物件概要 |
所在地 |
愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
623戸(133戸(イーストウイング)/135戸(ガーデンウイング)/120戸(セントラルウイング)/88戸(ウエストウイング)/147戸(ブライトウイング)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(イーストウイング) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]住友林業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グリーンゲートレジデンス(IDEA MARK)口コミ掲示板・評判
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801
入居済み住民さん
NO798です。一つ書き忘れました。このマンションは住民のあいさつが子供も含めなされています。過去に経験したところではこちらが自発的にしてもなかなかしてくれなかったり、子供にしても無視されたりでした。どちらを好むかは人それぞれかもしれませんが・・・。
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802
購入検討中さん
文面がわかりにくいよね。 挨拶がなされてる? 正しい言葉使いができない住民がいることはわかりますね。
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803
購入検討中さん
あとエコ自動車って?? 普通は電気自動車って言いますよ
もしくはEV車
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804
ご近所さん
完成済みの未販売住戸の管理費等は本来売主が管理組合に払っているはずです。
販売会社にはその様な負担ができるほどのパワーはありません。
小学校側のフェンスのゲートが一時期よりも簡易になっている気がするのですが…、
次期工事が始まるのでしょうか?
何か情報あります?
ここの工事期間中、強風の日に資材の梱包袋や何かテープ類が近所に
散らかっていたことがありました。
敷地の東側に散乱しましたので西風の時季です。
工事期間中の評判はあまりいい話を聞きません。
工事関係者は気をつけていただきたい。
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805
匿名
入居者ですが隣の建設予定地を上から覗くと仮設の事務所の横に資材が積んであるのですがなんとなく増えているような気がします。しかし売るも売らないも売主の自由です。いつ工事を始めるかはよくわかりません。ただ最初の予定ではC棟は昨年の春には完成していてこの春にはD棟が完成するはずだったはずです。今年中に着工したとしても完成するのは再来年の春ぐらいです。予定からは最低でも3年はずれ込んでいます。この感じでは最終工期が終了するのはだいぶ先になりそうです。はっきりしたことは正式発表がないのでわかりませんが延期するのもそろそろ限界では?と思います。次の工期で終了ならともかくまだまだあと3工期残しています。このままだと最初に入居した家族も子供が成長したりして家庭環境も変わっていくので退去者も出てくるだろうし同じマンションで新築物件と中古物件が入り乱れて複雑化しそうです。またその間に共用施設はどんどん経年劣化していきます。販売期間が長くなればなる程売りにくくなるように思います。三交さんも長谷工さんもそろそろ本腰をいれて建設計画をすすめてほしいと思います。今は割と静かなマンションで正直このままでもいいように感じていますがもともと5棟完成することが前提で共用施設は用意されています。今の入居者だけではちょっともったいない感じです。私はコンシェルジュサービスやミニコンビニはよく利用する方だと思いますがいつ行ってもコンシェルジュの人が手持ちぶさたな感じです。通りかかると必ず挨拶して防犯上それなりに効果はあると思いますがもっと入居者が増えないと無駄に感じてしまいます。共用施設が目的で購入したわけではありませんがせっかくのサービスです。なくなってほしくありません。また工期が遅れることによってマンションが悪く言われるのもイヤです。建設するならさっさと作ってほしいと思います。また入居者にも何らかの説明の必要があるのでは?工期が遅れることはもちろん承知の上で購入したのですが 購入後は音沙汰なしです。はやくはっきりした情報を流してほしいです。
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806
匿名さん
未入居分の管理費などは売主が出していると思いますが、
計画遅れで建設されてない建物の分は誰が出すのでしょうか?
入居者が払うのだったら、管理費が上がりそうですね。
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807
匿名
ここの土地は元の地主の万有製薬から三交や長谷工など複数の会社が買いマンションを建設してそれぞれ購入した入居者に分割して権利移転しています。したがってまだ権利移転していない建設予定地は売主のものです。固定資産税などは売主負担です。
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808
匿名さん
後から建つであろう3棟について、
建物が新築で自慢の共用部分が経年劣化していても
管理費をA棟B棟と同じ様に負担しなければいけないのなら
その購入者はちょっと可哀そうな気がします。
修繕積立金はたぶん棟ごとの積立金と共用棟の積立金と別れているはずだから金額設定を
変えるだけで大丈夫だと思うけれど、管理費については全体の維持管理のための費用だから
負担割合は専有面積比で異なるだけ…でしょ?
↑805さんが言っている様に残り3棟の建設をだらだら先延ばしにすると
後から購入する人にとっても先に購入した人にとってもいろんな問題が生じてきそう。
最初に購入した人が嫌な思いをすることが無い様、無駄な心配をしなくて済むよう、
売主はアフターフォローと情報の提供をきちんとすべきですね。
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809
匿名さん
↑の様にまっとうなコメントが出ると長々と続いていた営業まがいの入居者コメントがぱったり止まってしまうこの不思議さが大好きです。
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810
匿名さん
10時-16時と営業時間は短いですが、ミニストアがついているのですね。
住人さんのお話ではまだ利用者が少ないという事ですが、早く住人が増え、ある程度の収益を上げない事には経営が難しくなりそうですよね。
売主からの情報提供は、マンション専用ホームページから随時アナウンスしてくれれば良いのに、と感じます。
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811
匿名さん
ミニストア10時から~16時ですか・・・。
営業の人は買い忘れをしたときや、夜小腹が空いたときに必須といってましたが?
