匿名さん
[更新日時] 2009-04-14 00:05:00
世界のELLEDECOの、世界初。×「洗練」と「安心」のブランド。Brillia
進化を続ける川崎駅西口再開発エリア。
街は大型商業施設を中心に、便利に、華やかに、美しくなる。
そして、他の誰にも似ていない空前のBrilliaが、いよいよ川崎上陸。
このタワーから、クールな生き方がはじまる。
それは、既存のタワーを凌駕する、街に、人に、衝撃を与えるタワー。
ペデストリアンデッキで川崎駅直結徒歩6分 Brillia Tower KAWASAKI誕生。
JR東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/
[スレ作成日時]2007-08-25 10:38:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】
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143
契約済みさん
>>141さん
契約前にMRで担当者に聞いたら、高層階では必要ないと言われました。
自分で高層階での網戸の必要性について調べたら、いくら高層階でも
自分の部屋の近くでガーデニングなどをしている部屋があると
虫が入ってくるとのことでした。
でも高層階でのベランダでのガーデニングって危ないと思うのですが。
網戸のオプションを依頼すると、廊下側とFIX窓以外はついてしまうので悩みます。
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144
契約済みさん
HPを久しぶりに見たのですが、
残り戸数は9戸になったのでしょうか。
一番広い住戸が残っているのは気になりますが、
完売までカウントダウンですね!
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145
匿名さん
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146
匿名さん
結果として「高値掴み」になっちゃいそうな状況になりつつありますね。
最近マンションの契約率の低下が激しく、特に神奈川は厳しい。
もう60%切るのも時間の問題かも。
首都圏全体を見ても、マンション価格の下落はほぼ間違いのない状況。
ラゾーナ分譲価格の坪190万〜200万くらいが適正だったと思う。
ここの坪230〜ってのは再開発の西口といえど高かった。
ここが竣工・引渡しになる頃には、景気も悪化しているだろうし、西口も坪190くらいに戻っているだろう。
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147
匿名さん
>ここの坪230〜ってのは再開発の西口といえど高かった。
230って、一部の北向きだけで、
ここは、270-300出さないとまともな間取りはない。
もっとも、ラゾーナも、選ぼうとしたら
220-230は出さなきゃいけなかったけどね。
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148
契約済みさん
以前横浜に4年程住んでいて、今回県外からの転入予定です。
都内や小杉、横浜等色々検討した結果、
丸の内からの通勤時間やデッキを含めた駅前の利便性、
空港へのアクセスの良さ、外観や平均的な仕様、自走駐車場、
将来引越す際の選択肢の多さ等、
バランスの良さでここを選びました。
当然100%気に入ったかと言えば、
梁の多さや、開口面積の小ささ、チェーンゲート、細かな仕様等
気に入らない点もありますが、良い面に比べれば大した事ないかと。
川崎のイメージも知っていましたが、
西口の再開発と、駅のポテンシャル、
物件の事業主等から考えれば高いと思いませんした。
何と言っても、東京からどの時間帯でも20分かからない立地ですからね。
あまり安すぎる物件だったら購入を見送りました。
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149
匿名さん
HPを見ると2戸売れて残り7戸になってますね。
もうちょっとだ!がんばれ!
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150
匿名さん
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151
近所をよく知る人
148さんへ。
この物件のある大宮町の07年公示地価は前年比19%アップでした。販売時点の価格比でラゾーナレジより高くなっても仕方ないんじゃないでしょうか。ラゾーナレジの方は良いタイミングで購入されたと思います。
地価推移が気になるようでしたらこちらをどうぞ。調査が開始された93年以降の大宮町の地価推移が分かります。バブルの残り香があった93年には今の価格の3倍の値段が付いており、狂乱振りが窺えます。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&...
なお、この計測地点が「商業地」というカテゴリーであり、川崎駅からの通り沿いでもありますので、高く出るきらいがある点はご留意下さい。
またブリリアの建つE街区は、将来的にマンションを壊して商業転用することが不可能ではない土地です(今のルールではダメですが)。そういう土地は取引の流動性が高く、値段の付き方に関し、旧来的な「周囲から見て、ここは坪いくら」という考え方(事例比較法)が余り当てはまりません。
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152
匿名さん
これから地価下落になりそうだし、マンション価格の下落も間違いないしでラゾーナみたいに中古で買い値以上で売れるなんて事はないでしょう。
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153
匿名さん
>>149
「もうちょっと」になってからが長いんですよ。普通は。
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154
サラリーマンさん
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155
匿名さん
そんなの関係ありません♪
気に入った部屋が出て、それが買える値段なら、即決する。
これが人生を楽しむ秘訣。
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156
匿名はん
>神奈川県では0.5%、千葉県では3.6%、埼玉県では2.9%、いづれも上昇した。
「いづれも」じゃないだろ。「いずれも」だろ。
アサヒか...レベル低いな。情報垂れ流しの上に誤字かよ。
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159
匿名さん
今更ながらクローズ前に新モデルルーム見ておきたいな〜
110Bなんて縁のない世界だけど。
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160
匿名さん
いよいよ2/11でスタイルギャラリーが営業終了ですね。
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161
契約済みさん
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162
ご近所さん
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163
契約済みさん
ご近所さん、ありがとうございます。
いつも見せていただいています。
入居の時が楽しみです。
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164
契約済みさん
最近川崎駅に行ってないもんで知らなかったのですが、
162のご近所さんのブログを拝見するとベランダのパネルが入り始めたようですね。
写真からも、以前とはずいぶんと印象が変わって見えます。
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