グリーンゲートレジデンス（旧称：NIPPON未来構想プロジェクト）ってどうですか？

199さん、ご意見はよくわかりますがこのマンションのことに中傷するような意見は賛成できません。
とても心外に思います。
このサイトが私のような契約されている方のご意見がいっぱいになればいいのにととても残念です。
モデルルールもお客さんが来てますし営業の方もはっきりと言っていましたよ。（信じていただけないかもしれませんが）

入居者です。いろんな意見の方がいるのは当然のことなのですべての人にこの物件のよさをわかってもらえないとは思いますがマンションを選んだ人を中傷する投稿をみると残念な気持ちです。現在まだまだ入居者は全部は引越されてないですがだいぶ売れてきているのは事実です。引越時のエレベーター使用が制限されているためと引越代が３月末から４月頭までバカ高いので入居をにした方が多いと思います。駅近ではないけど徒歩圏内だしイオンやコムタウンにも近いしこの物件の立地もいい方だと思うのですが…共用施設に関してはあくまでオマケに過ぎないと思います。それだけで選んだりみんなしないですよ。気に入らない人は購入しなければいいと思います。選んだ人を中傷するのは筋違いでは？

203です。脱字があったので訂正します。引越代の件の所ですが４月頭までバカ高いので入居を後にした人が多いと思います。が正しいです。あとついでに入居の感想ですが他の人にどう思われようが入居者にしてみたら快適です。ゴミ回収は便利だし管理人が常駐しているのも心強いです。部屋の設備も満足です。駐車場も自走式で広々してます。もし本当に検討してたり悩んでいる人がいたらぜひ自分の目で確かめてみてください。つべこべ文句を言っている人に惑わされず自分で判断することをお勧めします。人の意見は様々なので参考にはなるけど結局は自分の判断と自己責任だと思います。

そのおまけのために管理費がバカ高くなるのも事実かと。

自走式駐車場の屋根付きが4000円/月です 駐車場が安い分、管理費＋修繕費＋駐車場代のトータルでは近傍の新築マンションより安いですよ

駐車場込みの管理費は安いと思います。部屋によるが、近隣のフジ◯ンと比べると月1万5千円は違った。食洗機、床暖房は無し、シャワートイレ有り、かし保険？です。結局他にしたけどね

管理費についてですがここの物件だけが高ければ売れ行きが難しくなるので普通に考えれば高い訳がないですよね。大規模マンションのため管理費は本来ならよそより割安なのが当然だけれど近隣の相場並なのはその分共用施設が充実していると考えればよいのではないでしょうか？それを無駄と考えるか得と考えるかは意見のわかれる所だと思います。ちなみに自分は得と考えてこのマンションを選びました。

敷地内に子供が遊べる施設があるのが魅力的でした。 近隣には公園が少ないのでイクシアの場合、グリーンゲートをまわって小学校の隣の公園まで歩くのはちょっと遠いかなぁと。

管理費はその費用に見合う管理がされているかどうかで高いか安いか判断される事です。
管理規約を読むと管理費が何に使われるか分かるので一度チェックすると良いでしょう。
光熱費を除くと殆どは人件費です。その人件費に見合う人員が配備されているか、
敷地の広さに見合う人員が備わっているかが重要です。
のべ何人が何時間勤務しているかを規約で調べて経費計上される人件費で計算すると
管理人さん達の時給（概算）が計算できます。驚く程の時給になると思います！
何故こんな事に気付いたかと言うと…この件で過去にお客様から苦情というか、不評を頂いたからです。
規模が大きいと集める事が出来る管理費も大きいです。
修繕費と異なって管理費は積み立てられる事はありません。
数年経って「そんな馬鹿な…」なんて思わない様に、今のうちに
毎月集められては消費（浪費？）される管理費の実情をチェックして下さい。

全てファミリータイプの間取りですので所得層が違わなければ維持管理は難しくありません。
叩き売られて当初と異なる所得層の購入者が入って揉め事が起こり易くなる前に
現状で早く完売すると良いですね…。