大事なときに営業していないなら無意味。それとも今後24時間になるのかね。
今月から中古扱いですね。やっと空き家うまりますネ。
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812
匿名さん
管理やサービスをしてくれるスタッフってけっこういるんですね。
カフェやミニストアはコンシェルジュが対応してくれるんでしょうか?
玄関前にゴミを出しておくとクリーンスタッフが回収してくれるというのはありがたい話ですが、
何人で分担するんでしょう?
回収されるまで廊下に置きっぱなしというのもどうかなと思うのですが、楽はできますね。
ゴミの汁がもれたり、廊下が汚れなければ良いですが。
お掃除も大変でしょうね。
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813
入居済み住民さん
コンシェルジュ1名、見にストア1名です。
クリーンスタッフは2名で各棟各1名。
ゴミから汁が…っていうのはほとんどないと思います。ディスポーザーがあるので、ほとんど生ゴミはありません。
掃除もまめにして下さってキレイですよ。
わざわざでなくて自然とありがとうございますって言っちゃいます。
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814
匿名
清掃関係はたしか三交コミュニティの管轄だったと思いますが挨拶が徹底されていて丁寧な仕事をしてくれています。普段のクリーンスタッフの清掃以外に業者による定期清掃もあるので多少とりにくい汚れがあったとしてもほとんどキレイになっていると思います。クリーンスタッフの方は年末年始も週の定休以外は仕事されていました。思わずご苦労様という言葉が自然と出てきました。仕事とはいえいいスタッフに恵まれたなと思います。
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815
匿名さん
みんな言ってるように清掃スタッフの質は良いよ。このマンションの1番の売りかもしれないね〜 大晦日もしっかり仕事されてました。 個人的には正月とお盆は稼働日にしなくて良いと思う。 なんか申し訳ない。
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816
匿名
すぐ近くに小学校がありますよね。
平日の昼間はチャイムの音や子供の声など、うるさかったりしますか?
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817
匿名
近くといっても間に小さな公園があるので今まで学校からの音が気になったことはないです。音に対するストレスは特にないですよ。
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818
匿名さん
何でそんなに一生懸命コメントしているの?
夜中も早朝も…。
寝不足で販売に支障が出るよ!
早く完売しなさい。
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819
匿名
817ですが住民ですよ。マンコミは入居前から見ているから入居後も引き続き見ています。自分のマンションもそれ以外のマンションもだいたい同じような問題があったりしてけっこう参考になります。一生懸命コメントしているつもりはありませんが住民としてもやはり空き部屋は気になります。先月末くらいからちらほら引っ越してくる人を見かけます。どのくらい売れているのかよくわかりませんが春は引っ越しシーズンなのである程度空き部屋が埋まることを住民としても期待しています。書き込みは時間があいた時にするものです。あなたにとって早朝かもしれませんがたまたま携帯をいじった時間が朝だっただけです。理解していただけましたか?818さん。
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820
匿名さん
819さん、私はとてもコメントが参考になりました。
音に関することって実際に住んでみないと判らないじゃないですか。こうやって書き込みいただけると検討しているものとしては大変参考になりますので、ありがたいです。
掲示板ですから、いろいろという人がいるのはしょうがないですけれど、でも気分はよろしくないですよね。
いい形で情報交換ができて行けたらいいな~と思います。
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821
匿名さん
子供が部屋を走り回る音はたまに天井から伝わってくる
そのあたりは大衆向けマンションの限界
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823
匿名
音に関しては無音はあり得ない話です。隣近所の生活音はたまに聞こえることがありますがかすかに聞こえる程度ですし今のところ私の隣近所にはストレスになる程音をたてる住民の方はいないので助かっています。逆に意外によく聞こえるのは周辺からでる音です。たまに大通りを走るパトカーや救急車のサイレンが聞こえてきます。マンション内では中庭で遊ぶ子供の声がよく響いて聞こえる時があります。いずれもストレスになる程ではないのですが音は上に抜けるとよく聞きますがその通りだと思います。検討している方の参考になればと思い書き込みしました。ただこの様なことは当物件以外のマンションでも同じかとは思いますが…
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824
匿名さん
友人のマンションは国道沿いで
6階だけど窓開けて寝るとか絶対無理なレベルだったわ
ここは幹線道路から離れているから全然マシな方かと
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825
匿名さん
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826
入居済み住民さん
№825さんへ
角部屋ではないので、本当に窓は少ないところに住んでいますが、
24H低風量喚起システムのおかげなのか帰宅して玄関に入った時、
夏は空気がヒンヤリして、冬は外よりも暖かくて快適です。
もちろん、クーラーは必需品です、日中でもバルコニーの窓を全開にして風通りがすごくいいですよ。
専業主婦の方など日中は共用施設を利用して涼むこともできますし。
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827
匿名さん
中部屋は普通の田の字間取りですよ 他のマンションと変わらない間取りです グリーンゲートだけ特別通気が悪いわけではないでしょうに
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828
入居済み住民さん
住み始めてもうすぐ2年になります。
中部屋ですが、特別通気が悪くはないと思いますが、皆さんはどんな感じですか?
