物件概要 |
所在地 |
愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
623戸(133戸(イーストウイング)/135戸(ガーデンウイング)/120戸(セントラルウイング)/88戸(ウエストウイング)/147戸(ブライトウイング)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(イーストウイング) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]住友林業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンゲートレジデンス(IDEA MARK)口コミ掲示板・評判
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601
社宅住まいさん
利己的な要望って例えばどんな?。
はやくここ完売させろとか、
あいてる敷地に早く第2弾建てとけとか?。
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602
物件比較中さん
>はやくここ完売させろとか、
>あいてる敷地に早く第2弾建てとけとか?。
www
建設計画お流れになったぽいですよ...。マジデ。
今は空き地をどうするか検討中だそうで。
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603
入居済み住民さん
今回の総会の案内にはたくさんの質問を警戒して管理に関する質問意見は意見箱に出してくださいと注意書してありました。前回保留になった共用部分の保険と町内会設立についての話し合いみたいですね。前回出された新聞配達や駐車場についての意見はマンションの1階に掲示してありましたがすべて却下されたみたいです。最初に決められたルールを途中で変更するのはやはり難しいみたいですね。今となっては遅いですが新聞の戸別配達ような他のマンションで問題なく実施されていることは最初からマンションの重要事項で決まっていればよかったかなと思います。ほとんど利用者もいないようなサービスがたくさんあるぐらいなら新聞の戸別配達をしてもらったほうがよっぽど住民に喜ばれると思うのですが…
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604
匿名さん
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605
入居済み住民さん
このような掲示板に書き込みする人はネットをよく利用する人だと思うので新聞をとっている人が少ないと思っているみたいですがまだまだ新聞愛読者はたくさんいますよ。朝にメールボックスに新聞をとりにいくとたくさん新聞がポストに入れてありますよ。新聞が年寄りのものなんて失礼な言い方ですね。朝に新聞をチェックして帰宅してからネットをチェックしています。人それぞれ違うのだから自分の考えだけできめつけないでほしいと思います。ちなみにまだ30代です。自分の周りの人でも新聞はだいたいとっている人が多い感じですよ。
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606
物件比較中さん
あの安っぽいミッドシティイクシア東岡崎の方が先に完売してしまいましたね。
やっぱり営業力と大規模という欠点で売れないのでしょうか...。
ミッドシティーセントラル東岡崎も残り少ないみたいですし。
長谷工にはあの完成イメージ通りに早く残り3棟を完成させていただきたいものです。
これでは本当にグリーンゲート=「これはイメージです」で終わってしまいそうです。
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607
匿名さん
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608
入居予定さん
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609
匿名さん
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610
購入検討中
住民の質はいかがでしょうか?見学したかぎりでは良さそうでしたが、実際にお住まいの方の意見をお聞きしたいです。ペットやお子さま連れの方はどの程度お住まいですか?入居者の皆様はこちらのマンションの他に検討されていた物件はありますか?
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611
匿名
どうして売れないでしょうか?
まだ65戸残っているって、多くない?!
やっぱり景気はよくないでしょうか?
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612
匿名さん
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613
入居済み住民さん
入居してから1年たちましたがそれぞれのプライバシーがきちんと確保されているためか他の住民の方とは挨拶をする程度の関係なのでどんな住民が住んでるかほとんど知りません。住民の質に関してはよくわかりませんがそれぞれの行動が特に気にならないので悪くはなのではないでしょうか?ペットも条件付きで可の物件なので時々見かけます。小さな子供さ
んのいる夫婦をよく見かけるのでお子さんもたくさんいるようです。逆に定年されたぐらいの夫婦もよく見かけます。売れ行きに関してはもともと他物件の倍以上の販売戸数だったので残戸数が多くても当然かなと思います。個人的な意見ですが岡崎のような地方都市に当物件以外にも立て続けにマンションが建設されて需要と供給のバランスが崩れてしまっているのではと思います。また地元のフジケンの建てる総戸数50戸程度のいわゆる「普通」で「無難」なマンションに比べて共用施設の充実したやや「変わった」マンションは好き嫌いが分かれて敬遠した購入者もいるのではと思います。 他物件との差別化のためどちらかというと「高級感」を強調した販売戦略が逆に「高い」マンションという印象を検討者に与えてしまっているように思います。実際は選ぶ部屋のタイプや階数によって様々な価格なので他物件とそんなに変わらないと思います。思ったより静かで住み心地の良いいいマンションだと思いますよ。
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614
購入検討中
>613さん
ありがとうございます。物件としてはとても気に入っております。マナーやほどよい関係も良さそうですね。共同施設はどうですか?利用されてますか?
