グリーンゲートレジデンス（旧称：NIPPON未来構想プロジェクト）ってどうですか？

利己的な要望って例えばどんな？。
はやくここ完売させろとか、
あいてる敷地に早く第２弾建てとけとか？。

>はやくここ完売させろとか、
>あいてる敷地に早く第２弾建てとけとか？。

ｗｗｗ

建設計画お流れになったぽいですよ...。マジデ。
今は空き地をどうするか検討中だそうで。

今回の総会の案内にはたくさんの質問を警戒して管理に関する質問意見は意見箱に出してくださいと注意書してありました。前回保留になった共用部分の保険と町内会設立についての話し合いみたいですね。前回出された新聞配達や駐車場についての意見はマンションの1階に掲示してありましたがすべて却下されたみたいです。最初に決められたルールを途中で変更するのはやはり難しいみたいですね。今となっては遅いですが新聞の戸別配達ような他のマンションで問題なく実施されていることは最初からマンションの重要事項で決まっていればよかったかなと思います。ほとんど利用者もいないようなサービスがたくさんあるぐらいなら新聞の戸別配達をしてもらったほうがよっぽど住民に喜ばれると思うのですが…

このような掲示板に書き込みする人はネットをよく利用する人だと思うので新聞をとっている人が少ないと思っているみたいですがまだまだ新聞愛読者はたくさんいますよ。朝にメールボックスに新聞をとりにいくとたくさん新聞がポストに入れてありますよ。新聞が年寄りのものなんて失礼な言い方ですね。朝に新聞をチェックして帰宅してからネットをチェックしています。人それぞれ違うのだから自分の考えだけできめつけないでほしいと思います。ちなみにまだ30代です。自分の周りの人でも新聞はだいたいとっている人が多い感じですよ。

あの安っぽいミッドシティイクシア東岡崎の方が先に完売してしまいましたね。
やっぱり営業力と大規模という欠点で売れないのでしょうか...。
ミッドシティーセントラル東岡崎も残り少ないみたいですし。

長谷工にはあの完成イメージ通りに早く残り3棟を完成させていただきたいものです。
これでは本当にグリーンゲート＝「これはイメージです」で終わってしまいそうです。

それどこのレス見て言っている？。

総会はどうなりました？

どうして売れないでしょうか？
まだ６５戸残っているって、多くない？！
やっぱり景気はよくないでしょうか？

景気が悪くても野村は即完売しますが。

入居してから1年たちましたがそれぞれのプライバシーがきちんと確保されているためか他の住民の方とは挨拶をする程度の関係なのでどんな住民が住んでるかほとんど知りません。住民の質に関してはよくわかりませんがそれぞれの行動が特に気にならないので悪くはなのではないでしょうか？ペットも条件付きで可の物件なので時々見かけます。小さな子供さ
んのいる夫婦をよく見かけるのでお子さんもたくさんいるようです。逆に定年されたぐらいの夫婦もよく見かけます。売れ行きに関してはもともと他物件の倍以上の販売戸数だったので残戸数が多くても当然かなと思います。個人的な意見ですが岡崎のような地方都市に当物件以外にも立て続けにマンションが建設されて需要と供給のバランスが崩れてしまっているのではと思います。また地元のフジケンの建てる総戸数50戸程度のいわゆる「普通」で「無難」なマンションに比べて共用施設の充実したやや「変わった」マンションは好き嫌いが分かれて敬遠した購入者もいるのではと思います。 他物件との差別化のためどちらかというと「高級感」を強調した販売戦略が逆に「高い」マンションという印象を検討者に与えてしまっているように思います。実際は選ぶ部屋のタイプや階数によって様々な価格なので他物件とそんなに変わらないと思います。思ったより静かで住み心地の良いいいマンションだと思いますよ。

＞613さん
ありがとうございます。物件としてはとても気に入っております。マナーやほどよい関係も良さそうですね。共同施設はどうですか？利用されてますか？

やはり計画が大きすぎたようですね。あと３棟本当に建つのかとても疑問です。しかし全て建ち住居者が膨大な数になるとそれはそれで不安があります。最初からもう少し規模を小さく計画していれば良かったと思います。今の規模でも全て埋まればそれなりの大きさですしそれでいいような気もしますが、追加負担は心配です。

共用施設の利用は自分はコンシェルジュにクリーニングの受付を頼んだり焼きたてパンを購入したりたまにドリンクを頼んでロビーでくつろいだりしています。正直あまり利用者がいないような印象を受けます。ゲストルームやジョイルームなどは自分は利用したことはありませんが土日を中心に結構利用されているみたいです。ミニショップは利用者はあまりいないような感じですがマンションの緊急時の食料保存庫という意味合いがあるようなので存在意義はあるのかなと思います。逆に存在意義があまりないように感じるのはスタディルームと電気自動車のカーシェアリングです。利用されているのをみたことがありません。ただマンションの共用施設はもともと600世帯以上が入居することが前提で用意されたものです。共用施設の是非を議論するのはまだ時期尚早かなと思います。今のところまだ3分の1程度しか入居していません。この人数でこの充実した共用施設は今のところもて余しているような感じです。早く全棟完成させてほしいなと思っています。