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829
匿名さん
24時間換気はシックハウス症候群防止の為に今は全室強制設置(一昔前まではLDのみの設置でよかった)。
RC構造であればついていて当たり前です。
この換気システムで部屋の換気がすべて完璧にできるか、っていうのは難しい。
ただ稼働していると留守宅に帰って来て玄関ドアを空ける際に空気抵抗の大きな音がしないし
空ける時のチカラも不要(密閉度の高い空間のドアを開ける時は大変なチカラが必要です)。
24時間換気を常時稼働させていると通気口の周辺のクロスが汚れる…。
RCは熱伝導性が高いから真ん中の部屋に住んでいて、左右上下の住まいが冷暖房をきかせるとその影響は著しい。
冷房はあまり分からないかもしれないけれど、暖房に至っては上下左右住戸の暖房器具で真ん中の住戸は暖かくなっちゃいます。
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830
匿名
冬場に中部屋が上下左右の暖房に影響されるのは暖房効率を考えるとむしろ中部屋のメリットだと思います。マンションは大多数が中部屋です。どのマンションでも同じかと思いますが…
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831
匿名さん
角のお部屋の壁は外壁部分が多いから最低限の断熱がちゃんと施してあるはず。
中のお部屋は外壁がバルコニー側と玄関側だけ、特に玄関側の外壁部分に接する戸境壁の断熱がどの様にしてあるかで物件の差が出ます。戸境壁のコンクリ部分の上から断熱材を張って部屋側の壁に凹凸をつけてしまう雑な工法もあればコンクリ部分をほんの少し薄くしてその部分に断熱材を施して部屋の壁に凹凸をつけない丁寧な工法もあります。戸境壁の断熱は北側の外壁部分からどれぐらいの離れたところまで断熱を施すか、目に見えない部分をどのように造っているのか、比較しやすいところです。
風通しのことを考えると角住戸の魅力は絶大です。何よりも部屋全体が明るい。
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832
匿名さん
そうはいっても角は窓もありますし、中住戸の方が温かいは暖かいのでは。
冷房に関しても同じでしょうか?
でも今お住まいの方が普通に暮らせているのならいいでしょうね。
24時間強制換気って書き込みを見ていて思ったんですが、結構弱く働いているのですね。
「のどがカラカラになる」なんて話も聞いたことがあるのですがそこまでではない?!
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833
匿名さん
部屋を選ぶ時、と言うか、マンションを選ぶ時に考えるのは
建っている位置の利便性とマンションそのものの管理状態、次に設備…、これ常識。
物件選択からどの部屋を購入しようかって考えた時に考慮するのは
予算(金額)と部屋数と使い易さ(間取)、
部屋が暑い寒いなんて眼中にない!!
ある物件の販売担当が「結露対策に24時間換気が有効…」なんて言っていたが、そんなことはありません。
24時間換気が暖房器具と同じパワーがあれば別だけど、そんなことはありえない。
日本の様な高温多湿のサマーシーズンを考えると換気はとっても大事です。
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834
ご近所さん
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835
購入検討中さん
住民の皆様に尋ねたいですが、このマンションの防音はどうですか。
上階の足音や生活音がきになりますか?