やはり計画が大きすぎたようですね。あと3棟本当に建つのかとても疑問です。しかし全て建ち住居者が膨大な数になるとそれはそれで不安があります。最初からもう少し規模を小さく計画していれば良かったと思います。今の規模でも全て埋まればそれなりの大きさですしそれでいいような気もしますが、追加負担は心配です。
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615
購入検討中
ちなみに価格は高いとは思いませんでした。他の物件と変わらないですね。気になる点としては共同施設の利用頻度と維持費です。オマケと考えればいいのかもしれませんが、やはり年数が経てばお金がかかってくるものなので。しかしこればかりは数年経ってみないとわからないかもしれませんね。
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616
入居済み住民さん
共用施設の利用は自分はコンシェルジュにクリーニングの受付を頼んだり焼きたてパンを購入したりたまにドリンクを頼んでロビーでくつろいだりしています。正直あまり利用者がいないような印象を受けます。ゲストルームやジョイルームなどは自分は利用したことはありませんが土日を中心に結構利用されているみたいです。ミニショップは利用者はあまりいないような感じですがマンションの緊急時の食料保存庫という意味合いがあるようなので存在意義はあるのかなと思います。逆に存在意義があまりないように感じるのはスタディルームと電気自動車のカーシェアリングです。利用されているのをみたことがありません。ただマンションの共用施設はもともと600世帯以上が入居することが前提で用意されたものです。共用施設の是非を議論するのはまだ時期尚早かなと思います。今のところまだ3分の1程度しか入居していません。この人数でこの充実した共用施設は今のところもて余しているような感じです。早く全棟完成させてほしいなと思っています。
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617
物件比較中さん
共益費と修繕積立費の説明では623戸建設時の金額でしたが、
この2棟のみだった場合ではいくらに改定されるのでしょうか。
現状共益費の不足分は長谷工負担だと思いますが、いつまで持ちこたえることができるかどうか...。
今入ってる方って623戸時の金額設定で払ってますよね?
そこんとこ詳しく教えてください。
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618
購入検討中
大変参考になりました。ありがとうございます。やはり入居者でいいマンションを作り上げていくことが大切ですね。共用施設も話し合いうまく活用していけば意義のあるものになりますから。どの程度まで入居者側の意見が通るかはわかりませんが。実際にお住まいの方のお話を聞くことができ良かったです。家族でもう一度見学したいと思います。
個人的に長谷工さん、三交さんはどうなんだろうかと心配しておりましたが、こちらでは大きな問題はなさそうなので安心しました。
多くは実際に住んでみないとわからないものなのですが、大きな買い物なので慎重になってしまいますね。前向きに検討します。
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619
匿名さん
なんだろう…。
突然の連続投稿…、
似た文体…、
ま、どうでもいいけど…。
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620
ふふ
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621
物件比較中さん
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622
マンコミュファンさん
近隣に在る日帰り温泉施設の前に看板がありました。
「ユメ、、マチ」ですって。
この街でしか見られない夢がある…」なんてことが書いてありました。
いつからこの看板があるのか知らないけれど、
ダーウィンのおじさんは卒業したの…?
街はいつ完成するのでしょう…。
完成前に過疎化しないことを…、祈るばかりです。
夢を見たのは長谷工だけ?
販売担当者の方々は壮大な夢に付き合わされて大変ね!
ご入居中の皆さん、
この街でしか見られない夢をこの場で語って下さいませ。
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623
物件比較中さん
以前物件概要の中に、残り3棟の完成予定時期が書いてありましたが、
今はなくなってしまいましたね。
折込チラシには書いてあるのでしょうか?
コンビニ店員やコンシェルジュの人件費って大変じゃないですか....(-。-;)
これを管理費で今後払うのってゾッとします。
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624
物件比較中さん
家買えないヤツが多いですね!ネガティブなことばかり言ってて、何の得があるんでしょうか?
!
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625
匿名
いいところですよ 私は少なくもそう思います
なかなか広さと立地条件&価格があうところってないですからね
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626
周辺住民さん
じゃあ、なぜ売れていないの?
何が原因?
完売のマンションはいくらでもあるのに。
ホントに広さと立地と価格が合っているの?
建てるなら早く建てて下さい。
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627
購入検討中さん
しっかり作られてて、価格も高くないと思うけど、なんで売れないでしょうか?
もうちょっと待ってたら、大幅値引きが可能??
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628
入居済み住民さん
この一週間で二世帯 入居してきましたよ どちらもB棟でしたが
今のところ不満はないですよ
皆さん感じよく挨拶してくれますし、変な風体な人も見かけません
大幅値引きで**世帯が入居する方が困ります(。-_-。)
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629
物件比較中さん
628さん、大規模は間違いなく**住民はやってきます。
入居人数が増えれば増えるほど怪しくなりますよw
それにしてもこの引越しシーズンで移動してくる人は少ないというか、
残り3棟の建設計画白紙で入居してくるって何の疑問も抱かずに契約してるのか?