車が必須のエリアで、駐車場が有料とか論外
関東関西でも交通網が貧弱な所のマンションで、駐車場が無料な所の結構ある
シャッターゲート代で1000円が上限だな

関東関西の話はよく知らないですが岡崎近辺でマンションで駐車場代を取るのは割と普通なのではないでしょうか？駐車場代云々言うのならば戸建てを検討されればいいと思います。戸建てでも大人の家族の頭数が多ければ駐車場は近くに探して借りている人はたくさんいると思います。そういう地区だからこそ駐車場代を取るのが普通になっているのではないでしょうか？

ここは、何戸販売で何戸残っているのですか？

逆に駐車場無料のマンションなんて聞いたことないw

駐車料金は通常管理費に充当されます。修繕積立金に充当はされません。
管理費と駐車料は表示を如何に割り振るかだけの事です。
駐車料が無料だからお値打ち物件なんて事はありません。
販売戸数は物件概要で確認出来ますが…、沢山残っていると思います。

三月末でA棟が半分くらい、B棟が1/3ぐらい残ってましたね

216
ファミリーアーレ金山だっけな
中古が出ているよ

この程度でいいかの考えだと、幸田町の一戸建に負けるわな

久しぶりに見たら色々な書き込みが増えましたね。

マンションってこんなに静かなんですね。以前は賃貸アパートで、微かに子供の泣いてる声やおかあさんの怒っている声など聞こえてたんですが、ここにきて気持ち悪いくらい聞こえません。みなさんそうなのでしょうか？上階はファミリーが入居されています。サイドはカップルと、小学生がいるファミリーなんですが・・・。上階からは引っ越ししてきた日に、「入居されたんだなあ。」と思うくらいの音でした。うちは小さい子供がいるので、かなり子供が泣いたり騒いだりで申し訳ないと思って挨拶に行くと、「全然聞こえませんよ。」と言われました。気を使って言ってくれているのでしょうか？
生活スタイルも違うとは思いますが、中庭で遊ぶ子供の声は聞こえるのに、住んでいてこんなに住居音がしないのかな？と思っています。

管理費は高いと思いますが、ごみの回収は可燃ごみだけではなく、ほぼすべてのごみを週別、曜日別で回収してくれます。それから、スタッフのひとがみんな笑顔で感じがいいです。それが仕事だから当たり前と思う人もいると思いますが、これはかなり大事な要素ですよ。うちは、子供の名前まで覚えてもらっていたのでびっくりしました。
ジョイルームも使用しました。自分でＷiiをつないでカラオケをします。ネットがつながってなかったので、ソフトの中の曲だけでしたが子供が小さいので満足しました。カラオケを本格的にしたい人は、物足りないでしょうね。他にソフトは７本くらいありました。ＤＶＤも５．１ＣＨで見れるようになってました。
売店はコンビニより、少し安いくらいです。コンビニカップアイスは１２６円とかですが、こちらは１０８円です。まあ、スーパーに比べればかなり高いですが保育園や幼稚園の帰りに寄って買って、中庭で食べてる方もいます。それから、サンガリアの５００のペットボトルは８０円くらいでしたよ。ほかに、カップめんや洗剤、お菓子など少しですがあります。土曜日のお昼は管理棟からパンの焼けるいい香りがしていました。

防犯の意味合いがあるのでしょうが、夜の管理棟は明るいなあ。と思うのはうちだけですか？水辺に光が反射してかなり綺麗なのですが、この電気代高いんじゃないかな？と思ってしまうのです。安全性を考えたらこれが普通なんですかね。

入居者です。共用施設はまだほとんど利用してませんがコンビニのアイスと焼きたてパンは購入しました。あとクリーニングを利用しました。ここより安い価格の所もあるでしょうが専用のカバンももらい気軽に利用できるのはありがたいなと思いました。221さん同様夜の共用棟の電気はややもったいない感じがしました。もう少し暗くするか間引くことが可能ならばしてもいいように思いますね。真夜中にあの明るさはちょっと電気代が気になりますね。今後議論の余地がありますね。入居者が毎日少しずつ増えて夜に部屋に電気がつくのが増えていく様子を嬉しく感じています。いい環境を作っていけるように入居者同士仲良く暮らしたいですね。