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836
匿名さん
私は角部屋の方が気に入りました。
理由は、圧迫感がないことです。
ガーデンウイング、イーストウイング共に見ましたが、ガーデンウイングだと中部屋ではベランダに出たら、イーストウイングの階段から見えるかもしれないと思いました。
知り合いのママ友で、同じようなマンションに住んでいる人もいるのですが、階段から見られていて生活スタイルがバレバレということを聞いたので、角部屋を希望しました。
(洗濯物を〇時に干してたねとか、カーテンをしていないとお客様が来てたねとかもあるそうです。)
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837
入居済み住民さん
住んでみて思ったのは住民の質や所得格差がありそう。
都市部からの転勤族はこ綺麗な感じだけど工場勤務の世帯は田舎ヤンキーそのもの。
ラウンジで群れてるヤンママ達が迷惑だ。
東京に帰りたい(´・_・`)
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838
匿名さん
本来マンションにも購入層があって所得水準が同じような人ばかりが住んでいれば問題が起こることも少ない。
住人の所得にばらつきがあると何か起こった時に「問題にする」住人と「問題にするまでもない」住人とに分かれる。
物事を決める時も生活水準やものの考え方が異なる場合が多いので決まるものも決まらない。だから管理組合の理事長さんは大変だ。
販売期間が長くなって来ると完売を目指して販売側も必死だから当然サービスも大きくなる。販売初期の殆どサービスの無い購入者と、大きなサービスを得てやっと購入した層とに別れてしまう。層の違いが生活態度に現れる。
大規模マンションは共用部分の充実を魅力にうたうけれど、その共用部分にこそ様々なトラブル要素が存在する。
あと3棟造るようだけど…、なかなか大変な物件だ。
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839
匿名
入居者ですが所得格差があるかどうかはよくわかりませんが書き込みにもある様に私もラウンジでたむろしているヤンママ達を苦々しく思っていました。普段は静かで優雅な雰囲気のラウンジが夕方頃いつも決まったヤンママとその子供達のグループがラウンジで大騒ぎしています。お菓子をテーブルいっぱいにしてその周りを子供達が走り回っています。子供達の声はマンション中に響き渡っています。ラウンジでくつろぐのはルール違反でもないので注意をしにくい状況です。この間はカップヌードルをその場でズルズルとやりだしあれではまるで田舎のコンビニの駐車場にたむろするヤンキーの様でなんだか悲しくなってしまいました。もちろんほとんどの住民は節度ある行動をしているのですがそれだけにそのグループが目立っています。これから住民がもっと増えれば色々問題が出てくるのは確実だと私も思っています。
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840
匿名さん
837
工場勤務=低所得の田舎ヤンキー?
偏見にも程がある。
嫌だったら東京に帰ればいいやん
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841
匿名
↑
どこに手所得って書いてあるの?
決めつけている貴方こそ偏見そのもの!!!
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842
匿名さん
↑
じゃー所得格差ってなんですか?
それに工場勤務の世帯は田舎ヤンキー?
都市部からの転勤族はこ綺麗?
決めつけるな!!!
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843
匿名さん
おやおやブルーカラーが噛みついてきましたね。夜勤終わりでイライラしてるのか。
自動車工場勤務ならそれなりにもらえるから若くしてマンション買えたのでしょうね
地元工業高校卒→大手工場勤務→低学歴地元女子と結婚→35年フルローンで購入
おめでとうございます! 子供と同じく大手工場に就職できるといいですね。
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844
入居済み住民さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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845
入居済み住民さん
843さん
地元工業高校卒→大手工場勤務→低学歴地元女子と結婚→35年フルローンで購入 ?
凄いバカにしてる印象を受けるんですが…
843はさぞかしご立派な職業なんでしょうね
教えて欲しいです
家の購入もローンなんて組まないんでしょうね
普通に組むと思うけど(笑)
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846
匿名さん
誤字訂正
正)子供も<-誤)子供と
いっばい釣れた(^O^)
同じ会社のホワイトカラー職ですよ
ただのサラリーマンです。
私たちがあなた達の雇用を支えているのですよ。
感謝しなさい。そして危機感を持って勉強してください。そのうち単純職は外国人に置換されちゃいますよ。
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847
周辺住民さん
この間、このマンションから出てきた運転マナー悪いやつがいました。
マンションのゲートを出た後に、一時停止せずにかなりのスピードで道路に出てきました。
通学時間なので、非常に危険です。
金髪の若いやつでした!!
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848
購入検討中さん
購入を考えてるのですが
私の旦那は工場勤務で収入もそんなに多くありません。住人になると質が悪いだの私の旦那は茶髪ですがヤンキーだの陰で言われるのでしょうか?