クリーンすぎてかわいそうだわ。
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630
検討中さん
これだけの規模のマンションですからそんなに早く売れる方が不思議ですよ
周りのマンションがすぐ完売してるのは販売戸数が少ないからですよね&安い
ただし80平米くらいになりますが
ちょっとせまいかな
逆に周辺が売れる=立地としては問題ないという事を示しているかと思います
まぁ早く売れようが遅かろうが私達の気にすることではないですしね
ここがいいなと気に入って住む人が販売戸数分いればいい ただそれだけでは?
本当に白紙になったら多少は負担が増えるかも知れませんがその際はその土地を何かしらするでしょうしめちゃくちゃな事にはならないかと思います
まぁ届け出も建設する前提で出してますからそう簡単にかわりませんよ
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631
匿名さん
>それにしてもこの引越しシーズンで移動してくる人は少ないというか、
さすがライバル社の物件を毎日チェックしてるだけあって詳しいですね
お仕事ご苦労様です!
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632
匿名さん
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633
購入検討中さん
今日のニュース!
「公示地価、底入れの兆し=5年連続下落も幅縮小」
「名古屋圏の住宅地は、トヨタ自動車関連企業の業績回復に伴って住宅需要が増え、下落から横ばいに転じた。」
消費税UP、2%の物価目標の実現などを考えると、やはり今は買い時ですかね?
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634
購入検討中
周辺環境考えると狙い目かなと思います 駅までも比較的近いですし
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635
匿名さん
イオンと東岡崎の中間 コムタウンも近いし良い立地でしょう。
あまり東岡崎に近いと陸橋の音がウルサイです。
地下鉄以外は駅から少し離れていた方がよいと思う。
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636
購入検討中さん
そうですね。立地がいいですね。今週末また見に行きます。
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637
匿名さん
実際に東岡崎まで歩いて何分?
玄関から駅まで何分かかるの?
JR岡崎駅まで歩いて行くの?
イオンまで歩いて行くの?
皆が言う程良い立地じゃないと思うんだけど…。
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638
周辺住民さん
637
名鉄とJRの位置もわからんのか バカか
最寄りは名鉄の東岡崎だ
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639
入居済み住民さん
637さん 東岡崎駅まではマンションを出てから10分程度です。玄関からエレベーターに乗る時間は住む階数によって違いがあると思いますが私は10階以上の上の階の住民ですがそれでも1・2分程度です。合計すると12分程度です。歩く速度は人によって違うし駅までの距離感も人それぞれだと思います。私はこの距離は近いと思いますし東岡崎までは歩いて利用しています。JR岡崎駅はマンションの最寄り駅ではないのでこのマンションに越してきてからは利用していません。イオンまでは駅までと同じくらいです。土日にイオンに行く時は駐車場が混むのが嫌で歩いて行くこともあります。この場所より駅に近いとイオンからは離れるしイオンに近いと駅まで遠くなるし両方に程よい立地だと思ってこのマンションを選びました。人それぞれ感じ方が違うのですべての人に賛成してもらおうとはおもいませんが立地は悪くはないのではと思っています。
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640
申込予定さん
悪くないよ。あと20%ぐらい値切ったら、即購入するぞ!
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641
周辺住民さん
たしかに近くの○ジケンは20%安かった
だから完売したんでしょうね 入居が始まったようですが、大衆車ばかり停まってます マンションも車も安くすませる層の人達には○ジケンがベターでしょう
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642
匿名さん
高額なら何でも良いと思っているバカがここにいる。
価格と価値は別のもの。
自分にとって最も価値があるものが高額であるとは限らない。
〇ジケンを擁護するつもりはないが、
価格でしか価値を見出すことができない奴と一緒に暮らすのはいやだな。
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643
匿名さん
イオンは歩いていく距離じゃないですが
車を出すのはちょっと大げさかな?という感じですよね
自転車くらいがちょうどよい?!
文教地区なのでその点は気に入っています
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644
物件比較中さん
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645
匿名さん
先日グリゲ敷地内に小型クレーンがいてたのですが、
3棟目の着工でしょうか?
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646
匿名さん
木の植え替えでしょ
消費税増税前に建てる気はないみたいだな
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647
親同居さん
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648
匿名さん
松坂屋、セルビ跡地に建設されるマンションが気になります。
スーパー、薬局と一体となるそうな...?
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649
不動産業者さん
岡崎地場のデベロッパー営業マンに告ぐ
そろそろ書き込み止めたらどうですか? 岡崎市を共に盛り上げないと。みっともないよ。
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650
契約済みさん
岡崎市内のマンションについてはちゃんと別にスレッドが建っておる。
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