契約数のびてきましたね。低層の中部屋からうまってるようでした。

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自分の言いたい事、分かりやすく話せよ
ちゃんと頭の中を整理しろ

ここの掲示板はどこの物件でも中傷ばかりですね。岡崎で4000万で買える1番よいマンションはどこでしょうか？ ご教示お願いします。

２０年近く前にこの地域のマンションを買いました。
今マンションを探している人は羨ましい。この仕様と広さがこの値段で買えるのだからね。

自分のマンションは狭くて仕様はここと比べ物にならないほど貧そうでしたが
駅から近かったので15年住んで半額でなんとか売れました。
２０年前に出してほしかったな。
ここなら広めの部屋を買って今でも住んでいると思う。

やっぱりネックは駅から遠いということですかね。
いくら三河といえども交通手段が車だけでは厳しいということでしょうか。

イメージモデルはヒゲのおじさんからファミリーになったんだね。普通だけどこっちの方が分かりやすくて良いかなと思う。オール洋室タイプや角部屋から残りわずかになってるようだけど、和室ありタイプでも洋室に変更できるの？それは有料オプションになるんだろうか。
>>226さんの
>残り3棟竣工は無期限延期で広大な土地を暫く寝かせておく
という情報も気になるな。本当なの？

物件の担当者ではないので正確な情報ではないですが完成物件で間取りを無償で変えるのは一般的に無理のような気がします。あと残りの棟についてですがまさかこんな明らかにデタラメとわかる投稿を信じてらっしゃらないですよね。売り主からすれば土地を寝かしておくほど無駄な事はなく多少の売れ残りのリスクがあっても資金回収する必要があるので建てると思います。多少の計画変更ぐらいはあるかもしれませんが無期限休止なんて有り得ないと思いますが… なんかこのマンションコミュニティの掲示板は悪口ばかりですね。名前を明かさなくても気軽に投稿できるインターネットの普及で何か嫌な世の中ですね。

今のところどんなに長谷工に問い合わせても来年以降１年１棟ずつの建設予定 しかし諸事情のため予定変更の可能性もありという返事です。チラシに掲載されている情報以外は公表されてません。建設するならそろそろ動き出す頃だと思いますが…毎日建設現場を眺めて生活していますが今のところ動きはまだないです。A棟B棟の第2期販売が開始されたのでこの販売がある程度たった時点で次のアクションがあるのではないでしょうか。

そもそも岡崎にこんなでっかいマンションの需要なんてあったの？康生のさびれ具合を見るととてもそうは見えないけど。

フジケンの人が岡崎で売れるマンションの戸数は年200戸って言ってました。

このあたりってトヨタ社員多いですか？
主人がトヨタで働いてるんだけど豊田周辺だとトヨタ社員多そうでそれが嫌で今名古屋に住んでるんだけど、岡崎あたりならあんまり関係ないですか？

出た。
自分はトヨタに染まるようなちっぽけな人間でないと名古屋に住んではみたが
名古屋市とは名前だけの場所で周りはトヨタの人ばっかり。

自分は名古屋に住んでると威張っているつもりみたいだけどね。

岡崎は豊田の南側 市内に関連企業も多くトヨタ本体でなくてもトヨタ関係の人の多い町ですよ。トヨタの休日はお店も混んでるしトヨタが休みかどうかすぐわかります。でもそこそこ便利で落ち着いた住みやすい町ですよ。

皆さんいろいろ書かれて不愉快な気分にもなりますが、実際に住んでみると良いマンションですよ。
静かだしお庭がきれいです。夜の廊下の照明は私も勿体無いと思う側です。他人の集まりですので防犯上も明るさは必要だと思いますがちょっと明るすぎる気がします。廊下照明の間引きとTVやパソコンの電源と同じに考える様な意見は不愉快ですね。まだ管理組合が出来ていませんので誰にも何も言っていませんが、みんなで良いマンションにしたいと思います。

246さん
私は岡崎のマンションをいろいろ見て、ここに決めました。みんなで良いマンションにしていきましょうね。

お住まいの方も見ていらっしゃるようなので、よかったら、教えてください。
住んでみて、良かった点、悪かった点てどうですか？
私が気になるのは、名古屋まで通勤しているので、駅までの手段など。
よろしくお願いします。