見学して大変気に入ったのですが上の書き込みをするような住人がいる事を考えると不安になります。
収入の格差は事実なので仕方ありませんが勤務先や外見で差別されるのは嫌です。
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849
匿名
差別なんてしていません。区別です。共同住宅なわけですから見ず知らずの人に対してまず外見でいろいろ考えてしまうことは普通のことだと思います。時間の経過とともに親しくなれば考え方も変わって偏見もなくなるでしょうけれど、いくら時間が経過しても親しくなる事が出来ない人がいるのも事実です。社宅じゃないのですから勤務先がいろいろあるのは何の不思議もありません。差別という考え方そのものがおかしいと思います。確実に言えることは…、この物件が高所得層向けの所謂高額物件でないことは価格帯や設備を見ても明らかです。卑屈にならずに気に入った物件であるなら正々堂々購入するべきだと思いますよ。ただ、住人にホワイトカラーの方がそんなに多いとは思いませんけれど…。
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850
匿名さん
住人の外見を見ていろいろ思うのは勝手だけど思ったことをこんなところに書き込んでしまったらダメだよね。
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851
入居済み住民さん
849
あなたが差別、区別をどういう定義で使い分けてるか知りませんが文章というのは読む人の印象が大事な訳で
あなたの文章からは差別的ニュアンスを感じる人がいると思います
ここは掲示板なんですからあなたの個人的ブログじゃありませんよ
ホワイト、ブルーを見た目で判断する様なくだらない考え方をしているようじゃ
この東海地区の集合住宅に住めませんよ
戸建てに移ることをお勧めします
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852
入居済み住民さん
848さん
そんな見た目だけで差別?区別して陰で言う変な人はあまりいないと思います
しかしそういう理解し難い考え方をこういう場で表現する人はいるかも知れません
まあ色んな方がいますから…
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853
ご近所さん
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854
匿名さん
843です。 私の書き込みのせいでもりあがっちゃいましたね。私はここの住民でもありませんし実は期間工です。期間工の分際で正社員様に生意気言ってすみませんでした。
以上、おしまい。
PS ここの住民はマイルドヤンキーってやつですね
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855
匿名さん
物を知らないアホか?岡崎市民は高学歴なんだが
■大卒率・大卒人口・・・男、25歳~34歳、社会人(かっこ内はうち院卒)、[右端は25-34歳の性比=女性100人に対する男性の人口]、2007総務省。84都市調査
61% (12%) 川崎市【神奈川】 77,700人 (15,800人)
60% (7%) 吹田市【大阪府】 15,300人 (1,700人)
56% (8%) 東京区部【東京】 379,600人 (52,700人)
54% (7%) 西宮市【兵庫県】 12,000人 (1,600人)
53% (12%) 所沢市【埼玉県】 13,300人 (3,100人)
52% (7%) 岡崎市【愛知県】 14,700人 (1,900人)
52% (7%) 名古屋【愛知県】 79,400人 (11,200人)
52% (7%) 市川市【千葉県】 20,300人 (2,600人)
51% (11%) 高槻市【大阪府】 12,100人 (2,500人)
51% (9%) 横浜市【神奈川】 136,900人 (24,800人)
51% (12%) 藤沢市【神奈川】 12,500人 (3,000人)
50% (5%) 大阪市【大阪府】 93,300人 (8,500人)
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856
購入検討中さん
このマンションを購入するのをやめます!
ラウンジで群れてるヤンママ達が苦手です。。。
やっぱりマンションにはラウンジや中庭なんか要りませんね。。。
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857
入居済み住民
ヤンママ?
ラウンジによくいる奥様たちと子供ですよね?
見た目はぜんぜんヤンママじゃないですよ(笑)
今風のどこにでもいる感じですよ。
普通に奥様たちが交流してそばで子供達が遊んでる感じですよ。
夜中とかじゃないんだしいいと思いますよ。
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858
匿名さん
購入を考えて調べた結果、ここに来たのですがヤンママの存在を知り……。
平日に見にいかないとダメだということを知りました。
イオンまで2分、岡崎高校までも近く、愛教大付属もあるので子育て世帯にぴったりかと思ったのですが。
うちはまだ小さいのですが、同じくらいの子供がいることでつきあっていかなくてはいけないのも辛いです。
以前、イオンでも子供が走り回っていても注意しない親がいて嫌な気持ちになってしまったので、極力避けて暮らしたいです。
戸建てに切りかえようかな。
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859
匿名
839ですがラウンジに夕方頃いつもいる方達がだいぶ前から気になっていたので書き込みをしましたが掲示板がだいぶ荒れてしまっているので自分も助長してしまったみたいで後悔しています。少々気にはなりますが大きな問題という程ではないですよ。そもそも不特定多数の人が購入するのがマンションです。住んでいる人の職業など話題になることもありませんしそんなことを気にするならマンションなど住めないです。サービス業に従事する人が増えブルーカラーよりホワイトカラーが上などという考え方は一昔前の考え方ではないでしょうか?私は製造業などの所謂ブルーカラーの人達のしっかり時間管理されていて某自動車関係のようにベアだなんだと別世界の様な恵まれた人達をうらやましく思っています。
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860
入居済み住民さん
ここの住民になって2年になります。
色々と書かれてますね。
私は居心地良いです、静かで落ち着きます。
所得も一般的と思いますが、ちょうど良いのかもしれないです。
住民同士すれ違いう時の挨拶も感じ良いです。
エレベーターを利用する時などもさりげなく気配りしあったり。
もちろん他物件も良いところたくさんあるでしょうけど、それはそれで良いことですよね。
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861
入居済み住民
860さんその通りですね。
住人に859さんみたいに所詮ブルーカラーだのホワイトカラーだの人をバカにしたみたいな人がいるのが悲しいですね。
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862
匿名
859ですが私の書き込みでブルーカラーとホワイトカラーなどと関係ないと書き込みしたのにバカにしたと受け取られてしまったみたいですね。誤解されてしまったみたいですが読んでの通り住民の職業など関係ないという意味なのですが… あまりマンションの話題と関係ないのでこの議論はそろそろヤメにしませんか?ちなみに私はホワイトカラーでもなくブルーカラーでもなくサービス業です。私の業界にはその様な線引きはありません。なんか誤解されてしまったみたいで残念です。
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863
匿名さん
ここの書き込みにある誤解やひがみねたみの感情がこのマンションの雰囲気そのものに感じてしまう。悲しい。
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864
匿名さん
やはりと言うか当然のようにT社やM菱関連の人が多い。
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865
入居済み住民さん
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866
入居済み住民さん
このマンションと契約するきっかけになった理由の一つなんですが。
実際に購入した価格よりももう少し高めのものを検討してました。無理をすれば買える範囲内ではあったのですが、営業(男性)の方が下ったアドバイス⇩
「理想の生活を手に入れたくてマイホームを買ったはいいけれど、金銭的に大変になって追われるような生活になるのだったら買うことはオススメしません。一つ金額を下げた物件にして、生活を楽しんで欲しい。」
私たちも足るを知るというか、ちょうど良いと思う物件に決めました。
ここに住み始めてから、車も新車に乗り換えましたし、国内ですが旅行にいったり、それなりに充実してます。
他家の所得に興味はありますが、そのな内容に関してああだこうだというのも下品な感じしますし。
住民としての素直な意見としては、ここに決めて良かったということです。
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867
匿名さん
>ホワイトカラーでもなくブルーカラーでもなくサービス業
死ぬまで働けのワタミですか?w
頭が悪そうと感じていましたが、やはり日本の底辺、サービス業でしたか
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868
入居済み住民さん
No.867さん、仰っている意味がわかりません。何故ここで?