共益費と修繕積立費の説明では623戸建設時の金額でしたが、
この2棟のみだった場合ではいくらに改定されるのでしょうか。

現状共益費の不足分は長谷工負担だと思いますが、いつまで持ちこたえることができるかどうか...。
今入ってる方って623戸時の金額設定で払ってますよね？
そこんとこ詳しく教えてください。

なんだろう…。
突然の連続投稿…、
似た文体…、
ま、どうでもいいけど…。

言いたいこと有れば、ハッキリ言え！

謎のふふ氏ｗｗｗ

近隣に在る日帰り温泉施設の前に看板がありました。
「ユメ、、マチ」ですって。
この街でしか見られない夢がある…」なんてことが書いてありました。
いつからこの看板があるのか知らないけれど、
ダーウィンのおじさんは卒業したの…？

街はいつ完成するのでしょう…。
完成前に過疎化しないことを…、祈るばかりです。
夢を見たのは長谷工だけ？
販売担当者の方々は壮大な夢に付き合わされて大変ね！

ご入居中の皆さん、
この街でしか見られない夢をこの場で語って下さいませ。

以前物件概要の中に、残り3棟の完成予定時期が書いてありましたが、
今はなくなってしまいましたね。
折込チラシには書いてあるのでしょうか？

コンビニ店員やコンシェルジュの人件費って大変じゃないですか....(-。－;)
これを管理費で今後払うのってゾッとします。

家買えないヤツが多いですね！ネガティブなことばかり言ってて、何の得があるんでしょうか?
！

いいところですよ 私は少なくもそう思います
なかなか広さと立地条件&価格があうところってないですからね

じゃあ、なぜ売れていないの？
何が原因？
完売のマンションはいくらでもあるのに。

ホントに広さと立地と価格が合っているの？
建てるなら早く建てて下さい。

しっかり作られてて、価格も高くないと思うけど、なんで売れないでしょうか？
もうちょっと待ってたら、大幅値引きが可能？？

この一週間で二世帯 入居してきましたよ どちらもB棟でしたが
今のところ不満はないですよ
皆さん感じよく挨拶してくれますし、変な風体な人も見かけません
大幅値引きで＊＊世帯が入居する方が困ります(｡-_-｡)

628さん、大規模は間違いなく＊＊住民はやってきます。
入居人数が増えれば増えるほど怪しくなりますよｗ

それにしてもこの引越しシーズンで移動してくる人は少ないというか、
残り3棟の建設計画白紙で入居してくるって何の疑問も抱かずに契約してるのか？
クリーンすぎてかわいそうだわ。

これだけの規模のマンションですからそんなに早く売れる方が不思議ですよ
周りのマンションがすぐ完売してるのは販売戸数が少ないからですよね&安い
ただし80平米くらいになりますが
ちょっとせまいかな
逆に周辺が売れる＝立地としては問題ないという事を示しているかと思います
まぁ早く売れようが遅かろうが私達の気にすることではないですしね
ここがいいなと気に入って住む人が販売戸数分いればいい ただそれだけでは？
本当に白紙になったら多少は負担が増えるかも知れませんがその際はその土地を何かしらするでしょうしめちゃくちゃな事にはならないかと思います
まぁ届け出も建設する前提で出してますからそう簡単にかわりませんよ

↑
アンタはどうよ…。

今日のニュース！
「公示地価、底入れの兆し＝5年連続下落も幅縮小」
「名古屋圏の住宅地は、トヨタ自動車関連企業の業績回復に伴って住宅需要が増え、下落から横ばいに転じた。」