入居者です。良かった点はスーパーや駅など生活に必要な施設が近い 駐車場が広い 庭園がキレイ 管理人さんが親切 清掃人などスタッフの皆さんの挨拶が徹底されていて雰囲気が良い ゴミ回収サービスが便利 コンシェルジュがいて何かと便利 部屋は収納が充実している セキュリティーが充実しており安心 宅配ボックスもあり便利などです。住み始めてみて悪い点はあまり思い当たりませんがまだまだ全部完成するまでに何年もかかり果たして計画通り完成するのかな？という不安が何となくあります。先に入居した者としてはあとは売り主側を信用するしかないのですが… 住み始めてまだ日が浅いので今のところ感想はこんな程度です。マンションの住人の皆様も老若男女様々で雰囲気は悪くないですよ。駅までに関しては自分はたまに名古屋に買い物に行くのに利用するぐらいなので徒歩で移動しています。信号も少なく10分程度なのでまったく苦になりません。通勤で毎日利用するなら自転車を利用してもいいかもしれませんね。ちなみに自転車置き場はマンション側は無料です。（有料の場所も１部あります）

251さん、早速の回答ありがとうございました
やっぱり大規模マンションは、管理面が充実してて便利そうですね。
まぁ、こちらはいままでに無い規模なので、全部売れるまでには時間はかかるでんしょうね。

うちは、子供が来年小学校にあがるので、すぐに入居できるのは、メリットですね

入居済のみなさん、買うことが決まったらよろしくお願いします。

>>253さん、情報ありがとうございます。検討しているところなので大変参考になります。
やはり朝は周辺が渋滞してるのですね、、もし入居したらバスで駅まで行こうと思っていましたが徒歩や自転車の方がいいのでしょうかね。電動自転車でも新調しようかな？など色々思ってしまいました。夢が膨らみます。
>管理人やスタッフの態度が非常に良い
これはいいですね、気持ちよく過ごすのにとても重要なことだと思います。
たまに？な態度の方もいらっしゃいますものね・・・。

駅が近いという意見がありましたが車なら近いですが
徒歩や自転車なら駅はそれなりに遠いですよ。
自転車でもグリーンゲート側には無料駐輪場はないため
有料駐輪場になります。
無料駐輪場は高架下を通って駅の逆側にしかないため、もっと時間はかかります。
参考にしてください

入居者ですが駅までの距離は個人差があるので何とも言えませんが自転車置き場は無料ですよ。台数が多い場合などは有料の方を利用されればいいと思います。

>263

自転車置き場は無料？グリーンゲート側の東岡崎南口側で
無料駐輪場があるってことですか？南口には有料しかないですよ？
そんな場所があったら是非教えてほしいものです。
路上駐車で自転車を持っていかれてもいいというのなら
別ですが・・・。

265さん失礼しました。グリーンゲート側をグリーンゲートレジデンスの自転車置き場のことと勘違いしたようです。南口の自転車置き場はおっしゃる通り有料ですね。

住宅エコポイントってどうなったんだろう？

266さん

私の表現もわかりにくかったかもしれません。
自転車で駅に行くならば、マンション側に近い
駅の南口には無料駐輪場がないため、無料駐輪場
を使用するには北口に行く必要があります。
南口ならば自転車なら近く感じますが
北口だと高架下を通って回り道をする必要が
あるためかなり遠回りになります。
お金を払って南口に止めるか、節約して
北口に行くかそれは自由ですが、無料が良いと思う方には
この物件が駅が近いという表現は間違っていると思います。
ちなみに北口の駐輪場はグリーンゲートからは信号も
何個もあり、時間もかかるし行きにくいです。
色々検討されている方のよい情報になればと思っています。

自転車の有料駐車場は月々2千円です。

便利ですよ(^-^)/

自転車だから駐輪場ですね。
失礼しました。。。

ところでオール電化ってどうですか？
最近、電気料金が値上げされてきていますが、それでもイイですか？
よかったら、教えてください。

オール電化で大きな違いはキッチンだけ。
（勿論ガス料金が無いとかは当然の事）
昔は中華鍋を得意げに振って自己満足で料理を創っていたけど
鍋を振る事が出来なくなってキッチンに立つ機会は明らかに減ってしまった。
掃除がし易いガラストップは良いけれど料理を創る楽しみはガスキッチンの方が良いと思う。
火力の違いはあまり気になりません。
オール電化に住んでからはまだ経験していないけれど、停電になったら…辛いだろうな。