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869
匿名
みんな身の丈に合った物件選んでますよ。
無理してなんかいませんよ。
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870
匿名
前の書き込みで職業の話題で一時盛り上がったのでまた同じ話題で釣糸をたらして誰か反論して書き込みしてくるのを楽しんでいるのでしょう。スルーしましょう。
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871
匿名さん
日本の底辺=サービス業は常識だろw
チップもないのにこき使われてな
まじで経営者以外は、低所得だからなw
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872
匿名さん
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873
匿名さん
具体的に現在のリタイア組の現状
・公務員、信金、トヨタ系、三菱←誰でも厚生年金で年20万前後もらって悠々自適
・サービス業←国民年金(笑)で年6万円(笑)くらい、ナマポ予備軍(笑)、70過ぎてもバイト(笑)
サービス業従事者は大概頭が悪くて世間知らずだよなw
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874
匿名さん
サービス従事者は、三菱は工場だけでなく頭脳部隊の乗用車技術センターがあることすら知らないんだろうな
世間知らずの馬鹿だからw
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875
入居済み住民さん
古臭い車をのっている現業系の方がいるのは事実ですね!このマンションの住民の格差が大きいですよ!
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876
匿名
古臭い車に乗っている現業系?
それで格差?
どうゆーこと?
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877
匿名さん
三菱でも開発は40代役職者で1000万いくよ
まわりのパナホーム戸建やプラウドシーズン、春先の丘など5000万クラスをみんな購入してる
家よりも教育や他の楽しみにお金をかけたい人はマンションを選ぶのでしょうね
ちなみにトヨタの開発は30歳で700万あるよ
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878
匿名
トヨタは現業系だって30歳で年収700万ぐらいはあるよ。
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879
匿名さん
でもあそこからトヨタに通勤するとなると帰りは何時間かかるんだ?
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880
匿名
本社なら車で1時間もかかりませんよ。
六名から愛環で電車通勤でも30分ぐらいですよ。
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881
匿名さん
康生のタワーなんて最上階の部屋1億超えてるんだか
格差のレベルが違うわ
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882
購入検討中さん
こうやって見下す人間が住んでると思うと住みたくても躊躇しますね。
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883
匿名さん
882さん
ただの荒らしですよ
マンションの雰囲気は良いです 見学にこればわかりますよ
A棟西角部屋 最終1部屋が3400万でHPにアップされてますが何階なんだろう
かなりお買い得ですね
もーちょっと待ってこの値段だったら欲しかったです
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884
匿名
A棟西角部屋
ゲート近くだから、うるさいのかも。
それにしてもお買い得。
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885
購入検討中さん
真上や左右の部屋からの足音等の生活音はどのくらい聞こえてきますか?気にならない程度ですか?
住民の方お手数ですが教えて下さい。
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886
匿名さん
隣からは生活音は全く聞こえてきませんが、上階からは子供のパタパタ足音は聞こえてきます。
二重天井のマンションでも響いてくるので やもなしですね。ファミリーマンションなので上階に小さい子供がいる確立は高いです。
希望する部屋の上階にどんな家族がいるのか こればかりは住んでみないと解らないです。
個人的には戸建てのなどの道路からの騒音に比べたら 遥かに過ごしやすいです。
そもそも、あまりに神経質な方はマンションに住むことは難しいと思います。
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887
購入検討中さん
返答ありがとうございます!