消費税UP、2％の物価目標の実現などを考えると、やはり今は買い時ですかね？

周辺環境考えると狙い目かなと思います 駅までも比較的近いですし

イオンと東岡崎の中間 コムタウンも近いし良い立地でしょう。
あまり東岡崎に近いと陸橋の音がウルサイです。
地下鉄以外は駅から少し離れていた方がよいと思う。

そうですね。立地がいいですね。今週末また見に行きます。

実際に東岡崎まで歩いて何分？
玄関から駅まで何分かかるの？
JR岡崎駅まで歩いて行くの？
イオンまで歩いて行くの？
皆が言う程良い立地じゃないと思うんだけど…。

637
名鉄とJRの位置もわからんのか バカか
最寄りは名鉄の東岡崎だ

637さん 東岡崎駅まではマンションを出てから10分程度です。玄関からエレベーターに乗る時間は住む階数によって違いがあると思いますが私は10階以上の上の階の住民ですがそれでも1・2分程度です。合計すると12分程度です。歩く速度は人によって違うし駅までの距離感も人それぞれだと思います。私はこの距離は近いと思いますし東岡崎までは歩いて利用しています。JR岡崎駅はマンションの最寄り駅ではないのでこのマンションに越してきてからは利用していません。イオンまでは駅までと同じくらいです。土日にイオンに行く時は駐車場が混むのが嫌で歩いて行くこともあります。この場所より駅に近いとイオンからは離れるしイオンに近いと駅まで遠くなるし両方に程よい立地だと思ってこのマンションを選びました。人それぞれ感じ方が違うのですべての人に賛成してもらおうとはおもいませんが立地は悪くはないのではと思っています。

悪くないよ。あと２０％ぐらい値切ったら、即購入するぞ！

たしかに近くの○ジケンは20%安かった
だから完売したんでしょうね 入居が始まったようですが、大衆車ばかり停まってます マンションも車も安くすませる層の人達には○ジケンがベターでしょう

高額なら何でも良いと思っているバカがここにいる。
価格と価値は別のもの。
自分にとって最も価値があるものが高額であるとは限らない。
〇ジケンを擁護するつもりはないが、
価格でしか価値を見出すことができない奴と一緒に暮らすのはいやだな。

イオンは歩いていく距離じゃないですが
車を出すのはちょっと大げさかな？という感じですよね
自転車くらいがちょうどよい？！
文教地区なのでその点は気に入っています

あと３６戸まで漕ぎ着けていますね。

先日グリゲ敷地内に小型クレーンがいてたのですが、
3棟目の着工でしょうか？

何十年掛けて建てるつもりだか。

松坂屋、セルビ跡地に建設されるマンションが気になります。
スーパー、薬局と一体となるそうな...？

岡崎地場のデベロッパー営業マンに告ぐ
そろそろ書き込み止めたらどうですか？　岡崎市を共に盛り上げないと。みっともないよ。

岡崎市内のマンションについてはちゃんと別にスレッドが建っておる。

完売はまだですか？

まだまだ普通に新聞に折り込み広告入ってますよ。

ここ、車寄せのエントランスが異様に狭いですね。
あれでは車を駐車することができやしない。

車寄せが狭いですかね？充分な広さだと思いますが … 人によって感じ方が違うものなのですね。これ以上広いと常駐する人が出てきそうなので私はこのくらいの広さが妥当だと思います。車の送迎やタクシーをたのんだ時などに重宝してます。

>653

同業者がいじめたら可愛そうじゃない？ｗ
しかも午前2時投稿って(￣－￣+)

売れ残りあと何件くらいですか～。
この状態で2年目いったら大幅値引きで売り切りになりそうですな。

空き地の別利用を早く考えてください。流石にマンションは建てないですよね？ｗ

このマンションは空いた土地がどうのこうのとか売れ残り戸数がどうのこうのとか同じような投稿が延々と続きますね。完売とまではいかないもののだいぶ空室が埋まってきているのを実感しています。南側のA棟の上層階がまだ残っているみたいですがそんなに悲観的になるような状況でもないと思っています。残りの棟も頃合いを見計らって売主から発表されると思いますしそんなに心配していただなくても大丈夫だと思いますよ。ただこのままだと外野がいろいろうるさいので何らかの情報を早いとこ流してほしいなと思っています。

のんきなことで・・・

GW明けに一度、空き地に業者がたくさん来てましたけど、 C 棟の建設が始まるんですかね。

ベランダはすりガラス仕様ですか、ここって。
あれってどうです？。
別にどうってことない？。

ベランダの仕様は住んでいてまったく気にしたことがないですがすりガラスのためコンクリート仕様よりは日光が遮られず明るく感じるとは思います。最上階とその下の階以外は透明ではないので外からの視線も気にならないと思います。ただ見た目はコンクリート仕様に比べると安っぽく見えるような気がします。でもこんなことは住んでしまえばどうでもいいことです。

>>658

本当に建ったらオモロイですなｗ
C棟建てて売れる見込みあるのかな？
中間所得層の＊＊流れ込みは避けられそうにない。

ベランダでお隣さんとの境のパネルって…気になりませんか？
陳腐な気がしてならないんですが。

ベランダがやたらと気になるみたいですがベランダで何するつもりですか？（笑）1日の中でベランダに出るのは洗濯物を干したりする数分間のみです。隣との間のパネルなど普段意識することもありません。そんなに気になるなら隣との間が別の方法で仕切られている物件を検討すればよいのでは？何かマンションのマイナス材料を一生懸命さがして誰か反論するのを待っているようにも受けとれるのですが…