なるほど。
夜間を上手に利用すれば安く上がりそうでですねo(^▽^)o

ご近所なので、いつかグリーンゲートのお友達ができて、中のお庭を見せてもらいたいなぁ～

自分でご近所という
わざとらしさが痛々しい。

確かにオール電化の良し悪しは当然あるけど、
いずれ電力を中電以外から買ったりする時になれば、大規模マンションの方が安く買えるだろうね。

三交不動産がメガソーラー作るから、そこから安く売ってくれればなあ。

でも、地震とかで停電になれば、中電の方が復旧は早そう。

276さん

残念ながら本当にご近所でした（笑）

夜間電力を利用できればオール電化は良さそうだけど、停電が怖いなと思いました。

ありがとうございました。

入居者さん・近隣さん
まだどれくらい空きがありますか？

空きはまだありそうですがよくわかりません。
すみません。。。

住んでみての感想ですが、オール電化は共働きの我が家にはよかったです。
キッチンはとにかくさっとお掃除出来て、五徳掃除から解放され、以前よりお料理をするようになりました。
電気料金も思ったほど上がらなかったので、かなりお得だと思いました（ただ、日中の高い時間はほとんど使用していません）。
277さんがおっしゃる通り、電力の自由化が進めば、大口顧客になれるのは魅力です。

また、どこを歩いても緑が結構あるので、
殺伐とした雰囲気はなく、快適にマンション内を歩けます。
大型マンションですが、外壁の色も明るい色ですので、圧迫感を全く感じません。

とにかく静かで緑が豊富で、雑踏から離れることができるマンションだと思います。

大型マンションは躊躇していましたが、
今のところ購入してよかったです。

280さん
大規模マンションという事で不安でしたが、コメント頂き励まされました。

べつにＢ棟までで完成でもいいんだけどね ここにきて契約数増えてるよ あんだけ残ってたＡ棟が埋まってきてる

テレビCMもすっかり見なくなりましたが岡崎の方では毎週チラシが入ったりしてるのでしょうかね。今見ると販売戸数20戸（先着順）になってますね。これが残り戸数なのでしょうか。ヤフー不動産だと26戸になっているので契約数増えてるという情報は本当なのでしょうね・・・。まあなんにせよ順調に売れていくのは良いことなんじゃないかと私は思いますがどうでしょうか。

web予約で行ったけど、イオン2000円商品券もらえなかったｗ
残念(^^;

商品券とサランラップくれたよ

契約済みを表してた花の数と、今現在の入居者の数があまりにも合わないのですが、
煽りをいれていたのでしょうかね？
ＧＷ中に入って来なかったところをみると大半が売れ残りという感じですが。

管理費は今後どうなるんでしょうね？

相変わらず絶好調の様で(^O^)／

何が絶好調なんですかねぇ？

このマンションはベランダ喫煙ＯＫなのでしょうか？ 同系列のセントアースではこの問題で盛り上がってます。入居済みの方、ご教示お願いします。

基本的に規約上は駄目とはないだろうけど、苦情はでるかもですね…

完売するまでにこのスレッドも１０００行きそうですね。

残り3棟ムリだな...。

ネガティブ書き込み凄いですね。
このマンションも含めて、岡崎市内のマンションをいくつか見学しましたが、ここが一番お客さん来てましたよ！
近くのマンションは入るなり、頼んでもないのに値引きの話をしてきたりとか…ここいらじゃグリーンゲートが一番売れてる感じがしましたよ。価格はそれなりですけどね（笑）

他の岡崎の新築マンションの間取りを確認しましたが、
このマンションの角部屋の間取りは良いと思う。シューズインクロークと納戸、バルコニーもＬ型に回り込んでいてキッチン扉もあり便利。岡崎の花火も見えるのが嬉しいです。ここの角部屋より良い間取りはインペリアルぐらいかと思います。完売ですが