そうなんですか、多少は想定内ですが他物件の掲示板ではめちゃくちゃ響いてくる等目にしたもので
でもその程度なら全然問題ないですね。
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888
匿名さん
MR画像を見ると思うことがあるのですがインテリアを増やすとどうしても空間が狭くなりますよね。できるだけ背の低いもので揃えて、無駄に増やさないこと、これが広く住む為に大事だと思いました。リビングとダイニングを区切るような配置にするかどうかは好みですが私ならソファを壁に付けたいところです。境目は不要で部屋の中央あたりのゴチャゴチャ感をなくしたいです。
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889
匿名さん
空間を広く保つってけっこう難しそうですね。
リビングとダイニングと両方にテーブルと椅子を置いて、
棚を置くとなるとどうしても空間が狭くなりますよね。
家具を減らすために作り付けの棚がいいかなと思うんですけど、
モデルルームのように空間が狭く感じられるかもしれませんね。
角部屋がいいなとも思うんですけど、
壁があったほうが家具の配置がしやすかったりしますよね。
壁にソファを付けるのはいいと思うのですけど、
テレビの置き場所が問題なんです。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
いくらスレッド上げたって売れるものは売れる、売れないものは売れない。
何故売れないのか早く気付かないと…。いったいいつまでやるんだい?
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892
物件比較中さん
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893
匿名さん
マンションってのは…、住む家でありそれ以上でも以下でもない。業者は販売を成功させる為にその家の集合体に対していろんな付加価値を訴えて良さをPRする。例えば、駅から徒歩〇分で通勤に便利!、大型スーパー徒歩〇分で買物便利!、文教地区地区です!充実した共用スペース!などなどいろいろ付加価値をPRする訳です。で、そのPR内容がそのエリアで住まいを構えようと考えている人達つまり市場にマッチしているかどうか…?まずこの反省が必要!簡単に言えばダーウィンのオッチャン云々は市場が求めていたものなのかどうか?キープコンセプトで訴える程先進的な設備がこのマンションにある?って今更言ってもしょうがないけれど、このキープコンセプトのズレが本来拡販すべき時になかなか成果が上がらなかった大きな原因だね。でも、再度言うが今更言ってもしょうがない。
完成していない時にお客さん側に良いメージを持ってもらうためにいろいろ抽象的な言葉を並べるのはアリだと思うけれど、今建物が完成していて部屋を見る事が出来るのにユメ・街?とか語ったって…?って思ってしまう。夢はものが無い時に語るべきコトで、街は岡崎市のことを言っているのならこのマンションに限った事ではないから訴える意味をなさないし、この大型マンションを街として語るならこの街がいつ完成するのかちゃんとはっきりさせるべき!大きな大きな買物だから誰も後悔はしたくない。でもいつ出来るか(街として完成するのか)ハッキリしない街の一角(マンション)を購入決断するのはなかなか勇気がいるものだと思う。販売する側の思惑は分かるけれど全体計画をはっきりさせる事は購入する客側にとってとても大きな事項じゃないでしょうか…。
戸建思考の強い三河のエリアでわざわざマンションを考えようとする場合、どんな理由があるのでしょう…、って考えてみる。例えば、土地建物両方買うには予算的に難しいけど快適性を犠牲にしたくない、とか、近所付き合いが煩わしい、とか、転勤族だから処分しやすいマンションで…、とか、いろいろマンションを検討する理由があると思うけれどその検討する理由にこの物件が合致しているかどうか…考えてみる。少なくともこれから販売するにあたって客側に訴えるべき内容がその客側が求めている具体的な要件に合わせる事が出来るか…。
大変失礼な言い方だけれど…、いろいろある共用設備がマンションを提供する側の独りよがりになっていませんか?どなたかが書いていましたがミニコンビニの営業時間はその最たるモノだと思う。
長くなっってしまいましたが、このマンションを卑下するつもりは全くありません。ただ外から見ていて思う事が販売する側の現状認識を再考するっかけになれば…と思います。乱文失礼!
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894
匿名さん
なかなか的を得たコメントでよいと思う。入居者だけど、戸建て信仰が強い三河であえてマンションを買ったのは処分しやすいからです。ある時期で買い換える前提です。
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895
匿名さん
一戸建て信仰は東京でも同じ
東京で一戸建て持ち家の奴は、上京民にとって神だし、所有者(親所有)当人も優越感を感じるものだ
俺が東京の大学にいたころ、同じクラスに松田聖子の実家の隣の家の奴がいてな、そりゃ羨ましかったな
東京では都心集合住宅、車が要らない生活とか言っているのは、上京民に集合住宅を買わせる方便
田舎者名古屋人は馬鹿だから、真に受けて、都心集合住宅、車が要らない生活とか言ってやがるがなw
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896
入居済み住民さん
マンションは管理を買えと言いますが私は
いろいろなマンションを見て管理が一番いいと感じたこのマンションを買いました。
住んでもうすぐ1年になりますが管理は申し分ないです。
私はこのマンションを購入してよかったと思っています。
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897
物件比較中さん
893さん
売れない理由を質問した者です
確かにダーウィン&ユメ街は良く分からないですね
しかし893さんがそこまで言うほど購入者や検討中の方はダーウィン&ユメ街なんて気にしてないと私は思います
まあ要するに共用施設(使用時間等を含め)が購入に値する価値がない
=売れない理由って事が言いたいんですね
良く分かりました、ありがとうございます!