角部屋は隣との仕切りがコンクリートとパネルですよ。
間取り、バルコニーの広さ、戸境がコンクリート 角部屋を買うべきだ！

価格にクオリティが伴っていないのでここはパス。
購入した人は気分を害するから「検討版」は
見ないほうがいいよ。

ゲートが凄く立派ですね。
あのケートがこのマンション最大の売りかと思います。

ゲート、つまり入口が「売り」って・・・
あまりにもなさけない。

さあ、がんばって他の魅力を見つけましょう。
難しいけれど・・・。

なんでこんなに執着してネガコメントするんでしょうね。買いたくてもローン審査落ちたのかなぁ((((；ﾟДﾟ)))))))

ゲートから入った中庭も立派ですよね。
後はＣ棟Ｄ棟待ち。

専有部分の魅力を教えてください。

ネガコメしてるのは同業他社。

まあ、皆でこの物件をかわいがっているのですよ。

>>673

激しく同感ｗ

>668
みんな一生懸命生きているのです。
生きていれば嫌なことがあります。
そんな時こういう売れ残ってるマンションを見つけて、
購入した人に対して嫌味を書き込むことで心が少し楽になったと感じる、
とてもレベルの低い人間がいるのです。
残念ながらここはそういう人たちにとって最高のターゲットのようです。

東山沿線沿いより1000万は安いし、○ジケンより長谷工の方がましでしょう。
いろいろネガコメントが多いですが、住んでみて良いマンションですよ。
自分は子供が自立したら名古屋に戻るつもりで購入しました。

岡崎市でマンションを検討するとどの時期でも大抵〇ジケンの物件と比較して選ぶことになります。自分の場合もそうでした。〇ジケンのマンションは確かに高立地で比較的割安だと思います。しかし比較するとこの物件の方が1部屋が広く収納場所も広く感じました。廊下から直接出入できるクローゼットは魅力的に感じました。マンションだけで比較するといい物件だと思いますよ。岡崎市あたりだと同じくらいの価格帯で戸建が手に入るます。また車移動が中心の町です。マンションの利便性より広々した駐車場や庭のある戸建を検討する人の方が圧倒的に多いと思います。売りに苦戦しているのはこの辺りの地域性もあると思います。〇ジケンのマンションが早々と完売できているのはこの物件よりも小規模で販売戸数が少ないからだと思います。マンション自体があまり売れる地域性ではないのではと思います。それでもあえてマンションを選んだ理由は自分の今の生活スタイルが戸建よりもマンションの方があっていると思ったからです。世の中いろんな人がいるからそんな人もいると思います。そんな人にはこの物件はいい物件だと思いますよ。

地方は戸建て信仰が強いですからね。三菱地所や野村も岡崎ではマンションではなく戸建てを販売してますもんね。

「入居済み住民さん」も一生懸命…、生きていますね…。

ところで、売れてない部屋は日焼けによる傷みが出始めていると思いますが、
1年半も経過した部屋が本当に売れるんですかね。
水場のトラップにも水やりしないと臭いや虫が上がってきて大変だと思うのですが。

カーテン閉めてあるんじゃないの。

C棟以降はいつから着工するのでしょうか？？

明日午後３時からです。

売れていない部屋でも換気をしていればなんとか大丈夫なのではと思いますが。
宿泊体験会などでたまに使用しているのでは？

>685さん

本当に午後3時から着工が始まったのですか？

現地を見てください。

わかりました。
明後日ですね。

お願いだから…

忘れないで！

これだけ売れていないマンションに住むってことは、
周辺の住民の方からどう思われるか心配ですが、そういうのはどうなんでしょうか。
いくら値引きしてくれても、心まで切り売りしている気がして・・・。
みなさんはどうでしょうか？

でた また業者！ 周辺住民がどうのこうのって意味不明なネガコメント 世の中は三連休なんだからちゃんと仕事しろよ〜

いかなる内容であろうとも
こうしてコメがUPするだけで

涙が出てしまいます。
皆さん、気にかけてくれてありがとう。

by　Mrダーウィン

掲示板荒れてますね。
なんか一生懸命に否定してる感じが痛々しいです。
まだまだ完売まではかかると思いますが営業がんばってください^_^

オール電化って電気代が結構出るイメージですが、4人家族で大体いくらぐらいの請求ですか？
夏・冬の一番のピーク使用量を教えてください。

なんでこんなつまらん質問するんだい？
中電にでも聞いたら如何？
Mrダーウィンも泣いてるよ。

愚者の楽園

コンシェルジュやカーシェアリングなど様々なサービスが受けられる仕組みになっているようですが、実際どうですか？利用されてます？