(笑
銀行員でないので詳しくはわかりません(^^;
今の時期、経済知識と返済能力がある人ほど借金しようとしない。
>>926
だって住宅ローンって物件担保以外にも連帯保証人つけさせ
られて、その上団信という名の生命保険にまで入らされるわけだ。
万が一デフォルトされても保証会社に債権飛ばして終わり。
金融機関は二重三重の保険かけているし、銀行員だってサラリーマン
なわけで、物件担保価値なんて体裁ととのってりゃいいわけだ。
（さすがに土地取引は爆弾多いのでは慎重になるけどね）
物件なんてどうでもよく借り手の属性がすべてです。
住宅ローンはアメリカみたいにノンリコにすべきだという話もある
けどそうなると金融機関がリスク負うわけで、物件のデューデリ
にコストと時間がかかるし金利も上がるしまじめに担保価値を
算定したら区分所有なんて安全率みて物件価格のせいぜい半額
程度しか貸せなくなって、誰も住宅買えなくよね。
なんで似たような連中が集まるのかね？
湾岸埋立地
世田谷の端っこのスレには
湾岸埋立地の人たちが集まってはいないの？
割高外周区や郊外の皆さんは湾岸スレには来るけど、逆はないよね。
よくゆうよ、あちこち荒らしまわってるくせに。
自業自得。
まさか 在庫（即入居可）
ってこれか
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...