まあ魅力の感じ方は人それぞれですからね
共用施設を含め魅力に感じない人は購入しないし
逆に魅力に感じた200世帯ぐらいの人は購入したわけだし
人それぞれですね。
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898
匿名さん
897さん
893です。ちなみに***ではありません。
貴殿が本当に善意の物件購入検討者と言う前提でお話しさせていただきます。
>購入者や検討中の方はダーウィン&ユメ街なんて気にしてないと私は思います 。
残念ながらその通りでしょう。「検討者が気にしていない」つまり「気にならない」様なコンセプトが前面に出てきてしまっていることが多きな誤りなんです。おおもとのコンセプトがぶれている(ぼんやりしている)から他に訴えたいところ、つまりこのマンションの具体的なウリの部分を訴えようにもストレートに伝わらない…。感覚に訴えるイメージの部分から視覚的に訴えるところ、具体的に数値をもって訴える部分に至るまですべてがぼんやりしてしまうのです。おおもとのコンセプトってとってもとっても大事なんですよ。今のままユメ街云々でこのまま販売するつもりだと…ホントに大変だと思います。
>まあ要するに共用施設(使用時間等を含め)が購入に値する価値がない =売れない理由って事が言いたいんですね
貴殿は共用部分の魅力について、物件購入を検討する時に最初に考える程優先項目になりますか?そんな事はないですよね。
共有部分の魅力は検討項目の一つだけれど最優先ではないでしょ?どなたかがおっしゃっていますが「マンションの購入は立地と管理を買え!」って言いますよね。業者の方なら勿論分かっているし、真剣に検討している方は行き着くところはそこ(立地と管理)だと気付くはずです。どなたかがおっしゃっていましたが「このマンションの管理は申し分ない…」これこそが大きなウリじゃないですか。玄関前にゴミを置いておけば係の方が回収してくれる…こんなサービスなかなかありませんよ。でも、例えばこのマンションの折込広告やネット広告でこのサービスを写真でPRしていますか?言葉だけでしょ!視覚に訴える折込広告や検討者が能動的に検索するネット広告でで購入者に評判のいいサービスについて何故もっと大々的に取り上げないのか…、不思議でしょうがないです。購入決定の権限は主人よりも奥様、つまり女性ですよね。女性にとっていかにこのマンションの管理サービスが魅力的なものなのか、もっとPRするべきなんですよ。でもね、最初の話じゃないですけど、おおもとのコンセプトがぼんやりしているから売る側として各々主張したいこの物件の魅力をストレートに伝えきれていない、真剣に検討する方々にストレートに伝わっていないのです。
>まあ魅力の感じ方は人それぞれですからね
その通りですね。ただし誰でも考えるのがこの物件の価格と物件の仕様設備のバランスがどうか、と言うところですよね。つまりコスパがどうかっていうところ。貴殿もそうでしょ?細かい話ですが…、玄関ドアののぞき穴?の仕様、ドアストッパーの仕様、バルコニーの戸境パネルに至るまで、詳細な部分で女性の視点で見て…、検討する側は他物件と比較検討することでその物件のグレードというか程度と言うものを推し量り立地を踏まえてコスパを感じます。物件を提供する側は事業予算から詳細をはじき出していきます。この物件のコスパは如何なものでしょうか…。明言はしません。これだけの事業規模ならお値打ちさを最優先に考える層の客も拾っていかないと進んでいきません。
再度申し上げますがこの物件を卑下するつもりは全くありません。早くすべての事業が完了していい街が出来ればいいなあと思います。約200世帯の方々が納得して購入したその実績をどうとらえるのか、これだけでもとても大事なことですよ。正直言って売り方が雑です。ごめんなさい。 乱文失礼!
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899
匿名
なんだか突然すごい分析で書き込みされていてうかつなこと書き込みするととっちめられそうで恐いですがこのマンションの住民の立場で書き込みさせてもらいます。販売期間が長期に渡っているのは様々な要因があるかとは思います。おそらく前の方の書き込みも要因の一つだと思います。しかしこのマンションは完売こそしてないものの(だからこそ大きなことは言えませんが…)大多数売れてそんなに売れない理由を分析する程でもないというのが住民の感覚です。残りの棟は増税や他物件の様子や長谷工や三交の手掛けている他物件との兼ね合いなど様々なことを考慮して近いうちに発表があると思います。もうすでにたくさんの住民が生活しています。皆さんそのことお忘れなき様お願いします。
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900
匿名さん
893
何この人?
検討中でもなくただ外から見てるだけで
こんな熱くなれるん?
どう考えても怪しいやろ
それかよっぽど変わり者か
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